パークホームズ津田沼ってどうですか？

250以下なら人気出るかもしれませんね。

バブル崩壊後の安い時期って
1998年から2001年位だよね？
当時の住宅ローン金利は4％以上じゃなかった？
今は0.5％で固定でも35年で1％からある。
毎月の支払い額も違う。
また人件費や用地代も現在とは違う。

バブル後、最安値は2004年頃。あの頃は消費税は5%だった。低金利で負担が下がった分物件価格が上がってプラマイゼロから、物件価格の上昇のほうが大きくなってる。消費税も２％上がってきつい。

消費税と住宅ローン金利の数字は負担感でいうと全然違う。
毎年の年末残高に対して金利4%払うのはかなりの負担。
今なんか1%戻って、払う金利0.5%。
借金した方が13年はお得なのだ。
修繕積立金が値上がりする前に売り抜けて再びローン控除利用。

＞修繕積立金が値上がりする前に売り抜け

それができれば問題ないんだけどね。修繕積立の段階的値上げの問題もばれてきたからババ拾ってくれる人が現れるか。

来年からローン控除は、支払金利以下にって動きもあるからね。捕らぬ狸の皮算用にならない様に。

コロナで国の財政ひっ迫は必至。家を失う人がいる中、購入層への優遇税制はいつまでもないかもね。

財政赤字解消にはインフレ政策。
給料の上昇より株や不動産の上昇は早い。
つまり不動産を今がバブルとは限らないし、インフレ政策が明らかな中で銀行預金者は資産を減らすだけ。
立地の良い不動産は将来的に庶民には高嶺の花。

不動産、これ以上上がったら買える人いなくなっちゃうでしょ。

晴海フラッグで補償を拒否している企業は、ここと同じ三井ですか？

晴海フラッグは大手デベ連合のJVで三井はその幹事。

三井はトラブル事例豊富だから、契約までにはどんな対応したか確認しておいた方がいい。

同時三井スレディスりか

ララ横浜問題もか、、

ララ横浜の時も三井の初期対応はひどかった。住民が手すりのずれを指摘しても問題ないと回答するだけ、しびれを切らした住民が横浜市に相談したら手のひら返し。お上にはしっぽを振る。千代田区長が例だね。

コロナで五輪延期は天災と同じ予測が難しい。
売主の瑕疵がないし、手付全額返済で解約OKなのにゴネて金くれをしてるのは20人の契約者側。
契約上瑕疵には当たらないから調停で何とか三井に譲歩してもらう作戦。
裁判になるとゴネ得を狙う契約書は負けるからな。

仕様や価格が具体化しないと、この手の不毛かつ無意味な書き込みしか出ないので、はやく具体的なところが知りたいですね。

朝日の偏向記事を真に受けて自分で裏を取らずに三井批判は片腹痛い。
あのヤフコメですら三井側の論評が圧倒的。
金目当てでしつこく粘着する一部の契約者は何故昨年の段階で手付金が戻る解約を選択しなかったのか？
三井だって被害者。
ローン実行するまでは金は手付金以外には入らない。
金を求めるなら国か都か中国を訴えれば良い。

自分たちは延期で追加の費用負担受けるのに契約者には何もなし。それを不可抗力というのか、調停担当者がどう判断するかね。

不毛な議論。三井が嫌なら他の店のマンションかえばいいだけ。

三井ネガに選手村記事を利用するのは人として恥ずかしい。
若葉の連投は寒々として痛い。

ネガることを生きがいにする人生なんて虚しいよ。さあ良い日曜日を過ごそう！

デベとは瑕疵担保責任期間の10年付き合うことになるかもしれないからね。

三井不動産に恨みでもあるのか？
他の三井スレにも同じ若葉の書き込み散見。
たぶん50代以上のおじさんぽい文章。

日曜にディスしかやることのない虚しい中年男性

>363

LaLa横浜は今年再入居だから10年以上。建て替えの瑕疵担保責任ってリセットされてあと10年になるのかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587318/

