シエリアタワー大阪福島ってどうですか？

タワマンの場合、高層階なら北向きでも大丈夫だと思いますよ。
むしろこのマンションは南側は避けた方がいいです。特に南東。
JR神戸線は正直かーーーーなりうるさいです。貨物も通りますし。
そして、あみだ池筋もなにわ筋よりもトラックの往来とか多いので排気ガスや粉じん、騒音などかなりあります。
なので、このマンションのベストは北西＞北東＞南西＞南東になると思います。

ところで設計会社と施工会社ですが、あまり聞かない会社ですね。タワーマンションを買うならそこも気になるところ。

今日の朝刊にチラシが入ってました。
DIYやフィトネスができる土間があるみたいです。
楽しそうな間取り！
でも、、、DIYなら電動工具や道具で音が出たりしますよね。フィトネスも同様に。
それってどうなんですかね？マンションの個人の部屋に、ましても作る側が推奨するのって、、、クレームが出たら関電不動産開発さんは対応してくれるんですかね？？

先週、モデルルーム行ってきました。
70㎡後半で7,000万円後半位と言われました。
今は、そんなもんなんですかね。

>>82 マンション検討中さん

ぱっと見レベルだと、タワマンの施工事例はプレサンス系で数件、それ以外はほぼ無さそうに見えますね。板マンでは大手のも結構手掛けているようですが。

>>84
少々安めの設定だと思います。今の大阪市内は、以上なくらい板マンですら高額となっています。築浅マンションの中古価格を見てみて下さい。

>>86 マンション検討中さん

福島でもあみだ池筋沿いと少し外れ感のある立地、すぐ南に線路と高速、シエリア特有の仕様、などを考慮すると妥当なところでしょう。

A,Bタイプみましたが、間取りはとても良いと思いました。しかし高くなってきましたね。もう一年前の相場観さえも通用しない気がしています。でも、この辺りはまだまだ発展性あると感じます。

>>87 匿名さん
シエリアの仕様とはどんな仕様でしょうか？
参考までに教えて欲しいです。

>>85 匿名さん
長谷工よりマシって事はないですかね？

>>90 検討板ユーザーさん

実績だけで言えば長谷工の方が遥かに上です。
マンコミュは長谷工を格下扱いする風潮ありますが、あれって大林や竹中といったスーパーゼネコンと比較した前提ですからね。

>>91 匿名さん

長谷工絡む物件は間取り悪いからね。経験あるなら完全アウトポールにして部屋の形が綺麗なの出してほしい。ローレルタワー御堂筋本町とか立地と価格は良いのに長谷工の間取りのせいで売れてない。
数売ってれば良いゼネコンという訳ではない。

>>92 匿名さん

確かに長谷工タワマンは何故こんな間取りにしたの？なのが多いですが、それでも施工実績と知名度はありますからね。売主より施工会社を重視して購入判断するケースも少なからずありますので（タワマン、買い手が高齢者、中古売買といった場合で割と多い印象）意外と侮れないところです。

>>93 匿名さん

長谷工は中高年の方ほど避けたいと言われます。今は以前よりは改善されているようですが。

前に資料請求をした時はちゃんとしたパンフレットがまだ出来ていなかったようなのですが、もうパンフレット出来ているのでしょうか？
仕様とかモデルルームとかの写真が載っているものです。

土曜日に見学してきました。
パンフレットや間取り等、一般的にモデルルームで貰えるものは頂けましたよ。
価格表もザクっとした物頂けました。
高級な物件だからなのでしょうか、営業さんもガツガツしておらず、ゆっくりとお話しできました。
金額は下の階も上の階も差がなかったような説明をされました。

中学校17分は地味に遠いですね。北区側の中学校は近いのですが残念ながら通えません。子供の予定ないか既に大きくなってる、もしくは何としてでも私学行かせる人向けですね。

>>96 マンション比較中さん
平均坪単価はどの程度なのでしょうか？？350万くらいですか？

営業の方は340万円位になると言っていました。
最上階はもう少しするとの事です。

>>99 マンション比較中さん
ありがとうございます。
今の相場からすると割安感ありますね！