物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市大原2-1735-1他(地番) |
交通 |
東武東上線「上福岡」駅徒歩10分(A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
67.47m2〜80.1m2 |
価格 |
2900万円台〜5500万円台 |
管理費(月額) |
1万1900円〜1万4100円/月 |
修繕積立金(月額) |
5740円〜6820円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
708戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2023年8月1日完了済み(B棟II街区)、2024年10月中旬予定(C棟III街区) |
入居時期 |
即引渡可※諸手続き後(B棟II街区)、2024年11月下旬予定(C棟III街区) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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Brillia(ブリリア) City ふじみ野口コミ掲示板・評判
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2051
マンション掲示板さん
>>2050 口コミ知りたいさん
同じく横から失礼します。どのような点が当該物件に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われますでしょうか。
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2052
マンション検討中さん
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2053
検討板ユーザーさん
>>2052 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ただ、これは分譲マンションの話ではないですよね。
2047の投稿内にも安い物件と書かれてはいますが、この価格帯のマンションは多くありますし、ことさらこの物件を貶める意図がよくわかりませんでした。
事実や数字に基づいた話をお願いしたいです。
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2054
匿名さん
>>2050 口コミ知りたいさん
同じく横から失礼します。何をもって当該物件に対する誹謗中傷で販売活動を妨害するものだと思われたのでしょうか。上記対応を取られた場合、名誉棄損でしかるべき対応を取ります。
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2055
マンション検討中さん
なにかマイナスポイントがあるとすぐに火消しに動かれる営業さん!本当に尊敬します。
負けずに頑張ってください!
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2056
マンション検討中さん
>>2055 マンション検討中さん
あたしもめちゃんこ尊敬してまっせ
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2057
外野さん
で、「しかるべき対応」が実際に取られるのか否か見ものですね。不当なデマ投稿は宜しくないですが、同様に自由な投稿を阻害するような投稿も同レベルで宜しくないですね。
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2058
匿名さん
スーパー近いだけでありだと思いました。
食料以外は通販でもいいし。
ただ、ヤオコーまで通りに出ずにショートカットできたらいいな。
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2059
匿名さん
>>2058 匿名さん
スーパー近いだけでもめちゃんこありでっせ
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2060
検討板ユーザーさん
>>2058 匿名さん
それめちゃくちゃ思いました!
同じタイミングでの開発なのでそこ短縮できることによる利便性は強みになりますよねー!
将来的になるとか情報無いですかねー
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2061
マンション検討中さん
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2062
匿名さん
>>2060 検討板ユーザーさん
ただ、こちらとヤオコーの間には公開通路がありますよね。
そこにヤオコーへの入口ができるとマンション南側の住宅地からヤオコーに行く人はほとんどが利用するでしょう。セキュリティが気になります。
そうでなくてもかなりの人数が入ってくるでしょうに。
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2063
マンション検討中さん
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2064
マンション検討中さん
ここは検討したけどやはり設備面が…
ここの元営業もやはり設備がついてなさすぎて売りにくいって言ってましたね、、周りに商業施設があるのはいいですが!
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2065
マンション検討中さん
モデルルーム見てきました。立地は申し分ないのですが、設備面はやはり貧弱ですね。かなりコストカットしている印象です。完売するかなぁ!
