物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市中央区富士見2-6-1他(地番) |
交通 |
(1)JR総武線快速・総武線・総武本線・内房線・外房線・成田線・成田エクスプレス・千葉都市モノレール「千葉」駅徒歩4分 (2)京成千葉線「京成千葉」駅徒歩4分
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間取り |
1LDK〜4LDK |
専有面積 |
33.99m2〜109.68m2、 トランクルーム面積:0.42m2〜1.35m2含む |
価格 |
3900万円台〜1億9900万円台 |
管理費(月額) |
1万4420円〜4万6330円/月 |
修繕積立金(月額) |
7180円〜2万3060円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
491戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2026年8月下旬予定 |
入居時期 |
2026年12月中旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC23階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)Tower 千葉口コミ掲示板・評判
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1801
匿名さん
ジムとゴルフの共有部、クオリティ高くして欲しいです!
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1802
マンション検討中さん
確かにジムとゴルフは重要。ゲストルームはどうでもいいからシュミレーターの台数、ジムのマシンをできるだけ増やしてほしいですね。
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1803
匿名さん
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1804
eマンションさん
ゴルフとジムは使う人かなり限定されるし、管理費嵩むだけだから、極力シンプルにするか、利用料を高くして使う人が応分に負担する形で。
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1805
評判気になるさん
仮にも千葉駅No1物件だから管理費が~とか言う人は検討しない方が良いのでは。
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1806
通りがかりさん
そういう人はメイツ千葉 THE MID買うべきだったね
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1807
eマンションさん
地元の富裕層だけで捌き切れる戸数じゃないよ。
これだけ中住戸のスペック落としてきてるってことは、そのへんの住戸は中高域検討の一般労働者を主なターゲットにしてるはずで。流石に金に糸目をつけない人ばかりじゃない。
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1808
匿名さん
>>1807 eマンションさん
「スペック落としてきてる」って具体的にどういうところですか?
普通にハイスペックだと思うのですが。
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1809
匿名さん
ジムは有酸素マシンだけじゃなくていろんな種類のマシン置いて欲しいです。
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1811
マンション掲示板さん
>>1809 匿名さん
そうですね。マシンは種類が多いほうがいいですね。
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1812
マンション検討中さん
この手のマンションの共用設備は大衆向けなので、ガチなら徒歩圏内に複数ジムあるのでそちらへ。
ローカルルールとか作られて、他の人が利用しにくくなっても困るので。
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1813
匿名さん
>>1811 マンション掲示板さん
近場の格安ジムのほうが便利となれば本末転倒になりかねないですが、費用対コスト、共同利益の観点からの利用頻度、マシンの種類など総合的に勘案して判断する必要がありそうです。
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1814
匿名さん
>>1813 匿名さん
共用施設は無難にライブラリー、ワークスペース、ワークブースが1番便利かつ重要そうですね
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1815
匿名さん
ランニングマシンとかって、近所走ればよくないですか?
それよりは無酸素トレーニング用のマシンあったほうがいいなーとは思いますが、有酸素トレーニング用のマシンの方が需要あるんですかね?
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1816
匿名さん
あと、マルチスタジオって何かしらの講師が来てくれてみんなでレッスンする感じなんでしょうか?例えばヨガとか?
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1817
マンコミュファンさん
>>1816 匿名さん
レッスンは良さそうですね。子供のバレエ教室とか体操教室なんかもできたら良いですね
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1818
マンション検討中さん
>>1814 匿名さん
共用部ワークスペースやライブラリーは今やどこの大規模の新築マンションや築浅のマンションに付いているので、その部分の充実度は重要。その部分の利用頻度が一番高い。
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1819
マンション検討中さん
>>1815 匿名さん
このあたりを走るのはちょっと難しいきがします。ランニングマシーンは利用者多いですよね。
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1820
口コミ知りたいさん
>>1810 マンコミュファンさん
ジムとかゴルフは更新費用をきちんと確保しないと地獄だしね。
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1821
口コミ知りたいさん
>>1808 匿名さん
どう見ても典型的な郊外残念スペックだけど。
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1822
匿名さん
>>1821
ディスポーザーや床暖房など後付けできない設備は入ってますし、個人的にはちゃんと二重天井二重床だったので及第点だと思います。
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1823
匿名さん
>>1821 口コミ知りたいさん
1822さんのいう通り。
どう見てもって、具体的に何?
野次るだけで具体的な指摘が未だ皆無。
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1824
マンション検討中さん
変えられないところだとオートロックがタッチ式。玄関前カメラがないとか?
