私も悩んでいます。
レジデンスの西がやはり開放感がありますね。
両方の間取りが似てるけどね。
上本町タワーの方が敷地面積は広く、緑も多くて良いのですが、戸数も多いので何かとトラブルの元になるのではと、心配しています。
新聞の部屋までの配達、ゴミの各フロアー出しとレジデンスに分がありますね。
上本町タワーの施工が竹中工務店というのがひかれます。
実際、上本町タワー申し込んだのですが、抽選になるかもといわれました。
本当に抽選になるのですかね?
、
結局レジデンスにしました。戸数が多すぎて、トラブルを避けたいです。
何か上本町タワーのスタッフの対応が悪くてイライラしました。
ちゃんと売る気はあるのでしょうかねぇ?!
レジデンスは病院の跡地なのが気になりますが、どう思われますか?
私の上本町タワーのスタッフは、女性でしたが対応はよかったですよ。
確かにレジデンスは旧・聖バルナバ病院の跡地ですがだからといって…、例えば水子の霊が気になるかならないかは人それぞれでしょうねぇ。
まだ情報が少ないですね。
どなたか、情報お持ちの方がいたらお願いします。
モデルルームがオープンされたら、住まいサーフィンなどのマンション評価サイトに情報が出てくるんじゃないでしょうか。
土曜日に、仮契約に行ってきました。
第一期はほぼ完売してるそうです。
今週、抽選ですが無事、契約できますように・・
私の場合も、感じの良い女性の営業の方でしたね。
レジデンスのほうは男性ベテランのかたで、こちらも詳しくてよかったです。(結局、パスですが)
いつも、桃坂の近くでレジデンスの広告を配っているバイトさんがいますよね。
売れてないのですかね?
南側のマンションの立替と、東側の駐車場がマンションになるような情報が出ていますが、どのような建物(何階建て)になるのかご存じないですか?
南側は、分譲マンションを立つ立たないやら。もし、不動産が買収してタワーマンションを建てるなら、土地の都合上、20階ぐらいのマンションになるとのこと。東側が15階程度の賃貸マンションが建つと営業の方から聞きましたよ。つまりは、高層階なら眺めは問題なく、おそらく高層階の販売を前面に出してくるのでは・・・?!
少し前に契約済ましましたけど、今日の新聞で上町断層での地震の記事が出ていましたが、今更になって地震が起きてタワーマンションが大丈夫なのか無性に心配になってきました。。。
購入検討中さん・・・詳しい情報有難うございます。
契約済さんへ・・・最新装備の免震装置をしているマンションが倒壊するぐらいの地震なら、大阪のほとんどのマンションが倒壊しますよ(^^)
そんな大きな地震なら大阪の何処にいても助からないですよ・・・
南隣りに古いマンションがありますが、
この土地を某大手ゼネコンが購入したみたいで、30階建てが
できるかもしれないとの書き込みを、他のマンションスレッドで
見ました。
真偽は分かりませんが、充分あり得る話だとは思います。
接近して30階建というのは、上本町タワー南面はアウトですよね。
もし新しく出来るのであれば、そちらが狙い目になるのでしょうか。
なんらかの情報ないでしょうか?
南側、20階か30階か、分かりませんが、30階と考えておけば、先々困る事もないでしょう。
南の眺望を重視するなら、30階よりも上を購入しておくことです。
東の眺望を重視するなら、15階よりも上、ですね。
30階・・・なんて購入する時にはそんな事全然聞いてないですよ!!
ひど過ぎですねぇ。。。
確かに今も曖昧な回答ですね。
レジデンスタワーなんかもっと全然売れてない
多分まだ5件くらいしか売れてないと思う
このままだと幽霊マンションになりそう
この際2~3割くらい値段下げたら良いのにね
叩き合いですか...
