パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/
所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通 総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47
自転車の話なんですけど？
先週金曜日は敷地内にあったような気がします。誰かが移動させたのかな？？
こんにちは
昼間近隣の騒音に悩んでいる方いますか？
>>1405 契約者さん8さん
普通に毎日近隣からの音に悩まされていますよ。
騒音と言えるか微妙ですが、ゴトゴト、ガンガン、コンコン、ギーギーと響くことが日常的です。
悪気はないと思うのですが、たまに煩くて苛つくことはあります。
どちらかというとマンション自体の問題だと個人的には思います。
>>1409 契約者さん1さん
https://www.sumu-log.com/archives/8434/?utm_source=adwords&utm_medium=...
「コンクリートのマンションは騒音が発生しない、聴こえないというのは迷信であり、音は上からだけでなく、どこからでも回り込み、振動音などは完全に防ぐことなど出来ないのです。防音室のような防音工事を行えば完璧な遮音は可能ですが、相当なコストがかかりますから、現実的ではありません」
>>1409 契約者さん1さん
1410です。参考記事最後が参考になりました。
少々非常識な住人の前では、現在の分譲マンションの遮音性能も完璧ではないと言わざるをえません。筆者なら「事前に確かめることはできないので」運を天に任せます。
振動音は完全に防ぐことはできないマンションに24時間ジムがあるなんて、悲惨じゃないですか？
>>1409 契約者さん1さん
私も同じような音に悩んでいます。
音からするとちょこざっぷ が原因ではないです。
先日ずーーっとドタバタと物音たてているので、イライラして辛かったです。
1409です。
クレームとか近隣住民さんを責める話ではないと前置きさせていただきます。
完全なる防音や生活音がまったく聞こえないことが無理なことは理解しています。
分譲マンションに住むのは２回目ですし、賃貸時代を含めれば鉄筋コンクリートのマンションは計４回住んでいます。
それらと比較して少し音の問題が多いと感じたのでマンション自体の問題かもと思いました。
チョコザップさんもプロですから想定できていれば新規店ですし事前に対策もできていたかもしれませんし。つまり想定外の防音性能だったとも言えませんか？
安価でマンション購入できたのはメリットですが対価としてのコストカットは見える部分だけとは限らないかもしれません。
わたしは1409ではありません。
1416さんと同意。
私も4回くらいマンションに住んでいましたが、
騒音に悩んだことはありませんでした。
このマンションは上や隣からいろんな音が聞こえます。
目に見えないコストカットがあるかもしれないですね。
電車、信号機の音だけでなく、足音、廊下側の引き戸を閉める音、クシャミ、ドンドンガタガタと謎の音。
騒音問題ずっと続きますね
人（部屋？）によって感じ方が違うというには大きい違いですが、私の部屋は電車の通過音は聞こえますけど他は静かすぎて家電のノイズが気になってしまう程です。
あとは選挙カーが通ったときにレンジフードから音が響いたくらい。
最上階は静かです。電車の音は聞こえますが、睡眠に支障はありません。
前に住んでたマンションの上階の音がうるさかったので、今回は最上階にしましたが正解だったようですね。
>>1419 入居済みさん
こちらはちょこざっぷの音は聞こえていません。
ちょこを利用していますが、
重り、ランニングマシーンの使用はかなり注意してます。
夜間ちょこを終えて出口を出ると、
夜間静かなせいか、目の前のローソンの上にある室外機の音が意外と響いているので、目の前の部屋の方は、どうなのかきになりました。
信号の音、ローソン室外機、ちょこ、車の多さ
公園側寄りの部屋の方がつらいのですかね。
粉塵は南風寄りになってここに限らずですなまた多くなりました。
つまり部屋それぞれで極端に違うマンションなんだね。
去年も部屋やバルコニーやフィルターの汚れ方が極端に違う話が出てたし。
ちなみにやや高層階だけど電車通過音もバルコニー側の部屋でも聞こえる。
窓や扉を閉めても電車通過音や外の車やバイクの走行音、信号音などどこにいてもよく聞こえる。上だけでなく隣からの音もよく聞こえる。
バルコニーの汚れ方も玄関扉もすぐ汚くなる。
マンション全体の問題ではなく部屋自体の問題ってことなんだね。ハズレひいた。
なんか不公平だよね。
玄関扉のとっての上、埃溜まりまくりです。
ドアは個人のものでないので、三井が掃除すべきだと思ってます。
前のマンションは、拭いてくれてた。
>>1423 契約者さん7さん
まさにそれです。
部屋によってここまで生活騒音に違いがあるなんておかしいです。
不公平！
聞こえ方は人それぞれだなんて言葉は都合良過ぎだと思います。
状況や時間も揃えずに感覚で言いたいことを言ったらズレが出るのが当然かと
実際、私の部屋だと電車が通らない夜間は人それぞれとか言葉を挟む余地のなく無音なので騒音問題も他人事に感じるし、自分の音に気を使って下げるくらい
>>1425 契約者さん4さん
