物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜109.68m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜1.35m2含む |
価格 |
3748万円〜1億8498万円 |
管理費(月額) |
1万4420円〜4万6510円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜2万3150円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
75戸 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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401
eマンションさん
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402
匿名さん
>>370 匿名さん
だって幕張の人らは千葉駅は高くて買えないでしょ
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403
匿名さん
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404
匿名さん
マンマニ記事
>とにかく立地が神っていますので千葉の富裕層が黙っていないですね…札束の殴り合いになりそうです
予想単価@330~、と書いてらっしゃいます。
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405
口コミ知りたいさん
>>404 匿名さん
動画見たけどわちゃわちゃの何が良いのか?笑 あの辺汚いし、客引き多いし、マナー悪い若者で溢れてるし…謎
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406
匿名さん
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407
匿名さん
>>405 口コミ知りたいさん
じゃどこがいいの。おすすめのところがあれば教えてほしい。
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408
匿名さん
予算が提出されました
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409
マンション比較中さん
>>408 匿名さん
このマンションにも周辺環境整備にも公費が使われるのは魅力ですね。
千葉市の期待が伝わってきます。
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410
マンオタ
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411
マンション検討中さん
現在新千葉に住んでおります。私はこのマンションに引っ越したいのですが、夫は子供のことを考えると今の周辺環境がいいのではと…悩ましいです(^_^;)
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412
マンション検討中さん
>>411 マンション検討中さん
引っ越したい理由は何でしょうか?
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413
匿名さん
ヨドバシ移転したら塚本ビルは解体になるだろうから跡地はららぽーととか商業施設にしてほしい
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414
マンション検討中さん
>>413 匿名さん
マンションにしちゃったら未来無いな。
そしたら船橋に引っ越すかな。
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415
匿名さん
>413
塚本ビル解体が早く決まってたらここと一体開発もあったんだろうけどね。
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416
匿名さん
>>412 マンション検討中さん
私は今よりもっと駅近が良くて…周りにたくさんお店があるほうが便利で楽しいかなと。
今は千葉駅まで8-9分くらいで、周りもただの住宅街なんですよね( ; ; )
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417
マンション検討中さん
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418
マンション検討中さん
>>416 匿名さん
千葉中央駅徒歩2分駅近、千葉駅徒歩11分、隣に公園、きぼーる等の教育施設至近、駐車場ありの新築マンションまだ売れ残ってますよ
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419
匿名さん
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420
マンション検討中さん
VEGAアサヒボウリングセンターは築50年超えたけど建て替えの話とか出てるんだろうか?
敷地かなり大きいですよね。
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421
マンション比較中さん
駅前はマンションばかり…千葉市、オフィス整備に最大20億円補助
別にマンションでもいいけど
ブリリアタワー千葉三越も23階じゃ低すぎはしませんか
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422
マンション検討中さん
>>421 マンション比較中さん
マンションだらけになってただの住宅地になったら、それこそ高いタワマンなんか住む人が居なくなる。
中古になって価格暴落。
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423
匿名さん
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424
匿名さん
駅前がマンションばかりになればただの郊外都市で、街としての魅力が半減すると思います。そのような都市ばかりになったらつまらなしし千葉駅周辺は高度な都市機能を備えたエリアとして発展してほしい。
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425
マンション検討中さん
なかなか情報出ませんね。
プレミストは色々情報出て来たので、こちらもそろそろですかね?
ザタワー、メイツ、弁天など色々見て回りましたが、本物件の事が気になり結局購入には至らず、待ち遠しいです。
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426
eマンションさん
>>425 マンション検討中さん
同じくです!周辺のマンション検討しましたが、結局こちらが気になり購入には至らずでした。たまに現地視察しながら待っています。
お値段も気になりますが、他より高くても購入したいです!
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427
マンコミュファンさん
>>426
ここまで待ったなら、せっかくだからフラッグシップ物件欲しいですよね。
とんでもない坪単価になると思うので、札束で殴り合う心意気のある方達だけしか検討出来なそうですが…。
物件価格だけじゃなくランニングコストも高そう。
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428
マンション検討中さん
プレミアムor最上階のフロアは坪400-420万でもおかしくない気がしていますがいかがでしょうか?
