WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

芝新網町のことをたびたび書き込んでいる人の動機について、皆さんの予想を教えてください。

人によっては三田ガーデンより駅直結のこっちやパークタワー勝どきが嵌るんだと思うし、同程度に評価されやすい物件でしょうね。総合力は勝どきが少し上だと思いますけど。

勝どきの方が評価されているなら勝どきの方が高単価になっているはずだが、実際には雲泥の差で比較対象にすらならない。
客観的な市場評価とは即ち単価。それ以外はすべて個々人の感想にすぎない。

勝どきの方が評価が上だとしつこい人は、どうでしょうか。

（パークタワー勝どきも良い物件だと思いますが、比較する必要ないし比較できないじゃないですか。）

港区のフラットアプローチできる駅に近いタワーマンションは貴重だよ。なぜなら数が少ないからね。
港区経済圏で暮らしたい人にとっては。

駅近が「利便性」であるならば、港区というのもまた好きな立地で暮らしたいという広義の立地利便性となる。

すなわち港区駅近を求める人は、駅近以外に港区という要素を掛け合わせた総合評価での「利便性」に価値を抱いているわけである。

よって港区の駅近っていいよね、となる。

商業施設にライフやスタバが入ってるのはかなり羨ましいと思いますよね…自宅の下にあったら毎日スタバには通うことになりそうです。そういう意味では勝どきもいいなーとは感じますけどね。

湾岸区構想は面白いと思った。ワーレジも加入したら湾岸区の発想はさらに盛り上がりをみせそう

虎ノ門ヒルズもいいですね。

エックスで話題にすらならないワーレジ…中野に完敗の模様、正直悔しいっす

>>9507 匿名さん

唐突に勝どきを語るやーつ。

親切心だろうけどスレ逸脱として削除依頼しとくね。

港区限定で探してここを決めたので、中央区や江東区の話をされても困惑するだけ。比較する人はあまりいないと思う

>>9512 匿名さん

投資としてダメもとで申し込んでる人はここの購入者でもいるんじゃない？

>>9513 評判気になるさん
港区限定って、普通は埋立地は入らないのでは？埋立地も含んで良いならむしろ中央区や江東区の方が周辺環境が良いわけで。

港区×駅近タワーマンション、いいね

>>9515 マンション掲示板さん
なしです。

明日、申込行ってきます！
事前に電話で聞きましたが
11月3日(金)時点で北向き2LDKスーペリア(30階以上)、一番倍率が高い部屋で20倍とのことでした！

実質的な最終期の申し込み期限は本日日曜日。
1期1次もそうでしたが締切ギリギリで申込みは増えるかもしれません。

1LDKなら倍率ついてない部屋もある？

>>9519 名無しさん

当選者ですか？

港区の利便性高いマンションがますます希少となる展開ですね

ハック3LDK以外の情報は買い煽り勢の風評が混ざっていて信憑性が低い。彼が言うことが一番信用できる。法人で購入しているのにネガティブな情報も開示できる人が一番信用できるんよ。他にそんな人いない。すごく希少な人。

>>9523 匿名さん

信じる者は救われる。

できるんよ、って何弁ですか

この物件がどれくらい評価されてるかについてはそろそろ登録締め切られて確定する倍率が一番信頼できるんだからそれを待ちましょう。

>>9523 匿名さん

dear HACK3LDK？

敢えてマイナス面の情報を示すのと、貶したり腐したりするのは全く別だからな。

あと30分。
3戸目が当たりますように。

はい！登録締め切り～

ハック3LDKさんはポジション持ちつつ誹謗中傷を繰り返したアカウントだから信憑性が高いと評されるのかな。本気で他の住民を侮辱したい強い意志を感じたし。

誰か倍率を教えて！

ハックより倍率知りたい

>>9533 匿名さん
30倍

>>9534 マンション掲示板さん
嘘つくなよ。実際の倍率をいいなよ

この不人気ぶりだと大半が2倍未満と予想しています。

倍率より全てに客がついたか知りたい

>>9531 匿名さん

ボジションを持ってるんでしょうか？
後から急に「実は法人で買いました」って言い出しましたね。

今日午前に申込を入れてきました！
全部の部屋で申込が入ってましたよ。
今日だけで半分くらいの申込が入るって言ってたから、僕が見た申込数からさらに増えているだろうね。
40階の2LDKが一番人気だった。