変えられる部分も残念なところが多い印象。
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1825
eマンションさん
>>1822 さん
個人の感覚としてはそうかもしれませんが、最近の千葉物件との比較で明確に仕様が削られているのは事実なので、客観的には「スペックを落としている」と言わざるを得ないと思います。
後付けが難しいものだと、タワマンなのに天井高・サッシ高低い、外廊下、床暖房がリビングのみ(スライドドア広げるとムラあり)、タッチキー仕様、窓ガラスがlow-eでない、ZEHなどの認定なくローン控除対象外、ベランダ隔て板低いなど。
オプションで対応できるものも、結局結構な値段するので全部盛る方はごく少数でしょうから、後付けできるから良いとは言えないのでは。タンク式トイレとかソフトクローズなしとかはまあ許容できるとしても、一面鏡標準とか分譲マンションではなかなかですよ。
あと、二重床のメリットって何なんでしょう。太鼓現象で、足音とかむしろ響きやすかったりしますし、個人的にですがメリットがあまり分かりませんでした。
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1826
匿名さん
>>1825 eマンションさん
「天井高・サッシ高低い、外廊下、床暖房がリビングのみ(スライドドア広げるとムラあり)、タッチキー仕様、窓ガラスがlow-eでない、ZEHなどの認定なくローン控除対象外、ベランダ隔て板低い」
が「普通」であって、逆に千葉でこれらを満たすタワマンってどこですか?
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1827
検討板ユーザーさん
全体的に所謂千葉スペックだと思います。ただ、一次取得層と買い替え層で受け止め方が異なるのかなと。立地に希少性があるがゆえに、城東エリアあたりに住んでいて、千葉に地縁があるため買い替えで狙っていた人たちからすれば、期待値を下回って残念って感じでしょうか。
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1828
通りがかりさん
>>1826 匿名さん
これら全部を完備してないと駄目っていうことではなく、全て無いのはちょっと・・・って事を言ってるんじゃないですか?
内廊下、天井高などクリアしてる物件なら近くにもありますし。
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1829
匿名さん
>>1827 検討板ユーザーさん
だから、、、、
勝手にハイスペックを期待した人からすれば、期待はずれで「普通」だったってことでしょう?
全然、「スペックが低い」点はないじゃん?
目的は知らないけど、しつこい印象操作をしたい人がいるってことだね。
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1830
匿名さん
>>1828 通りがかりさん
内廊下、天井高などクリアしてる物件なんて、エクセレントザ・タワーくらいでしょ?
例外的な存在じゃない?
そんな例外的なハイスペックと比較して、なんでスペックが低いという評価になるのか理解できない。
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1831
口コミ知りたいさん
>>1829 匿名さん
価格が出てこないとスペックが高い低いは言えないですが、恐らく坪350以上にはなると思いますので、都心郊外の同価格帯と比較しても、スペックは低いですよ。
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1832
匿名さん
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1833
マンション掲示板さん
>>1831 口コミ知りたいさん
ここ価格付けが難しいですね。仮に22階の中住戸坪単価350万として、3階のAタイプの坪単価が350万きってしまうと、仕様の良い低層角部屋にたくさん集まってしまいますね。
高層中住戸よりも低層角部屋の方が単価もらないと。。。
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1834
評判気になるさん
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1835
マンコミュファンさん
最終的にしつこって書く人が千葉の色んなスレに常駐してるよね。
数回のやり取りも出来ないなら書かなきゃ良いのに。
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1836
マンション検討中さん
>>1825
確かに、新築分譲で一面鏡なんて初めて見たかも。
これだけスペック落としてると、スラブ厚とかも手を抜いていそうで怖いです。
ローン控除についてはさすがに省エネ基準適合住宅だと思いますし、すでに建築確認を受けていますから3000万円or4000万円は控除取れると思います。
二重床の騒音軽減効果は諸説言われていて良くわからないですが、私は直床クッションフローリングのフカフカした感触が気持ち悪いので二重床大歓迎です。
きっとサッシとの段差も無くなってベランダ込みで部屋が広く見えるんじゃないかな。
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1837
口コミ知りたいさん
>>1833 マンション掲示板さん
Aタイプは低層階でも人気でそうですよね。ただ、専有面積が広いので、坪350にしてしまうと1億越えてしまい、流石に1列全て億越えでは捌きにくいかなと。低層階はグロスでギリギリ1億越えないぐらいかなと予想してます。
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1838
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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1839
匿名さん
以前、坪300万円を超えるかもしれないという話だったと思うのですが、議論の基準は坪350万円になったのでしょうか?インフレが進行中という理解が正しいですか?
