物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜109.68m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜1.35m2含む |
価格 |
3900万円台〜1億8400万円台 |
管理費(月額) |
1万4420円〜4万6330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜2万3060円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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1201
匿名さん
こんなに利用者数が少なそうなエスカレーターでも頻繁に事故起こすの?
定員超過とか駆け下りが原因ではないの?
そんなことよりもエスカレーターの電気代の負担がどうなるかの方が問題では?
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1202
匿名さん
>>1200 匿名さん
なんだ、そりゃ????
悪質なデマだったのか!!!!
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1203
口コミ知りたいさん
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1204
通りがかりさん
>>1203 口コミ知りたいさん
人には事情というものがありますよ。
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1205
匿名さん
何といってもアンチ乗り換え派の古い方々が多いですからね。
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1206
マンション検討中さん
恐らく千葉県内では千葉市が高額所得者の数は一番多いと思う。県庁所在地なので法律関係者、医療関係者、税務関係等の師業の数や中小企業の経営者の数は県内随一で都内でも都心6区あたりを除けばそうそう引けを取らないのではないかと思っています。
金持ち層に取って坪400万円程度は金銭的には問題ないだろうが、設備仕様や豪華さが彼らのお眼鏡にかなうかどうか、外廊下にしたことが影響するのかしないのかではないでしょうか。
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1207
匿名さん
>>1206 マンション検討中さん
そういう人たちは普通に戸建てを買うんじゃないですかね?
電車通勤しないなら駅に近い必要もないですし。
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1208
評判気になるさん
>>1206 マンション検討中さん
挙げられた士業の中のひとりですが、豪華な設備にも資産価値(値上がり)にもあまり興味はなく、子供のことを考えるとある程度低層のマンションで静かで落ち着いた住環境がいいと思っています。高額所得者だからといって「買える」=「買う」と思わない方がよいと思います。
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1209
マンション検討中さん
途中でいかない限り、みんな100%高齢者になるのだから、駅近マンションか病院が眼の前の方が良いような。
子供が面倒見てくれる時代ではないし、古い戸建ての利用価値がないのとメンテに金かかる。
悩ましい時代。50年後を考えた方が良いのかな。
皆さんは施設に入ります?
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1210
口コミ知りたいさん
>>1209
老後を考えると千葉公園で四季を感じられるプレミストや総合病院徒歩0分のメイツも良いかもしれませんね。
子供に迷惑掛けるくらいなら、喜んで施設に入りますよ。
マンションを売却すれば資金的には大丈夫でしょうし。
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1211
匿名さん
>>1208 評判気になるさん
こういうスタンスの人が選ぶ物件に限って上がるんだよな・・・
転売だの資産価値だの言ってる人が買う物件は意外にそうでもない・・・
皮肉なもんだ。
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1212
口コミ知りたいさん
>>1205 匿名さん
エスカレーターからエレベーターは全く問題ないしむしろいい。乗り換えが完全にマイナスなのはエレベーターからエレベーター。朝の通勤でエレ2回はかなりのストレスしかない
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1213
口コミ知りたいさん
>>1206 マンション検討中さん
士業でも医者以外はむりでしょう
弁護士も税理士も一部をのぞいて。。。
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1214
マンコミュファンさん
>>1208 評判気になるさん
じゃあなんでここにいるんですか?
低層でも落ち着いた環境でもないのはわかりきってるのにへんなの笑
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1215
匿名さん
銀行は医者にかなり金貸してくれるみたいですね。2015-2020年にトータル年収の10倍以上借りてでいくつも購入して含み益だらけの人がいました。
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1216
匿名さん
>>1213 口コミ知りたいさん
医師は士業ではない。
医師も士業もピンキリ。
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1217
匿名さん
>>1214 マンコミュファンさん
横からですが、
買う買わないにかかわらず、幅広く様々な情報を収集することは普通のことです。
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1218
匿名さん
ここは2階での乗り換えは必須ですか?
HPを見る限り、ロビー(2階)に用がなければフロアから1階まで直通に見えるのですが。
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1220
管理担当
[No.1219と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]
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1221
デベにお勤めさん
ここ買うなら来年着工の船橋西武跡地が
良いとは思う 200mのマンションは今後千葉県では
ないと思う
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1222
匿名さん
>>1221 デベにお勤めさん
いくらになるんですか?坪420~450万くらいですか?
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1223
匿名さん
>>1221 デベにお勤めさん
気になっていますが、流石にブリリアとも比較にならない高値になりそうですけどね。
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1224
評判気になるさん
>>1221 デベにお勤めさん
来年着工って決まったんでしたっけ?
解体にまだあと1年くらいかかるんですよね?
