Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

完売後にもかかわらず、良くも悪くもマンション掲示板が賑わうということは、それだけ存在感のある素敵なマンションということですね。
私も完売後にもかかわらずこの掲示板見てる時点で魅力だったんだなと思ってます。ここを購入された方々はいい買い物されましたね。
時期みて買い替え検討対象にしようとおもいました

わかりやすい、今後の西口再開発

こんなに変わる！池袋西口再開発で新宿・渋谷・池袋最高層の超高層ビルが誕生へ

>>1347 eマンションさん
ここや三井の西池袋の出始めは高いなんて話もあったけど、結局完売するし、他の新築は高いし、南池袋もささっと80㎡、70㎡は売れるしで1342さんはそれらの購入者を僻むしかないのです…。

Oタイプの転売も消えましたね。
満額で決まったとすると3割のアップか。

あの部屋って確か坪800ぐらいの値段でしたよね

>>1355 マンコミュファンさん
800弱ぐらいで売り出してましたね。

そして1LDKは軒並み40-50％アップでの売り出しですね。
成約がどうなるかはわかりませんが、やはりここの1LDKは安すぎでしたね。

ライフの開店日も3月15日と発表がありました。
マンションの1階か？
https://toshima-life.com/life-ikebukuro2024open/

ライフ開店！行列になってたw

ライフは豊洲みたいな高級路線でしたね。
お惣菜売り場の面積も多めでここのメイン購買層である、シングル・DINKSにぴったりでしたね。

なんかこのマンション安っぽいんだよなぁ

>>1360 マンション掲示板さん
なんかこのマンション完売後もアンチが居続けるんだよなぁ

>>1361 マンション掲示板さん
ごめんね、ここよりたかーいマンションを持ってる人の感想です^^

そんな嘘で見栄張らなくていいよ
安ーいマンションにお住まいだから高いマンションが気になって覗きに来ちゃったんだね

>>1363 検討板ユーザーさん
興味なかったらわざわざ掲示板見て書き込まないので、気にしなくていいでしょう。

それよりも昨日、転入届の手続をしましたが、引っ越しシーズンだからか区役所は偉く混んでましたね。
手続予定の方は時間に余裕を持って向かわれるのがオススメです。

入居準備でマンション内に入りました。エレベーター内側の扉に傷が付いてしまっていいて、少し残念でした。エレベーターが小さいので仕方ないのかな（泣）。

まだ入居者が少ないとはいえ、ネットがめちゃくちゃ早い。

嬉しいですね

>>1362 eマンションさん
これはウケる、ここより高いところを買われる方は
こんなくだらないこと書きにきません笑笑笑笑爆笑

現時刻でも、有線LANだとこの速度。
スピードテストでGの単位初めて見た、、、

坪単価800超えで売りに出てますね
2LDKと3LDK
それぞれ1.5億　1.7億でした。
これで売れたらすごいわ?

>>1364 口コミ知りたいさん
クヤクションはいつも混んでますよ。人種の坩堝感が凄いですよね。
今は港区なのですが主に外人層は白人が多く、多様性では完敗だなあ、たはは　といった感じです。

>>1371 ご近所さん
笑、もう止めときなよ
ダイバーシティの考え方すらできない時点で
視座が低すぎて嘘ついてんのバレバレだよ
港区だとしても狭い賃貸でしょ？
恥ずかしいだけよ

港区はアドレスによってピンキリなんだよね。埋立地の方は中国人が集まってるし北区より安かったりしますよ。

まだ各階内廊下の共用部に空調が入っていませんね。エントランスに比べて各階はちょっと寒いです。まだ住民が少ないかも知れないですが、早く空調効かせてくれると嬉しいなあ。

廊下の空調がいつまでたっても入らない、、、、

これは管理会社の判断？管理組合の判断？

空調なくてもそこまできつくない時期ですが、梅雨とかでじめじめしても入らなったら結構な地獄廊下になりそうなんですが、、、

入居している住人の快適度は当然ですが、転売や賃貸を見学なさる方も来られているはずで、しょうもない金額けちってマンションの資産価値を下げるような行為はいい加減やめて欲しいです。

>>1376 匿名さん

そんなに空調が気になりますか?
私は逆にエントランスの暖房が無駄だと思いますが、
現在は東京建物の方がいらっしゃるので、暖房を入れていると思ってました。
私が住んでいたマンションも暖房はありませんでしたよ。

ゴミ捨て場の前の換気はしてくれていますよね。

ここのマンションの管理について意見を挙げたい時って、どうすればいいですかね。。？
この掲示板に書いても意味なさそうな気がしますが。

>>1377 評判気になるさん
廊下に出ても空調入って快適なのが内廊下マンションの最大のメリット！だと思っていたのですが、当然ですが意見は色々ありますね。

>>1378 マンション掲示板さん
総会で意見を言うか、管理会社に言うかじゃないでしょうか。
ここに書いても全く無意味なのは間違いないですね。

プレミアム住戸出てますね！！

https://www.mansion-note.com/mansion/10758892

こちらの「中古販売履歴」って、実際の取引価格ではなくて
単に売出中価格ということなんでしょうか？
詳しい方、ご教示いただけると幸いです。
https://library.ttfuhan.co.jp/mansion/1428433.html

>>1382 坪単価比較中さん

※上記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売り出し事例となります。

>>1381 匿名さん

ここ出たの知っていたけど。
プレミアム？
なのに駐車場がついてないんだ。
それに証明のセンスが残念すぎるなぁって思っていた。（個人の感想）

↑照明

>>1383 匿名さん
ご回答ありがとうございます！

壺800の時代かー...