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1840
評判気になるさん
>>1838 匿名さん
友達全くいないでしょ、めちゃくちゃ面白いじゃん。マンション購入検討掲示板に中学生いるわ。携帯いじってないで勉強しよう。
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1841
eマンションさん
>>1826 匿名さん
最近の千葉駅物件だけでも、エクセレントザタワー、プレミストをはじめ、全てではないにせよ結構これらを満たしてる新築ありますよ。
千葉駅No. 1マンションとして何年も期待されていたブリリアがこのスペックだったから、なおのこと話題にする人多いんじゃないでしょうか。よくある千葉物件のスペックで出してくるなんて思ってなかった人多いと思いますよ。
外観とか、ジムやゴルフなど、一見豪華に見えるけど生活の質に関わらないところは備えてるんですけどね。
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1842
匿名さん
>>1841 eマンションさん
だから、、、、
勝手にハイスペックを期待した人からすれば、期待はずれで「普通」だったってことでしょう?
全然、「スペックが低い」点はないじゃん?
目的は知らないけど、しつこい印象操作をしたい人がいるってことだね。
ってすでに出てますね?
無限ループしたいのですか?
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1843
評判気になるさん
>>1842 匿名さん
周囲の千葉駅物件との比較で低スペックって話なので、十分客観的な話だと思いますよ。
主観的な話でも、これだけマンションブロガーの方を含めて多くの人が口を揃えて低スペックって言っている以上、一部の人が勝手に期待してただけってのも苦しいですし。
事実は事実として受け入れる姿勢も大事かと。
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1844
名無しさん
>>1842 匿名さん
恐らくこういうことかと。
せっかく立地がスペシャルなので、価格は飲むからスペックもよろしくと期待していたところ、蓋を開けてみたらザ千葉スペックで、千葉の中でも最近は幕張にせよ、エクセレントにせよ、しっかりとしたタワマンスペックの物件がある中でそこよりも見劣りしてしまうなと。あとは、立地のみ推しの物件でどこまで価格を引っ張れるかというところなので、ここから先は予定価格が出ないと議論が進まないと思います。
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1845
匿名さん
スペックが低いと言って、枝葉の部分は低いかもしれないが幹の部分はタワマン基準を保っているように思う。世の中には直床だったりディスポーザーがなかったりするようなマンションも普通にあるが、そのようなマンションであればいくら専有部が高くても検討対象外となる。
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1846
通りがかりさん
>>1845 匿名さん
ディスポーザーはともかく、直床で検討対象外ってごく少数では?
そもそも直床と比較した二重床のメリットってはっきりしませんし。リフォームしやすいくらい。足音とかはむしろ響くっていいますし。直床でも、最近フワフワしないもの増えてます。
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1847
評判気になるさん
ここは同時期にベイパークのライズと販売がかぶるから苦労しそう。エクセレントザタワーもミッドとかぶってしまい波に乗れずまだ販売苦労してるみたいだし。
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1848
検討板ユーザーさん
>>1847 評判気になるさん
ベイパークはエクセレントとは関係なく抽選即完売。
仰る通りエクセレントは来場ギフト券金額アップやエアコンプレゼント等キャンペーン行ってますが未だ完売ならずです。
ここは場所が場所なので仕様落としても売れるでしょう!
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1849
匿名さん
>>1848 セントラルおじさん
ここ買えないのに荒らさないでね。
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1850
検討板ユーザーさん
>>1847 評判気になるさん
ベイパーク検討者って本当に自信過剰というか他所を見下して平静を装わないと辛いんだろうな。
駅乗降客数も路線価も飲食店数も千葉駅のが段違いに上なのに哀れ。
数字を信じない奴は馬鹿を見るよ。
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1851
マンション検討中さん
うちは8000万程度であればローン無しで購入できるのですが、年収は2000万なんて到底及ばずです。
購入してもオプションまで青天井で手が出せるかと言えば、全くそうでは無いので、オプション前提となると厳しいです。
共有スペースは、プレミアムフロアがあるので、仕様を下げてくることは考えにくいかと思うので、専有スペースを頑張って欲しかったです。
早々に引っ越すと、オプションを付けてないことがバレバレですね。うちはほぼ付けられません。笑
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1852
名無しさん
>>1842 匿名さん
認めることができないならそれでいいよ
高い金出すのに普通スペックマンション
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1853
評判気になるさん
>>1848 検討板ユーザーさん
千葉セントラルってゲストルームは黒カビだらけ、完売までに数年間かかったし、管理会社も刑事事件起こしたしやばいですよね?
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1854
検討板ユーザーさん
>>1851 マンション検討中さん
お金無い人は諦めてください
その程度の年収だったらベイパークがお似合いです
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1855
マンション検討中さん
>>1854 検討板ユーザーさん
年収2000万ならいいんでしょうか?
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1856
eマンションさん
>>1854 検討板ユーザーさん
8000万ローンなしで買えるなら、年収はあまり関係ないのでは?
