なんか目線がエロいんですけどーキモいからやめてください
3LDK完売したんですね。。
まぁこの立地ですとファミリー層も注目しそうなところですし、
良い部屋はすぐに埋まってしまいそうなところですもね。
ここ実物の外観ダサくないですか？
あなたの趣味にあう物件をお求めになるのが吉かと
普通にかっこいい外観だとおもいますが
ホームページでしかみていないので実物がどのような雰囲気なのかわかりませんが、
デザイン的には全然良いと個人的には思いました。
もともと分譲マンションにあんまり外観の格好よさは求めていないというのもありましたが。
後楽園が坪600に突入してきたから、ここもそら高くなるよ
15年くらい前から、明るい色が増えてきてると聞いたことあります。外観は大事ですが、中身はもっと大事で、ソフト面、特に管理会社は重要です。
どうしてブランズを選ぶのでしょうか？
>>39 匿名さん
これは管理会社でしょ？
こんなとこに書き込みしてないでちゃんと管理業務に専念してください。ブランズ買った方が泣いてますよ。完売したらすぐに住民専用に切り替えてさー。これは住民同士が近すぎて情報交換しにくい掲示板になってるのを知ってて、あえてやってる事だから、住民のためでもなんでもなくて、自分たち管理会社のため。
女性を連呼するからじゃないですか？
ブランズの管理人さん絶賛しているひともいますよ
https://note.com/coam/n/n7211f3f00a6e
まあ人それぞれなので、管理人さんにも当たり外れはあるとおもいますが
>>50 匿名さん
管理会社の方ですか？
この購入者の声っていうのが、この掲示板で1番不審がられるみたいですよ。しかも管理会社が管理人さんの当たり外れを知っていてあえてハズレをよこされる事もあるって風に感じました。ハズレを回されたらどうしたら良いのか教えてもらいたいものです
>管理会社が管理人さんの当たり外れを知っていてあえてハズレをよこされる事もある
被害妄想だと思うけど...
管理人さんと仲良くしてやる気を引き出してあげるといいかもしれません。
男性の場合、どこかの会社の管理職だった人もいますからプライドを傷つけるような接し方をしないとか、色々と思いやってあげるのも大事でしょう。カスばかり当たると思う人は、カスを育ててみようぐらいの感じでやってみるといいかもしれませんね。
管理人さんも人間ですから、お互いに気遣いも必要かもしれませんね。管理人さんという仕事は、多数の住民さんと接するという面でとても大変なお仕事だと聞いたことがありますので。
こちらのマンションは完成後の販売とのことなので、現地モデルルームが見られるのは何よりだと思います。もし気になる間取りがあったら実際にその部屋も見せてもらうこともできるのかな？
全く話題になってないけどどうなってんの？
この販売価格ですと検討する人が少ないのではないでしょうか。
庶民的な物件とは言い難いですからね。
70㎡いかずに億前後の価格。
大通り添いですが、駅まで信号があるのですね。
地図でみると結構距離があるように感じます。
第一期登録終わりましたね、抽選倍率どれぐらいついたのでしょう
ここも大陸の方々が買っているのでしょうか
購入を検討中ですが、リセールはどうでしょうか。周りの中古物件と比べてやはり坪単価は高めですね。
現在オンライン商談でモデルルーム見学受付をしているようですが、
着実に売れているのでしょうか。
見学された方がいらっしゃれば他の掲示板のように
モデルルーム見学のご感想など投稿していただけるとありがたいです。
>>60 匿名さん
既に8割ほど契約が終わっているようです。完成後の販売なので現地を見ることができ、検討できます。
残りが少ないので気になっていらっしゃる場合は現地見学の予約をされることをお勧めします。
うまく回答できずすみません、、、
私はまだ現地がどのような感じなのかみていないので、
完成してからの販売なのでやっぱり一度は見に行ってみたい気持ちはありますね。
現地でしか伝わってこない雰囲気とかありますので。
後楽園から相当遠いぞ
春日は、一番端っこの出口からの距離だな
