WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）ってどうですか？

浜松町～芝浦周辺は再開発が目白押しなので楽しみですね。

三田ガーデンヒルズは坪1200～1300でしたね。
となると、ワールドタワーレジデンスはやはり、
坪1100～1200でほぼ間違いなさそうです。
とりあえず、資金準備の忘備録として。

>>1152 匿名さん
三田は立地が別格。歴史もあるし。ここは山手直結とはいえ、所詮浜松町ですからね。1200とかはないでしょう。800-1000。

PC浜離宮とかも坪1000近いですからね。

>>1153 マンション検討中さん
時代は三田より浜松町ですよ。

>>1154 匿名さん
えっ？そんなするんですか？

坪900超えてくると坪1000くらいなら大差ない感覚になりますね。

三田ガーデンヒルズ　坪1200～1300
ワールドタワーレジデンス　坪1100～1200

久しぶりに見にきましたが、価格は皆さんの予想通りとして他には何も情報無さそうですね。

皆さん色々言ってますけど平均850程度ですよ。元々750で売ろうとしてたくらいですから。平均1200はありえないです。そういう部屋も東京タワー側高層にはありますけど。

>>1154 匿名さん

PC浜離宮もピンキリでしょう
眺望が良い部屋もあれば悪い部屋もあるから

そんなに安ければ我々にとっては非常にありがたい話ですが、バーゲン価格も過ぎると抽選の嵐で結局買えませんからね。

やはり皆さんの仰るように、平均坪1000～が妥当な線だと思います。
多少は高いかもしれませんが、戸数も少ないですし、このご時世高く売れる物件は高値でじっくり売るのではないでしょうか。

パークコート浜離宮やブリリアタワー浜離宮の価格がベンチマークになりそうですね。

三田ガーデンヒルズは80㎡で管理費10万なので、実質的には坪1400くらいの価格レンジですね。

>>1163 匿名さん
これは思いました。こちらの管理費低ければ同じ坪単価ありえるかな

>>1164 評判気になるさん
営業の方々は高値にすることに必死なんですね。お疲れ様です。

もし仮に営業さんなら高値で売るという企業姿勢は、むしろ健全な気がしますが。

逆に貴方がお怒りの理由が、いまいちわかりません。
欲しいけど坪1000オーバー物件は手が出ない人？

完全売り手市場の浜松町ということを除いても、価格を決めるのは売主ですよ。笑

浜松町～芝浦エリアは再開発が目白押しですからね。

オンラインプロジェクトご案内会が追加されたようですが、また満席になったんですか？

>>1165 検討板ユーザーさん
営業ではなく、近隣不動産所有者です

ヒルズの荒れように比べると、ある意味上品に進行中のスレですね。
坪1200にギリギリ手が届く富裕層の方々にとってはヒルズの高額な管理費は気になるでしょうし、こちらに流れてくる方も少なくないと思います。

GFTとかも相当上がってるからここも期待できそう。

>>1171 匿名さん
GFTが二部屋買えるな

WCTなら三部屋買えそう。どのくらいになるか楽しみですね。

芝浦・港南て。笑
すでに勝どき以下でしょ。笑

いや～昨日すごいニュースありました。円安が進んでるし世界経済が危うくなってきてるというのに、今からマンションを買おうとする行為は勇敢ですね。

https://www.asahi.com/sp/articles/ASQBK75CRQBKULFA029.html

>>1175 匿名さん
ここ数ヶ月で心境が大きな変化してしまったし
しばらく様子見で楽しむことにする
乗り遅れたら損失出た可能性を思って諦める

都心につられて上がっちゃったエリア（文京区、目黒区、江東区など）が下がり始めたら警戒するけどね。

嫌味を言うわけじゃないけど、少しでも下がれば欲しい人が大勢いる港区内陸の希少マンションを手放すことは、余程のことがない限りないかな。

>>1175 匿名さん

東大生が一人も就職しない朝日新聞を読んでるのですか？ 笑

>>1174 匿名さん
芝浦勝どきは良いエリアだと思うけど。。

>>1178 マンション検討中さん

情報の内容ではなく情報源を攻撃するのって反論する頭を持たない人がやることだww

あと、本当に一流な人は世界ランキングで低い東大何かに行かないよwww

オンライン説明会予約、追加開催枠も満席だったみたいね。

>>1175 匿名さん

確かに高値で推移している状況で買うのは悩みますよ。
ただ、マイホームなら悩まないかな…
私の場合は投資（賃貸ではないです）目的なので、かなり悩んでいます。
ただ、円で持っていてもそれもリスクですから。

>>1180 匿名さん
ちなみにどこ大なんでしょうか？

>>1183 eマンションさん
聞かないであげて…

こういう坪1000オーバー物件を買える人は、大学がどことかいう次元ではないです。

>>1183 eマンションさん

ハーバード

勝どき～浜松町～芝浦エリアは将来性高いですよね。

>>1185 匿名さん
浜松町に限らず、港区内陸はどこも坪1000オーバーですよ。
六本木～麻布台～虎ノ門～芝公園～浜松町、いわゆる港区再開発ベルトの中では、ここはまだお安い方だと思いますよ。

湾岸に行くほどに安くはなるね。
ここも所詮は湾岸。
とはいえ、いいマンションです。

>>1189 マンション検討中さん
浜松町は全域が山手線内側となります。

>>1188 匿名さん
物件にもよりますが、
虎麻 坪2000、虎ノ門 坪1500、浜松町坪1200
芝公園内に再開発でマンションができたらワクワクしますね。

>>1186 匿名さん
お疲れ様です！

芝公園内に一軒ある一戸建ても
売りのチャンス？

白金といい浜松町といいどんどん上がっていくな。

ロシアは核を使いそうだし、アメリカと中国はバチバチやってるし。
よくこんなときにマンションなんて買うな。

>>1194 マンション検討中さん
タイミングとしては良くないのかもしれないけど、浜松町駅直結マンションは二度と出ないからなぁ

勝どき駅直結が坪600近いからね。やはり駅直結は強い。

ロシアの核機器と米中戦争でマンション下がるというロジックがそもそも正しいのかも考えんとね。
戦争で資材難とインフレ加速、歴史的に戦争は好景気の観点からいくと、5年後都心は平均坪2000超えましたねーていう世界線もなくはない。

駅直結だけだとせいぜいそのくらいですが、ここの魅力は、港区内陸山手線駅大規模再開発、東京タワービューに加え、芝公園・増上寺・浜離宮など四季折々の緑に囲まれ、銀座徒歩圏、空港・新幹線アクセス容易、などなど稀有な立地にあるのです。

>>1198 匿名さん

※「緑に囲まれ」ではなく「オフィスビルに囲まれ」です。

囲まれ感が無いという意味ではGFTやパークコート浜離宮の方が良いかもね。