事実として、聞こえ方は人それぞれですよ。
世の中は公平であるべきですが、公平ではないです。事実として、宝くじ買った人全員1億円当たれば公平ですが外れる人もいます
宝くじで例えるとまた議論が明後日の方向にいきそうです。
とはいえ悩まれている方の解決方法の中で寝るとき耳栓や管理会社に紙を張り出してもらうみたいなことはすぐできても、構造瑕疵を指摘するのは天下の三井相手ですから非常にハードルが高いように感じますが。どうなんでしょう。
最上階の方の発言があったので、反対に私は最下層の駅寄りですが、音問題には悩んでおりません。電車の音も車の音も聞こえはしますが、家の中の音より気にならない程度です。
>>1431 契約者さん5さん
1430さんではありませんが…
住民だけの責任みたいに感じる。
ここは建前上かもしれませんが、契約者専用のはず。
業者側ではなく住民の利益を優先する書き込みや問題を議論したりアドバイスを授受したり等、素人なりに交流する場所だと思いますよ。
住まう上での諸問題も住民の気遣いだけでは解決できない問題もあるはずですよ。
法律上の根拠なく構造上瑕疵があると書き込んで鬱憤晴らしても何の解決にもならないですよ。裁判云々仰るのであれば、インスペクションしたうえで法律上の根拠を持って発言して欲しいです。
一般論ですが、共同住宅において完全防音にしたいなら防音室にするしかないです。仮に隣人の足音が聞こえたら「瑕疵物件」と法律上認定されたとしましょう。そうすると、既存物件の殆どが既存不適格、音大生向け防音マンションのような高原価物件しか供給されなくなりますよ
へー そんな一般論があるんだ
こんばんは。
ここはペット可のマンションですが、
廊下や非常階段でペットを歩かせてもいいのでしょうか？
たしか抱っこするがルールだったと思うのですが。 今日犬を歩かせている人を見かけました。
>>1433 契約者さん4さん
なんで契約者が瑕疵って言葉に噛みつく？笑。
完全防音なんて望みたくても望んでない。
もう少し静かにならないか？
部屋ごとに防音性能違い過ぎないか？
って話だけど？？
一般論がとか完全防音とかもうめちゃくちゃですよ？
裁判？？1430さんは指摘って書いてますよ？
むしろ誰が裁判云々騒いで鬱憤晴らしてる？
火種は小さいうちってのもわかるけど
もう少し契約者に寄り添って欲しいけどな。
ほんと、いったい誰目線で言ってるの？って感じですよね。
同じ住民なら騒音で悩まれるてる人に同情なり一緒に解決法を模索するなりするだろうに、裁判だの法律だのまるで「これ以上騒ぎ立てるなよ」と言わんばかりの書き込み。 まるで業者のようですね。
てか、業者さんではないでしょうか。
騒音に困る人も快適に過ごす人もいて、極端な意見を出す人も業者レッテルで返す人もいるのだから、住民なら協力的であるべき、と簡単にはいかない
てか情報のやり取りから外れて相手を煽ろうとしたら終わりだろ、荒れることで満足する人もいるだろうけど
エントランス前の違法駐輪無くならないですが、なんとかならないですかね。
>>1444 契約者さん2さん
先日の、京成リブレのカートをここまで持ち帰った
人がいた事も、色々とここで言われていましたが、
結局誰ひとりとしてクレーム言ってないと思います！
色々言ってた当人がほんとに住民ならもう少しアクションあった気がしますね。
浴室内ランドリーパイプを一つ追加したいのですが、製品名もしご存知でしたらご教示いただけますと幸いです。
相変わらずドンドンうるさい。チョコザップ。
>>1449 匿名希望さん
おはようございます。
ちょこざっぷ の音は聞こえませんが、
夜中うるさい方がいます。
ドンドンという音だけでなく、機械音（音楽ではないです.)もします。
管理会社には伝えています。
残り5戸ですね。普通上層階・角部屋から売れていくもんだと思っていましたが角かなり残っていますね。実質駅徒歩増えますし、坪単価・グロスを考えるとお値打ち感がなく競合に負けてしまったという感じでしょうか
千葉市
放置された自転車の処理方法について
回答
道路上（車道・歩道）に放置された自転車については、下記にご連絡をいただければ撤去いたします。
ただし、撤去には一定の周知期間が必要となります。くわしくは、下記までお問い合わせください。
① 駅周辺の放置禁止区域・・・自転車政策課
② ①以外の道路・・・各土木事務所管理課
なお、道路以外の公共施設に放置された自転車については、各施設管理者にお問い合わせください。
また、個人所有の土地や店舗の敷地内等、私有地に放置された自転車につきましては、千葉市が管理する道路、土地等ではないため、市では撤去できません。私有地の土地所有者や管理者において、対応していただくことになります。防犯登録番号・車体番号を控え、まずは最寄りの警察署へご相談ください。なお、自転車の撤去・処分につきましては、自転車の所有者等から損害賠償等を請求される可能性もありますので、必要に応じて法律相談窓口等へ、ご相談願います。
受付時間
午前8時30分から午後5時30分
休日
土・日曜、祝日、年末年始
問い合わせ先
自転車政策課 電話043-245-5149
中央美浜土木事務所管理課 電話043-232-1151
花見川稲毛土木事務所管理課 電話043-257-8841
若葉土木事務所管理課 電話043-306-0655
緑土木事務所 電話043-291-7121