確かに高価かつ豪華なパークコートが駅直結でできちゃうとなにかと比較されちゃうよね
ただこの辺の物件は全体に値上がりしているので、かわりにもっと安いところとなるとあまり選択肢がない。それとも何年なるかわからないが、待って小石川四丁目の共同印刷小石川工場跡地の再開発に期待するかだね。あっちは定借で駅からも遠いのでリーズナブルになる予感がする。もっともその時の相場がどうなっているかはわからない。
安っぽいですか？
外観の色は好みがありそうですが、そこまで安っぽいとは思いませんでした。
バルコニーで洗濯をしていても、隣の人とこんにちはしないのがいいと思います。
（賃貸マンションだとバルコニーに人がいると気配を察知しやすいので）
3LDKで60㎡台が気になるのですが、狭さは感じないでしょうか。主寝室、子供部屋2室でLDKはAタイプだと12畳、Fタイプだと15畳程度。
3畳の違いでもFタイプにしておくべきなのかな…
今日見てきましたが、目立つと言うわけではなく同化しているという印象を受けました。
白山通りを渡った向かい側にはコンビニとドラッグストア、後楽園側の並びにはオリンピック、その向かい側には高級スーパー、上にはファミレスとこの辺でだいたい完結するな。衣料品はブランドに拘りがなければ東京ドームシティに行けば大抵の物は揃う。
外観が安っぽいというよりもブランズっぽくない。
ルジェンテとかあの辺のブランドならこの外観でもいいけど。
建設看板の建築主も最初は東急の賃貸事業部だったから、
賃貸マンションの計画から分譲になったわけです。
最近の物件でブランズらしいと言うとこういうの？↓
https://www.stepon.co.jp/premier/branz-bunkyokoishikawa-res/
縦の焦げ茶のラインがないとはいえ、それで安っぽいとは思わないけどね
>>74 の追伸だけど
おそらく斜め向かいのクレヴィアと隣のグローリオの色味に似せたからであって、普通後から建つマンションは周りの既存の建物の色とかに近づけて、あまり飛び出さないデザインにするものだとばかり思っていたけど。
要するに玄関周りに石を使ったマンションに萌えちゃうわけですね
学区がいまひとつでリセールに響くと書かれている方がいらっしゃいますが
マンションを買う人によって求めるものは異なりますし、
全員が子供さんがいらっしゃる世帯でもないと思います。
リセールに直接関係するのは駅からの距離と建物の管理ではないでしょうか。
仕様や見た目からするともうちょい安けりゃと思うがこの値段でも売れてるからなあ
高いけど、順調に売れてるみたいですが、スーモ見たら30万円分のキャンペーンやるみたいですね。
Aタイプとかサービスバルコニーがついているのが地味に嬉しいですね。
広さ的には洗濯物を干すのはちょっと厳しいかもしれませんが、
こういうちょっとした空間があるのは個人的に好きです。
サービスバルコニーはエアコンの室外機以外置いてはいけないのですよね?
キッチン横についているサービスバルコニーはゴミの仮置き場に便利だったりしますが、実は室外機以外置いてはいけないと言うマンション規約があるんですか？
一般的には火気厳禁で避難の妨げになるような重いもの以外は大丈夫な気がします。
売主側でもモデルルームでは観葉植物やガーデンチェアを設置する演出をしていますよね。
隣が低層住宅街だと、上層階などは強風を直に受けますからサービスバルコニーにはエアコンの室外機以外置かない方が安全かと。
アルミ鋳物のテーブルとかだと重さがあって大丈夫みたいですね
ハンモックとかもしっかり固定していれば飛ばないとおもいます
内覧しましたが、（部屋によって違うと思いますが）サービスバルコニーは腰高窓につながっているので実質的に日常使いはできないと思います。Aタイプが気になっているようでしたら実際に問い合わせてみてはいかがでしょうか？
サービスバルコニーの日常使いは難しそうなんですね。
何も置いたりすることができないとバルコニーとしての用途が少なくなってしまうので、
たまにバルコニーに出て気分転換するくらいでしょうか。
