ブリリアタワー千葉ってどうよ？

水盤→メンテ・掃除、修繕に費用
ヒノキ→黒くなるから10年程で取り換えが普通
負の遺産・・・

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もうセントラルの持ち上げはいらないよ。古い物件に興味ない。時代は駅近。今後も駅近。

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>>593 名無しさん
檜風呂は羨ましい。掃除や手入れが大変だから自宅で持つのはしんどいので、マンションの共用でたまに使えるくらいがベスト。

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エクセレントザ・タワーの共用は普通すぎてつまらないから、何か斬新なものだと期待したい。

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>>604 匿名さん
残念ながら微妙にカビ生えてますよ。

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>>602 マンション検討中さん
もうとっくに全て交換済みで全てピカピカ！安心して下さい。
てか費用を心配してる時点で手の届かないセントラルは諦めなはれ。。

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>>606 検討板ユーザーさん
何でわかるの？
不法侵入でもしたの？

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>>608 eマンションさん
荒らしてるのはやはりセントラルなんだね

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>>609 マンション検討中さん
いや逆。見ての通りセントラルを諦めきれない人達

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自分がやったことの報いを受けるだけ。

築15年のガタが来てる激安マンションなんて買えない人いませんの。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/593939/

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>>609 マンション検討中さん
ボロくなって新しいマンションに嫉妬してるみたい。。。

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>>611 検討板ユーザーさん
何かあったのか？
「報いを受けるだけ」って怖すぎるよあんた。

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>>610 マンション掲示板さん
いや逆。見てのとおりブリリアに嫉妬してしまっているセントラルの人。

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>>607 eマンションさん
はやく上水ポンプ交換したら？

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セントラルからブリリアに住み替えたいものの、予算たりなさすぎて荒らしてんのか
そりゃあセントラルなんて新築のとき坪180万くらいだったから庶民向けだしな
今も坪220くらいだし住み替えには全然足りないよ

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>>616 口コミ知りたいさん
もがいても辛いだけでは、、もう忘れなはれ…

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>>617 口コミ知りたいさん

そうですねえ。千葉セントラルは誰でも買えるマンションだからね。
ブリリアは諦めな(笑)
黒ずんでる檜風呂？でも掃除したほうが良いですね♪

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築10年経過したマンションにこれだけネガれるってほんと千葉民って民度低いな。

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>>619 マンション検討中さん
自己紹介は辞めなはれ…

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久しぶりに掲示板覗いたら凄い荒れててビックリしました。アンチが湧くのはそれだけ注目度が高いって事なんでしょうね。でも、定期的に湧くセントラルマンとベイパークマンはスルーで行きましょう！
日銀会合で利上げ容認発言あってフルローンは怖くて組めなくなりましたから、ブリリアの価格設定にも影響あるかな？

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>>621 検討板ユーザーさん

ないと思います。
去年もyccの上限あげましたが、何も変わってないどころか高騰しましたし。
それどころか固定は上がっても、変動は下がってます。そして住宅ローン申込みの8割は変動です。

植田さんの会見でも不動産価格に対する質問がきたときに「まだまだ投資用の割合も低いので特に」みたいなこと言ってたので。

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>>621 さん
フルローンかどうかよりも、今の固定金利前提でも返済に無理がないか？というのが重要でしょう。
変動金利なんて1995年から今まで、割引前で2.5%ですしね。

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>>607 eマンションさん
今後も十年ごとに風呂のヒノキの交換が永遠に必要だと自ら宣伝してしまってるんよな。
自分が使わない年齢（高齢者）になっても交換するのに反対するなよ。

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>>624 検討板ユーザーさん
だからー
こういう所に住む人はあなたの様に交換費用だの修繕費だの気にしてなく時期が来たら粛々と交換修繕してるのでご心配なく。
それより住めない様な所にいつまでも粘着なさらない方が精神衛生上宜しいかと。

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千葉セントラルみたいにデザイナー使ってなくて劣化してるマンションには興味ないかな（笑）

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わざわざご自身がセントラルタワーに住んでるという自己紹介ありがとうございます。
セントラルの知り合いは5年以内には売らないといけないと言っておりましたよ。掲示板住人も「確かにいそうだ」だって。

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>>626 マンション掲示板さん
正確な情報をお伝えしますとセントラルタワーは六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、表参道ヒルズ、グランドハイアット東京等を手掛けた入江三宅設計事務所という超大手事務所です。仕様共にかなり金掛かってます。
ここブリリアはデザイン会社どこでしょうかね

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築15年のマンションなんてどうでもよいのだが。

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>>628 通りがかりさん
ソウナンですか。
その割には配色が…

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セントラルは完成当初はかっこよかったよな
最近のトレンドは黒だからしょぼく見えるけど

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>>631 匿名さん
エクセレントの外観も大した事無いし。
所詮千葉だから。
期待するほうが間違い。

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>>632 マンション掲示板さん
個人的にはエクセレントと比較したらセントラルのほうがかっこいいかな
たぶんベランダが見えるデザインが嫌いなんだと思う（同じ理由で最初にリークされたデザインに文句言ってた者です