エレベーターにマット設置されていました。管理会社の対応素晴らしいですね♪
良かったです。
マットはあればあったで必ず臭くなる、
汚れると取替が必ず必要になる。業者に委託するとお金がかかる。清掃で十分。
要望を次々だしてあそこにもここにもと色々なものを買い足し増やすことだけはやめてほしい。
生活臭しかしなくなるから。
物を溢れさせるのはどうか自宅だけでお願いします。
本当マット無くなって良かった。
私も不要だと思ってました。
マンション直下の基地局から出る電磁波は強いのではないかと恐怖を抱いています。SAR値の開示だけでなく非熱作用への影響がないことを証明してもらえない限り、遺伝子へ悪影響出ないか毎日心配で寝れなくなります。
楽天ユーザーではないですし、既に大量の電磁波を浴びてるのに更に浴びるのは勘弁したいです。楽天は最近赤字で今後も心配です。
マンション直下の基地局から出る電磁波は強いのではないかと恐怖を抱いています。SAR値の開示だけでなく非熱作用への影響がないことを証明してもらえない限り、遺伝子へ悪影響出ないか毎日心配で寝れなくなります。
楽天ユーザーではないですし、既に大量の電磁波を浴びてるのに更に浴びるのは勘弁したいです。楽天は最近赤字で今後も心配です。
>>1469 契約者さん8さん
こんにちは。
マンション直下の基地局から出る電磁波は強いのではないかと恐怖を抱いています
と記載されてます。よく知らないのですが
このマンションの下に何かあるんですか？
詳しいことは知らないですが、基地局はどこに設置されるんですか？地下？地上？屋上？
>>1450 さん
うちも聞こえます。ドンドンという音、何か重いものを引きずる音、ドスンと落としたような音。
管理会社には伝えてますが、変化ありません。
夜間なので寝れなくて困っています。
基地局設置って結構揉める。
>>1475 契約者さん3さん
我が家も騒音に悩んでおります。
夜中1時くらいまでドンドン聞こえます。
お部屋はどのあたりですか？
ざっくりいうと、我が家は、マンションの真ん中あたりです。（端のエリアではありません)
昼間も、うるさいです。
管理会社には通達済みです。
いまもドスドスいってますが、これが皆さんお困りの音なのでしょうか。私は公園側ですが。
>>1479 契約者さん2さん
1475です。
我が家もざっくり真ん中あたりです。
昼間も聞こえるので同じかもしれませんね。
昨年10月くらいから聞こえていたので、チョコザップが原因ではないと思っています。
ちょこざっぷ が原因のお部屋もあるのかと思いますが、
我が家の騒音の悩みは、ちょこざっぷ ではないと思います。
ドンドンという音以外に、機械音（工事？)のような音もします。
ちなみにリビングで聞こえます。
線路側の部屋は、どんどんという音は聞こえませんが、
ドアの開閉音（引きど)は、バタンと聞こえます。
凄い勢いで引き戸を閉めているなと思ってます。
>>1484 契約者さん8さん
工事の音とか、機械の音とか、
住んでいて普通にありえない音ですよね。
複数の声とすれば神経質とかもなさそう。
管理会社だけでなく、近隣に確認はされましたか？
本気なら、管理会社は最後は、法律を盾に住人同士とか言って、あてになりませんけど。
管理会社担当者もまたまた変わるし。
相談されていればご存知ですよね？
本気で相談しているのか、怪しく感じます。
>>1485 契約者さん7さん
多少の音は確かにありますが、工事の音とか、機械の音とか、 住んでいて普通にありえないと小生も思います。
本気で相談している人もいるかもしれませんが、住民でないライバル業者が書き込んでいる可能性も考えられます。
残り2戸の新古マンションをネガるほどライバル業者も暇じゃないと思いますよ
うちも聞こえないですね。
何が原因なんでしょうね。
おっしゃるとおり残り戸数てきにサスガに近隣マンションの業者が嫌がらせするようなことはないと思います。
>>1488 契約者さん8さん
いえ、住人ですよ。
本当に音には悩んでます。
住人の証拠として、
ポストのゴミ箱が用途以外のゴミが捨ててあること
景観が損なわれる、ということで撤去されてました。
ま、それでゴミが落ちてても管理人さんが拾ってくれるのでよいですが。
また、管理会社管理者の記録は3/11付けの書面いただいてます。
あとは、エレベーターには、タワーパーキング？の横に車を停めている人への警告、騒音が貼られています。
これで住人と信じていただけましたか？
>>1492 契約者さん4さん
私も先日まで深夜の足音などの騒音に悩まされていました。
当初は上階からと決め付けていましたが、下階や斜めからの音の可能性もあるのではと、管理の方に伝えて以降、普通に暮らせる様になりました。
やはり、住人の歩き方や扉の閉めかた等、他人に気をつかうるかどうかかと思います。
>>1493 中古マンション検討中さん
参考までに教えて頂きたいのですが、管理の方に伝えると以降は普通に暮らせるようになるってことですか？直接管理の方が近隣住民に注意指導したってことですよね？
確かに音の原因って特定困難ですよね。
うちも上の部屋からの音だと思っていたら隣の音だったことありました。隣からと思っていた音が斜め上の部屋の引越作業だったり。
聞こえ方も日により違うし、例えば電車音も凄く気になる日とそこまででもなく感じる日もある。