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429
マンション掲示板さん
>>428
千葉駅で坪400とか浮世離れ感ありますが、実際そのくらいでしょうね。
塚本ビルがテナントになるのなら、暫くは千葉駅ナンバー1物件でしょうし。
私も与信枠を空けて待機中ですが、まず抽選に勝てるかどうか…心配です。
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430
匿名さん
>>428 マンション検討中さん
1年前の時点でエクセレントザタワーの最上階プレミアムフロアが坪350万円で瞬間蒸発していました。エクセレントザタワーに比べて販売時期も遅く立地も上回るブリリアタワーであればさらにその上をいくことは確実でしょうし、最上階であれば普通に坪400万円以上となるように思います。
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431
口コミ知りたいさん
最上階坪450万、100平米1億3700万とか普通に売れそうです。
グラディスの最上階が1.3億くらいだったみたいなので、1.5億でも売れそうというか、1.5億くらいじゃないと示しがつかないか?
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432
名無しさん
そごうの外商でお金に糸目を付けずに買い物するような人達が買うんでしょうから、それこそもっと高くてもイイかなと思います。
生粋の千葉県民からしたら、本地の歴史的にも船橋や津田沼のタワマンに負けて欲しくないです。
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433
匿名さん
ここは普通のサラリーマン向けのマンションではなく、千葉の名士、経営者、師業の人をターゲットにしてくるだろうか最上階はとんでもない価格になるかもしれませんね。船橋や津田沼のタワマンは都内に通うパワーカップル向け、こちらは千葉の富裕層向けとターゲットが異なるのかと思います。
少しでも安くしようと中途半端に設備仕様を落としたりするとお金持ちからそっぽを向かれてしまうので、逆に価格を上げて高級感あふれる豪華なマンションにすることが重要だと思います。
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434
匿名さん
>>433
ホント仰る通りですね。
ここで外廊下なんてやろうものなら、大ブーイングですよね。
ただ、中層以下は一般ピープルにもギリギリ買える値段にしてほしいな…。
さすがに坪350超はサラリーマンには厳しいです…。
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435
検討板ユーザーさん
>>434 匿名さん
エクセレントザタワーの売れ行き見てると三越跡地70平米7000万は普通に売れますよね。
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436
通りがかりさん
>>435
メイツがその位で蒸発してるので、8000万も有り得ますよね…。
磯丸水産の目の前に大枚叩いて住むと考えると脳みそ破壊されますが…。
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437
匿名さん
60平米6000万~
70平米7000万~
の世界線か・・・
プレミアムは100平米1憶5000万~
ありえそうだし普通に売れ行き良さそう・・・
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438
口コミ知りたいさん
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439
名無しさん
>>438
さすがにそこまでは…ここ千葉ですし。
でも高層階だけグレード上げて430↑はありそうですよね。
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440
匿名さん
>434
ここ23階建てで300戸と1フロアの戸数が多いから、回廊型の外廊下板マンのような。
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441
口コミ知りたいさん
>>440 匿名さん
土地の形と既に出てきてるデザインから流石にそれは無理だろ。妄想力半端ないな。
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442
匿名さん
>>441 口コミ知りたいさん
少なくとも外廊下であることを願ってる人がいるってことですね。
知らんけど。
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443
匿名さん
>>442 匿名さん
外廊下なら安くなりそうなので手が届く人も多いでしょうから、外廊下を願う人がある程度いるのもわかりますね。
ただもし外廊下にすれば本来のここの主要ターゲットである富裕層には刺さらなくなるので全体で見れば外廊下はプラスよりマイナスのほうが大きくなるでしょうし、デべもそのくらいは考えていると思います。
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444
マンション検討中さん
私も外廊下なら買いませんね。さすがにデベもその辺わかってると思ってます。
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445
匿名さん
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446
通りがかりさん
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447
eマンションさん
>>445
貼るURL間違えてませんか?
発生場所神奈川県になってますよ。笑
人が亡くなった場所に住めないなら、日本のほとんどの土地には住めなくなりますね。
エクセレントザタワーのスレも落ち着いて来たから、こちらに荒らしサンも移って来たのかな?
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448
匿名さん
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449
マンション検討中さん
>>447 eマンションさん
これくらいで荒らしと思う心理が意味不明w
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450
マンション比較中さん
市長はベッドタウン化に待ったをかけてるようだけど
どうにもこうにも千葉駅周辺にオフィスビルなど建ちませんよね
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451
マンション検討中さん
毎日現場前を通ってますが、全然工事進みませんね。
もう数ヶ月ずっと同じ工程を続けてるような…。
地盤に何かあったのではないかと勘繰ってしまいます。
工期が長くなればそれだけ販売価格にオンされますし、大丈夫かな。
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452
評判気になるさん
>>451 マンション検討中さん
2026年竣工だったら、2024年に入ってから上モノを作り始めるくらいのスケジュールですね。
逆に今から作ってたら早くできあがってしまいます。
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453
匿名さん
>>452
それなら普通着工を後ろ倒しにしないのかな?