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2066
マンション比較中さん
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2067
eマンションさん
>>2066 マンション比較中さん
ディスポーザー
食洗機
あると便利
無くても困りはしないですが
なんだか設備は賃貸に近い印象でした
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2068
マンション比較中さん
>>2067 eマンションさん
今が賃貸で、ディスポーザーは使ったことがないので思い付きませんでした
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2069
匿名さん
>>2068 マンション比較中さん
ディスポーザーはここの規模なら普通に付けられただろうけど、むしろその維持費用(浄化槽メンテ及び定期的なディスポーザーユニットの更新でざっくり各戸1.5千円/月程度)の方がここの検討者には受けないだろうという判断でしょうね。あれば便利とは言う方もいるが、結局は処理出来ない生ゴミも発生するので24時ゴミ出しが出来ればそっちで良いとは個人的には思う。食洗機は下手に中途半端なのを標準装備で付けられるより自分の家庭に合った物を後付けした方が費用含め安いし、ディスポーザーやリビングの床暖房が必須ならそれが付いた物件を検討すれば良いだけなのでシンプルな話。
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2070
口コミ知りたいさん
>>2065 マンション検討中さん
私は使ってて不便を感じたら後からオプション付けていこうと思います。
他の物件も見学しましたが、発注のタイミングの関係なのか着いてるものが少し古い型なので、どうせつけるなら欲しい時の最新設備を付けた方が満足度高いし、オプション付けても此処は他のマンションより安いので此処にしました。
気に入らない物に余計な維持費掛かるより、自分の好きなようにカスタム出来る余地がある方が私は好きです。
貧弱なら私好みに仕上げれば良い。
外観や共用設備はピカイチ。
立地も駅から遠すぎないのに落ち着いてて、それなのに便利だからハナマル。
あと設備で言えば沿線のZEHマンションも見ましたが、幾ら税金面や金利優遇あっても設備が多い分維持管理コストが掛かると思うので論外。
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2071
評判気になるさん
いよいよB棟は入居開始だね。使えるラウンジが3つになるから楽しみ。
敷地内の公園も使えるようになるのかな。
ローン控除の絡みもあるから、みんな年内入居目指して引っ越し作業で明日から賑やかになるね。
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2072
通りがかりさん
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2073
マンション検討中さん
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2074
通りがかりさん
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2075
マンコミュファンさん
>>2074 通りがかりさん
上福岡で駅近でもない。
全く食指動かへん。
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2076
匿名さん
不動産なんだから万人に響く物件なんて存在しない。自分にあった物件を選べばそれが正解。他人の意見は参考程度に流すのが吉。
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2077
名無しさん
>>2075 マンコミュファンさん
駅近が希望からプレシス買えば良いと思うよ。
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2078
坪単価比較中さん
>>2075 マンコミュファンさん
立地条件の段階で全く食指が動かないはずの検討板にわざわざ書き込みしてる時点でお察しします。早く自分の軸を持って、それに必要な予算が実現出来ると良いですね。
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2079
匿名さん
>>2078 坪単価比較中さん
自分の軸どころか頭金のかけらもない方でしょうから無視が一番ですよ。
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2080
マンション検討中さん
>>2078 坪単価比較中さん
駅近が正義でしょ。しかもスペックも良くない。
値段だけは一丁前。上福岡駅もイマイチ。
これ食指動かなくても当然では?
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2081
口コミ知りたいさん
>>2079 匿名さん
頭金のかけらもないって笑
そんな方は書き込むどころか掲示板なんて見ませんよ笑
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2082
通りがかりさん
駅近がすべてですかね?
って言っても10分程度ですから丁度いい距離感かと思います。近くにスーパーとショッピングセンターがあるのはとても素晴らしいのでは??
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2083
マンション検討中さん
駅近は確かに正義だが売出中のプレシスの仕様、価格を考えるとブリリア選んだ方が良いと思う。
というかこの㎡単価でなおかつ買い物とか利便性捨ててない中規模以上は埼玉だとここぐらいなんだよな。
千葉ならオハナ茅ヶ崎とかローレルスクエア湘南みたいな結構良さげなのあるけど埼玉だと駅距離終わってるシャリエ朝霞みたいなのしか無い。
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2084
名無しさん
ここ最近の色々な新築マンション見て回りましたが
ブリリアに決めました!
上を見たらキリがないですが、、、
結果的にはめちゃくちゃ満足です!
自分たちが満足していれば、他人の評価は
あまり気にせず決めれば良いと思います。
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2085
匿名さん
>>2083 マンション検討中さん
おっしゃっている中規模以上というのはみずほ台徒歩16分とか朝霞バス便とかですか?