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1857
匿名さん
>>1856 eマンションさん
お金無い人が住むと治安悪くなるから辞めてほしい
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1859
マンション掲示板さん
外からだけど、>>1851はどういう反応をしてほしかったの?w
8000万あってすごーい、って言ってほしかったのに>>1854みたいな反応されて悲しい!ってかんじ?
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1860
マンコミュファンさん
>>1859
ブリリアタワーは都内の広域検討者と地元富裕層が対象でしょうから、意外と検討者の中央値かもね…恐ろしい。
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1861
マンション検討中さん
2000万に遠く及ばずっていう額は幅広い気がするのですが、客観的に見て年収いくらなら購入してもいい層なのでしょうか?
年収1500万だとしても、年収2000万円には遠い気がするのは私だけでしょうか。
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1862
匿名さん
>>1861 マンション検討中さん
年収だけで評価するのは間違いですよね。
年収、資産、固定費(子供の人数とそこにかける教育費とか、車とか)。
資産1億あっても年収と固定費次第で変わるでしょうし。
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1863
評判気になるさん
中住戸、角住戸(Aタイプなど)、プレミアムフロアでだいぶ値段に差がありそうで、それぞれターゲットも違うでしょうし。
平均坪単価350は切らないであろうこと、都内へのアクセスの悪さと今ひとつな仕様で都内勤務のパワーカップルや富裕層は呼び込めないであろうこと、戸数が多いことからは、中住戸なら年収1500万あれば十二分に手は届きそうですけどね。
角住戸(Aタイプ)やプレミアムフロアは、年収1500万は厳しく、2000万でも怪しいでしょうが。
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1864
検討板ユーザーさん
Aタイプ3階の値段かポイントですね~。9600万なら3階大抽選会かな~。
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1865
マンション掲示板さん
>>1864 検討板ユーザーさん
まあ億切ってたら普通に抽選でしょうね。
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1866
匿名さん
>>1865 マンション掲示板さん
22階Aタイプ 12000~12500万くらいなら許容範囲かな…
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1867
マンション検討中さん
間取りが微妙なんですよね。3L以上で検討する場合、Hはナロウスパンで共用廊下側の洋室がインフレーム。Pの方がその2点の条件は良いですが、一方で70㎡ない。そうするとそこまで広さはいらないけれど、Aタイプを検討することになるのですが、Aタイプはリビングin洋室が2部屋もあり、その影響でだいぶ手前にリビング扉を持ってきてしまっていることで、実際のリビングは14畳もない。あとこれはもはや好みですが、角住戸はダイレクトウィンドウが良かったなぁ。
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1868
匿名さん
>>1867 マンション検討中さん
おっしゃる通りですが、仕方ないですよね。、
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1869
マンション掲示板さん
>>1867 さん
プランが両極端な印象はありますよね。
ただ、程よい間取りを設定すると、そのような間取りを求める方が届かないような値段になってしまうのでしょうね。
予算がグンと伸びる方以外は、広さと仕様を妥協するか、他の物件に行けってことなんでしょうが。
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1870
匿名さん
外観CGイマイチ高級感を感じないのだが、実物は違うのかな
低層階が茶色っぽいからなのか?
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1871
匿名さん
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1872
マンション検討中さん
プレミアムフロア、角住戸、中住戸
それぞれ南西と北西で
価格の差が激しそうですね。。
北西の中住戸で低層階であれば、坪単価もそこまで張らずに平米数も抑えてあるので、庶民でも手が届きそうな気がしています。
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1873
検討板ユーザーさん
差がありすぎると、妙なタワマンカーストに巻き込まれたりしないかやや不安です…
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1874
匿名さん
同じ階のHとPが同じ価格だったらPの方が良いですよね
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1875
マンコミュファンさん
>>1874 匿名さん
好きすぎかと思いますが、
Pの北西方がワイドで良さそうですよね。
あとはHの南西と眺望の差がどうか?ですかね。
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1876
マンコミュファンさん
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1877
匿名さん
大宮スカイのときも角部屋が単価盛られてなくて人気でましたね
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1878
マンション検討中さん
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1879
マンション掲示板さん
地震凄かったですね。
タワーマンションだと地震の場合どんな感じなんでしょうね。
地震の揺れを考えたら低層の方が揺れは少ないのでしょうか?
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1880
通りがかりさん
>>1879 マンション掲示板さん
免震はあまり揺れを感じない
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1881
eマンションさん
>>1880 通りがかりさん
関東圏の免震マンションで震度7以上を経験したマンションはない認識なのですが、実際どうなんでしょうか?
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1882
マンコミュファンさん
このマンションの耐震等級は1でしょうか?HPに特に記載見つけられませんでした。基本的にマンションはどこも耐震等級1ですか?