このマンションは利便性と引き換えに外の煩さがあり、日頃から窓や扉を締めていることが多いため、結果としてマンション内部の音や振動が余計に大きく聞こえたり、反響しやすくなるかもしれません。
ただ、あまりにも部屋ごとに極端に違うために、住民皆が問題点を共有理解できないことがもどかしいです。
自分も正真正銘当マンション住民ですが、音の問題が多すぎだと思っています。
いまは、コンコンコンと、早い速度で上から音がします。10分以上。。
工事の音ってどんな音ですか？
録音とかできそうですか。
ちょっと聞いてみたいです。
>>1496 契約者さん3さん
1495です。やはり聞こえますよね。
あれは何なんでしょうか？
コンコンコン、、、
本当不思議です。
いまは、聞こえません。
>> 1497さん
録画はしてありますが（天井と音しか写っていないです。)、アップ方法を調べてみます。
>>1494 契約者さん5さん
管理の方から、どう対応したかどうかの報告はありませんが、恐らくは周辺住戸にチラシを投函したのかと思います。
それまで夜中に帰宅される方と思われる音に悩んでいました。
その方も特に悪気はなく、そんなに響くとは思っていなかったかと思います。
私も半年以上音に悩まされていましたので、1494さんも快適に過ごす事が出来る様になることを祈っています。
レジデンシャルサービスの方でもっと突っ込んでやって欲しい所ですが、中々難しいのでしょうね。
なんか、子供？の泣き声？泣いてる声聞こえませんか？
>>1499 中古マンション検討中さん
半年は11月頃から、騒音に悩んでます。
本当、騒音についてもっと、管理会社は大袈裟にやってほしいと思いました。
人によってはエレベーターでスマホや郵便物を触るので、ポップをみてない可能性があるかなと思ってます。
管理会社には、ポストに投函するなど大げさにやって欲しいなと思いました。
23:09また騒音始まりました
トンカチで何かを叩くような鈍い音。
ドンドンドン。。
>>1501 契約者さん1さん
形だけではない総会を開いて、住人間で、騒音に悩む住戸が結局どのあたりで、場所によって偏りがあるのか、一軒ずつ潰してでも原因を特定できるようにしたいですね
本当に困っている人がいるというのに…何もできないのが、心苦しいです。
賃貸住まいも多そうなので、全員は無理ですけど、
何か協力できると良いのですが。
プレミアム食事券延長されましたね。徒歩圏内に行きたい飲食店がたくさんあるのでできれば恒久化して欲しいところです。備忘ですが、住民専用京成ホテル10%割引は3月中なのでお忘れなく！
>>1501 契約者さん1さん
生活音の騒音は床の構造よりもライフスタイル（歩き方やスリッパの使用の有無、子供の有無、ベッドや椅子の質、絨毯やラグの厚み等）の要素が大きいとインテリアショップで聞いた事があるそうです
>>1499 中古マンション検討中さん
ご返信ありがとうございました。
以前、管理会社に確認したときは住民間の音など諸問題は個別に警告や指導は出来ないけど、共用部などに張り紙をしたりすることは可能みたいに言われた記憶がありました。
個別対応可能だったんですね。教えて頂きありがとうございました。
車も家電も通信機器なども時代により進化しているのに、マンションの音の問題だけは昔から変わらない気がします。
音の問題は住民のせいだという業界全体の大前提も影響あるのかな…なんて思えたり。
とりあえず、マンションの音の問題は管理の方々に報告すれば解決できる道筋が見えました。
>>1506 契約者さん8さん
マンションの音の場所の特定が難しい事もあり、管理の方では個別ではなく、あくまで周辺住戸に対して対応して頂いたと認識しています。
1503さんのおっしゃる様に1件1件潰していければ早期の解決もあるのでしょうが。
暗い話ばかりですが、音に敏感な自分が入居前に気になっていた電車の音は、足音と違いリズムが同じなので、線路側で就寝していますが、全く気にならないのが意外で良かったと思っております。
>>1507 中古マンション検討中さん
マンションの日中滞在時間、感覚過敏性の濃淡等、音に対する価値観や評価は人それぞれと思います。音が原因で悩む方や場合によって深刻な病気になられる方がいるのも存じています。
もし音に悩まれていれば、売却時に損切りどころか手残りが出る可能性が現時点ではあると思います。これが駅近に存する三井ブランドを割安で買ったメリットです。
①総武線沿いの不動産価格上昇②資材価格高騰③都心から主要郊外への人口移転(30代以降継続中)等の諸要因から中古不動産価格は上昇傾向に見えます。
ローン残債を上回る価格で売れる可能性があり、選択肢が豊富です。不満がある状態で住まわれるのはご自身にとって一番大変かと思いますので、少しポジティブに捉えて頂ければ同じ一住民として幸いです。 ただし、同程度の利便性を兼ね備えた、同価格帯の新築物件が周辺に見当たらないのもまた事実です。
SVB破綻や日銀総裁交代等、不透明な投資環境が続きますが、少しでもご参考になれば幸いです。長文かつ駄文を失礼いたしました。
見えない所のコストカットの産物ですかね。
因みに、少し前、静かな朝、
近隣のお宅のスマホバイブレーション音がはっきり聞こえて驚きました。
洗濯乾燥機や食洗機とか使用時間気をつけた方が良いかもしれません。
ほんとにスマホバイブの音？
となりの水槽の音が聞こえる人もいたのでありえる話ですね
