プレミスト横濱反町ってどうですか？

>>141 周辺住民さん

横浜とか、武蔵小杉とかの駅近なら交通の便良すぎるってわかるけど、ここ住んだから他の街に移れないって大袈裟ですね。笑

反町は横浜駅隣りとは思えない閑静な住宅街で雰囲気もいいですね。欠点は各停しか停まらないので乗換が面倒臭いことと、駅前の買い物があまり充実していないことかな。

私は東京通いなので基本的に東神奈川物件と捉えてますが、駅前中古が坪@400超で売りに出されているのを見るにつけ、ここはリーズナブルなのかなとも思い始めてます。
怖い怖い

@340ぐらい？
高いのか安いのかわからん

日経新聞の「将来価値格付け調査」のトップ30に１つ星でこのマンション入ってんじゃん！なんだかんだ言っても評価されてるからすぐ売れるんだろうな。

>>165 マンション検討中さん

その調査しっかり読んだ？笑
新築マンションが販売されたある一定期間内限定のものだから、既に販売されてる且つ売出中の物件は除かれてるよ笑

日経の調査は他に選出されているマンションを見ると、結構良いところと並んだなという印象でしたけどね。検討のプラス材料にはなっても、マイナスにはならないでしょうし、良いことなんではないでしょうかね～

新築マンションも購入後のアフターサービスはとても重要です。
その点で大和ハウス工業は他の大手比較で明らかに見劣りします。

なにここ？
タワーマンの間取りみたい
極狭だし、ペットボトル型だし
四畳以下は、部屋と呼べるの？
アフターサービスどころではないよな

>>169 口コミ知りたいさん
確かに坪単価も、プチバブって、タワーマン並みです。

フルボコされていますね。
営業も来づらくなりましたね。

反町然り、横浜近辺に建設中のマンションの中では坪単価はやや安いか妥当な方と聞いたが…。駅近であり、複数路線使用可、横浜徒歩圏内というのは強みであると思う。値段が伴っているかの判断は難しい…。

>>168 通りがかりさん
私もアフターサービスの重要性は感じており、
漠然とメジャー7の方がアフターサービスが良いというイメージは持っておりますが、具体的にどのような部分で大和ハウスのアフターサービスが見劣りすると感じていらっしゃいますでしょうか？

もちろんアフターサービスが良いに越したことはありませんが、同じような立地・条件でメジャー7のマンションだと、500万から1000万ぐらいは高くなるような気がするので、コストバランスを踏まえた上で検討したいと考えています。

>>173 マンション検討中さん

ご質問への回答となる内容は127、128、131でご説明させて頂きました通りとなります。
今振り返ると悪気はないんでしょうが、企業体質、培って来たブランド力の違いだと思います。
ブランドイメージ通りのクオリティの高いものを作り、高いレベルで維持していくスタイルが確立されている大手でのご購入することをおすすめ致します。
一般的に満足度が高いマンションであれば売り物件は出にくいですが、今見ても常に出ていて規模的に多い印象です。
その辺を鑑みても施工からアフターサービスまでの対応が顧客目線で確立されているメーカーをおすすめ致します。
後々本当に余計な時間を取られる、ストレスになりますので。

>>173 マンション検討中さん

追記です。
良いものはほぼ価格に反映されています。
例えば、車も洋服もそうですが、手間隙かけてしっかり作ると時間がかかりコストは高くなります。
どこかの部分で安い理由が必ずあるはずです。
住まいは安心、安全、快適が理想です。

>>175 通りがかりさん

詳細にご教示いただきまして、ありがとうございました！とても参考になりました。
遭遇する確率はメーカーによって違いはあるでしょうが、大和でも良い物件はあるでしょうし、三井のようなところでも中にはハズレもあるとは思うので、最終的には住んでみないとわからない部分もあるかと思いますが、一生に一度の買い物になる可能性も高いですし、考えられる不安材料は可能な限り解消しておいた方が良さそうですね。

こちらのマンションが気になっていたので、現地の建設現場に行ってみました。
【感想】
・東横線の地下鉄の振動を思っていたより感じた。
・また、救急車の音がかなり響いていた。
(音に関しては気になり始めると引っ越すまで解消が難しいとの所感です。賃貸なら我慢出来るけど。。)
・反町駅からだとホームまで4分で着かなかった。
(帰りに反町駅のホームまでの時間を測ってみると11分でした。)

駅近の静かなマンションと想定していましたが、想像していたより騒音がありますね。
それと、反町駅の地下が深いのでホームに辿り着くまで時間の時間が。。JRの場合は信号待ちの時間が。。

住環境も懸念点です。

嫌がらせコメントばっかで検討の参考になる意見が全くないな。他の会社の不動産屋さんが多いのかな？
モデルルーム見学の土日予約が全然取れないんでもうちょっと具体的な見学した感想が聞きたいのに。場所はすごいいいと思うんで前向きな意見があればよろしくお願いします。

>>177 マンション検討中さん
今緑道沿いのマンションに住んでますが、電車の振動は全く感じないですね。
音も特に静かでここがうるさいと感じると相当住む場所が限られると思いますけどね。
反町駅は確かに地下になっているので4分以上かかるのはかかると思います。11分はちょっと言い過ぎかな。
まぁ人それぞれですが悪い場所ではないと思いますが。