リビオ所沢ってどうですか？

設備やカラーなど自分の好みにセレクトできるって素敵。

注文住宅気分を感じることができますね。

水回りなどの設備も十分な内容なのに

価格もけして高く無いのも魅力のひとつだと思います。

1LDK?4LDKと幅広いプランがあり、単身者からファミリー層まで住めると思いますが、

実際はどのプランが多いのでしょうか。

満を持して(?)のマンションマニアさんのブログ紹介がありましたが、ここまでガッカリ感たっぷりな物件紹介は個人的には初めて...(特にYoutube動画の方は)。ただ、ホントにここはグロス価格以外に推せるポイント無いですもんね。ここと競合するプラウドとしては良いのかもしれませんが、たぶんプラウドはこのリビオは競合と思ってないよね

オンライン受けて、見る価値なしと判断された。可哀想すぎる。価格もプラウドの方が魅力。南最上階であの価格出されちゃあ敵わないよ。

共用サービスの無人コンビニの設置は面白いですね。
買い物はキャッシュレス決済可能だそうで、
調べてみるとクレジットカード、電子マネー、キャッシュレスアプリが
使えるみたいです。

>>84 匿名さん
無人コンビニと言っても実際には自販機に毛が生えた程度のモノのようなので、コンビニやスーパーが至近にある中でわざわざお金掛けて設置する意味が...

無駄な経費上げて、管理費修繕費が高くなるだけ

追い討ちかけるようにマンションマニアのリビオ本八幡の記事でこの物件がサラッとdisられてる...

所沢の街中で駐車場を借りたら月額幾らほどになるのでしょうか。
マンションの駐車場はやっぱり割安になっているんですよね。
月額２万に満たないのなら安いと思えば良いんですよね。

>>88 匿名さん
空きの出るタイミング待てれば安いところも有るけど、せっかく便利なマンション内に駐車場あるのに使わない程の差では無いと思う。

SUUMOに購入者インタビューが載ってますね。

>>20 マンション検討中さん
15階建 総戸数 95戸で
エレベーター1基のみ　って大丈夫なんでしょうか？

>>91 匿名さん
大丈夫かどうかはさておき、
一般的には50-100戸で1台って換算が多いみたいですし、そんなに無理くりって感じではないと思います。
デベロッパー側もこの戸数だと悩みどころなんじゃないですかね。2台だとイニシャルもランニングもコスト上がりますし。
そういった意味でも、リビオはお手頃価格で勝負したってことなのではないかと。

>>92 検討板ユーザーさん
でもエレベーター1台、ディスポーザー無しでエレベーター2台、ディスポーザー有りのパークハウス所沢プレイスと平米換算で管理費同等(正確にはプレイスの方が平米単価で4円弱安い)ってのは余り誇れない気がする。無人コンビニにそんなに経費掛かるのかな？

まあいまの所沢の新築物件の中では、グロス価格が安くて管理費そこそこ、というところしかメリットが無い感じですからね。
逆にエレベーター2台にしてたらそのメリットすら無くなってたと思います。

ＧＷ中に説明聞きに行きましたけど、無人コンビニはそこまでおしてなかったですね。
むしろ買い忘れがあったら近くのマルエツ、少し行けばヤオコーがあることをおしてました。
たしかに無人コンビニ調べてみたら、コンビニって言っていいのこれ？って感じですもんね。

他と比べたこのリビオの長所ってNuro契約と間取り変更対応と1LDKのような単身者部屋設定アリって点くらい。それが響く人には良いのでしょうが、ファミリー世帯にはオーソドックスなプレイス、プラウドの方が分かりやすいよね。(価格も仕様も立地もブランドイメージもひっくるめても)

無人コンビニについて…やはりデベもそこまで推していないんですね。
周りに店があるのに、そこまでしなくってもっていうのが正直ある。
支払い方法も、かなり限られているので気軽さもあまりない。
これってリースだとしたら
契約更新の時期にきちんと管理組合で対応はしていかないとならないですね。

無人コンビニの支払いはカードですか？スマホのQRコード決済ですか？
現金が使えないとなると子供とシニアには扱いが難しくなってしまうので
広い年齢層が気軽に利用できる仕組みにしていただけるといいですね。

>>100 匿名さん
現金利用はシステム的に無しですね。現金扱い発生すると回収とか釣銭補充とかのメンテ費用が嵩みますし、セキュリティ上の問題も増えるので。しばらく前の記事なので、当物件の竣工時にはスマホ決済には対応してるかもしれないですが。
https://sumai.nskre.co.jp/report/6001.html