物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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2012
名無しさん
>>2008 匿名さん
この先ほんとに販売価格上がるのですか?
津田沼って何で他の駅より高いの??
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2013
検討板ユーザーさん
>>2012 名無しさん
津田沼が高いと言うか津田沼の南側が高い
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2014
検討板ユーザーさん
>>2008 匿名さん
ありがとうございます!勉強になります!
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2015
匿名さん
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2016
検討板ユーザーさん
>>2015 匿名さん
公式ホームページにはのってないのですが、実際にはついているのですね。
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2017
検討板ユーザーさん
連投です。
床暖房当たり前だから公式にも載せないマンションもあるってことか。
素人ですいません(汗
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2018
職人さん
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2019
検討板ユーザーさん
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2020
eマンションさん
あと在庫どれくらいかご存知の方。
web掲載の4948万円ってどこの部屋でしょう?
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2021
マンション検討中
>>2020 eマンションさん
E type 南向き 2LDK+WIC+MC+N 62.28㎡
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2022
eマンションさん
>>2021 マンション検討中さん
ありがとうございます!
せまい!それは高い!
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2023
マンション検討中さん
あと20?30戸くらいですかねー。
どの辺が残っているんでしょう、高層階から埋まったのかな?
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2024
ご近所さん
>>2004 名無しさん
高い物件なのになんか配慮少ないですね・・・
新築物件って、ほんとそこが怖いんだよな~
MRだいたいどこも似たような感じではあるけど、ほんとオプションだらけ。
正直ここに限ってではないけど、MRはすっぴんを見せてほしいと思うのは
私だけでしょうかw
それか正直完成前に販売しないで完成後に売るスタイルにどこもなったらいいけど、
難しいのかな。
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2025
匿名さん
>完成前に販売しないで完成後に売るスタイルにどこもなったらいい
施工中に販売して竣工と同時に引き渡して代金を早期に回収するってのが青田売りの売る側の目論見。消費者側の青田売りのメリットって間取り変更とか注文建築的なことができることなんだけど最近めっきり減った。
消費者が賢くなって現物を見てから判断するってならないと無理かな。青田売りの完成在庫を売れ残りと思っちゃうようだとデベの思うがまま。
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2026
匿名さん
>すっぴんを見せてほしい
完成物件を見に行けば、最初はデコった棟内モデルルーム見せられるけど何回か行くとすっぴんの現物の部屋見せてくれる。それでオプションあるなしの違いをイメージするトレーニングするしかないかな。
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2027
マンション検討中さん
>>2026 匿名さん
やはり、何度も通って、疑問を解決するしかないかな~、こちらの要望も理解してくれるようになるし、信頼関係も築ければ、担当者の個人的な
意見も聞ける。
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2028
マンション掲示板さん
結局のところ供給済み?成約済み?みたいなのが物件表であるけどどの段階で変わるんだろうか。
実際今在庫がどれくらいあるかわからないけど、そもそも駐車場が6割にも満たない中で微妙な在庫しかなくて、駐車場の優先権もなく、大きい車乗ってて、置く場所に制限あると買うのを躊躇うなー。
値段や規模が同じくらいのバウスと比較してみましたが
向こうはディスポーザーあり、駐車場設置率も7割近くある。管理費、修繕費、ネット、給湯器などなどランニングコストも比較するとどうなんでしょうか?ご存知の方います?
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2029
匿名さん
>2027
営業との付き合いは契約まで。売ったらお終いだったりするから担当の個人的意見は重視しないほうが。
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2030
マンションマニアックさん
>>2029 匿名さん
今のご時世何回もMR行きにくい(予約しないといけない)し、モデルルームと同スペックにしない限りは思ってたのと違うっていうのがいくつもでてきますよね。
特にここは傾斜地に建てており、かつベランダ側は南も東もどちらも建物があるので住んでみて意外に近い、意外に暗い、人通りが気になる、視線が気になるなどはありそう。
敷居内に市の管理の公園も作るようですから住人ではない人も遊んでるでしょう。
通常マンションなら二階以上なら歩行者の視線とかはあまり気にならないですが、このマンションでいう東側の二階以下は人通りのある通路が横にあるので、どうでるかですね。
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2031
匿名さん
>2030
提供公園って一定以上の開発する場合、自治体に土地を提供しろって制度で市の所有になるんだけど地域協働って名のもとに掃除とか管理は地域住民に押し付けられたりする代物。ちゃんと確認しないと。
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