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マンション検討中さん
[更新日時] 2022-05-05 00:48:10
パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/
[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04
物件概要 |
所在地 |
千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番) |
交通 |
総武本線 「津田沼」駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ) 新京成電鉄 「京成津田沼」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
93戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月中旬予定 入居可能時期:2022年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判
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1932
マンション掲示板さん
>>1931 匿名さん
全ての部屋が開き戸ですね。
ドアストッパーも全部ついてるのでしょうか??
こちらのマンション階段が二箇所にありますが、距離近くないですか?
無理矢理二個作ったのか、なぜこの距離感に二個あるのかな?って気になりました。
エレベーターは何人乗りかわかるかたいらっしゃいますか?
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1933
匿名さん
このスレ伸びないですね…あまり人気物件ではない?資産性が気になるところ。。
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1934
評判気になるさん
>>1933
2000件近くレスあるので千葉では人気の部類な気がします。東京から30分以内の快速停車駅徒歩7分+近くに商業施設多数あるので資産性も無難でしょう。都心と比べちゃダメですが、東京でも微妙な駅よりかは値下がりしなさそう。
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1935
口コミ知りたいさん
>>1914 匿名さん
トイレの交換目安は10?15年。貴方が今おいくつか分からないけれど、腰捻るのが辛くなるほどの高齢になる前にリフォームする機会がやってくると思う。
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1936
マンション検討中さん
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1937
マンション掲示板さん
市川、船橋、津田沼、稲毛周辺で考えてますが、やっぱり雰囲気も含めて津田沼南口は1番住みやすそうですね。あとは各駅停車駅だと東船橋ですかね。商業地域だと、汚くゴミゴミしてる感じがダメです。このマンションうんぬんというより、津田沼南口はファミリー層は惹かれますよ。
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1938
匿名さん
>>1937 マンション掲示板さん
>津田沼南口はファミリー層は惹かれますよ。
そこまで明確なら黙って買えばよろしいと思いますが、
津田沼南が惹かれたとしても、今現在、価格的に納得がいく物件が(でてい)ないので人が動きにくいんでしょうね。
奏、津田沼タワーの賃貸も動いていないですが。
津田沼と船橋付近は、中央区の臨海あたりの賃料と近い水準で驚いている。
船橋からの私鉄支線で月30万越えとか、都心でも借りれる値段に。
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1939
マンション検討中さん
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1940
検討板ユーザーさん
今残ってる部屋はどこかご存知の方ー?
高いのに売れ行き好調なのですかね?
お盆なので情報がなく…
パークホームズ千葉とかを見てる人もいるのかしら?
南口に次新築って奏のエクセレントシティ2くらいしかないですから、そちらもいいお値段するでしょうから。谷津小?一中も人気なのでコンパクトなエクセレントシティは今回もすぐ売れそうですね。
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1941
匿名さん
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1942
匿名さん
>>1941 匿名さん
訂正です。
こちら津田沼マンションが高すぎて、東京の臨海タワマンが安く感じるほど。
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1943
匿名さん
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1944
口コミ知りたいさん
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1945
検討板ユーザーさん
晴海フラッグと同じくらいの価格ですね。
でも晴海フラッグは駅から遠すぎる。
エクセレントシティはいつから販売ですか?
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1946
匿名さん
>>1945 検討板ユーザーさん
晴海はまがいにも中央区なのに
東京駅まで、公共交通機関を使って35分はかかるのだそう。
また、晴海は街は完成されておらず、病院、塾、商業施設等が未知で
これら、圧倒に津田沼が充実してます。
あちら、管理費と積立金で4,5万円です。
資産価値はどうなのかなぁ??
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1947
住民板ユーザーさん4
管理費修繕費って最初安くてもだんだん高くなるところを買うか、最初から少し高めでその後は横ばいになるところを買うか見極めておいたほうがいいですよね。
中古物件でも売り出し価格安くてもその他にかかる費用が高いところも散見されますし…みんなだから高くなるタイミングで手放すんだろうなって思いながら…。
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1948
評判気になるさん
ご存知の方教えてください。こちらの物件は学区推しと聞きますが、津田沼小学校や第五中学校は習志野市でも人気なのですか?なにか優れてるとか?周辺の小学校との違いや、習志野市の他との違い、いいとこわるいとこなどご存知の方いらっしゃれば教えて下さい!
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1949
匿名さん
>1048
段階的値上げと定期的な一時金徴収は、将来、未納問題を引き起こすリスクがあるってことで国土交通省のガイドラインでは定額積立が推奨されている。
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1950
匿名さん
段階的値上げの長期修繕計画でも実際に値上げするときには管理組合総会の決議が必要。最悪パターンは承認されずに積み立て不足で修繕不能。
リスクを含んだ計画。そしてそんな計画を知れっと作成しちゃうデベ。
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1951
匿名さん
竪排水管、機械式駐車場、エレベーターの交換はデベが作成する長期修繕計画の期間以降。計画以上の値上げは必至。
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