私も船橋西武跡地が気になっています。
ブリリアタワー千葉が思ってたのとだいぶ違う感じになりそうなので。
あとは津田沼ですかね。
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1225
マンション
>>1224 評判気になるさん
船橋とかを買える予算があるならそっちの方がいいと思いますよ。
ただ5年後とかに坪450とか払うなら、今時点のマンションで坪450のものを買っといた方がいいとは思いますけど。
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1226
eマンションさん
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1227
匿名さん
>1199
店舗と住民の共用エレベーターなら対等の区分所有物だからどっちも責任を負うことになる。
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1228
匿名さん
逆に店舗と住民を分離すると管理組合が店舗と住民の二つに分かれて運営がややこしくなる。
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1229
マンション掲示板さん
>>1221 デベにお勤めさん
2025年から解体が始まる、津田沼駅前のプラウドタワーも200mの予定です。
ホール マンション 商業 業務 の複合施設です。
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1230
評判気になるさん
>>1217 匿名さん
ご対応有り難うございました。自分の気に入らない意見とみるや攻撃したり嘲笑するような人もいますが、色々な人が情報を収集したり意見交換したりできる掲示板であってほしいものです。
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1231
マンション検討中さん
>>1226 eマンションさん
豊海町の2027年竣工予定の54階湾岸タワマンが坪700~800とか言われてますからねえ。
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1232
マンション検討中さん
>>1231 マンション検討中さん
湾岸は何もなかったところに建てているから街が綺麗です。新市街といった感じで道もショッピングモールも広くゆったり。街とそこで過ごせる時間を買っている。東京の一流企業の賃金は段違いに高いので、その値段でも売れるでしょう。でも、旧市街となる船橋、千葉では、あまり高くしても買う人がいないと思います。
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1233
マンコミュファンさん
>>1232 マンション検討中さん
何故東京の湾岸と千葉を比較する。
あなたの言う東京の旧市街なら湾岸に比べて高く売れてるでしょう。
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1234
匿名さん
>>1231 マンション検討中さん
すごいですね。
でも個人的にはあの辺のエリアにはもう興味ないです。
銀座だってユニクロとか郊外と変わらない街になって別に羨望の目で見られないし、23区も都内への通勤時間以外の魅力はないです。ならばなんでも事足る千葉駅周辺のようなスモールシティでいいです。住所のブランドもネームバリューも興味なし。
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1235
名無しさん
>>1234 匿名さん
ITが高度に発展したおかげで、平日は自宅で仕事している人が増えているようです。
平日の昼休みと仕事終わりに自宅周辺でご飯が食べれたら充分と考えたら千葉駅、千葉中央駅は便利です。
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1236
匿名さん
コロナの感染拡大が収束して、リモートは下火になっちゃってるけどね。
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1237
匿名さん
出社しなくてもよくて千葉なら、ワーケーションできる九十九里とかじゃない。中途半端な千葉駅でなくて。
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1238
マンション掲示板さん
>>1237 匿名さん
九十九里は徒歩で買い物、小児科、学校、外食行けるのか?
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1239
マンコミュファンさん
>>1236 匿名さん
業種、職種によりますよね。
私の職場ではもうコロナに関係なく在宅勤務が認められています。
時々出社しないといけないので、千葉や船橋辺りが東京より安くて適度に便利で良いかなと思って検討中です。
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1240
口コミ知りたいさん
>>1234 匿名さん
つうか
大都市の災害、メッチャ怖いんですけど
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1241
匿名さん
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1242
マンション掲示板さん
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1243
マンション検討中さん
既に出ている情報だったらすみません。
ブリリアタワー千葉はいつからモデルルーム見れるようになるかご存知の方いらっしゃいましたら教えて欲しいです。
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1244
eマンションさん
>>1243
ブリリアより1年前に竣工するプレミストがギャラリーOPが3か月前位だったので、まだまだ先でしょうね。
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1245
マンション掲示板さん
>>1244 eマンションさん
そうなんですね…。
お返事ありがとうございます。
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1246
マンション検討中さん
プレミストの3倍くらいの規模感だから、年末~広告打って来年頭からモデルルームオーブンだけでは?
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-
1247
匿名さん
販売開始が来年3月上旬予定だから、その2~3か月前かな。
エントリーのアンケートにオンライン案内の希望の有無があった。オンライン案内やる場合、モデルルームはオンライン案内参加者から順にってやるだろうから、早くモデルルーム見たかったらエントリーしておいたほうがいいかな。
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1248
評判気になるさん
津田沼駅徒歩7分くらいの普通の新築マンションが坪330-340でした。
大規模てもなければ大手ブランドでもなくディスポーザーもない。
個人的には坪330払ってそのようなマンションに住むならここのほうがいいかな。
千葉市に地縁はありませんが、丸の内勤務なので10分くらい電車を我慢して地域no1マンションのほうがいいです。
そう考えると坪350とかになってもおかしくないのかな。
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1249
匿名さん
>1241
地域No1になれるかな。立地はその資格十分だけど、高層板マンなわけだし。
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1250
匿名さん
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1251
マンション掲示板さん
>>1250 匿名さん
パル爺はいいって(笑)
どこにいってもバカにされてホント惨めだね
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1252
検討板ユーザーさん
>>1249 匿名さん
キミみたいな貧乏人には買えないから黙って実家のオンボロマンションの心配してな。
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1253
マンション検討中さん
みなさんモデルルームオープンの時期について教えていただきありがとうございます。
ちゃんとHPにも2024年3月ごろに販売開始って書いていましたね。
見落としていました。
あと、エントリーもしました!検討している割にエントリー遅いなと反省しました。
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1254
マンション検討中さん
千葉駅から徒歩10分圏内で子育てを経験した方っていらっしゃいますか?
もしいらっしゃれば、千葉駅での子育てで大変だったことや、千葉駅でよかったことがあれば教えてほしいです。
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1255
名無しさん
>>1254 マンション検討中さん
最近の千葉駅マンションスレで言われてるのは学区ですね。
遠いところになりがち。
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1256
検討板ユーザーさん
>>1255 名無しさん
そうですね。
学区が駅周辺でかなり別れているのが幼稚園一緒でも小学校違ったり、ここだと小学校が一緒でも中学が変わっちゃうのかな?
