【埼玉】藤島住宅の建売住宅はどうですか？【建て売り】

東川口HILLS エルゲート
三号棟の内装が完成したようです。

https://www.fujishima.jp/32-daimon/home.html

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これですね。1階の水回りが奥にまとまっているので、帰宅したらリビングを通らないと手洗いができないのは、衛生面で気になる方もいるかもしれません。
ただお子さんが小さいお家ならリビングを通らないと洗面所も2階も行けない作りなので、家族が顔を合わせる機会を増やすことを優先した間取りなのですかね。

畳コーナーはリビングと続いているので、客間としては使いにくいかもしれません。
冷蔵庫はどっちの向きにしても、一長一短で使いにくい場面が出そうです。
そして食器棚を置くスペースは、パントリーとコンロの間でしょうか？
キッチン家電の置き場にもよりますが、キッチンカウンター・スペース共にLの動線だと、使い勝手が気になります。
パントリーがあるのは良いですね。

2階は各部屋がバルコニーに繋がっているのは良いですね。
主寝室のバルコニーが布団を干すのにはやや使いにくそうな気もしますが、ロフト部分が屋根になっているなら洗濯物は安心して干せますね。
1階2階とも廊下に収納もあるし、パントリーにWIC、そして3階ロフトもあるので収納力は抜群ですね。

車も1台なら駐輪場＋物置も設置できそうなスペースはありそうですし、キッチンの使い勝手を確認してみたい間取りですね。

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>>27 間取り鑑定士さん
2号棟は洗面所までつながっているので、好きな方を選んでもらえるようになっているのかもしれませんね。
うちも似たような間取りでL型キッキンですが思ったよりも広く使えています。ただ、吊り戸棚が高い位置にあるので、妻は奥まで手が届かず、毎回わたしが上げ下ろししています。

動画見てみましたが、営業のひとが一番毒舌という。

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南鳩ヶ谷の物件で私が気になったのはこの間取りです。
LDKはそれほど大きくないですが、ダイニングが程良くコンパクトなため、リビングは広く使えそうです。
大人はリビングでくつろぎながら、子供さんはマルチコーナーで遊んだり勉強したりもできそうです。
キッチンも大型の収納棚が置けそうです。

そして脱衣所収納が備え付けられているのは魅力的です。
これだけ大きければ、タオルやバスタオルはもちろん、家族の下着類もある程度収納できそうです。

駐車場が並列じゃなく2台停められるのはメリット・デメリットありそうですが、ちょっと珍しい配置なように思います。

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>>47 検討板ユーザーさん
写真を載せ忘れました。
北側、東側、南側に道路がありました。
陽当たりはとても良さそうですね。
周りにはそんなに高い建物が建つことはなさそうですし、大きな建物が建つとしたら北側の雑木林でしょうか。
西側は畑ですが、戸建は建つかもしれませんね。
都市ガス・下水管も通っているようですし、高台なので災害にも強い駅近は魅力的です。

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