そのあたりとの比較だとココに分があると思いますが、ちょっと都心から遠いんですよね。。。
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2086
マンション掲示板さん
>>2083 マンション検討中さん
シャリエは確かに確かに終わってるけど、埼玉にそんなのしかない?
悪いけどその目が節穴と言いたくなるな。
茅ヶ崎とか湘南とか広範囲で見てる人のセリフとは思えないな。
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2087
買い替え検討中さん
>>2086 マンション掲示板さん
ちなみに↑くらいの条件だと今売り出し中の推しはなんです?
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2088
名無しさん
>>2087 買い替え検討中さん
どうせ浦和美園、草加、三郷でしょ。
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2089
匿名さん
>>2088 名無しさん
なるほど、例の論法の人ですか。
ここに限らず東上線を検討してる人にとって京浜東北より東は論外だと思います。
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2090
名無しさん
そもそも論で東武東上線に拘る必要はないのではなきかと
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2091
匿名さん
>>2090 名無しさん
そうですね。
上の人も、「千葉ならオハナ茅ヶ崎とかローレルスクエア湘南みたいな結構良さげなのあるけど埼玉だと駅距離終わってるシャリエ朝霞みたいなのしか無い」と言ってるくらいかなり広範囲で検討してる人って結構いますからね。
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2092
評判気になるさん
ここもスレッド立ち上げ当初は仕様にしろ立地にしろ酷い言われようでしたが、案の定、竣工して実際に現物が確認出来る状況になれば今の相場では悪くない選択という見方も多くなってます。やはり商業施設隣接の大規模物件は強いですね。
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2093
マンション掲示板さん
>>2092 評判気になるさん
まあ東上線沿線ではましな方という位置付けでよろしかったでしょうか。あくまで東上線の中では、ですね。
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2094
口コミ知りたいさん
>>2083 マンション検討中さん
てか千葉に茅ヶ崎、湘南なんてあったか??
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2095
名無しさん
ここって他と比べて条件が悪いのですか?
通勤で不便さを感じない方なら買っても良いと思いましたが。
徒歩圏内でヤオコーとイオンタウン、市役所まであるのは本当に恵まれてますよ。
専有設備は最低水準だけど、Brilliaブランドの大規模マンションで街づくりセットだから、価格もある程度は維持してくれそうな気がします。
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2096
eマンションさん
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2097
マンション検討中さん
>>2095 名無しさん
徒歩圏内というよりもすぐそばだと感じました!
在宅勤務、偶に出社するなら最高の位置です。
フル出社でも駅まで10分程度であれば大した問題になりません。
設備はショボいですが、マンション高騰している現在では良心的な価格だと思います。
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2098
通りがかりさん
>>2097 マンション検討中さん
色々見学して他の物件の営業の方は此処の物件の設備がショボい事を凄い言ってましたが、ウチなんて最新の食洗機付けて、生ゴミ粉砕機買っても他の物件よりも数百万安上がりでした。
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2099
検討板ユーザーさん
>>2096 eマンションさん
私は都内勤務ドアtoで1時間後には職場で仕事してる。
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2100
評判気になるさん
皆さん勤務先や通学先はそれぞれですし、「都内」って言っても場所次第で全然違います。あくまで自分の家庭次第ですね。
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2101
検討板ユーザーさん
>>2098 通りがかりさん
生ごみ処理機って外に置かないといけないから、マンション住まいで使用するとなると
専用庭がある場合かテラスがある場合に限られてくるかと思います。
戸建ての場合は置く場所をあると思いますがマンションで外に置くとなると普通のバルコニーだと臭いも漏れるし、 難しいと思いますよ。近所迷惑になるので。
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2102
マンション掲示板さん
>>2098 通りがかりさん
個人の好みですが、他のマンションを下げるような営業しかできない物件は買いたくないですよね。
他社物件との比較と意思決定は購入検討者が行うことですし。
のび太君の家に行ったら、ドラえもんの素晴らしさじゃなくてドラミちゃんの悪口を延々と聞かされる感じですね。
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2103
マンション掲示板さん
>>2101 検討板ユーザーさん
生ゴミ処理機ではなく粉砕機と書いてあるのでディスポーザーのことだと思いますよ?