ドラッグストア、100均、スーパー、飲食店が至近に沢山あるので生活は便利です。
近くの小児科が予約必須だったり数が少ないのでそこは不便ですね。
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1257
マンション検討中さん
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1258
マンション検討中さん
>>1256 検討板ユーザーさん
小児科が予約必須なことがあるのですね。盲点でした。
ありがとうございます。
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1259
匿名さん
ちょっとした買い物や、出来合いのもの買うのには困らないですね。特に千葉駅のペリエが整備されてからは、ペリエ・そごう・シーワン~千葉中央駅付近で大体何とかなります。あと、ブリリアからは徒歩10分強かかりますが、きぼーるという千葉市の施設に、子供を連れて遊びに行ける無料の屋内施設があるため、休みの日などに連れ出したいが場所に困った時・雨の時などに便利です。
反面、周囲にちょっと子供を遊ばせることができる公園がなく、特にブリリアの周囲は厳しいです。この立地では仕方がないですが、飲み屋街・歓楽街が近く、夜もうるさいです。普段使いしたい安めのスーパーが周囲にありません(少し車で走ればいくつかありますし、少し割高でも良いなら千葉駅付近で事足りますが)。
また、少し話がずれますが、千葉県内は子供を連れていける遊び場がたくさんあり非常に便利なのですが、いずれも交通の便が悪く車が必須です。遊び場に限らず、千葉は駅を離れると途端に不便になるため、正直車が欲しいところです(そもそも子供連れての公共交通機関利用は気をつかいますし)。ブリリアは駐車場が厳しい上に、周囲の駐車場事情も厳しいため、その点は心配かな、とも思います。
上の方も仰る通り、小児科はいくつかあるのですが、人気の小児科は予約必須が多い+(特に感染流行時期は)予約開始時刻付近は電話がつながらず瞬殺ということすらあります。場所を選ばなければ、大体受診自体はできますが。
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1260
eマンションさん
>>1250 匿名さん
今も千葉県に住んでるのでつらくはないですよ。
丸の内に憧れをお持ちのようですが別に大したことはないです笑
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1261
マンコミュファンさん
鉄筋コンクリートのマンションの床暖房って、どうですか?エアコンより暖かいですか?どなたか教えてください。木造にしかすんだことありません。宜しくお願い致します
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1262
口コミ知りたいさん
>>1259 匿名さん
たくさん教えていただきありがとうございます!
だいぶ暮らしのイメージが掴めてきました。
車やっぱり必須ですよね。今も千葉駅より少し西側の駅に住んでいますが、車ないと生活不便だなと感じています。
駅前だけあってブリリアの駐車場も高そうですが…。
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1263
評判気になるさん
>>1260 eマンションさん
千葉駅は、丸の内には便利ですよね。ここなら、ほぼほぼ傘いらずでしょう。
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1264
eマンションさん
駐車場は高いでしょうね。この場所だと、安くても月3.5万くらいでしょうか…
あとは設置率が低いのも心配ですね。機械式143台で、抽選外住戸用5台が含まれており、またプレミアムフロアに優先権がついていますから、それ以外の住戸だと25%くらいでしょうか。駅前とはいえ、千葉だと駐車場希望が多いでしょうし。この辺月極も全然ありませんから、最悪結構離れたところに確保しないといけなくなる覚悟も必要そうです。
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1265
検討板ユーザーさん
この仕様だと恥ずかしくて友人を自宅に招く事ができませんね。
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1266
冷やかし
丸の内勤務だけど生まれてから37年、錦糸町徒歩7分のマンションに住んでます。
錦糸町なら何でも揃います。錦糸町より先からはラッシュが凄すぎて通勤は厳しく感じます。
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1267
評判気になるさん
>>1258
駅ナカのクリニックはオンラインで予約できますし、風邪くらいならそこで十分かと思います。
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1268
評判気になるさん
>>1262 口コミ知りたいさん
私も千葉駅より少し西側の駅に住んでいますが、子供が遊ぶところは多く、住宅費と駐車場は安く、都内への通勤も近く、静かで住環境もよくスーパーも豊富で、特に子育て世代にはメリットばかりに感じます。子供にとって千葉のメリットは主要な受験塾が集まっていることがありますが、どちらかというと千葉駅前物件は独身、DINKS、リタイア世代向けかなという気がします。
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1269
eマンションさん
>>1264 eマンションさん
千葉駅周辺物件はシニアの比率も高いのでそれ次第で駐車場が確保出来るか否かも変わってくるとは思います。
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1270
eマンションさん
>>1265
その点、セントラルタワーは豪華仕様で初見のインパクトはありますよね。
ご自身のマンションを大切に想う気持ちは理解できますが、様々な板に出張して何の情報も無い書き込みを続ける姿勢は感心しませんね。
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1271
匿名さん
このスレで徒歩12分だかの過去の遺物の話されても。
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1272
口コミ知りたいさん
>>1270 eマンションさん
また他の話出して対立煽って荒らそうとする。
性格悪すぎ。
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1273
口コミ知りたいさん
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1274
匿名さん
>1266
総武線快速の東京駅って地下5階で地上に出るまでに時間かかるから、同じ乗車時間ならほかの路線選ぶでしょ。
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1275
匿名さん
>1264
プレミア優先つけてるってことは売る側も足らないって認識してるってこと。駐車場必須の人はパスするのが賢明。
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1276
マンコミュファンさん
>>1274 匿名さん
丸の内側だからいいんじゃないの?