不思議な事に、毎日それなりの人数の作業員が現場に来て何かやってるんですよね…。
基礎の前に何かあったんじないか(地盤が緩いとか?)と心配になっただけです。
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454
名無しさん
>>453 匿名さん
であれば計画通り地盤の改良や杭を打ってるのかもしれませんね。
451の書き込みから、工事遅延を心配されてるのかと思ったで、452の書き込みは「竣工時期的には地盤いじってる工程でも問題ないと思いますよ」という意図の書き込みでした。
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455
評判気になるさん
>>453
近くに葭川もあるし、新田町なんて言ういかにもな名前の住所も近くに残ってますから、地盤は元々良く無い地域なんじゃないかな?
でも、それだけ時間を掛けて丁寧に工事してくれているとプラスに考えています。
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456
匿名さん
>>454
すいません、完成が待ち遠しくて過剰に心配をしていたかもしれません…。
あれだけ大所帯のマンションですから、地盤改良も時間掛かりますよね。
気長に待ちます。
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457
通りがかりさん
>>456 匿名さん
心配する気持ちはわかります。451の情報提供ありがとうございました。
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458
マンション検討中さん
ここ数日天気良かったので、競合物件含めて実際に歩いて徒歩分数を調べて来ました。
学区外通学の話題も良く出てるので、候補になりそうな小学校にも歩いて来ました。
学区を気にされてる方々が多いようなので参考にしてください。
○メイツ
新宿3分
登戸15分
幸町25分←指定
○エクセレントザタワー
院内12分←指定
弁天15分
本町11分
○エクセレント弁天一丁目
弁天5分←指定
○プレミスト
弁天6分
轟20分←指定
○ブリリア
新宿10分
弁天15分←指定
信号待ち等で多少の誤差はありますが、概ねGoogleマップ通りですね。
やはりメイツとプレミストは親御さんの付き添いないと低学年は通えないですね。
大人でもキツかったですし、飛地の学区だから地域の見守りも無さそうです。
院内は通学路にある公園のホームレス軍団と、一本入ると大人の店の客引きがいるのが気になりました。
ブリリアの弁天は駅前からのわちゃわちゃを通るので、時間は気にならなかったです。
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459
マンション検討中さん
建築看板、用途が更新された?
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460
マンション検討中さん
なかなか物件情報出ませんね~
いつ出るのでしょうか…??!
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461
口コミ知りたいさん
>>458
本物件は残念ながら最寄りの新宿小では無いですが、教育水準の高いと噂(弁天は医者が沢山住んでるから?)弁天小→新宿中ですから、非常にバランス取れてますね。
弁天アドレスの物件だと小学校は近くても中学校は遠いですし。
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462
マンコミュファンさん
>>459 マンション検討中さん
公共の駐輪場とオフィスがつくのかな?
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463
匿名さん
補助金の条件として住居としての利用数に制限があったはずだから、もしかしたら補助を受けるために高層部の一部だけ住居みたいなアマンレジデンスみたいなのになってしまうかも
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464
口コミ知りたいさん
>>463 匿名さん
住戸数は491戸と書いてありますよ
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465
匿名さん
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466
マンション比較中さん
>>451
確かに本格的に工事が始まってないようです計画を見直して
商業とオフィス階を増やすのかも
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467
匿名さん
>462
駐車場もかな。店舗付きマンションで店舗の来客用駐車場がある場合、店舗のお客さんの車が間違ってマンションの駐車場に入ってこようとして問題になったりしてる。公共の駐車場も同じリスクが。
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468
名無しさん
>>467 匿名さん
住民だけのタワーパーキングかもしれないですよ。
看板だけでは公共かどうかは判断できないですね。
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469
マンション検討中さん
2025年前半竣工の100-150規模の物件の情報が出始めたので、2026年竣工のこの物件だと、遅くて1年後、規模感的には後数ヶ月から半年では情報出てきそうですけどね。年末か年明けかな?
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470
マンション比較中さん
周辺情報ですがこちらのマンションの少し先のオフィスビルが
エクセレントシティになるそうです 大通りに面してます
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471
買い替え検討中さん
>>470 マンション比較中さん
元SMBC日興証券千葉支店ですよね
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472
匿名さん
マンマニが持ち上げてるけど、ここファーストコーポの持ち込みでしょ。ファーストコーポが手掛けてる物件見るとあまり期待しないほうが。
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473
匿名さん
>>472 匿名さん
そうなんですか?
