物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市中央区久太郎町2丁目35番(地番) |
交通 |
Osaka Metro堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線「本町」駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩13分
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間取り |
1LDK〜3LDK(1LDK〜3LDK+N(納戸)) |
専有面積 |
43.41m2〜85.94m2 |
価格 |
未定 |
管理費(月額) |
1万2040円〜2万3840円/月 |
修繕積立金(月額) |
3750円〜7410円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
511戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年1月19日竣工済 |
入居時期 |
2024年10月予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC44階地下1階建(1棟※建築確認申請上は2棟となります) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ローレルタワー堺筋本町口コミ掲示板・評判
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228
匿名さん
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229
匿名さん
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230
匿名さん
>>229 匿名さん
それはあなたの価値観ですね。
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231
匿名さん
>>230 匿名さん
確かに個人個人で価値観変わりますよね。
でも、大体数は可能であれば角部屋希望だと思います。
(私もですが)。
中部屋のメリットは何ですかね?価格的に低く抑えられるところ?
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232
検討板ユーザーさん
角部屋の価値が高いのはわかるのですがやはり窓が多いとこの時期は寒いです。以前中部屋に住んでいた時は暖房の性能不足なんてかんじませんでしたが、角部屋では寒すぎて買い替えを検討しています
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233
匿名さん
>>231 匿名さん
断熱性能が高く、特に南向きでは冬暖かく夏涼しく光熱費がかからない点ですね。ランニングコストが抑えられます。仰るように坪単価の安さもメリットに加えて良いかもしれません。
私も素人目線で最初は角部屋を選びましたが、日々の生活では後悔してるところもあり、次は中住戸を検討中です。
ただ、中住戸は行燈部屋がある間取りが多いのがデメリットです。一部屋は物置確定となるので…
ワイドスパンの間取りで探しております。
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234
匿名さん
>>232 検討板ユーザーさん
今のマンションは断熱性が優れているから、平屋よりだいぶ暖かいですけどね。
私は今は床暖房だけで暖房いらない位です。
あとは、方角が重要かと。
寒いのが嫌なら南西角部屋とかおすすめです。この時期でも日中は暑いくらい。
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235
坪単価比較中さん
>>233 匿名さん
南向きの中部屋で夏涼しいってどういう状況ですか?
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236
匿名さん
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237
匿名さん
>>234 匿名さん
タワマンで西向きなんか住んだら家具や壁が焼けますよ…
冬は暖房いらずですが、その分夏はめちゃくちゃ暑い。これも住んで経験済みです。
角部屋も含め、西向きだけは避けた方がいいです。
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238
マンション掲示板さん
>>237 匿名さん
UVカットフィルム、知らないの?
暑いは同意
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239
匿名さん
>>238 マンション掲示板さん
同意です。UVカットフィルム、遮光カーテン必須ですね
西向きはリセール苦戦しました…
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240
マンション比較中さん
>>237 匿名さん
家具や壁が焼けるとか、今の時代のマンションには無いですよ笑
暑いのは同意です。
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241
匿名さん
232は寒がりなんだから、暑いくらいでいいんじゃないかと。
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242
マンコミュファンさん
>>240 マンション比較中さん
東南は1番いいかな?
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243
匿名さん
タワマンでは北向きより西向きの方がリセールしにくいですか?
タワマンに住んだ経験がないので想像で話していますが
低層マンションに比べると遮蔽物が何もなくなるので
夏の日差しが過酷になってしまうのかしら。
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244
匿名さん
>>243 匿名さん
リセールという観点では方角よりも眺望の方が大事かと。抜けていた方がいいですし、透明のバルコニーガラスであれば開放感も段違いです。印象が全く違います。
住み心地としては、庇がないなら南と西は結構きついです。庇があれば程よく日差しら遮られるので、南はかなりオススメですね。
総論としては、遮られていないという前提で、あまり方角はリセールに影響しません。ご自身が拘らなければ、安い方角を買った方がインカムゲインは狙えるのでは。(東京タワービューとか、結局その分初期の価格設定にも反映されてますので)
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245
匿名さん
お隣のビルが自衛隊接種会場に決まりましたね。
竣工の時までにはとっくに撤収してると思うので、気にする話でもないですが。
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246
匿名
>>245 匿名さん
なかなか使い道のない情報のように感じるのですが、なにか重要な点がありそうですか?
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247
eマンションさん
>>246 匿名さん
接種がてら、建築中マンションの見学できます!
ローレルタワー堺筋本町 [第3期]
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所在地:大阪府大阪市中央区久太郎町二丁目35番(地番)
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交通:OsakaMetro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩1分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK+N ※Nは納戸です。
- 専有面積:43.41m2~85.94m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 511戸
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