おじさん達は八重洲側が好みかもしれん。知らんけど。
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1277
匿名さん
>>1275 匿名さん
あくまで購入時の優先権~みたいな文言がhpにあったと思うのですが
これって中古でプレミアム住戸を買っても駐車場の権利は付帯しないということでしょうか?
規約次第ではあるのでしょうが、プレミアム住戸を買っても自動車はまず近隣の月極へ~となるとなんだか買いにくそう…
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1278
eマンションさん
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1279
マンション検討中さん
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1280
匿名さん
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1281
マンション掲示板さん
>>1280 匿名さん
希望は商業オフィス中心の複合施設だが、テナントどれくらい入るだろう?
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1282
検討板ユーザーさん
>>1280 匿名さん
千葉駅周辺にマンションも増えてきたので、生活住民が普段使いできる蘇我のアリオみたいな商業施設が欲しい。
そごう西武が不安定だし、子ども連れて買い物できる総合スーパー(クリニック、本屋、文房具、雑貨、玩具、衣類や生活用品などすべて揃って生鮮食品もあって家族連れや高齢者でも食事もできるような)。
夕方以降は未だに客引きや反社が煩い場所だけに、
ブリリアから入れる空中通路とかあれば最高だけど無理か。
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1283
通りがかりさん
>>1281 マンション掲示板さん
グラノードの状況見るとオフィスは厳しい。塚本ビルは、築60年以上の銀座でも建て替えてないし、ここも建て替えのつもりは、ないのでは?
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1284
評判気になるさん
>>1283 通りがかりさん
つもりが無いというよりは出来ないのかな?。。
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1285
匿名さん
>>1282 検討板ユーザーさん
さすがにこの立地では厳しいでしょうね。それこそ、千葉は少し車で走れば蘇我アリオのようなものがありますし、駐車場スペースが十分に確保できないこともあって、周辺のマンションに住んでいる方以外の需要は限定的でしょうし。何より、安めのスーパーがない以外は、周りの商業施設で十分に事足りますし。テナント料も高いでしょうから、採算取れないんじゃないかと。
マンション直結の商業施設は、デベもお金がかかりますし、高い値段でも人を呼び込める立地ではありうるかもしれませんが。千葉かつ仕様を落としてきているここでは無理でしょうね。
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1286
通りがかりさん
必ずしもヨドバシが塚本ビルから退去するともかぎらないのでは。ジュンヌには、値の張る大型家電等の売り場を置き、それと相乗効果のある家具などのテナントを誘致する一方、スマホやバソコンの雑貨など雑然とした部分はここに残すのではと予想します。
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1287
マンション掲示板さん
エクセレントタワーとブリリアの間に、新日本がまたマンション建てるんですね
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1288
周辺住民さん
>>1287 マンション掲示板さん
エクセレントシティ千葉富士見ですかね。
ちなみに、大和ハウスが取得した、千葉駅前の千葉市文化交流プラザ(京葉銀行文化プラザ)跡地は、マンションにはならない可能性が高いそうですね。売却時の音楽ホール10年以上継続の条件は解除されており建築自体はできるのですが、建築費や人件費高騰のため、マンションを建てても坪400に届きそうで断念したそうです。やはり、千葉ではそこまで予算が伸びないだろうとの判断なんでしょうね。
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1289
評判気になるさん
>>1288 周辺住民さん
そこは、賃貸かビジネスホテルぐらいですかね。
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1290
匿名さん
>>1288 周辺住民さん
文化交流プラザ跡地は、ここよりは駅に近そうですが栄町寄りで環境的にはこちらのほうが良いと思いました。さすがにあの場所で坪400万円は厳しそうですね。
SMBC跡地のエクセレントシティはどの程度の価格になるのか関心を持ってみています。
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1291
匿名さん
>1277
権利付きだと専用駐車場でしょ。庭の前に駐車場ってマンションがたまにある。
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1292
周辺住民さん
基本的に、この手のマンションの駐車場優先権は、新築分譲時に他の住戸より先に抽選を受けられる権利で、退去時は管理組合に返却することが通常かと。
駐車場確保できず空きを待つことになる人も多いですし、プレミアム住戸でも駐車場希望しない人も居るため、返却しないとプレミアム住戸内でも差が出てしまうことにもなりますし。
もちろん規約次第ではありますが。
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1293
マンション検討中さん
千葉みなと駅にモデルルームできるとの話ですが、千葉みなと駅のどの辺りにできるのでしょうか?
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1294
匿名さん
>>1293 マンション検討中さん
千葉みなと駅の西口(海側。市役所や千葉銀とは反対側)のロータリーの傍です。
千葉みなと駅からは徒歩ですぐそこです。駅出口から工事現場を視認できましたので、おそらく迷うことはないかと思います。
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1295
匿名さん
>>1294 匿名さん
ありがとうございます。
モデルルームオープン楽しみです!
