リビオ本八幡ってどうですか？

小学校とここのマンションだとほぼ同じ区画だと思うのですが、これでも学区外になるんですね。
学区に関しては結構細かく分かれてるんでしょうか。
サイトを見ていると地図上に大和田小学校があって教育施設になぜか小学校の案内がないのが分かり辛いかな。
勘違いしてしまう検討者さんもいそうですのでリニューアルを望みたいところ（越境が問題なく出来るならいいんですがそうでない年もあるとの事なので）。

Googleマップなどで見ればわかりますが、大和田小学校の北側は1km近く小学校がないのに対して、南東・南西には500m前後のあたりにそれぞれ小学校があります。つまり、主に大和田小の北側が大和田小学校の担当範囲というわけです。

テレワークの家族がいます。
多分、コロナが終わっても1週間に何回かはテレワークになりそうな予感。

間取りはIタイプを見ても、68.08㎡なので4人家族の我が家には少し狭そう……。
収納は広いからすごくいいです。

テレワークについて。
主寝室6帖あるので、ここに机を持ち込んでテレワークすることになりそうです。
Zoom使っての打ち合わせもやっているので部屋をキレイにしておかなくてはいけないです。
小さめ個室があるとよかったかもしれないです。

共有スペースで仕事できそうでもありますが、会社によっては情報漏洩の観点から自宅のみでの勤務というところもありますよね。
狭い、遠い、でも本八幡で新築でない。中古もないというところで迷います。

本八幡駅近新築物件は出ないですよね。出たとしてもかなり高くなるし、手が出ないのは必定。となると、このくらいの距離感でも価格次第では良しとするべきか迷いどころかな。リセールバリューはどうなんでしょうか？

>>24 通りがかりさん
ここっていつオープンするのですかね

うーん、高い。この値段と広さならなら少なくとも駅徒歩5分以内でないと思うし、少なくとももう1千万は下げないと買うひといるのと思う。これ買える人ならザ・パークハウス 市川二丁目こっち買ったほうが良い気がする。私は検討から外れました、てか高くて自分の収入では厳しそうで無理だわ。

ホームページでは本八幡の資産性を謳っていますが、徒歩12分では資産性も何も‥って感じです。
それに見合った価格ならともかく、遠くて狭くて高い。うちは撤退です。

高かったですね。私もこの値段だったらザパークハウス市川２丁目の方がいいと思ってしまいました。
本八幡の中古も徒歩10分を超えると売れ残りしているイメージありますし、在庫がない今でこの状況なので、広さもない駅から遠いとなると将来売却考える時に厳しい気がします。

>>28 マンション検討中さん

パークハウスそりゃ買えればいいけどお値段はここの比じゃないでしよ。それにお墓も気になるし。

>>29 名無しさん

ここの高い部屋とパークハウスの低層階って同じ価格帯ですよね。たしかにお墓気になりますが、うちは永住する予定はないのでリセールを考えると市川の方がいいと書きました。

マンションのコンセプトが自宅でテレワーク可能な環境のようで、
共用部にテレワークスペースがある、リフレッシュできる半屋外テラスがある、
自宅にもワークスペースに利用できるモアトリエを採用するなど
コロナ禍でのリモートワーク生活への対応を徹底している印象です。

時代の流れはやはりそういう方向へ行くのでしょうか。通勤苦がなくなるのはとてもいいことだと思います。とはいえたまに出勤することもあるのでしょうし外出するときのことを考えるとアクセス面が良いことは大きな利点だと思います。3駅3路線利用可で山手線各駅までほぼ30分以内で移動できるのも魅力ではないでしょうか。花火大会が見えるとか？自宅で花火が楽しめるのは魅力ですね。

共用部のテレワークスペース、流石に常用はしないかな。
ただ、夫婦揃ってテレワークで、片方が打ち合わせで話し声が気になるときには
こういうところに避難できるかも知れない。
あまり自宅以外からの作業は
会社に認められないかもしれないが。。。
カフェとかでするよりはずっといいと思います。

3駅3路線ってJRの先の京成線のことでしょうか？

>>34 匿名さん

そうだと思いますよ。
都営新宿線、総武線、京成

共用部のテレワークスペース、家族は打ち合わせが多いのであまり使ってほしくないです。
情報漏えいもありますし…
家族が心配になってしまう…
パソコン作業をしていても、問い合わせ？なのか打ち合わせのような会話が、急にはじまる時もあります。

>>33　匿名さん
>>夫婦揃ってテレワークで、片方が打ち合わせで話し声が気になるとき
そうですよね。パソコンの単純作業ならいいかもしれないと思っています。それでも他人に画面を見られるなど心配はあります。人数が少ないならいいと思います。カフェよりかは断然いいですよね。

本八幡ではなかなか物件出ないですもんね。
駅近で便利を選ぶか、子育てで住宅地をとるかですかね。大和田小に入れれば子供をピックアップして自宅に帰れるし良いかなと思いましたが、大和田小が学区ではないんですね。

ここどうなんでしょうか
駅から距離が気になりますね
本八幡は駅近ならリセールかなり高いですよね
お値段も距離の割には安くないし

>>38 名無しさん
お値段安くないというのは、どのくらいの価格なのでしょうか？

>>39 名無しさん

ここめちゃくちゃ安いんとちがいますか？
本八幡はとても便利な街だし、高速のそばなのに殆どうるさくないし。
ただ68平米が一番広いのに、5900万台はちとたかいかも。