「マンション建物仕様説明書」P6ページを読まれましたか？下記引用致します。
「壁とフローリングが密着していると、歩行等にお互いが擦れて音がする場合があります。フローリングの振動が内装材を通じて建物の躯体に伝わり、隣接住戸に伝わることがあります。」
外部からの遮音性が低いマンション又は戸建から引っ越された方は、分譲マンションが完全防音室のようなものと勘違いされて購入されたのかもしれません。
建物仕様説明書等、ご購入時の資料を再度読まれて、現実的に対処不可能な問題が何かをご認識下さい。
内装材及び建物の躯体に伝わった振動を完全に防ぐにはそれこそ防音室にするしかありません。隣戸の話声が丸聞こえではないですよね？生活上の振動が聞こえてしまう理由は説明書に記載の通りではないでしょうか？
ちょこ至近低層公園側という電車道路横断歩道ジムによる音のオンパレードと思われる住戸に住んでますが音が気になったことは本当に一度もないですね(聞こえてはいます)
音に敏感すぎる人は集合住宅がそもそも厳しいと思うし、このマンションはなおさらだと思う。
ここなら手出し引越し代くらいで住み替えられるし、中央区も安い戸建て結構あるので見えないコストカットとかいう悪魔の証明とにらめっこし続けるより本気で引越し検討した方が幸せになれそう。
>>1524 契約者さん
たとえ住民だったとしてもこのような表現で、議論ではなく溝を深めるような発言はかなしくなってしまいますね。匿名掲示板であってもモラルを持っていただきたいと思います。
>>1515 契約者さん4さん
こんにちは
ないですが、電子レンジ音、めざまし、テレビの音はあります。
もしかして、肩こりマッサージ用の振動音ではないですか？
私はスマホのバイブ利用しないのでわかりません。
通常音ありか仕事中はサイレントです
マンションのイメージ悪くされたくない人（住民に限らず）は…
悩んでいるなら売却しろって論調なんだね。
またドンドン始まりました。
柔道でもしているのでしょうか？
ちょこざっぷでは？
>>1529 契約者さん8さん
1522です。誤解です。袖振り合うも多生の縁、せっかく近い感性で同じ住戸を選んだ者同士で気持ちよく過ごせたらと思います。でも匿名掲示板にまで救いを求めるほど悩んでいるのであればそれを解決できたらと思うのですが、管理人による連絡以上の提案を私が出来ないのです。音の許容値も人それぞれで、病んでしまうと勉強代にしては高くつくことが往々にしてありえますから。ぜひ音に悩まれる方に解決策をお示しいただけたらこの交流もより有意義になるかと。
>>1532 契約者さん8さん
提案や解決策、あるいは協力や協調など必ずしも持ち得ないかもしれません。
だとすれば、その案件にはスルーして頂きたいのです。
同じ悩みや疑問、問題を共有している住民でその都度ごとに交流できる掲示板になれば良いと思っています。
問題や悩みは人それぞれですから問題を感じない人はわざわざ反論や煽り、排他的言動など控えて頂きたいと願います。
もちろん素人同士でのやり取りでは解決に至らず迷走するかもしれませんし、言葉や文章は時に上手く伝わらず誤解を招いたりするかもしれません。
過度なネガティブな書き込みはロムっている賢明な契約者住民なら見抜けています。
同様に過度な持ち上げや業者寄りな書き込みも見抜いていると思います。
契約者が悩んだ挙げ句、売却したり引越していくかもしれませんが、悩みを共有できない他人から市況や不動産価格がどうこう言われて余計に気分が悪くなる人もいるかもしれません。
>>1532 契約者さん8さん
1529と1533です。ご返信ありがとうございました。
例えば、学校のイジメ問題に悩んでいる家庭があるとします。
レベルが高い低い関係なく入りたくて入った学校でイジメに悩む子供や親が声をあげて解決策を探ることに対して、
イジメに無関心、あるいは関係ない生徒や保護者がその家族や生徒に対して…
「うちの子供はイジメられたことない」
「イジメなんて聞いたこともない」
「悩んで病まれても困るだろうから転校しなさい」
「イジメが心配なら学校に通うなんて無理」
「イジメ問題の解決策を示せ」
「今は通信制とかボランティア団体もあるよ」
などと言っているように感じてしまいました。
学校に相談しても教育行政機関に相談しても、隠蔽されたり本人に問題有りとされるかもしれません。
根深い問題で根本的な解決は難しいのだと思いますが、マンションの問題も似ている気がします。
例えが間違っていたらごめんなさい。
とは言え、1522さんに敵意など一切御座いません。長文失礼しました。
>>1534 契約者さん
少しでもお役に立ったようで安堵しました。
いじめのない私立学校へ転校できる予算がある又は競争社会ではない静かで穏やかな学区へ引越しする選択肢があるが、今いる学校でいじめ問題に対応されてるからこそ様々な意見が出てくるのですね。
>>1528 契約者さん4さん
電子レンジはピーピーとか聞こえるのでしょうか？
目覚ましやテレビの音まで聞こえているなんてだいぶ生活に支障が出そうですが大丈夫ですか？
隣からの音なのですかね。
4月下旬にポートタウンにドン・キホーテができますね。千葉中央店よりも近くて便利です。
>>1537 契約者さん8さん
ドンキは24時間営業、治安が心配です。
イメージを変えようとしていますが、難しいと思います。
