横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン センター北フロントについて話しましょう」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2020-10-27 19:31:54
4.6
口コミ人気度

グランドメゾン センター北フロントについての色々と意見を交換したいので、よろしくお願いします。
住環境や地盤、将来性や今後の資産価値など色々気なってます。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/cenkita/

所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4番13(地番)
交 通:横浜市ブルーライン「センター北」駅徒歩4分
間 取:2LDK + S(サービスルーム(納戸)) ・ 3LDK
総戸数:46戸(店舗事務所1戸含む)(他に管理事務室1室)
施工会社:株式会社松尾工務店
管理会社:積水ハウスGMパートナーズ株式会社

竣工予定:2021年12月中旬
入居予定:2022年1月下旬

建設会社や管理会社のことについても教えてください。



[スレ作成日時]2020-09-01 10:56:04

所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4番13(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.18m2~84.40m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 46戸

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グランドメゾン センター北フロント口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 64 検討板ユーザーさん

    変に安くなってしまうと申し込みが殺到して抽選となり、買いたいのに買えなかったとなってしまう可能性があるので、敢えて低価格にされるのは反対ですね。
    その値段に納得した人がその部屋に住むというのが理想です。抽選とかになってしまい、高くてもその部屋に住みたかったのに住めなかったというのは絶対に嫌だな。
    このクラスの新築の物件、センター北でもう出てきそうにないもんね。

  2. 65 マンコミュファンさん

    >>64 検討板ユーザーさん
    低価格に設定される事はないと思います。
    営業は初回の商談で予算や購入意欲を探りその情報を積み上げ販売価格を固めて行くはずです。
    おそらく最初に営業が提示する額は、業者の希望価格ベースになるので高めの価格設定になり、そこから需要に見て全体の価格を調整すると思います。
    ただ、1番条件の良い部屋等は、価格バランスの影響が基本的に無いのて個別の要望次第で高値で決まると思います。
    あと、人気物件で商談件数が多ければ、販売時期を後ろにずらしてでもデベは高く売るのではないでしょうか。


  3. 66 検討板ユーザーさん

    ゼッチ使用なんで工事費も上がりやすいわけないですよね。
    仕入れから建築費用鑑みても皆さんが想定以上に割高だと思います。
    土地形状が狭いのでプランが今ひとつ魅力にかける。
    田都、東横駅近マンションが普通に買える価格になるけどブルーラインそんなによいか?

  4. 67 マンション検討中さん

    >>66 検討板ユーザーさん

    同じくその考えです。
    その値段出すなら都心に近い田都、東横の物件が十分買えてしまうんですよね。資産価値的にもそちらのほうがありますし。
    いくら南向きの角土地とはいえ1年後には向かいに文化センターと商業施設が立つ予定の立地で、9000万出すようなそこまでの価値があると思えません。

  5. 68 マンション検討中さん

    瀬谷の駅直結物件と迷っていましたが、こちらは価格が予想より大きくはみ出てしまいました
    積水の間取りって変わってますよね?
    そこも気になるポイントです

  6. 69 住民板ユーザーさん

    >>66 検討板ユーザーさん
    センター北駅前だと子育てにはいいかもしれないけど、共働きとか考えると交通の便はあまり良くないですよね。子育てって考えると小学校までの道のりもネックだし。
    角部屋以外は採光が南側しかないからそっち側に建物立つこと考えると値段によっては見送りかなぁ

  7. 70 マンション掲示板さん

    このマンション間取りが本当微妙。
    角の一番広い部屋も横並びでなく、リビング側に一部屋ある方が様々な家族構成に対応可と思います。
    特に子育て時はリビング並びの部屋とベビーカー置き場のSCも必須。
    子育てシニア向けの立地なのに、
    その間取りがこのマンションには無いんだよね。

  8. 71 マンション検討中さん

    確かに、価格、間取り、正面に出来るオフィスとか、デメリットはありますね、、、。
    けどセンター北駅近で新築で住みたい人にとっては選択肢が無いからから、何だかんだ売れるんですかね。隣のプラウドも90戸で竣工前完売でしたし。悩ましい。

  9. 72 匿名さん

    >>71 マンション検討中さん

    デメリット山ほどあるんですが、センター北駅近の新築となるともうおそらくここしか出ないので買うしかないんですよね…(しかも南向き)
    隣のプラウドよりは価格帯高くなりそうですが、焼肉屋の横じゃないというメリットもあるし、なんだかんだ売れそうですね。
    でも高い。悩ましい。

  10. 73 検討板ユーザーさん

    中川中央の住所だと中川小学校が学区のようなのですが、指定地区外就学で都筑小学校への通学は厳しいのでしょうか?
    地図を見ると明らかに都筑小学校のほうが近いようです。

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所在地:神奈川県横浜市都筑区中川中央1丁目4番13(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター北」駅 徒歩4分
価格:未定
間取:2LDK+S・3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.18m2~84.40m2
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