パークホームズ日本橋本町ってどうですか？

>>373 マンション検討中さん
SUUMO等の広告に参考として価格掲載する為に、申込みが入っているけども掲載を維持しているのではないかと見ております。

>>373 マンション検討中さん
１期の先着順のうち、2LDKの３部屋はすでに契約に至って消えています。
3LDKの２部屋は１か月経っても契約に至りませんね。契約手続き中かもしれませんが。
なお、2LDKの505号室は、１期申し込み者との契約が難航していると聞き及んでいましたが、新たに先着順の部屋扱いになりましたね。

>>374 マンション検討中さん
私は、部屋の向きが決め手になるかな。
本町のIタイプは、北向き部屋で、一年中日陰なのでは？
その点、時の鐘の２期は同サイズの部屋は３タイプとも南向きです。ただし、８階以下ですが。

>>377 日本橋物件が気になるさん

南向きでも前のビルが高いから日照は限られてますよね。
昭和通りに近くで騒音と排ガスあるし各階ゴミ無いのと、同条件の部屋が1期では500~800万安く売られてたのでリセールも不利だし、トータルで本町ですかね。

>>378 匿名さん
MRで日影図見ましたがおっしゃる通り日陰でした。
数メートル向かいのマンションのバルコニーとお見合いにもなりますし。
であれば、道路幅取れてるこちらの方が良いと私も思っております。

>>379 マンション検討中さん
比較検討されていたのは、57A（X04号室）だったのですね。向かいの７階建てのマンションとお見合いになりますものね。
56A（X06号室）であれば、向かいには直接の建物は現在はなく、お見合いにはならずにすみます。ただし、南側の先に小野薬品の本社ビルがあるので、冬場は昼以降は日が遮られますが、午前中は小野薬品の東側から日は差し込むかと思います。806号室であれば、春から夏にはそれなりの時間帯は日照が得られたと思います。
時の鐘の１期の２LDKは、鬼門の北東角部屋と昭和通りに面した西北向きの細長い部屋でしたから、２期の２LDKより500万安くて当然の部屋と思いました。

各階ゴミ置き場からのごみ収集は毎日行われるとは思いますが、ゴミ置き場のドア開閉の際に内廊下に匂いが漏れたり、ゴミの量によっては入りきらないということは起こらないのでしょうか？
また、収集作業時、居住者はエレベーターでゴミと乗り合わせる可能性もあると思います。
各階ゴミ置き場ありのマンションに住まわれたことのある方の経験をお聞きしたいです。

>>381 買い替え検討中さん

きちんと前室が設けられておりますので問題ないですよ。
以前の外廊下(内廊下に近い構造)の前室無しのマンションでも、ゴミ置場の換気が上手く機能しており殆んど気になることは、ありませんでした。
今は、前室ありの内廊下ですので、全く問題無しです。
ですので、本町は比較的ゴミ置場寄りの部屋を購入しましたし、そこは気にしておりません。

>>381 買い替え検討中さん
現在各階ゴミ置き場ありのタワーに住んでいますがディスポーザーもあり、そもそも臭いの強いゴミを出す機会が少ないです。

経験談としては、同フロアに赤ちゃん（使用済みおむつ）、衛生に無頓着でしばらく放置したゴミ（食べた後流さず放置してた空き缶詰とか中途半端に残ってる調味料そのまま捨てるとか）があると正直気になることはありますが、たまにって感じです。

上記と同様の質問ですが，機械式立体駐車場が入っていますが，その隣接の部屋では機械音等しないものでしょうか．
また，地上に近い階では目の前に電柱，電線がありますが，変圧器の音等は気にならない程度でしょうか．
ご存じの方教えてください．

>>384 匿名さん
機械式駐車場に隣接の部屋に住んでいましたが、特に音が聞こえたことはありませんでした。それよりも上の階でドンドン飛び跳ねる様な音の方が気になりしたね。

ありがとうございます．
高速，昭和通りから一区画離れてますが，夜でも騒音は50-52dbと現場の表示でした．場所柄仕方ないと思い，普段は窓を閉めておこうと思っていますが，建物内部からの音があってはと思ったので．高速だけでも防音壁作って欲しいですね．

坪単価ですが，他の部屋と比較してFが高く，Iが安い理由は南，北向き以外に何かあるのでしょうか？

>>387 匿名さん

方角に加え、角住戸であることが挙げられると思います。方角の影響が最も高いとは思いますが。。。
とても良いマンションだと思いますので、後悔のないように、しっかり悩まれて下さい。

まだ入居は1年以上先なんですよね．その前に抽選に受かることが必要ですが．

売れ残りが多かった、Type E って割高なんですかね。

>>390 匿名さん
単価も間取りも普通な感じに見えたんですけどね。向きも南だし。

Type Eは完売していますよね．坪単価が一番高いのはFでは．

ここは三越、高島屋を普段使いできるので、残っている部屋を教えてもらったけど、Type Cの6階で1.3億台、Type Aの最上階で1.2億台って、千代田、港、渋谷区辺りの物件と比べるとだいぶ安く感じますね。中古のPH三越前レジも1.3億台で売り出してるしきっと抽選だな。