https://breaking-news.jp/2016/04/07/023713
https://www.chunichi.co.jp/article/373187
https://www.hbc.co.jp/news/6951b9516569af64747f40ba57ff2faa.html
ドンキホーテ千葉中央店は東千葉よりも東側に存し、京成千葉中央とは無縁の徒歩27分。当然気軽な徒歩圏とは言えない。
ポートタウンは千葉港であって千葉中央ではない。ドンキホーテが気軽に行ける徒歩圏にあると思う住民は皆無でしょう。
検討版ではなく住民版にきて、ドンキホーテを出してまで批判する意図が分からないですね。
>>1538 契約者さん2さん
単に千葉中央駅からの距離だけの話で、主婦目線で言えば徒歩5分圏内に物販、飲食、サービスと毎日の日常生活で使える便利施設が豊富に近くに揃うことや、目の前の本千葉公園や新宿公園で子供を遊ばせることができることに大きくメリットを感じる人は少なくないはずで「”明らかに”徒歩9分のドンキホーテができた場合、ドンキホーテ千葉みなと店の影響が及び治安が悪化する」とは到底思えません。
もちろん言うまでもありませんが富士見エリアの方が当マンションは近いので、ドンキホーテに失礼だと思います。ドンキホーテと富士見エリアそれぞれ魅力的な箇所もあるわけ優劣をここで言いたいわけではありません。
さらに言えば、元々の論点がズレています。
問題はドンキホーテから徒歩9分にあれば、あたかも治安悪化を強いられるような物件であるかどうかなのです。地理的にポートタウンからは湾岸道路を超えないといけません。（千葉駅まで徒歩11分掛かりますが、高架下の動線が優れており、千葉ポートタウンまでと比較して徒歩でアクセスしやすいと思います)
「1538さん」が挙げられている事例で見てみると、実際にドン・キホーテから徒歩10分以内の地域を犯人が壊滅させたわけではなく「治安が心配」と強調するほどの影響は広がってなく、仮にあっても周辺地域だけだと思います。
北海道、東京竹の塚、大阪の事例を一般化して、千葉みなとに当てはめ、更には千葉中央まで拡張するのは無理があります。
>>1541 契約者さん8さん
1537です。
ポートタウンの店舗は自転車6分、徒歩15分、車5分
公園側の道路平坦直進で到着します。
行き難いわけではありません。
近くにできて便利という感覚は人それぞれです。
ドン・キホーテの治安を気にしてる人は栄町の治安は気にならないのでしょうか？
ドンキで話が盛り上がるのは平和でいい。
千葉中央駅付近というより、エリア広げてみたら商業施設が増えて賑やかになるって話だよね。
利用客は若者が多いイメージでたまにはヤンチャな客もいるけど距離あるし。
近くに行くことあれば寄ってみるのもいいかも。
商業施設の撤退や解体よりは良い話だと思う。
本音言えば少し遠くてよかったかな。笑。
治安より夜間の車やバイクとかゴミとか騒がしさの心配も距離考えたら問題ない。
とりあえず、
排水管洗浄前の片付けや清掃頑張りましょう。
>>1546 契約済みさん
おそらく、住人のフリをしているだけで土地勘が全く無いか、遠方から引越してきたばかりでこの辺をまだ散策されていないのかと思われます。
僕は歩いて15分のドンキより、歩いて３分の駅前ローソンから先の方が気になります。夜が明け午前中たまたま通るとあちこちゴミが落ちていて汚いし、朝までのんでた泥酔者とよく遭遇する。
マンションとは動線が違い、距離もあるので影響はありませんが。
>>1549 ご近所さん
知る限りの最近の分譲マンションでは配水管洗浄は必須になっていますが、古いマンションや管理が自治の場合はわかりません。
毎年とか２年に１回とかそれぞれですが。
基本的に水廻りのみですから、寝室や個室などに入りません。新築とはいえ配水管も汚れや詰まり等綺麗にしておくことで安心感得られます。
万一夜間などに水廻りトラブル起きたら大変なことになりますからね。
洗濯機の下は機種により作業してもらえないこともありますが、このマンションは嵩上げタイプだから大丈夫そうです。
>>1548 契約者さん5さん
おっしゃる通り。
富士見ならわかるけど栄町はマンションとの距離や位置関係みたらね。
同じくローソンスリーエフ付近は夜と深夜から早朝は汚いし鬱陶しいと感じます。
以前は千葉中央駅改札付近までキャッチや客引きもいたんだけど、今は入ってこないから良くなりました。
ロータリーやホテルが間にあるおかげでこのマンションとは別エリアに感じられるし。
至近に千葉最大の夜飲食街富士見、少し離れて風俗歓楽街栄町があるわりに案外平和。
前は緊急車両が余裕で通る広い道路、後ろは２社の線路、北は売主ホテル、南も道路で渡ると公園。長期的にお見合い建造物が建たない立地。
そう考えてみると駅近では最強立地かも。電車音はまあ仕方ないとして。
多少利益減らしてでも、豪華設備いらないから防音性能もう少しだけあげてくれてたら後々最高評価のマンションになり得ただろうな。
こちらの設備仕様の給湯器ですが、ヒートポンプ式を採用しているのでしょうか？ヒートポンプ式の場合、夜間の稼働音が気になることがデメリットと聞いたことがあります。
ホルムアルデヒド除去機能がある空気清浄機使用されている方は効果感じられていますか？気密性が高いマンションではホルムアルデヒド発生しやすいのか花粉症の薬を飲んでいてもくしゃみが出ます。