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1883
eマンションさん
>>1882 マンコミュファンさん
免震は全て耐震等級3扱いだったと思います。
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1884
マンション検討中さん
長周期考えると5階~10階くらいまでの免震が最強だけどここくらいの高さの免震がタワマン的には1番いい。
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1885
匿名さん
>>1883 eマンションさん
全く間違ってますね。
デマはやめましょう。
免震と耐震等級は別物。
ほとんどの免震マンションの耐震等級は1です。
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1886
eマンションさん
>>1883 eマンションさん
教えていただきありがとうございます。
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1887
匿名さん
>>1884 マンション検討中さん
長周期まで考えるなら壁式鉄筋コンクリート造の3階建までの低層マンションが最強です。
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1888
匿名さん
>>1886 eマンションさん
自作自演するならハンドルネームくらい変えようね!
おバカさん!!
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1889
評判気になるさん
より内陸、千葉駅北口以降の方が地盤が良く、より災害リスクを考えるならそちらかもしれませんが、他の湾岸物件と比べれば良いですし、ここで中間免震なら十分バランスは良い気がしますね。
停電やエレベーター停止だと、23階建てとはいえ、流石に高層階はきついでしょうが。
こればかりは、高層タワマンを買う以上どうにもならず、災害リスクを考えるなら低層板状マンションになってしまうんですが。
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1890
評判気になるさん
>>1888 匿名さん
スマホから書き込むと、デフォルトのハンドルネームが自動でeマンションになるの知ってます?
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1891
eマンションさん
海浜幕張のミッドスクエアタワーにはリトルガーデンインターナショナルが入るらしいです。ここもリトルガーデンインターナショナル入ってくれたら嬉しいです。
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1892
匿名さん
>>1890 評判気になるさん
だから、間抜けなおばかさんはデフォルトのまま自作自演しちゃったんだね!
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1893
マンション検討中さん
>>1881 eマンションさん
そんなの揺れてみないと分からんよ。
戸建ても耐震等級3相当のところがほとんどだけれど、これも揺れてみないと分からない。
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1894
マンション掲示板さん
地震被害を考えるんだったら、単純にマンションと一戸建てを同じ土俵で考えても意味がないでしょう。
構造上、どちらにもメリットとデメリットがあるんだから
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1895
マンション検討中さん
戸建ての方が備蓄をしやすいので、長期間停電、断水、トイレ、ゴミの問題は戸建て有利かな…
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1896
eマンションさん
各階ゴミ置き場はありますよね?
浴室がブラケットなのも残念、オプションで変えなきゃ
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1897
eマンションさん
>>1896 eマンションさん
単純に疑問なんですが、浴室ダウンライトってどの辺がメリットなんですかね?
確かに高級感はありますが、浴室暗めになりますし、電球の交換も面倒ですし、ブラケットライトより上位みたいな扱いをされている理由がよく分からないんですが。
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1898
マンション掲示板さん
備蓄なら、圧倒的にマンションでしょう。
個人で備蓄出来る内容なんてたかがしれてるし、
マンホールトイレなんて不可能
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1899
1896
>>1897 eマンションさん
機能的なメリットは感じてません、私の好みですよ。
それがたまたま上位という扱いをされてただけです。
キッチン天板、ローシルエットトイレなども私からするとそうです。
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1900
1897
>>1899 1896さん
ありがとうございます。
何か、私の知らない機能的なメリットがあるのかと思ったので。
結局、本人が何に魅力を感じるかですよね。
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1901
検討板ユーザーさん
>>1897 eマンションさん
自分は背が高いので狭い浴室ではダウンライト必須。
ブラケットライトだと手を伸ばすと当たってしまう。
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1902
口コミ知りたいさん
>>1901 ダルシムさん
火吹けるんですか?テレポーテーションできますか?
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1903
マンション検討中さん
>>1902 口コミ知りたいさん
ダルシムって何ですか?非常用道具ですか?
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1904
名無しさん
>>1896 eマンションさん
浴室ブラケットライトってオプションでなんとかなるものなんですかね?
いくらくらいするんでしょう
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1905
口コミ知りたいさん
>>1904 名無しさん
他マンションだと10万円以内でできました。
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1906
匿名さん
>>1904 名無しさん
建築オプションの申し込みができる期間だったら変更可能なはず
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1907
口コミ知りたいさん
建築オプションって低層階だと締め切り早いから売り出しが遅いと1期1次でも間に合わなかったりしますよねー
それだと天板とか変えられないので困っちゃうなあ
浴室ダウンライトも竣工後に外注できるけどブラケットライトの跡が残るし
早目に動かないと
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1908
マンション検討中さん
ブラケットライトはホコリが貯まることが欠点なのでは?