結局賃貸と転売はどれぐらいの単価で成約実績出来始めているんですか？わかる方いますか？

>>1388 匿名さん
転売価格はREINS見れないとわからないですが、SUUMOを見ていると何件か成約してはいそうです。

東建さんよ。。タイトルの英語も知らんのか。。
恥ずかしい。。。titleにはよ直せ。
なんならカラーコーン無くしてもええよ

ここ、坪400台からありましたからね。GCTの値上げが注目を集めてるけど、池袋エリアはどこも値上がりすごい。

住民です。このレスは毎回、ネガティブな投稿→東建関連者の反論の繰り返しですが、2か月住んでの率直な感想を述べます
長所　１　スーパー直結が何といって　も便利
　　　２　スマートクールな印象　共用施設はこの程度で良い
　　　３　いわゆる行燈部屋が殆どなく、うちも含め都心にしては採光が十分
短所　１　思ったよりＪＲ池袋駅が遠い　12分程度かかる
　　　２　駐車場は最低レベル　スーパーの搬入トラックと共通
　　　３　エントランスや躯体が東池袋の物件に蔵大きく見劣りする
　　　４　転売未入居物件が異常に多い　つまり売れていない→2030年には大きく下　　　　　　落するリスクの高い物件　以上参考になればと思います　

>>1390 マンション掲示板さん

"tytle" は "title" のvariantです
（Oxford English Dictionaryより）
別にいいのではないでしょうか
ま、気になるなら変えてもらってもよいですが、という程度です

>>1392 住民よりさん
短所４番ですが、私の印象では「異常に」というほどではないです
最近もうちと同フロアに入居してきました

逆に長所で抜けてるのは「眺望」
毎朝毎晩、気力が湧いてくるぐらいの見事な眺望は他では得がたい
もちろんフロアや方角によるけれど

そのほかは同意です

>>1393 匿名さん

別に良いのかどうかは住民の方が感じる自由ですが、
あえてtitleだけvariantにする意味がわからないですね。。
だったら他の単語もvariantで表記すれば良いのに。。
そんな意図はなく、ただの誤字でしょう。小学生レベルの英語なのに、、恥ずかしい。

>>1392 住民よりさん
いずれも強気すぎる価格設定故に売れていないのではないですか？

転売ヤーさんたちは儲けるためにやってるんだから、最初は思いっきりチャレンジ価格でしょう。

転売ヤー部屋が多いのは事実。賃貸に出した物件は駅から微妙に遠いため不調。管理組合長及び副理事長は中国人です。東建さんはお金を多く払った順に選定しているという噂あり　実態はどうでしょう。空き部屋が多いと晴海フラッグのニの舞にならなければよいが・・・　夜間の住民の明かりが少なすぎます

>>1398 住民２さん
晴海フラッグの二の舞ってどうゆう意味ですか？？

この一カ月ほど夜9時台くらいにwatch and countしてますが、角部屋や中高層階や南側（南西・南東含む）は灯りが点いてる割合高め。つまり点いてないのは低層階と1LDKかな? 全体としてグランディアより点いてるが、向かいのプレミストよりは点いてない。立地と販売時期・価格を考えれば当然か。

>>1398 住民２さん
転売住戸が数年以上未入居なら追加購入したいと思ってます。
間取りにもよるけど、個人的には立地も設備も周辺環境も共用部の数もちょうど良く気に入ってます。
駐車場は残念すぎて車持が集まりにくそうだけど、その分確保しやすそう

今割高で買うって？　理解しがたいです。釣り広告かな？　追加ならプラウドタワーの1期1次狙いが賢明だらう

>>1402 買い替え検討中さん
今買うって書いてないように読めますけど。
ここのワイドスパン間取りもいいけど、PT池袋のワイドスパン住戸も気になる。

>>1402 買い替え検討中さん
数年以上未入居ならって書いてありますよ

最低レベルの駐車場はあきれてものが言えない　入居者に対して失礼です　先日搬入トラックの運ちゃんと入居者でどつきき合いの口論していました　ガチ怖かったです
購入はやはり数年後に転売ヤーがあきらめて価格が低下してからが賢明だと思います
東池袋の物件販売が一段落してからでよいと思います
この物件はいずれ価格低下が起きます　但し自分で済むならスーパーが隣で本当に住みやすいマンションです

東池袋って有楽町線？不便過ぎますね。

東池袋は副都心線の駅が新設準備中でもう入り口も見えています　GCTの1次で購入された方はほんとラッキーでしたね　大山のツインタワーも坪６００万オーバーなのにはびっくりしています