ポストスペースのゴミ箱はチラシをなるべく持ち込みたく無いので助かってただけに残念です。
>>1555 匿名さん
ポスト前のゴミ箱撤去は、本当残念だと思います
ポストに入るゴミは本当迷惑です！
クレームをだした住人の気持ちがわからないです。
これこそ投票にしてほしいと思いました。
クレームも言ったもん勝ちってところありますよね。
角部屋は、玄関扉が廊下に接しておらず、
少しスペースがあります。
何部屋かの、角部屋の方で玄関前に、私物を置かれている方がいますが、これはいいのでしょうか？
段ボールやゴミが置いてあり、
見た目が悪いなーと思ってます。
もしよければ、角部屋の玄関を見てみてください！
>>1554 契約者さん6さん
5月から入居してます
3月からくしゃみが止まりませんがそれ以外はくしゃみありません。
空気清浄きは使っていません。
24時間換気はずっとつけてます。
壁についている空気こう？のスポンジは2週間に1回掃除しています。
埃がすぐ溜まるので、部屋の床、玄関は毎日拭き掃除をしています。
お役に立てずすみません
よくなるといいですね。
共有です。
いま、ちょこざっぷ の
トレッドミル（ランニング？ウォーキングマシーン)全部が使用不可になってます。
理由を聞いたところ、
近隣から騒音のクレームがあり、利用中止をしている。
ちょこざつぷも想定外のことで、復旧日程はわからない、
アプリや、店舗に告知するかもわからない
とのことでした。
ちょこざっぷ を利用されている方がいるかも？と思い記載しました。
なお、
筋トレマシーンと、バイクの修理は騒音とは関係なく単なる故障で、復旧めど不明とのことです。
402が売れないのって、ちょこざっぷ のせいなのかな？
もしくは、
このマンションがすごく安く作られていて
騒音をすごく感じるとか？
ジムのあるマンションはいくつかありますが、そういうクレーム聞いたことがないです。
ちょこざっぷ退去も時間の問題かな
利用者もマシンが使えないんじゃ会員でいる意味がないよね
Twitterでちょこざっぷ 騒音と検索すると
同じような問題が他のマンションでも起きているようです
ちょこざっぷ 武蔵野台店
これだけクレーム多いと、マシーンのコスト、騒音対策コストもかさむので撤退かもしれませんね。
残念。
教えてください
電気代の明細はみなさんどこでみてますか？
引き落とし金額だけ見ており、明細を知りたいなと思いました
>>1556
ゴミ箱撤去は確かに投票して欲しかったです。
美観を損ねるとの事でしたが、ゴミ箱に貼ってあった手書きの「ご利用ください云々」の紙をラベル印字にするだけで印象が違うだろうなとは思いました。
でも無い方が良い！とまでは思いませんでしたけどね。
>>1556 契約者さん7さん
電子投票システムが以前否決されましたが、導入を望みます。
第三者管理方式だからこそ、普通決議を住民でも行いたいです。主張した者勝ち状況では、ゴミ撤去希望者が何割いたのかすら把握できません。
私も生活感の出ないスタイリッシュな電動シュレッダーとかが設置されてたら楽だし宛名と何号室か見える状態よりも安心して捨てられて嬉しいなと思う派です。
ただ、言ったもの勝ちで住民で投票せずに設置したゴミ箱なので、投票せずに声があれば片づけられてしまうのは道理かなと思います。だからこそちゃんと投票できるシステムが導入されたらいいなと思います。
シュレッダーは便利ですが、結構な頻度で壊れるのと個人宛ても捨てられるとゴミ量が一気に増えるので難しいでしょう。
私は家で捨てるでも構わないと思ってますが、置くならお金かかっても美観維持されるものを選んでほしい、安物のゴミ箱なら置かない方がいい、といった思いです。
ゴミ箱は、マンションの管理費で購入されたなら
もうそれを使うしかないのかなと思います。
他にそのゴミ箱の
用途があるならいいですが、もったいないです。
そして管理人がゴミ箱を買ったなら、
決裁者は誰なのか今後のために把握した方がいいなと思いました。
電動シュレッダーは、確かに会社で使いますが壊れやすいです。
チラシなので枚数は少ないと思うのでつまる心配はありませんが、オイル紙を定期的に使ってもおそらくすぐ壊れるかと。
景観について、、
マンションを道路から眺めると、5-10階は皆さんの洗濯物がまるみえです。
下着とかも。。。
また一部の部屋で、目隠しをされてますが、
あれも見た目どうかなー？と思ってます。
システムを利用すれば、
細かい決済（ゴミ箱をおいていいかー？とかなくしていいか？とか)も来るようになるんですか？
電子投票システム導入案は否決されたため、システム内容を確認できませんでした。
管理組合には、管理会社にデモ体験を案内してもらい、体験期間経過後に書面決議をして欲しかったです
金額的に些末な問題限りますが、第三者管理方式は全体最適ではなく、部分最適になるリスクを内包するようです。
>>1572 契約者さん6さん
洗濯物は兎も角としてバルコニーに黒いシートで目隠しをしている8階のお部屋、離れた所から眺めると一部屋だけなのですごく目立ちます。うちも目隠しにラティスを付けたかったけど、三井の営業さんにNOと言われました。気持ちは分かるけどやめて欲しいです。
>>1574 契約者さん5さん
中層階？で、バルコニーの柵に白い目隠しをされている方もいます。
あれも見だちます。
以前管理会社に聞いたところ、バルコニー側であれば目隠しシートはOKと聞きました。