全戸登録即完売

皆さま、当マンションを長らくの間ご愛顧くださいまして厚く御礼申し上げます。2025年3月のお引き渡しまで今暫くお時間をいただきますが、お寄せいただきましたご期待にお応えするべく関係者一同全力で取り組んで参ります。引き続きどうぞよろしくお願い申し上げます。

>>9540 マンコミュファンさん
ん？ペントハウスは売れとらんやろ？完売とは言わんやろ

>>9538 通りがかりさん
浜松町エリアへの粘着ぷりをみると、本気で嫌ってるように見えますけどね。未来永劫、ワーレジ批判してそうで笑える。だったら法人で買うなよと。

>>9543 匿名さん

私は1LDK狙いですが、2LDKの倍率どのくらいでした？投資家さん？

>>9544 マンコミュファンさん
10～30でしたよ

>>9545 検討板ユーザーさん
嘘でしょ？だったらもう少し話題になるはず。勝どきクラスの人気ってことよ？

>>9546 検討板ユーザーさん

阪神日本一を祝して、川向こうに帰るか、道頓堀川に飛び込んで来いや

>>9547 検討板ユーザーさん
同じくらい人気なら浜松町も勝どきもすごいことだと思いますー。浜離宮周辺は汐留以外は人気です

>>9543 匿名さん
倍率を言えない理由あります？

>>9549 マンション掲示板さん

人気無い時。。

>>9539 名無しさん
9539と同じ者ですが最終的には
30-40階の2LDKは少なくとも13件以上の申込が入っていると思います。40階の2LDKは午前の時点で18件の申込がありまして、おそらく午後で＋5~10件程度の申込があったのではと予想。北向きは壁ドンと言われてますが、前方のクレアタワーまでは50mほどの距離がありますし、左を覗けば東京タワー、右を覗けば浜離宮が見えます。
1LDKも高層階は比較的申込が入っており、39階に関しては午前時点で9件の申込有でした。
明日は抽選結果が楽しみです！

2LDK36階は16倍。
40階は22倍。

>>9551 eマンションさん
つまり低層階はリセール厳しいかもですね…情報ありがとうございました！ワーレジ低層よりはパークタワー勝どきあたりの高層階が人気ありそうで、だから投資目線でも高値追いできるんよ。

中層基準だと1期1次は南スーペリアが坪1000で、一方2期1次は北スタンダードで坪1100。
眺望とグレードが劣後していても約10%の値上げ。しっかりと値上げがされている。
これから再開発で大きく変貌すると考えるとまだまだアップサイドは続きそう。

>>9552 匿名さん
無抽選部屋は何部屋あったのかな笑笑。

>>9553 マンション検討中さん
はやく勝どきに帰りなさい。
倍率低い予想してたけど焦ってるじゃない。

>>9555 マンション検討中さん

ごめんね、無かったよ。

>>9557 検討板ユーザーさん
あなたの情報は信じられない。ハックさんから真実の情報が開示されるはず。労働街の飲み屋風景つきで。

浜松町が1100で売れるなら勝どき駅直結の場合900以上が確定のラインだろ。どちらも人気で両方欲しいよな。プロですら勝どきの中古からは目が離せないのも納得できるんよ。より大型でファミリー向けなのも勝どきは強い。