どっちもどっちですけど、上本町タワーの方が竹中施工なのと広い庭があるのと、道路から一本奥に入ってるので、お薦めしますね。
只どちらも上本町と言うよりは鶴橋なので個人的に興味は有りませんけど。
都心はいずれは周囲に高層が建ち、眺望には恵まれなくなります。
眺望なんて1ヶ月で飽きると言う人も。
都心は立地です。どちらもスーパーや医療機関も近くてよいマンションだと思いますよ。
NO.25さんの意見に大賛成です・・・
あっちがいいとか、こっちがいいとか価値観は人それぞれなんで、レジデンスも上本町タワーも細かく見ると一長一短があるから何処に価値観を感じるかで決定したら良いと思うよ・・・
どちらかが極端に悪いということは無いですね(^^)
竹中にしても長谷工にしても甲乙付けがたいですよ・・・
2月16日号の週刊ダイヤモンドの、マンション特集記事の中で、
大阪での新築マンション13の内、本物件が最高得点で
No1に選ばれていましたね。
売れ行きでは ザ・キタハマが独り勝ちとの記事も。
さまざまな角度からの5点満点での評価づけで、合計80.5点
獲得です。
購入者としては、ちょっと嬉しいかな。
小宮住宅団地再生プロジェクト設計提案が出てますね。
タワーマンション 2棟建築予定ですね。
http://www.city.osaka.jp/jutaku/wnew/wnew_259.html
まだまだ先でしょうが、この地域だと五条小学校地区です。
坪単価は上がってしまいますが、上本町界隈で買うのには待った方がいいでしょうか。
スレとまってますね。
情報ありませんか?
28さん。
予算にゆとりをお持ちで、
待てるなら待たれてもいいかもしれません。
この地区の完成はいつ頃になるのか考えると
選択肢のない方もいらっしゃるかもしれませんね。
今年中に着工しても、2年くらいはかかりますかね。
小宮住宅団地再生プロジェクトのことですか?
2年で完成するとは思えないですね。
下がってますね。情報ないでしょうか?
学区優先ならば、3年待ちですかね。
でも学区にそんなに違いがあるのかな?
というのは?
工事写真が更新されていました。
工事写真を公開されている物件だと
安心な気がしますね。
バルナバの東隣にマンション建設予定の看板がでてました。
情報ありがとうございます!
詳細おわかりになられたらお知らせください。
まさかタワー、、
No39の件ですが、
建設予定の看板が出ているのは、病院東隣のマンションの処ではなく、
その前の道路沿いの変形の小さな土地です。
狭い土地なので、完成しても多分7,8階建位しか出来ないでしょう。
しかも、上本町タワーとは大分離れているし。
ありがとうございます。
良かった。ほっとしました。
バルナバ東隣にタワーだと南側は全滅だと思いました。
離れていると聞いて胸を撫で下ろしました。
近所のマンションの者ですが
救急車の音は覚悟しておいたほうが良いですよ
すごいですよ 窓を開けているとTVも聞こえない
ひどいときは1日50台くらいは日赤に入ってきます。
高層階になるほどうるさいですよ
私、失敗しました
参考まで
電気料金が値上げになりますが、オール電化のマンションってかなりコストが上がるのでしょうか?
サイトが新しくなりましたね。
順調に売れているみたいで嬉しいです。
長周期地震の件で耐震基準見直しになるみたいですね。
契約しちゃったので、もうどうしようもないのですが、
対応されているのかどうかが気になります。
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html
MRに行きましたが、ここは手付金と中間金がやはりいるようですね。結構気に入ってるのですが、検討されてる方とか購入された方の意見とか決め手が聞きたいです。内装や設備は某タワーと同じでした。
E3、E4-typeはまだあるでしょうか?居住面積の表示ではないので、占有面積103平米では各部屋、クローゼット、シューズインクロークがすこしずつ狭くなってしまいますね。
E3E4は価額表によると分譲済になってますね。利便性などよいと思いましたが、担当者と府営住宅が気になりますね。ただオール電化でかなり綺麗な府営住宅なので気にする必要もないと思いますが。