このマンションは、電車、信号機、ジムの騒音、
柵など色々いけてないなーとおもいました。
平日毎週3日9:00～18:00会議室が予約されています。もう何ヶ月も同じ状況です。
平日仕事時間9:00～18:00のうち約60%も独占するのは不公平に感じます。共用施設を平日60%独占できる仕組みに問題があると思います。
複数人で本当に会議がしたいのに、外部会議室を使わざるを得ない人が他にも沢山いらっしゃるのではないでしょうか。
>>1576 契約者さん7さん
ノックして、直接お声がけして、使いたいと相談したらどうでしょう？
いつも使っている人、見かけたことありますが、
普通の方でしたよ。
ご本人は空いてるから、予約しているだけかと。
またここの掲示板をみない、賃貸の方、だとそう言ったこと気がつかないのでは？
もしくは、早めに予約を入れてはどうですか？
お気持ち伝えるのがベストかと！
こんにちは
Googleマップでみると、このマンションにヨガがあるようです！
インスタでも画像をみると、、このマンションかと思います。ご存じでしたか？
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
いいなぁ。私も参加したい！
>>1583 ご近所さん
外国の方ですか？日本がわかりにくいので確認させてください。
違いますとは、何が違うのでしょうか？
住民板には住民が書き込むのが原則だが、1579の書き込みは住居ではない人が書き込んでいると思われたのでしょうか？
ヨガは実際はひぐらしビルというところにあって、パークホームズ千葉にはないということでしょうか？
パークホームズ千葉にお住まいの方であればわかると思いますが、アップされている写真の部屋はパークホームズ千葉の一室で間違いなさそうですね。
>>1582 マンション住民さん
そういう話ではないと思います。
専有部分の用途として、住宅部分については専ら住宅として使用することと定められています。住民の方々は重要事項説明書に記載の内容について説明を受けたはずですよね。
ヨガ教室としての利用は、明らかに住宅としての使用ではありません。
サイトにオーナーの方が掲載されていました
https://www.shanti-family.com/class/instructor/
この方が住んでいれば、このマンションにヨガスタジオがあるということですね。
ヨガ好きですが、、
このマンションで事業ってやって良いのですか？
色んな方がマンションに出入りするのってちょっと。。
>>1587 契約者さん5さん
上で書かれている通り、住宅以外としての使用はダメです。管理規約集に明記されています。
こういうことをしている方がいるから騒音問題が起きるんじゃないでしょうか。
ちょこザップで騒音がしていたお部屋の方、
ちょこの機材ほとんど止まってますが、効果有りましたか？やはり原因は、ちょこでしたか？
もし仮の話ですが
ここが原因だったらちょこざっぷ が可哀想。
インスタ見る限り複数いて、ヨガしたら
騒音はあると思います。
何かを引きずるはよくわかりませんが
個人の室内立派な筋トレ装置、ランニングマシーンとかはありそうですが。
真ん中あたりのお部屋の方如何ですかー？
>>1586 契約者さん5さん
主催者の方、ブログをされているので遡って見てきました。
まずバルコニーに向かって左側に窓があるので駅側の角部屋、ご本人が７階と明記されているので701号室でしょう。
>>1591 契約者さん5さん
私もざっくりですが、真ん中あたりです
今この時間はありませんが
ドシンドシンあります。
というかそもそも、マンションでこんな沢山の方が出入りするようなお店立てていいんですか？
ましてや、Googleマップにまで載せている。
ちょこざっぷ と、塾の間に位置されてます。
これが許されたら、他にもお店とかだすかたいそう、
>>1594 契約者さん7さん
GoogleマップがPH千葉にあること、
部屋が似ているので住人の方かなと思いました
が、
我が家は換気口（換気扇ようの四角い換気口)は、
キッチンの前の壁にあります。
インスタをみると、キッチンの前ではなく、
壁側についていますね。
千葉中央駅側の角部屋は皆さんそうなんですか？
文章下手ですみません、違和感つたわりますか？
>>1595 契約者さん4さん
この問題への対処方法として、参考になれば幸いです。
https://anabuki-m.jp/information/resolution/39617/
https://smtrc.jp/useful/knowledge/jyuyojiko/2017_10.html
https://www.retpc.jp/archives/24613/
管理組合に許可とってたりして。
>>1593 契約者さん5さん
そうなんですね。
私は、チョコザップが遠隔でも影響しているのかとずっと思っていましたが、他の書き込みをみていると、家族で暮らす目的外の方もいて、こちらの想像を越えるものが室内にあるかもしれないですね。
他にチョコザップが原因と仰っていた方は、どうなんでしょうか。
>>1598 契約者さん2さん
管理規約違反を許可しないはずです。もし許可していたら第三者管理方式は地に落ちます
1599さんと同じ意見で、チョコザップがとばっちり受けていたとしたらかわいそうです。