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外観でマンション選ぶって余程良いか悪いかしないと無いよね。
千葉で突飛な外観のマンション建たないだろうし（大体が無難なデザイン）気にしても仕方ない気が。

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>>633 匿名さん
仰る通りエクセレントは全面丸々ベランダのタイプ。
都内のいわゆる高級タワマンは室内からの眺望確保とスタイリッシュな外観にする為ほぼ100％ダイレクトウィンドー採用。
千葉にしてセントラルも(いっちょ前にと言ったら失礼だが笑)ダイレクトウィンドー採用、有名設計事務所、内廊下、高層階ジャグジー檜風呂ゲストルーム、大理石等の高仕様はあの時代にして(あの時代だから？)かなりの本気度が感じられる。
ブリリアも富裕層向けに同等もしくはこれ以上の仕様になってくれる事を期待！

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新築も中古も激安なのに売れ行きが悪い。
管理会社は事故を起こして刑事事件になりそう。
必死にここをネガっても無駄だよ。

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>>636 口コミ知りたいさん
ここネガってる書き込みありました？？
セントラルのネガなら見ましたけど。
千葉だから訳分からない書き込みばかり。

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自分は外観のデザインなんて、よほど奇抜でがっかりなものでなければどうでもいいです。ダイレクトウインドウも良さがわかりませんね。
それより、内廊下と下駄の利便性、メンテナンスを含めた耐久性の方が重要です。

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>>637 マンション検討中さん
わけのわからんセントラル擁護の時点でネガだろ
オンボロ興味ねーし
頭セントラルかよ

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>>639 匿名さん
ちょっと何言ってるかわからない。

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>>640 マンション検討中さん
ブリリアは楽しみだけどキチガイみたいな書き込みばかりですよね。
ミシン関係者が話題逸らしで書き込んでるのかな？
新しい話題無いから仕方ないですね。

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>>641
タワマンすれに毎度湧くセントラル民の書き込みが民度を下げているんでしょうね。
台風被害で修繕積立足りなくなりそうなのがよっぽど悔しいのかな。

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>>642 匿名さん
お前の事だよ。ミシンだろ？

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ここは三越千葉店跡地マンションのスレですが、もはや誰と誰が何を話してるのかさっぱりわかりません。

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セントラル住民は住民板でやってくれ。
ミシンタワーの話しようぜ。

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>>645 匿名さん
セントラル民は、自分がやられて嫌なことは辞めようと理解してくれればいいのですがね。
わけのわからない荒らし書き込みがなければセントラルの話題を出すことはないでしょう。

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>>647 匿名さん
なんかすげー脅しみたいな書き込み。
ミシンvsセントラル

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>>648 検討板ユーザーさん
てか読んでれば分かるが単にセントラルを買えなかった人が被害妄想で粘着いつまでも荒らしてるだけw

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比較対象はともかくデザインの話は至極真っ当だと思うけどなぁ

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ここの検討者が他に比較対象になる新築マンションは無い訳だから既に決まってるであろうデザインをどうこう言っても仕方ない。
買う気が無くなるほどダサいデザインだったら買わなければ良いだけ。
そんな人なかなか居ないとは思うけど。

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>>651 検討板ユーザーさん
車と同じで乗れりゃいい住めりゃいいってものではなくマンションデザインも重要なファクターかと。車眺めてテンション上がるのと同じでカッコいい自分の住まいを毎日見れればテンション上がりますよね！
わざわざデザイナー使ったり設計事務所使って外観に金かけるのも資産価値にも大きく影響。
どーせ住むならやっぱりカッコいい家に住みたい！笑

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>>652 マンション検討中さん
たしかに！見た目オンボロで配色も時代を感じ、台風被害でしばらくブルーシートかかってたようなところは勘弁ですね！笑

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>>652 マンション検討中さん
私は見た目は変じゃ無ければ車もマンションも大丈夫ですね。
どこに重きを置くかは人それぞれ。

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>>652 マンション検討中さん
資産価値は外観より立地でしょう。

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>>655 名無しさん
立地、仕様、デザイン(特にランドマーク性)全て重要

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>>656 匿名さん
重要度というのがあるよね。

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>>656
ランドマーク性ならミシン一択ですよね。
まだ情報がほとんど出てないのに既に地域のプライスリーダーですし。

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>>658 評判気になるさん
ですね。
比較にならないのに他のマンションの話題出すのは嵐目的ですね。

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もう価格出てるんですか？

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>>660 匿名さん

出てませんよ。妄想を膨らませている人が多いだけです。

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>>660
引き渡しに1年差があるプレミストが最近概算金額が出たばかりですし、まだまだ先でしょうね。

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>>660
引き渡しに1年差があるプレミストが最近概算金額が出たばかりですし、まだまだ先でしょうね。

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玄関お見合い式の内廊下だと廊下の幅が重要かもしれません。

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いつの間にか文化交流プラザの解体が始まりそうなようで...そちらの動向も気になりますね。（ダイワハウスだし、補助金に乗るにしても少なくとも一部はマンションになりそう）