ここで喋れば？

自分のレスに返信して自作自演若葉

不都合な真実は排除ですか。

三井に電話してその言い分を言いなさい。

このスレで言っても不毛なだけだよ。

>>370 デベにお勤めさん

チキンだから匿名でしか掲示板に書けない人なんですら、

要するに三井不動産の評判を落として
坪単価250万以下で買いたい下心じゃないの？
それ以外にわざわざスレ名と関係ない話題を持ち出す意味が分からない。
正義感があるなら代表者として本社を訪問して話せば良いだけ。

横浜では杭打ちデータの改ざんをスルー、その後、新川崎でも施工トラブル。ここで何かあった時にちゃんとチェックできるか。

選手村は話し合いにすら応じないから契約者は調停って手段を講じたわけでしょ。

契約書にない個別補償をゴネる一部の契約書の要求を飲む必要はない。
ただのクレーマー。

韓国が日韓請求権協定違反して、日本政府が履行しない限り会談しないのはどう思いますか？
それと同じ。
契約は履行すべき、ゴネ得を狙う相手の変な要求を聞くための会談はいらない。
何のための契約か甘えすぎ。

>>375 マンション検討中さん

訂正
一部の契約者の要求を飲む必要はない

そもそも三井不動産側が五輪関係者にどうなるか聞きたい立場だと思うよ。
中止、開催、延期どれ？って。
少なくともリフォーム工期に遅延が生じたので引き渡しは遅れる、だけど時期が確定しない。
昨年段階で手付全額返済するから解約OKを認める通知を出してる。
それ以上何を説明しろと？
解約はしない、だけど補償金を上乗せしろとか
手付倍返ししろとか過剰な要求。
困っているのはデベも同じ。
延期したとして維持費はかかる。
建物は定期的にメンテナンスしないと痛むからね。
コストは0ではない。

一方的に通知で説明会すら開催しないから調停で話し合いの場を求めてるだけでしょ。

記事には金を求めてると書かれてるw
追加の補償を求めて契約にはない金をせびろうとしてるのは明らか。

こういう説明会って金の話が飛び交う場って知らないの？
契約にない補償金の話をすると応酬になるだけ。
金以外の話の何を話し合うの？
引き渡し時期なんか五輪問題でデベも分からない。
説明会を開いても分からないの回答連発になるよ。
徴用工や慰安○の件と本質は同じ。

>>378 匿名さん

＞＞367

関係者の火消しってバレバレ。

若葉が呻く五輪関係の相手は最後にするけど
ハルミフラッグの契約者であるないとうしのぶさんが契約内容をしっかり見た上でブログで見解を示されている。
今回のクレーマーを理解に苦しむ不思議な人達とバッサリ。
契約内容を知る人の発言には重みがある。
クレーマーとはゴネ得狙いしか考えられない。
まあ、しっかりブログ読んでから勉強しなさいよ。
朝日記事より信憑性高い。

徴用工、慰安婦とまさに同じ構図だね。日本政府は韓国政府に拠出したのに韓国政府は被害者に配らず。

デベは都から追加費用を受け取るのに契約者には何もなし。

こんなに若葉だらけのスレも珍しいね。

若葉に荒らしが多いのは何でよ？

他でも炎上させてるっぽい、つらそうな人生だね。

年輩の若葉だから夜になると静かになるみたいだよ。
年寄りは夜が早いからな。
本当に可哀想なネガ人生。

晴海フラッグのスレに若葉の同じレス 笑
三井不動産をどんだけ好きなんだよ。

先日担当者に聞きましたが、ここは直床ですよ。

>>389 マンション検討中さん
マンションの音問題で一番多いのは床から伝わる足音なので、その点では二重床より良し。
二重床信者みたいな人もいますが、結局スラブ厚次第なので詳細出るまで待ちましょう。