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1909
マンコミュファンさん
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1910
口コミ知りたいさん
>>1903 マンション検討中さん
インドのヨガの達人です。
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1911
口コミ知りたいさん
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1912
マンション検討中さん
ここは30代後半が多いんですかね?ということは引き渡しのときに40overの方ばかりということでしょうか?
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1913
匿名さん
このスレは自作自演とか、なんだかよくわからない低俗なやりとりが続いて鬱陶しいです。
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1914
検討板ユーザーさん
>>1908 マンション検討中さん
狭い浴室で出っ張ってることでしょ。
ここの住人みたいな小人ともかく、自分みたいに身長が高い人には邪魔。
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1915
匿名さん
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1916
マンション掲示板さん
ここは40代が当たり前でしょ…20代のガキに住んでもらわれては困りますよ!!
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1917
名無しさん
>>1916 マンション掲示板さん
賃貸に出されたら周辺の売れっ子ホストとか住みそうではあるが。
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1918
名無しさん
>>1916
親からの贈与で購入検討している20代です。
テナントへのダルシムヨガ教室出店楽しみです。
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1919
eマンションさん
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1920
買い替え検討中さん
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1921
マンション掲示板さん
>>1920 買い替え検討中さん
背はチビなのにプライドだけは無駄に高い、って感じだね
まさに小人(ホビット)じゃん。
やっぱりチビってダメだね。
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1922
検討板ユーザーさん
>>1921
1920さんでは無いですが、まんまと釣られてあげますよ。
全然物件と関係ない書き込みですし、ブラケットライトは適切な場所に設置すれば邪魔になる事はないですよ。
あと、そんなに身長自慢をなさりたいのであれば、もっと天井高のある物件が良いと思います。
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1923
評判気になるさん
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1924
検討板ユーザーさん
>>1923
すいません、間違えてました。
あなたには天井の高い物件より天井のない中央公園がオススメです。
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1925
マンション検討中さん
>>1921 マンション掲示板さん
ダルシムって手足が長いだけじゃないんですか?wikiだと176cmだから小さいですね。ちなみに190cmくらいあるんですか?
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1926
通りがかりさん
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1927
匿名さん
いい加減、低俗なやりとりをみっともないと思いませんか?
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1928
通りがかりさん
>>1927
マンションスレで身長の話とか、アスペすぎてヤバいですよね。
ところで、ここの天井高は何センチくらいですか?
260あると嬉しいのですが…。
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1929
匿名さん
>>1927 匿名さん
そうですよね。人のことをチビとか、現実世界でも言ってそう。
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1930
口コミ知りたいさん
>>1928 通りがかりさん
普通に250ではないですかね。こちらの方々には少し低いか。
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1931
匿名さん
>>1929 匿名さん
身長で人をどうこう言う奴は貧しいか輩でどっちもマンション買えないだろうな。
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1932
マンション検討中さん
175cm以上の人は浴室のブラケットライトは邪魔だろ
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1933
名無しさん
>>1932 マンション検討中さん
チビは身長と同じで気も短い
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1934
eマンションさん
今日から事前案内会スタートですよね。何か情報出るか楽しみです。
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1935
検討板ユーザーさん
Mタイプ角部屋で広そうなのに低仕様なんですかね?角部屋でも高仕様と低仕様に分けてます?
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1936
匿名さん
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1937
口コミ知りたいさん
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1938
マンション検討中さん
坪385万、一般的な部屋で3LDK70平米8000万超え。レベルが違いましたね。
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1939
マンション検討中さん
高層から時間をかけて売って低層階も同じ坪単価で売るのでは。
市場も下がる要素ないし、ここの竣工近くになったら坪380万で5階とかが売り出されても違和感なくなるのかなぁ。
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1940
eマンションさん
いくらブリリアで三越跡地でも…千葉駅のマンションでこの価格ってびっくりですね。
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1941
通りがかりさん
私ごときがエントリーするのもおこがましかった
この価格知った後だと場違いが怖くて行けないわ
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1942
匿名さん
武蔵小杉の駅徒歩12分の板マンが坪400万円オーバーで販売されるようなので、それからみればまだ可愛らしく見えてしまう価格。
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1943
口コミ知りたいさん
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1944
マンション検討中さん
新築で東京駅まで40分、ターミナル駅徒歩5分、坪380万だとどこが買えますかね。
タワマンでなくても良いのですが。
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1945
マンコミュファンさん
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1946
eマンションさん
南船橋のプレミアムが12,000円くらいだったので、少し頑張ればブリリアのプレミアムも買えるかなって期待してた自分がアホでした。買えてせいぜいAタイプ…。
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1947
マンコミュファンさん
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1948
検討板ユーザーさん
>>1939
同意。
低階層狙いの人、待てば待つほど後悔するかも。
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1949
匿名さん
>>1944 マンション検討中さん
そもそも東京駅から40分のターミナル駅って千葉以外にないのでは?