友人が見に行って速攻買うというてました。このマンション速乾するのでは？

速乾すると干からびてしまいそうなのでよろしくないでしょうけど（笑）
即完するといいですね。

現時点でどのくらいの申し込みが入っているのか。
第一期では何戸販売されるのかが気になっております。

それと、いつくらいから販売開始になるでしょうか

ここはなんとなくすぐかんばいしそうですね

なかなか気に入っているのですが、12分だけが引っ掛かるんですよね。でも本八幡の新築ってなかなか出ないし・・・・・うーん、資産性でいうと駅距離厳しいのでしょうか
でも割といい感じなんですよね。

パークホームズ津田沼とエクセレント西船橋とここで検討中です。どれも価格面では予算オーバーなのですが、今なんでこんなに高いんでしょうか。

三井の津田沼は７０前後だとおいくらくらいなのかご存知の人いますか？

最近の物件は狭いねー。

耳障りよくいうと、コンパクトですね汗
今は不動産が高止まり状態なので、
今までみたいに広くしてしまうと、なかなか買ってもらえる金額に収まらないっていうのを
話で聞いたことがあります。
まだここは3LDKで68平米あるから、いい方だとは思います。

うれてるのかね？本八幡で１２分でしょ。
もうちっと安けりゃわかるんだが。
ビミョーですな

確かに間取りはコンパクトサイズですね。
3LDKで最大68㎡なのかな？
一昔前であればファミリータイプとしては70～80㎡台が平均だったと思いますが
その広さのマンションが手に入る価格ではなくなってしまったんでしょうね。

テレワーク仕様を売りにしてるいマンションが増えてきていますね。

これからテレワークが定番になっていったりするんでしょうか。

ただできない仕事も多いですし、リモートワーク用スペースは

いずれ別目的に使用する部屋となりそう。

そう考えると、このスペースって必要なのかなと感じました。

モデルルーム見学に行ったが、目当ての2LDKタイプはすでにすべて完売でした。

テレワークスペースとはモアトリエの事ですか？
そう遠くない将来コロナが収束したら公式サイトで
提案するように大型収納スペースや子供の遊び部屋に
できていいんじゃないですか？

もともと書斎とか納戸とか中途半端な部屋だったところをテレワーク用と言っているところもあるように思いますので、
元に戻るだけではないでしょうか。多目的というか、寝室には狭いけれど子供部屋にはできるかなくらいの感じで。
ただ、自宅でパソコンを使う方も増えていますし、テレワークが終わってもフリーの場所がひとつあっても良いのかなとは思います。

広いところ欲しければ10年以上前の中古狙うしかないよね

でも、築年数の差はあるから、新しさと広さどちら取るかってところかなー

個人的にはおなじお金出すなら新しさを取るけどね

個人的には広さと駅近の方がいいかな。
古さはリフォームかければいいので。

自分は新しさの方にお金出すね、リフォームって内装だけだから限界あるんだよね。共用部とかやはり10年落ちにもなるとヤレが目立つ。
駅近いとざわざわしているし、駅近で1000万円高く買うのは今はリスクでもある（駅近高騰し過ぎ）

お子さんがいるならテレワーク用のスペースも、子供用の作業スペースとして利用できるんじゃないでしょうか。
タブレット学習やPCでの作業が主流になってくる今後は、リビングにワークスペースがあっても
無駄ではないなと思います。
ただ、こちらの間取を拝見するとテレワークスペースはモアトリエのスペースが活用できるということでしょうけど、
ここはほとんどの方が収納スペースとして利用されると思います。

都営まで3分のプラウド本八幡が2011年(竣工2012年)に73平米で4460万?だったんだよね。
当時はこれでもマンコミ上では高いと叩かれていた。
もちろん即全部屋完売ね。

今は同じ条件なら6000万超えだろうね。
高いねー。ありえないわ。

モアトリエはワーキングスペースではなく納戸ですか？
リモートワークや勉強スペースにするなら
採光性のある明るい空間がベストかと思いますが、
どうやら窓がついていないみたいですね。

いやリモートワークスペースは、窓がないほうがいいですよ。
あまり明るいとモニタが見えづらくなるから、むしろカーテン閉め切って、照明だけで明るさを調整することになります。

1階と2階の一部(1LDK)を除き、既に契約済みのようです。

本八幡駅まで徒歩１２分。実際に歩くともう少しかかるかなと思うんですよね。
２４時間営業のスーパーが近いとかは便利ではありますが
価格が余程安いなどないと、悩んでしまう内容かなと思いました。

同感です
7?8年内には転売予定なので、この価格だとかなりマイナスになりそうなので。本八幡、徒歩7,8分以内で出ないですかね

本八幡駅まで徒歩12分もかかってしまうというのは正直な印象です。

ただ、第1期完売、アットホームでアクセス数が1位などあるみたいで、すごく注目されているマンションなのかなと感じました。
ファミリータイプ3800万円～でちょうど予算内にもおさまります。
駅から12分なのは、15分以内におさまりますけど、毎日毎日歩くと思うとちょっと距離があるなと感じそうです。
自転車で駅まで行けるならOKなんでしょうか。

転売、リセールだとマイナスになりそうですよね。

うちも少し考えましたが、私の足で駅まで１２分では歩けないのでやめました。
どうせなら高速渡ったエリアで３０００万台の一戸建てもありかと。

駅まで自転車で通勤する場合、駐輪場の借りやすさが重要になってくると思いますがこちらの駅周辺はいかがですか？
駅まで距離があるマンションは徒歩、自転車、バスなど状況に応じたいくつかの選択肢があるといいですよね。

市営定期駐輪場は場合毎年12月に翌年度分の申込み受付があり、2月に抽選で決まります。
駅に1番近い駐輪場は毎年抽選倍率2倍以上の激戦ですね。市川市全体が自転車ありきの街であるため、全体的に駐輪場の競争は高めです。
抽選後でも空きがある駐輪場ならいつでも申し込みができますが、駅から少し離れたところになりますね。