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1296
匿名さん
価格設定に関しては野村が総武線沿線の平井で2期から下げてるってのがどう影響するか。JVとして名を連ねてるけど価格設定に影響力はあるのか。
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1297
マンション検討中さん
物件概要のページで情報更新日が本日の日付になっていますが、何の情報が更新されたのでしょう?
わかる方いらっしゃいますか?
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1298
匿名さん
>1297
変わってるところはなさそう。2週間に一回更新するみたいだから変更が無くても更新日だけ更新じゃないかな。モデルルームオープンするまで動きは普通ない。
ウォッチするとしたら販売開始予定くらいかな。今年になって郊外物件ってずるずる遅れてる。あと、誤記訂正たまにやったりするけど、それやると売り主に対する信頼度が落ちる。
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1299
eマンションさん
>>1298 匿名さん
そうなんですね。
新しい情報があるのかと思ってワクワクしてしまいました。
あと、スーモとかに載っている情報は本当なのでしょうか?
スーモにはディスポーザー付きと記載がありました。
公式HPにはそのような表記見当たらないです。
見落としているだけかもしれませんが…。
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1300
匿名さん
>1299
公式HPにクリックできないけどEQUIPMENTの表示があるからいずれ公開されるでしょ。モデルルームオープンするまでは詳細情報は出さないってパターンって結構多い。詳しいこと知りたかったらモデルルーム来てねってことだと思うけど。いずれにしても今はモデルルームオープン待つしかない。
しかし、ここエントリーしても何も追加情報出してこないってのが珍しい。
あと、スーモの情報はフライングかな。まあ、タワマンでディスポーザーなしはないでしょ。
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1301
検討板ユーザーさん
いつもナビ不動産には、
こだわり設備の欄は、以下が掲載されていましたよ。
物件位置 角部屋
キッチン ディスポーザー/浄水器or活水器
部屋設備 光ファイバー対応/床暖房/浴室1.6×2.0M以上/リビングダイニング15畳以上
セキュリティ セキュリティ充実/24時間管理人常駐
建物設備 フロントサービス/共有施設/ごみ出し24時間OK
立地・環境 複数路線利用可/始発駅/スーパーまで徒歩5分以内/富士山が棟から見える
構造 地震対策/階建て20階以上/性能評価書取得
入居条件 ペット可
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1302
口コミ知りたいさん
>>1296 匿名さん
平井はなぜ値下げになったのでしょうか?23区内駅近なのに不思議です。
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1303
匿名さん
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1304
匿名さん
>>1302 口コミ知りたいさん
平井が人気がないからなのではないですか。
23区内でも人気が高いエリアもあればそうでないエリアもあるのは当然かと思います。東京駅から同心円状の駅がすべて同じような人気ではなく、東京駅の西側や南側に比べて東側や北側は人気の面では劣ります。東側の中でも平井はマイナー感が強い駅で人気がなかったのだと思います。個人的には東京のキリよりも神奈川、千葉、埼玉のピンのほうがよっぽど価値が高いように思います。
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1305
口コミ知りたいさん
>>1302 口コミ知りたいさん
値下げしてないですよ(笑)
おおかた平井のスレで大量発生してるアンチに踊らされてるだけでしょう。
広さ含めて一期と条件が違うってだけです。
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1306
匿名さん
今年になってから販売開始が遅れるのが目立ってる。千葉でも。
リーマンショック後の不動産販売不振時は完成在庫が目立ってきてから値下げってなったけど、今回、野村は平井だけでなく早く下げ始めてる。千葉駅周辺もだぶつくかもね。供給が多いだけに。
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1307
評判気になるさん
>>1306 匿名さん
リーマンショックとは比べ物にならない。
あの時は職探ししてる人が沢山いた。
今は仕事はあるが実質賃金が下ってマンション価格は高騰したため新築マンション買えない人達が僻んでるだけ。
新築マンション買える層は数%だけだが広域で見ると供給も少ないから需要と供給のバランスは崩れていない。
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1308
匿名さん
弁天は完成在庫、エクセレントタワーも完成在庫になりそうな状況。日興証券跡地もあるし、供給過剰ぎみ。都内勤務だと津田沼までで、千葉は眼中にないんじゃない。
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1309
eマンションさん
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1310
周辺住民さん
弁天、タワーは完成在庫といっても少数ですし、来春にすぐ入居したい人もいるでしょうから、年内くらいにははけるのでは。日興證券跡地は、ターゲットがわかりませんが、ここで集客された人で価格のあわない方を狙ってくるのでしょうね。
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1311
名無しさん
>>1308 匿名さん
エクセレントタワーの売れ行きはブリリアタワーのベンチマークになるということでしょうか?