それはなぜでしょうか???
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474
通りがかりさん
>>473
ファーストコーポレーションが飯田産業グループだからだと思われます。
ただ、東建や野村とのJVだし、それらの会社のメンツもあるから低グレードな設計にはならないと思いますよ。
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475
匿名さん
>>474 通りがかりさん
で、その飯田産業はなぜ期待出来ないのですか?!
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476
マンション検討中さん
東建も大概、グレード高い物件をやるイメージ無いんだけど…。
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477
マンション検討中さん
>>476 マンション検討中さん
ブリリアタワー東京、ブリリアタワー堂島(大阪案件)ありますよ
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478
マンション比較中さん
MMさんのレポ見たら杭打ち基礎工事が既に始まってました
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479
名無しさん
>>475
格安住宅メーカーだから、満足度が低いとかですかね。
なぜなぜと何度も聞かれましても、あなたの親じゃないのだから…少しはご自分で調べてみては?
ただ、私はファーストコーポレーションだからと言って本物件は残念な仕様にはならないとは思います。
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480
匿名さん
ゼネコンが土地を仕入れて、設計までやってからデベに提案ってのが持ち込みのビジネスモデル。
持ち込みは長谷工が有名で、長谷工施工物件はデベがどこでも長谷工クオリティ。
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481
匿名さん
最近の長谷工持ち込み物件だと、本来売主が責任もって提供すべきアフターサービスを施工会社である長谷工が直接実施なんてこと始めてる。販売代理も長谷工だったりするし。
デベブランドなんて名前だけかもしれないからここのスキームはちゃんと確認しないと。その暖簾だけに高値ふっけられるかもしれない。
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482
マンション検討中さん
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483
マンション比較中さん
コンクリートパイルでしょうか
杭打工事が進んでます
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484
マンコミュファンさん
柏がそごう跡地を市が買い取って広場にするようだけどこっちにも広場らしい広場が欲しいね
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485
匿名さん
>>484 マンコミュファンさん
千葉公園、千葉中央公園で十分ではないですか?
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486
評判気になるさん
>>484
駅近に広場を作っても、ちょっとガラの悪い若者の溜まり場になりそうで心配です。
ただでさえビックカメラの前で毎週金曜の帰宅時間に合わせて老人達が鳴り物の騒音を撒き散らしながらなんちゃって原発反対デモをしていて気分が悪いのに、更に不良の溜まり場が出来たら嫌だな。
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487
eマンションさん
>>486 評判気になるさん
中央公園への道にアーケードとか地下道作って人流を誘導するとか何もしないなら駅近に広場作ってイベントやるのも良さそう。
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488
通りがかりさん
>>486 評判気になるさん
ガラの悪い若者と言えばまさにこの物件のド真ん前、
カラ館、居酒屋ビルの通りは夜、特に金曜夜は必ず酔っ払ってゲ*吐いたワカモノ達がゴロゴロいますよね…
駅激近とは言え毎晩帰路(自宅目の前)がこれなのがマイナス点の一つ。。
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489
マンコミュファンさん
>>488 通りがかりさん
ここが買えるほどお金ある人がそんな事気にするほど弱気な性格とは思えないが。
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490
匿名さん
>>488 通りがかりさん
見たことねー。
むしろ若者が少なくて困ってる。
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491
マンション検討中さん
マンションギャラリーは、まさかの千葉みなとっぽいですね。
完成予定が10月末なので年末くらいから案内開始かも。
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492
評判気になるさん
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493
eマンションさん
散歩してて思ったのですが、この辺焼肉南大門のけたたましい鐘の音が毎日2回鳴りますけど、騒音大丈夫ですかね…
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494
マンション比較中さん
見た感じですがコの字型の板マンでしょうかね
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495
マンション検討中さん
こちらのマンションは抽選になっちゃいますかねぇ、、絶対購入したいのにー!!
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496
マンション検討中さん
>>494 マンション比較中さん
下部が商業なのでコの字にはならないような気がしますけどね
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497
マンション検討中さん
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498
匿名さん
>>497 マンション検討中さん
仮称千葉タワーってどこに書いてるんですか?
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499
マンション検討中さん
遂に出ましたね
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500
名無しさん
以前リークされていたものと同じ写真のようですね。情報出てくるのが楽しみです。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期2次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~1億8,498万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~109.68m2
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販売戸数/総戸数:
75戸 / 491戸
ご近所マンション
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