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2104
通りがかりさん
実家が上福岡(川越街道付近)です。
ブリリアブランドと役所や新しい商業施設に隣接してること、駅徒歩もギリギリ許容範囲なので上福岡の中ではマシなエリア。
でも上野台にオハナがあるから地域一番って感じではないかな。
上福岡はやはり通勤時間帯で池袋まで超混雑&40分というのがネック。
北口周辺は古い店が多く再開発の余地ありですね。
西友が閉店したので、地主の星野家(星野真里の実家)がやる気を出せばあの辺一帯に新しい箱物ができるかも。
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2105
匿名さん
売り出し当初はこの立地でこの低仕様でどうやって売り抜くんだ?広域検討者にも訴求できるわけでもないと思ったが、ここ2年の急激な高騰でむしろここが相対的に神物件になりましたね。
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2106
マンション住民さん
>>2103 マンション掲示板さん
この物件ディスポーザー後から付けられないよね??
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2107
通りがかりさん
プラザスポーツ、北口商店街のボロ屋だった頃から知ってるけど、あんな一等地そろそろ店畳んで退いてくれんかなw
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2108
マンション掲示板さん
>>2106 マンション住民さん
結果から申し上げると可能性としては非常に低いです。
生ごみを粉砕処理して排水管に流すため、専用の処理槽を経由して出来る限り濾過する必要があります。
元々処理槽の設置のないマンションで個人判断にてディスポーザーを取り付けて、後々排水管が詰まったとなれば大問題になります。
それに各自治体によっては禁止されていたり、設置が可能でも細かいルールが設定されている場合もあります。こういったトラブルを防ぐため管理規約にて禁止している管理組合も多々存在します。
室内で使用する温風乾燥式の生ゴミ処理機を検討するのはありかと思いますが、マンションなら24時間ゴミ出しが可能なので気になるなら小まめにゴミ出しするほうが良いです。
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2109
検討板ユーザーさん
>>2104 通りがかりさん
オハナ中古なのに4000万近くするからな
駅距離は実はそんなに変わらないから、むしろ買い物利便でブリリアの方が良いかな
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2110
マンション検討中さん
>>2108 マンション掲示板さん
可能性として非常に低くてもゼロじゃないということなのですね。
つまり自身が責任を持ってトラブルを防ぐために努力すれば取り付けても構わないという意味でしょうか。
それであれば私としては取り付ける方向で考えていきたいと思います。
集合住宅に住む者として大人としての最低限の責任感は持ち続けたいものですね。
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2111
マンコミュファンさん
>>2110 マンション検討中さん
ちょっと認識違うかと思います。
処理槽の設置ももちろん勝手には出来ないため、管理組合で協議が必要でしょうが、そうなると初期費用を住民で出し合って管理費も今より高くなると思いますので、個人の一存では実現はゼロに近いと思いますよ。
少なくとも現在の契約者はディスポーザー必須という方はいないと思います。必須であればこの物件は選んで無いと思います。
その為、管理組合で声が上がっても棄却されることが予想されます。
もっと具体的な話をするとディスポーザーはあると助かるが、返って物件価格が上がって管理費まで上がってしまうくらいなら、無くても構わないという考えの世帯が多いという表現が正しいのかもしれません。
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2112
マンション検討中さん
>>2109 検討板ユーザーさん
2104です。地元といいつつ現地は見ていないのですが、ブリリアから駅って実際はどういう経路が最短ですか?