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1312
マンション比較中さん
千葉市は千葉県の中でも昼夜人口比率が100に近い、昼間に働きに出る方の少ない都市になります。日常から東京への通勤をされる方でなく、市内の富裕層やスポットで東京に出られる方がメインターゲットになるのではないでしょうか
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1313
マンコミュファンさん
千葉駅周辺は千葉大医学部の関係で医師、裁判所・県庁等があるので士業が主要なターゲットのようですよ
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1314
評判気になるさん
プレミスト千葉公園スレの投票アンケートでは6割が都内通勤の方でしたよ。もちろん広域検討の方は最終的に他物件にされる場合も多いのだと思いますが。
イメージですが千葉の富裕層や医療系の方は車を(複数台)持って当然という方が多そうで、駐車場事情を気にされるのではないかと思います。
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1315
マンション掲示板さん
>>1314 評判気になるさん
スレの投票アンケートって。。成りすまし出来る匿名掲示板のアンケート信用出来ないでしょ。
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1316
評判気になるさん
>>1315 マンション掲示板さん
1デバイス1回しか投票できないしわざわざ嘘をつく動機もないから、「昼夜間人口比率が100だから」とか「裁判所・県庁があるから」という理由での推測よりはまだ信頼できると思いますけどね。信用するしないはご自由ですが・・・
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1317
マンション掲示板さん
>>1312 マンション比較中さん
勤務先が東京駅近辺なら千葉駅はそれほど遠くないですよ。逆に、ある程度年をとつて勤務時間に余裕が出てくると、ゴルフ好きにとってはホームコースまでの距離も重要なので、都内より快適かも。
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1318
評判気になるさん
>>1316 評判気になるさん
ブラウザなんか幾らでも騙せるし、そもそも買う人が答えたのか疑問です。
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1319
口コミ知りたいさん
>>1317 マンション掲示板さん
そうですね。
下手に東西線や都営新宿とかより東京・品川辺りだと早く着くし、この御時世新築マンション購入出来る人はある程度の資産や年収があるわけで40代になると出社もある程度柔軟性出てきますからね。
下手に都内に住んで何やるにも電車乗る生活よりある程度のものは徒歩圏内にあるのも楽ですね。
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1320
名無しさん
>>1318 評判気になるさん
そこまでして投票結果を捏造する意味がある人っているの?w
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1321
マンション検討中さん
販売戸数481戸
坪単価300万前半
一定数は売れるだろうが
完売までには時間がかかりそう
マンションギャラリーを千葉みなとにしたのは
ベイパークからの集客も考慮しているのでしょう
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1322
通りがかりさん
>>1321 マンション検討中さん
ベイパークの予算(特に新築)の人には買えないと思いますよ。
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1323
eマンションさん
>>1321 マンション検討中さん
ハルミフラッグの抽選落ちがベイパークの抽選にもチャレンジするみたいな人けっこう多かったから余裕でここも買えると思うよ。そういう人が千葉駅に住みたいのかは知らんけど。
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1324
マンコミュファンさん
>>1323 eマンションさん
ハルミ落ちてベイパーク落ちて何年無駄にしてきたかによるのでは。
35歳だったのが40歳賃貸住みに劣化したら段々キツくなりそう。
既に買ってる人なら分かるけど。
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1325
マンション掲示板さん
1LDKの低層階は販売価格どのくらいになるか予測できる方いらっしゃいますか?1人暮らしで購入を検討しています。エントリーしましたが情報が出ず…
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1326
匿名さん
>>1321 マンション検討中さん
坪300万円前半と書かれていますが何か発表がありましたでしょうか。
その価格ならワンチャン購入できそうな気がするので真剣に検討しようと思いますがどうなんでしょう。
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1327
匿名さん
>1321
ベイパークの落ち葉拾いならモデルルームは千葉みなとでなく海浜幕張でないと。
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1328
eマンションさん
具体的な価格はまだ出てないと思います。
業界内では坪350万以上は堅いと言われてるみたいで、専有部分の仕様的に、プレミアムフロアや各階角とそれ以外の一般住戸でしっかり価格差をつけてきそうなので、多分それくらいになる(といいな)という予想なのかと思います。
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1329
匿名さん
>>1328 eマンションさん
そうですよね。モデルルームもオープンしていないのに価格が出るわけもないだろうとは思っていましたが、ひょっとしたらと思って尋ねました。マンション価格は今は右を見ても左を見ても驚くほど高くなっているのでこちらもある程度高くなるのもしょうがないなと思っていますが、そこそこの価格でお願いしたいですね。
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1330
名無しさん
>>1323 eマンションさん
けっこう多いとは何情報でしょうか?(笑)
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1331
通りがかりさん
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1332
マンション検討中さん
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1333
匿名さん
>1332
スケジュールだけね。エントリーの時に開催未定とは記載があったけど先行個別相談会の希望有無があったけどあれはどこ行ったんだろう。
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1334
マンション掲示板さん
津田沼プラウドタワー
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1335
名無しさん
その資料、いったいどこから入手するんですか?
津田沼南口の再開発は気になっていたので探してみても見つからないです。
助かります。。
現状のモリシアと格好はあまり変わってないような。
今後の市場は分かりませんが、津田沼プラウドタワー50階は、手が届かない価格帯になっていそうですね。
自分はブリリアタワー千葉か津田沼ザタワーまでしか手が届かなそう。
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1336
eマンションさん
>>1334 マンション掲示板さん
ブリリアタワー千葉はプラウドタワー津田沼の半分以下の高さなのか。。。残念
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1337
マンション検討中さん
価格次第とは思うのですが、皆さんは上層階、中層階、低層階、どちらを検討していますか?
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1338
eマンションさん
>>1333 匿名さん
お金なさそうなキミには案内きてないだけ。。。
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1339
口コミ知りたいさん
>>1338 eマンションさん
おれんとこもきてない…年収は500万…独身
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1340
マンション掲示板さん
>>1339 口コミ知りたいさん
やはり袖ケ浦ナンバーN-BOXが愛車のおれは蚊帳の外か?