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1950
マンション比較中さん
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1951
名無しさん
>>1950 マンション比較中さん
一都三県以外の不動産価値はどう評価されているのでしょうか?
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1952
新小岩
うわ~高い…やはりこのマンション買える人って渋幕とか千葉高出身のエリートさんだけなんでしょうね。
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1953
口コミ知りたいさん
>>1944 マンション検討中さん
>>1949 匿名さん
ターミナルといっても所詮は千葉
ここの価格でプラウドタワー平井が買えるわけで
さすがに価格修正が入らないと売れ残るぞ
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1954
匿名さん
>>1953 口コミ知りたいさん
千葉のお金持ちは平井には興味がないと思います。
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1955
通りがかりさん
この価格帯なら都内通勤者が購入するメリットないなあ
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1956
マンション検討中さん
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1957
匿名さん
>>1955 通りがかりさん
通勤のためだけがマンション購入の目的ではないですよね。
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1958
マンション掲示板さん
正式価格に向けて安くなる分には構わないので
高すぎる!という雰囲気を作ろう
野村だとたまに予定価格を高めに出して正式価格で坪10くらいさげるのやるよね
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1959
検討板ユーザーさん
買わせていただきます。
千葉駅からこの距離感でこの価格ならむしろお買い得に感じる。
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1960
マンション掲示板さん
千葉市のお金もちだけでさばき切れれば余裕かと
千葉銀行とか千葉市役所共働きくらいだと難しいかもね
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1961
マンション検討中さん
>>1958 マンション掲示板さん
わざわざそんな雰囲気作らなくてもいいんじゃ?
千葉市中央区の富裕層はこんな掲示板見ないんじゃないですかね笑。私は低層階まで待ってます笑。
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1962
匿名さん
地方の金持ちが狭いマンション買うのかね?
やっぱり一戸建て志向じゃない?
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1963
通りがかりさん
>>1962 匿名さん
強盗や盗難が流行ってるからマンションが良いんじゃないかな。
余程の大豪邸なら戸建も良いかも知れないけど。
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1964
名無しさん
>>1962 匿名さん
それが広めの土地が最近全く出ないんですよ。戸建て検討しましたが。広めの土地は建て売り業者が嗅ぎつけて買う→切り売りがほとんどのようです。注文住宅も2年前より建物自体は15%くらい価格上がっちゃってて、外構は3割くらい↑してます。
建て売りは質をかなり落としてきてますね…。土地面積減らして、外壁とかも低グレード。
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1965
マンコミュファンさん
逆にベイパークスレが想定より安くてお祭り騒ぎになってますね。ここは値下げしないと厳しいでしょうね。
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1966
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。仕様は下馬評ほど悪くないと感じましたが、千葉駅としては新価格過ぎて、単に駅距離だけじゃなくて旧三越立地ということに思い入れがないなら全くついていけない坪単価です。日本橋のパークホームズが買えた値段で千葉の郊外仕様のタワマンを買う気にはなれませんでした。今の市況で一次取得だったらと思うと鳥肌ものです
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1967
マンション検討中さん
>>1966 マンション検討中さん
だよねぇ。。
さすがにねぇ。。
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1968
マンション掲示板さん
この価格でテブラキーですらないのが悲しいな
トイレ手洗いカウンターも欲しいな
プラウドタワー平井と同じくらいなんだからせめて同じくらいの仕様にしてほしかったな
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1969
マンション検討中さん
>>1961 マンション検討中さん
ちなみに低層階はどれくらいの価格を想定されてますか?
その想定より高かった場合は他に候補のマンションってあったりしますか?
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1970
口コミ知りたいさん
>>1969 マンション検討中さん
他の候補なんてないですよね笑。
メイツ千葉かオーベル千葉エアーズでしょうかね。メイツがめちゃくちゃ安く見える・・・
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1971
匿名さん
マンション検討初めてでよく分かってないんですけど、角住戸の坪単価っていくらとかって出てるんですかね?