買うならCタイプかな。
実質2LDK間取りだけど、2LDKとみると悪くない。

抽選ってどんな感じですか？第一期に会場参加された方いらしたら教えてくれませんか．

>>395 匿名さん
説明会と同じ場所で、説明及び、応募用書類を書いて終わりでした。
その時に、色々質問されていた方もいましたが、基本は30分から1時間ぐらいで終わるかと思います。

できたら抽選会当日のことも教えてくれませんか？

マンマニさんのつぶやきより
【速報】
お刺身おじさん、パークホームズ時の鐘通り&パークホームズ本町の第2期で14部屋申込み！
今度こそ当たるのか？！

だそうです。
やはり、まだまだ魅力的なんですね！

14部屋、、凄いという言葉以外出ないな。かなりの価値をこの物件に見出してるのですね。購入者、検討者には心強い買いっぷりですね。

>>374 マンション検討中さん
私は中心部に近い立地とエントランスアプローチと縦長のシュッとした建物全体感のカッコ良さ（ランドマーク的な）とロビーの雰囲気の全体的な高級感があり、プレミアムフロアを三井が設ける程の力の入れようということも含めて時の鐘を選びました。2期なのでこれから抽選ですが。
正直言って本町の各階ゴミ捨て場は当初それなりに魅力を感じてたのですが（過去に住んだマンションにあって便利だった）、良く平面図を見てみると本町の各階ゴミ捨て場は個人的にNGでした。理由はあの矮小なスペースでは小さ過ぎてフロアの世帯数（恐らく単身者は皆無）全体のゴミを受け切れないという点（実際、ECの台頭や出前も多くゴミは増えがちの世の中で出し方もマナーも人それぞれなのがマンションの実態）、貨物EVがないため毎日管理人が下の集積所に運ぶにしても内廊下の絨毯の上をゴミを乗せた台車が巡回し住人用EVで各階の内廊下を回るという絵図が受け止め切れなかった点でダメだと思いました。スペース的に仕方ないけど作業用EVを作らないのらあんな狭い各階ゴミ捨て場を作らない方が良かったと感じました。時の鐘の弱点の昭和通りの側音は高い遮音性を誇るT3ガラスで防ぎ切れる、空気の悪さは余り変わらずEVやHVの増えてる今からは良くなるはずなのと首都高上野線はそこまで交通量が多くないと判断してます。付近在住なのでイメージがある為。

既に最大17倍ってすごいですね
1期で当たって良かったと思ったわ

今週末申し込みしてきます。既に抽選になる見込みと言われました。

>>402 マンション検討中さん
私も明日本町に申し込みに行ってきます！抽選になると思いますと営業さんから先週伺っております。。。
お互い当選すると良いですね！

>>397 匿名さん

抽選日は、申し込みの時に教えて頂いた連絡時間帯に電話がきます。
そこで、結果と、申し込み時に伝えていた候補日から次回の説明会(重要事項説明会だったかな？)の日時が連携されます。
私の申し込み部屋は、抽選ではなかったので、連絡が遅かったですね。

教えていただきありがとうございます．
抽選日通知待ちます．

>>400 匿名さん
時の鐘で見事当選されるといいですね！本町スレでの時の鐘の魅力及び本町へのご意見の投稿、わざわざありがとうございました。
ですが私は、本町で当選を狙いたいと思っております。

２期の抽選日となりました。
一方で、１期の物件が３部屋も売れ残っていますね。
・５階　タイプE　南向き
・６階　タイプB　西向き
・８階　タイプF　南東角
時の鐘の方は、１件を残すのみとなっていますが・・

抽選は皆さんはいかがでしょうか？

３倍にて当選いたしました

五倍ではずれた…

>>410 匿名さん
5倍もあったのですね、お疲れ様でございました。。

>>410 匿名さん

私は、3倍で外れました。。。。
本物件に住みたい気持ちは、変わりませんので、キャンセル住戸か三期にて何とか滑り込めたらと思っております。。。

>>412 匿名さん
３期は、２LDKがタイプHとタイプJ、３LDKがタイプDの予定ですね。

私もダメでした、、。買いたいのに買えないのはやっぱり辛いですね。

２倍で落ちました．残念です．

マンマニが拡散しまくった挙げ句、業者が大量申し込みしてるんだから競争率も高くなりますよね…。

マンションカウンターで転売部屋を買うしかないんでしょうか。。

1期はマンマニ見てきた人の多くは間に合わなかったから、その反動で多かったのかな。
1期は時の鐘に流れて無抽選も多かったみたいだけど2期は単価あまり変わらないし。

先着順あるやん。先着順買いなよ。

いま3戸買えますね。

>>363 マンション掲示板さん
この内容に強く同意しました。
お陰様で二期に気持ちよくエントリーでき、そして、当選出来ました。
本当にありがとうございました！！！
そして、このマンションの魅力は資産性だけではないということを最後に付け加えさせて頂きます。

おめでとうございます。
現地はどんどん立ち上がっていますね。

週末に重説、来週末に契約会です。
まだオプション申し込めるフロアなのですが皆さんのお勧めはありますでしょうか？
現状は廊下床タイル変更、浴室タオルバー追加、手ぶらキー追加まで決めました。

>>423 匿名さん
私も浴室タオルバー・手ぶらキー追加に加えて浴室棚追加をお願いしようと思ってます。