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1341
通りがかりさん
>>1340 マンション掲示板さん
選ばれし人間だけがこのマンションに住人になれるわけか?なるほどな…
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1342
匿名
>>1339 口コミ知りたいさん
年収300以下でも来ましたのでご案内を!
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1343
口コミ知りたいさん
総武線タワーマンション計画
本八幡 船橋 津田沼 千葉
他の駅に比べてブリリアタワー千葉は
タワーと言えるかどうかですが、
タワーマンションの波は千葉県それも
総武線に集中し車窓からの景色も変わるの
楽しみですね。
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1344
マンコミュファンさん
>>1342 匿名さん
どうやったら年収300になるの?
普通にやってて年収300って逆に難しいわ(笑)
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1345
匿名さん
>>1344 マンコミュファンさん
横からだけど私も年収390万です。財閥系子会社・丸ノ内勤務です。
現在23区駅徒歩1分タワマン在住です。(もちろん持ち家でローンなし)
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1347
匿名さん
何かにつけて年収落としてロンダできるのであれば年収390万くらいが一番お得だと思います。
もう日本脱出が一番よさそうですね。超高齢者の社会保障費用がどんどん高額に。いったい日本はどこに向かうのか。
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1350
マンション検討中さん
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1353
匿名さん
>>1351 マンコミュファンさん
何でお金ないって思うの?低年収だから?悪いけどお金には全く困ってないよ笑
逆に1千万~1千5百万程度の中途半端な年収な上に住宅ローンで毎月カツカツな人の方がかわいそうだよ。
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1354
匿名さん
>>1353 匿名さん
何で田舎のマンションの掲示板に現れちゃったのかは分からんけど、なんか地縁でもあるんでしょうね。ちょっとマウントとりたいのも少しありそう。
だとしても、そのうち起こるトラフ地震で関東の不動産価値は下がるし、そこが経済的にも日本の最期だから、たかだか東京なんかでマウントとってないで海外行ったら?って思うんだが…
まあ行ければだけどね…
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1355
匿名さん
>>1354 匿名さん
親が近隣に住んでて、ここに住み替えようか検討してるみたいだから現れたんですよ。
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1356
匿名さん
都市が壊れれば建物が無事でも価値はめちゃくちゃ落ちるからね。前回の東日本は東北だったから復興しただけで、東海~南海トラフ起こると、生きてる間には復興無理だよ。
大好きな山手線も…。徒歩1分じゃなくなるね…。
年収390万なら何も怖いものないでしょ。海外行ったほうがいいな…
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1357
匿名さん
>>1356 匿名さん
資産はマンションだけではないので、万が一お釈迦になってもがっかりする程度かな。
ローン持ちの人はマンションお釈迦になって住めなくなってもローンは払い続けないとダメだから大変だよねー そうなったら何のために生きてるのか自問自答しちゃうんじゃない。
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1358
匿名さん
>>1357 匿名さん
それにしても住宅ローン控除使ってないのか意味不明ですけどね。その部分の金あるアピールは意味ないですよ。
購入後10年以上経過しちゃってることをバラしてるか、ただの…か知らんけど…
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1359
マンション検討中さん
>>1357 匿名さん
本当に資産家で年収300万だとしたら経費とか怪しそうですね。
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1360
匿名さん
>>1359 マンション検討中さん
まあ怪しいも何も、たぶんマイナンバーになってからしっかり捕捉されてると思うよ。5年~7年くらい泳がされてるだけ。やり過ぎだと思う。しょうもない税理士か会計士に騙されちゃってるかもだけど、責任とるのは本人だしね…なんとなく可哀想な気も…
あとは議論ふっかけて、その後の資産の承認欲求か…つまらない…
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1361
マンコミュファンさん
年収600万…独身男57歳…軽自動車…金融資産ほ1億三千万円あり…
嫁いません!結婚したい!ここの3LDK住めばお嫁さん来ますか?
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1362
匿名さん
>>1358 匿名さん
話が飛びますが住宅ローン控除を使うのは一般的なのでしょうか。
住宅ローン控除を使うとリセールの際の3000万円の特別控除が利用できなくなると聞きました。もちろん将来値上がりするかどうかはわかりませんし、住宅ローン控除と特別控除のどちらが得なのかは結果論かもしれませんが、物件の引き渡し年の年末までに決めなければいけないようなので、皆さん迷わないのかなと思っています。
やはり確実に利益が確保できる住宅ローン控除を選ぶ人が大半なのでしょうかね。
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1363
匿名さん
>>1361 マンコミュファンさん
20代で美人じゃないと嫌とか結婚を勘違いしてなければ来るんじゃないですか。
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1364
マンション掲示板さん
>>1362 匿名さん
ここ売ってどこに住むというのでしょうか?