最近の資金繰り見てると明らかに買い主の幅は狭まってるから危険ではある

マンコミのおかげで勝どきも白金高輪も住むのが恥ずかしい場所、という認識が定着してきましたね、、、

>>9546 検討板ユーザーさん

嘘じゃないんだけどな笑
21時くらいにメール来てるよみんな笑
本当かどうかもわからない無関係な奴がここに何の用があるんだろう笑笑

>>9562 口コミ知りたいさん

営業が担当に個別にメールしたのではなくて、２期の登録者全員に宛ててメールしたって感じかな？倍率の概要を。
（１期契約者もそれ欲しい）

とりま少し人気あったなら嬉しいよ。近くの不動産相場には好影響だろうし。

>>9559 マンション掲示板さん

いま転売してんの？売れそ？

>>9563 eマンションさん
俺も欲しい

どなたか抽選会実況中継お願いします。

>>9567 匿名さん
そういう物件じゃないのよ

投稿数の少なさは、圧倒的な余裕の表れですよね

必死な物件は、どこも苦労していますよ

白金ザ・ス◯イ　投稿数 52000以上
パー◯タワー勝どき　投稿数 66000以上

>>9559 マンション掲示板さん

なんで勝どきが坪900なの？
そんなら山手線沿いにもっと安くて立派な新築・築浅物件沢山ありますわ！勝どきやその他海の向こうの湾岸は何か大きな勘違いしてますね。

抽選発表日なのに全然書き込みないな

>>9571 口コミ知りたいさん
当選のご連絡頂きました！

>>9572 評判気になるさん
おめでとう御座います。何倍でしたか？

予想通りハズレ。
残念。

個人的には意外でしたがハックさんは人気でアンケートも半数以上が肯定派だったからな。

リセールは諦めた。35年返済後に少し老後資金できれば満足、スルーしとけばよかったのにミスった

>>9576 匿名さん

どの間取りで希望出したんですか？

>>9582 eマンションさん
実需だからリセール気にしても仕方ないんですが、私が購入した部屋は早くも手付金分近くはマイナスのような状態です。白金ザスカイや三田ガーデン、パークタワー勝どき、ここの一期一次は勝ち確ですよ。悔しいけど、これが人生。悔いながら生きていくことにはもはや慣れっこですから安心してください

>>9585 マンコミュファンさん
明らかに今期は盛り上がりに欠けたと多数のツイートがありましたよ。変調の時来る。まやかしのタワマンバブル相場の終焉は、すでに始まっているのですよ。

>>9587 マンコミュファンさん

GoodNight HACK？

平均倍率5倍ぐらいだったみたいね。
最高倍率はS63Bの40階で20倍超えとのこと。

ネガ涙目ｗ

>>9589 eマンションさん

倍率１倍＝無抽選の住戸もあったんですかね？

平均倍率５倍はかなり高いですが、S63Bなど一部に登録が偏っていたのだとすればもしや、と思い。

全て２倍以上にはなったのだろうなとは想像していますが。。

倍率煽りからの動揺、そして撤退という流れは教科書的でした。
しっかりと倍率がついていることを鑑みると、これでもまだまだ割安なのでしょうね。
当選された方々、おめでとうございます。

>>9589 eマンションさん

そんな事ないですよ、前日で10前後から20超のところがあったので。
一桁の方が少ないと思いますが何情報ですかね

>>9573 マンション検討中さん

18倍でした

>>9588 口コミ知りたいさん

え、違います。。
これ、ソイツがしつこくてムカつくって読んでください。

9584　削除理由なしで削除されてる

>>9594 マンコミュファンさん

おめでとうございます。
18倍の難関を潜り抜けるって今年中の運使った感じだけど凄いですね！

1LDKで広い部屋については、今後の需要は如何でしょうか？

>>9598 検討板ユーザーさん

ここはどの間取りでも需要ある。
買って損する部屋はほぼ無いよ。
2030年まではホールドしましょう。

>>9599 評判気になるさん

2030年ってのは、芝浦1丁目の再開発完了ですかね？