役所前の交差点だと遠回りで、福満(中華料理屋)の脇から富士見通りに出る感じですかね。
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2113
マンコミュファンさん
>>2109 検討板ユーザーさん
オハナも新築販売時は3000万前後だったので値上がりしてるんですね
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2114
匿名さん
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2115
マンコミュファンさん
>>2111 マンコミュファンさん
個人の一存では実現はゼロに近いという言い方が気になりますが、つまり低いながらも可能性があると認識されてしまうからです。
ただこれだけの大規模なマンションですから初期費用を住民で出し合っても大金にはならないでしょうから、議論の余地はあるでしょうね。
一戸当たりの管理費や修繕費の積立金も大規模ならではの安さとなりましょうし、不要な共用施設を削ってでもディスポーザーの設置の方が優先事項だと思います。
逆にこれだけの
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2116
マンコミュファンさん
逆にこれだけの大規模マンションではディスポーザーが無いことで大問題となる場合もあると思うからです。
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2117
マンション検討中さん
>>2116 マンコミュファンさん
そういうそういう意見は購入して管理組合員になってからどうぞ。掲示板の落書き趣味にしてるだけの輩に意見する権利無し。
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2118
マンション検討中さん
>>2117 マンション検討中さん
そんなきつい言い方することはないと思いますよ。掲示板は落書きではありませんが、真面目に前向きに考えてくださっている方に対して失礼だと思います。
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2119
匿名さん
>>2104 通りがかりさん
上福岡って割と東京寄りだと勝手に思い込んでたけど、池袋まででも40分かかるのか、ちょっと意外
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2120
匿名さん
>>2118 マンション検討中さん
もう竣工済みのマンションにどうやって浄化槽を設置して棟内配管引き直して設置しようというのか、既に前向きというより実現性について何も考えてないですよね。費用面でもこれだけの規模なら大金にならないでしょう…って安易に書かれてますが、戸数割しても莫大な初期費用になりますよ。実現する価値があって管理組合決議で議決が得られるだけの賛同が取れると思ってらっしゃるなら入居後に管理組合理事に立候補してチャレンジされれば宜しいかと。
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2121
名無しさん
>>2120 匿名さん
実現性はなんとも言えないですが、処理槽無しのパターンもありますし、初期費用もランニングコストもこの規模であれば大したことないのは事実と言えます。それだけする価値は確かにありますし、ある意味で前向きなご意見と受け入れても良いのではないでしょうか。また必ずしも理事に立候補しなくても総会にて採決は取れるはずです。
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2122
通りがかりさん
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2123
通りがかりさん
>>2122 通りがかりさん
いいね!キエーロ!
それ採用決定!
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2124
評判気になるさん
>>2121 名無しさん
まず発言権のある区分所有者になってからほざけ
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2125
通りがかりさん
>>2124 評判気になるさん
さすがに区分所有者ですがなにか?
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2126
口コミ知りたいさん
>>2125 通りがかりさん
だったら検討板じゃなく住民板でほざけ
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2127
マンコミュファンさん
>>2119 匿名さん
池袋手前でノロノロ運転になったりするので通勤時間帯だとそのくらいですね。
急行が間引かれて停車駅の多い通勤急行になりますし。
ブリリアからだとドアto池袋ホームで1時間弱は掛かるんじゃないですかね。
大学出るまで実家でしたけど、1限に合わせて7時台の電車は地獄、2,3限で8時9時台ならまあマシって感じ。
テレワーク中心で出勤時もフレックスでオフピーク通勤できるとかならアリですかね。
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2128
匿名さん
埼玉県の物件スレでは沿線関係なく時々ディスポ荒らしが登場します。
ディスポーザーネタは無視がいちばんです。
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2129
匿名さん
>>2127 マンコミュファンさん
確かにテレワーク中心で出勤時もフレックスでオフピーク通勤できるとかならアリだと私も思いますけど、そうなると非常に微妙な上福岡でなくとも、、、とも考えてしまいました。自治体的にふじみ野市というのが非常に微妙ですし。なおかつ池袋まで1時間弱なら違う沿線、エリアにしたくなります。
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2130
匿名さん
>>2129 匿名さん
そしたら、予算上がるから皆んな此処の掲示板に見にきてる訳なんだよな
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2131
匿名さん
>>2130 匿名さん
予算上がるって?いや逆に下げられるよ!