千葉だとここ売って住むところ無さそうだし、都内に転居予定なら最初から都内のほうが良さそう。
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1365
マンション検討中さん
価格の発表が待ち遠しいですね。高くてもここを買うという人はいますか?絶対にここがいいという方はどういった理由からブリリアタワー千葉を選ぶのでしょうか。
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1366
マンコミュファンさん
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1367
匿名さん
>1364
タワマンって修繕積立が跳ね上がる前に住まいサーフィンってのがセオリー。確かにここ買ってしまうと、次の選択肢が無いかもね。
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1368
検討板ユーザーさん
>>1362 匿名さん
もしかしたら勘違いされているかもしれません。
リセールして譲渡利益が出た際の3000万控除を使うと、その後3期分ローン控除が使えなくなります。
ローン控除をしていた物件を売却した時に3000万控除が使えなくなる訳ではありません。
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1370
匿名さん
>>1368 検討板ユーザーさん
1362です。
回答ありがとうございます。仰る通り勘違いしているかもしれません。
ローン控除を受けていた物件を売却した場合には3000万円の特別控除が受けられなくなると思っていたので、マンションを受け渡しされた時点でどちらを選択するのかを決める必要があると思っていました。
不動産関係の記事も読みましたがよく理解できておらず、どちらにも解釈できるようで結論がわかりませんでした。もう一度確認してみます。改めてお礼を申し上げます。
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1371
eマンションさん
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1372
匿名さん
>>1371 eマンションさん
1362=1370です。
再確認していただき恐縮です。
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1375
管理担当
[No.1346~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・複数のスレッドで同じ内容の投稿
・削除されたレスへの返信
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1376
eマンションさん
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1377
口コミ知りたいさん
>>1345 匿名さん
子会社だと低いんですね。
もはや、そんな年収なら働かなくていいかと。
タワマンすんでるんだし。
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1378
匿名さん
>>1376 eマンションさん
低いですか?独身です。なんとか生活できてる程度です
このマンション買えません
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1379
評判気になるさん
>>1377 口コミ知りたいさん
確かに。別の手法で生きてれば、働く意味がまったくないですね。
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1380
通りがかりさん
昼頃に三越跡地接面道路路上で寝転がっている方がいました。
マンション竣工後は店ができると思うので店の目の前で寝られると、通行者だけでなく、店舗営業者のかたにも迷惑がかかると思います。千葉市には分散して路上睡眠をとる方にアパートを建設して家を提供するなど現状を打開してほしいですね。
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1381
マンション掲示板さん
>>1380 通りがかりさん
あなた自身が声掛けをし、福祉事務所を案内してみてください。
住民は自治体のお客様でなく当事者そのものです。
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1382
千葉市には住んでいないです
>>1380 通りがかりさん
それについては、貧困ビジネス担当の反社会勢力もしくは、それに準ずる勢力が一定頻度の貢献をしてくれています。
千葉市においても、例をあげると若葉区貝塚町あたりに集積所があったかと
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1383
マンション検討中さん
>>1382 千葉市には住んでいないですさん
何言ってるか全然わからないですけど、意図を踏まえた意見を述べましょう
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1384
千葉市には住んでいないです
>>1383 マンション検討中さん
路上生活者一掃に関する意見を述べたつもりですが、
少しおふざけが過ぎました。失礼致しましたm(__)m
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1385
通りがかりさん
>>1381 マンション掲示板さん
睡眠中の人を起こすことはできません。逆にお声がけできるのでしょうか?
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1386
eマンションさん
>>1385 通りがかりさん
起こして起きないときは救急車呼べよ。意識がないかもだろ。寝てるって一番楽観的な都合の良い妄想じゃん。
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1387
マンション検討中さん
>>1385 通りがかりさん
起こすことに何の問題があるのでしょうか。相手も同じ人間なので意外と普通ですよ
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1388
マンコミュファンさん
>>1387 マンション検討中さん
これ、セントルーランさんがこっちにうつってきたんだわ
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1389
匿名さん
何だか三越が懐かしくなります。
店内の記憶が蘇りました。良い時代でしたね。
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1390
匿名さん
大宮駅前にもこんなのできたけど
大宮駅のスカイ何とかの方がかっこいいかな
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1391
名無しさん
>>1390 匿名さん
大宮駅の方が圧倒的に都会感あるのは仕方ない…
ブリリア千葉が坪350万なら、大宮スカイが良いとなりますが、大宮は完売しました。ブリリアの値付けは難しそう。だからこそバグは出るだろうからバグってる価格の部屋に期待。
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1392
通りがかりさん
>>1391 名無しさん
埼玉と千葉では、千葉の方か気候が温暖で住みやすいよ。
夏の最高気温、冬の最低気温ともずいぶん違いますよ。
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1393
セントラルマンさん
大宮は夏、4~5℃くらい暑いからやばいですね。千葉がもっと注目されるべきです(TдT)
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1394
マンション掲示板さん
隣の商業ビルは悲惨なぐらい空いているのですが、ここの商業エリアは、テナント埋まりますかね、、
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1395
検討板ユーザーさん
>>1394 マンション掲示板さん
みずほ銀行が移転してくるようです
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1396
セントラルマンさん
>>1395 検討板ユーザーさん
みずほ銀行が移転するんですね(TдT) グラノード便利になりますね(ToT) やはり駅に近い方が良い時代ですね(-_-)
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1397
マンション掲示板さん
>>1392 通りがかりさん
その逆も然り。冬の千葉は都心より断然さみ~です(;_;)
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1398
マンション検討中さん
>>1397 マンション掲示板さん
それはない
ちゃんと調べてみてください
都心のほうが、めちゃ寒いですから
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1399
通りがかりさん
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1400
マンション検討中さん
企画はとても魅力的。でも下駄の商業施設部分の維持費管理費と住民の維持費管理費の財布が一緒で、実質テナント徴収分の不足を住民が補わなくちゃいけないパターンならなんだか嫌だなあ
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期2次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,748万円~1億8,498万円
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~109.68m2
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販売戸数/総戸数:
75戸 / 491戸
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