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1972
口コミ知りたいさん
>>1971 匿名さん
壺400万みたいですね。Aタイプ96平米1.2億 29壺なので・・・
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1973
匿名さん
こんな高いのかよー
来週MR行くの気が引けて来たわw
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1974
匿名さん
エクセレントザタワーの売れ残りに行った方が良いのか?というより、もう新築のお家は買える時代じゃないんだなと実感しています。
中古がよさそう。
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1975
匿名さん
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1976
評判気になるさん
>>1970 口コミ知りたいさん
あとは、千葉駅物件だとエクセレントザタワーとプレミスト千葉公園あたりですかね。どっちも、ブリリア、メイツより設備仕様で優れているうえに、どちらよりも価格が抑えられていますし。
エクセレントザタワーはもう入居直前で条件悪い住戸しか残ってませんし、プレミストは北口側で少し駅距離も伸びますが…
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1977
eマンションさん
既にゲストサロン行かれた方、管理費等ランニングコストの情報ありますでしょうか
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1978
口コミ知りたいさん
>>1970さん、>>1976さん
ありがとうございます。
どれも低層階が売り出す頃にはなくなってそうですね(泣)
現実的なところだと低層階も手が出なかったらエクセレントシティ千葉富士見とかになる気がします!
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1979
マンション掲示板さん
>>1978 口コミ知りたいさん
エクセレントシティ千葉富士見はザタワーより高くなりそうな気がしますね。
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1980
マンション検討中さん
>>1977 eマンションさん
1966です。おおよそのm2辺りも聞けなかったのですが、周辺よりハッキリ一段高いことは間違いないとのこと。修繕や各階ゴミ置き場などの共用部を強調されてましたがそれだけじゃなさそうな金額になりそうです。下駄の施設がちゃんと負担してくれてるならいいのですが...。エクセレントより一段高い想定でいた方がいいと思います。
外観は本当に格好良く、私には眺めるマンションになりそうです笑
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1981
口コミ知りたいさん
>>1980 マンション検討中さん
内廊下、コンシェルジュ、ジム、キッズルーム、パーティールーム、ライブラリーラウンジのエクセレントザタワーで管理費平米300円くらいでした。
ここがそこより高いとは平米350-400円くらいいくのかな。
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1982
評判気になるさん
エクセレントザタワーがリセールで一番恩恵受けることになりそうだね
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1983
マンション検討中さん
>>1975 匿名さん
築浅の千葉駅近くの中古マンションは20戸程度しかないので、全部売れてしまってもおかしくないような気がしてきます。
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1984
口コミ知りたいさん
低層階は売り出し無しか!
オプションでキッチン天板とか浴室ライトなどなど変えようと思ったけど売主オプションは間に合わないかなぁ。
テナントはミシン屋さんは確定してますよね。
ミシン屋さん、、、正直もったいない。
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1985
マンション掲示板さん
>>1984 口コミ知りたいさん
低層階が出る頃には相場が更に上がって高層階と同じになるパターンですかね。
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1986
名無しさん
ここは価格を気にせず買いたい人が買うマンションですね。それ以外は千葉駅であればエクセレントザタワーか中古いきましょう
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1987
口コミ知りたいさん
完成2年前に買うには怖い価格水準です。
売れるのか売れないのか見ものですね笑
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1988
マンション掲示板さん
近隣の富裕層だけがターゲットとはデベロッパーもガクブルな状況では
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1989
検討板ユーザーさん
>>1988 マンション掲示板さん
あとは勘違いの破滅まっしぐらのバカップルとか。
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1990
マンション検討中さん
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1991
評判気になるさん
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1992
匿名さん
これはベイパークの倍率を極限まで上げていく仕込みなのか?
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1993
通りがかりさん
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1994
通りがかりさん
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1995
マンション検討中さん
ここは近隣にボロいタワマンがありますね?
新築販売時に入居後数年間売れ残ってたのでここも同じ?
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1996
名無しさん
8000万までで購入を考えいましたが、
8000万では中住戸すら買えないんですね。。。
プレミアムが2億9000万円台とは驚きです。
当方も眺めるだけになりそうです。
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1997
評判気になるさん
>>1992 匿名さん
ここの金額発表もあってベイパークは倍率えげつない事になりそうですね。ここは静かに売って行く方式にするのかな。
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1998
マンション検討中さん
低層出したら低層ばっかり売れそうだもんね
デベ側も高いのは自覚してるよね
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1999
マンション掲示板さん
>>1997 評判気になるさん
購買層が違いますからね。
この立地で一般リーマンが買えるわけ無い。
お金無い人はベイパークへどうぞ。
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2000
口コミ知りたいさん
>>1999 マンション掲示板さん
お金持ちはそもそも都内のマンションを買うのでは?なぜ千葉?
Brillia(ブリリア)Tower 千葉 [第1期2次]
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所在地:千葉県千葉市中央区富士見二丁目6番1他(地番)
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交通:総武線 千葉駅 徒歩4分
- 価格:3,900万円台予定~1億9,000万円台予定
- 間取:1LDK~4LDK
- 専有面積:33.99m2~109.68m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 491戸
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