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2132
評判気になるさん
>>2130 匿名さん
大手デべが安く土地の買い付けに成功した物件を狙うべき。
例えば地所がたまたま良いタイミングであの一等地を安く仕入れられたあの物件。
パークハウスだからスペックも高いし土地安かった分上物の値段抑えてくれた。
それがPHMISATOだから普通は迷わずGOするところ。
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2133
マンション検討中さん
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2134
匿名さん
>>2127 マンコミュファンさん
新宿通勤だと1時間は軽く超えてくる感じですか…
大手町・新橋方面だとさらにかかりそうですね…
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2135
評判気になるさん
>>2133 マンション検討中さん
それより埼玉西部に余り住みたくない西東京とか武蔵村山みたいやん
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2136
口コミ知りたいさん
>>2135
じゃあ、この掲示板に何しに来てるんだよ。って話だよな
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2137
マンコミュファンさん
>>2136 口コミ知りたいさん
ほんとほんと笑
埼玉県東部に住みたくないとか言う前に埼玉西部のショボさ認識すべきだよなぁ
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2138
マンション掲示板さん
>>2134 匿名さん
新宿駅着で1時間きっかりくらいでした。(10年前)
東京駅周辺なら和光市からメトロ経由大手町、有楽町だと池袋乗換を避けられるので意外と楽かも。
新橋以南は厳しいですね、自分も品川勤務なのでそこが悩みどころ。
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2139
匿名さん
>>2138 マンション掲示板さん
新橋品川方面だと東上線よりも高崎線宇都宮線あるいは常磐線で直通がいいでしょうね。あとは北総線とか。
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2140
マンション検討中さん
>>2139 匿名さん
その通りです。北総線はかなり穴場ですよね。
穴場というならあとはSRや伊勢崎線も乗り換え1回で40分程度で行けるので、北総線とともにコスパがかなり良くて穴場です。
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2141
通りがかりさん
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2142
口コミ知りたいさん
>>2141 通りがかりさん
北総線高いですよね。多分会社支給で定期代もらえる人だけでしょうね。それで新橋まで行くのは。
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2143
通りがかりさん
今後、これ以上のお買い得物件は出ないでしょうね!立地はとても良いです。
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2144
匿名さん
>>2143 通りがかりさん
これでお買い得?
マジで?
本気で言ってます?
ここがお買い得ならPH三郷はどんだけお買い得になることか!
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2145
口コミ知りたいさん
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2146
マンコミュファンさん
>>2145 口コミ知りたいさん
あらまやってしまいましたね。
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2147
口コミ知りたいさん
>>2146 マンコミュファンさん
はい。人生最大のミスを犯してしまいました。
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2148
口コミ知りたいさん
そこまで批判されるようなマンションだったら売れてないでしょう!かなりの売れ行きでしたよ。立地はかなりいいと思います。
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2149
匿名さん
>>2148 口コミ知りたいさん
上福岡駅徒歩10分ですから立地は悪いですよね。
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2150
通りがかりさん
考え方はそれぞれですね。駅徒歩10分で商業施設や役場が隣接していたら、よい立地と私は思いますけど。
Brillia(ブリリア) City ふじみ野
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所在地:埼玉県ふじみ野市大原2丁目1735番1他(地番)
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交通:東武東上線 上福岡駅 徒歩10分 (A棟)、徒歩12分(B棟)、徒歩13分(C棟)
- 価格:3,838万円~4,888万円
- 間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:68.33m2~80.10m2
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販売戸数/総戸数:
24戸 / 708戸
ご近所マンション
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