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>>665 匿名さん
マンションだとしたらかなり強烈な立地ですね。
駅からはかなり近いですが線路・モノレール眼の前な気がします。

ダイワハウスはグラノード千葉富士見のようにオフィス・商業のみのビルもやってるのでどうなるか楽しみですね。

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>>666 eマンションさん
そのグラノード千葉富士見、あんな素敵でオシャレなビルですが全くテナント＆オフィス入ってないようですがこれから入るんですかね…？！

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>>667 口コミ知りたいさん
もう入ってますよ！最新の残りは2フロアくらいです！
商業のみならずオフィスも需要あってすごいと思いました。

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>>668 匿名さん
都内でも新築ビルのリーシングに苦労しているという話を聞いていたので、グラノード千葉富士見も厳しいのかと思っていましたが、結構埋まってきているようですね。やはり県庁所在地で千葉県の商都なので底堅い需要があるように思いました。
船橋や津田沼だと駅近くにオフィスビルや商業ビルを建てても需要がそこまで強くないのでマンション建設一択なのかもしれませんが、千葉駅近くだとマンション以外の需要もありバランスの取れた街づくりができるのだと感じました。

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グラノード千葉富士見ってここと眺望被る部屋ありそうですよね？

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>>670 匿名さん

南側に部屋を作れば20階以下はほぼ被りそうですねー

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>>671 評判気になるさん
さすがに考えてるよね？とは思いたいですが、別デベなのでどうなんでしょうか。

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>>668 匿名さん
テナント全く入ってません

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>>673 評判気になるさん
暑い中ごくろう！
写真なんて撮りに行かなくても↓のホームページ見ると商業部分とオフィスも続々と埋まってるみたいだよ。
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-112101026005/

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ガラガラだね

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こんなに頻回に写真を撮りに行くとは並々ならぬ熱意を感じますね。どことは言わないけど近くに住んでらっしゃるのだろうね笑。同じところにならないからいいんだけどね。

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>>675 匿名さん
ですね

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建築看板

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時田ミシンさんは一階でテナント出すことは確定ですね。

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あとは保育園とオフィスも確定ですね。

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エクセレントザタワーが述べ面積46951平米で397戸
ここは延べ面積48177平米で491戸
小さいお部屋が多いんですかね

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>>682 口コミ知りたいさん
グロスが高くなるから有りがちな選択ですね。

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>>682 口コミ知りたいさん
エクセレントザタワーの物件概要を見ると建築延床面積は41999㎡で397戸のようです。ここが48117㎡で491戸なら、延床面積と住戸数はエクセレントザタワーと同じような割合かなと思いました。
但しここは地域NO.1で地元の富裕層の注目度も高いので、余裕で億越えとなるような大きな住戸を多く用意し、その分小さな住戸も多く供給することで全体的なバランスをとりにいくのかなと勝手な予想をしています。

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>>684 匿名さん
ホントですね。誤った情報失礼しました。
エクセレントザタワーの建築看板上は46951平米だった気がしたのですが、物件概要だと違いましたね。
>エクセレントザタワーの物件概要を見ると建築延床面積は41999㎡で397戸のようです。

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三越も時間かかってでも新しい商業施設としてリノベしてくれる企業を探して欲しかった

そごう・西武「旧そごう川口店ビル」売却先は三井不動産、リノベーションで商業施設に
https://newswitch.jp/p/38340

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>>686 匿名さん
そもそも千葉三越、千葉パルコが閉店したのも千葉がこの様にオワコンとなるのが分かってたからなので残念ではありますが今さら商業施設…てのは夢のまた夢ですね。

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>>687 匿名さん
また変な日本語の君かい・・・
いつも通り「参考になる！」が10を超えるのでしょうね！

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>>686 匿名さん
千葉駅周辺の新築物件でこれだけテナントがスカスカな上、そごうジュンヌも危ない中これから商業施設オープンは有り得ない

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>>689
マンション建設ラッシュで駅前住人も爆増するでしょうから、オフィスビルより暮らしが便利になる施設が出来ると良いんですけどね。

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>>689 口コミ知りたいさん
現状全然、「テナントがスカスカ」じゃないし、あんたが「有り得ない 」って言っても次々商業施設オープンしてるじゃん？

なのに「参考になる！」のクリックだけは増え続ける不思議・・・

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>>690 評判気になるさん
願望と現実はやはり違いますね、千葉パルコ跡新築賃貸ビルも4階あってテナント１つしか入ってません。ま、あそこは駅遠だから仕方無いけど…
ここブリリアに期待！

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>>692 通りがかりさん

エクセレントセンタービルは残り1フロアだけみたいですよ。

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>>692 通りがかりさん
本当に決ってないのは１部だけでは。
ずっと内装やってるから契約は終わってるんじゃ。
そのうちオープンするでしょ。

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内廊下っぽいですね。

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>>680 口コミ知りたいさん
「営業予定」とあるが、確定ですかね？
残念だな・・・。

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