マンション検討中さん
[更新日時] 2021-09-27 18:29:08
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエアについての情報を希望しています。
瀬谷駅直結のマンションです。
駅近で買い物にも不自由しなそうなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://lions-mansion.jp/MA161023/
所在地:神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10外(地番)、
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷四丁目4番10号(住居表示未実施地区)
交通:相鉄本線「瀬谷」駅下車徒歩1分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:52.39平米~81.06平米
売主:株式会社 大京
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社大京アステージ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-07-13 11:52:51
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4番10(地番)、神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4丁目4番地10ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(室番)号(住居表示未実施) |
交通 |
相模鉄道本線 「瀬谷」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
144戸(一般分譲対象戸数116戸)他に、店舗7戸、公共施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社大京
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施工会社 |
戸田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社大京アステージ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア口コミ掲示板・評判
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161
マンション検討中さん
私も、キッチンの後ろ側にキッチンとお揃いの棚をオプションで付けたいなと思っています!あれは高額なのでしょうか?オプション表あるかた教えてください!
また、キッチンはアイランド型ではないのを希望しているのですが、その場合①頭上に棚、②ハンドエリア、③なにも付けない
いずれかの選択があったと思います。
皆様はどれを選択されますか?
個人的には収納第一として①かなと思っているのですが!
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162
マンション検討中さん
>>161 マンション検討中さん
オプションのキッチンの棚は30万円以上しました。
マンションのオプションの相場が分からないのですが、高いですかね。
でもあの幅と高さに合う食器棚を他から見つける手間と部屋に合う色まで考えると安いのかなとも思います。
①は、無料で棚がつくので、私も①にしようかと思っています。
ちなみにアイランドキッチンは、AとRタイプだけで、他の部屋はアイランドキッチンにはならなかったと思います。
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163
名無しさん
>>160 マンション検討中さん
後からオプションで付けられます。みたいなこと言われました。結構高額だったような。キッチンの上にも吊り戸棚取り付けられます。色々聞きすぎて頭ごちゃごちゃです。
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164
マンション検討中さん
>>163 名無しさん
ありがとうございます。
オプションをつけさせる前提の作りですよね。
モデルルームの棚で家族4人分の食器は絶対に入らないと思いました(><)
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165
マンション検討中さん
あの辺の幼稚園はどこがオススメですか?また倍率は高いのでしょうか?
どなたかお詳しい方がおられましたらよろしくお願いいたします。
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166
匿名さん
>>165 さん
倍率はわかりませんが、距離はさがみ幼稚園が一番近いです。瀬谷小学区は他にもゆたか幼稚園、相沢幼稚園からの園児も来ますので、3校から選ぶといいかもしれません。ゆたかも相沢もバス通学なので、便利と思われます。園庭の広さですが、さがみは分かりませんがゆたか、相沢はそこそこ広いです。後は年中行事と制服の好みですかね…? 昔と変わらなければゆたか幼稚園はじゃがいも&さつまいも掘りがあるので、暫く芋生活が続く時期が生まれます(笑)
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167
マンション検討中さん
>>166 匿名さん
ゆたか幼稚園と相沢幼稚園はバス通学なのですね。距離があると思っていましたが安心しました。
私は芋好きなので、ゆたか幼稚園が今のところ一歩リードです(笑)
入居できたらこの3校から選びたいと思います。
ご丁寧な説明ありがとうございました。
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168
名無しさん
>>158 口コミ知りたいさん
そうです。MRのインテリアの価格表もあります(笑)
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169
匿名さん
>>167 さん
ゆたか幼稚園はバス通学は恐らく大丈夫と思います(あの辺りからもゆたかに通ってた子がいたので)私がゆたか幼稚園卒なのでゆたかの情報ばかりですみません…。
瀬谷区に転居された際は瀬谷駅南口に未就学児向けのおやこ広場まんまと言う施設(有料利用ですが…)があるので、そちらでスタッフや親御さんから最新の幼稚園情報を集めるのも良いかと思います。ご入居された際はぜひ利用してみてください(^^)
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170
評判気になるさん
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171
匿名さん
>>170 評判気になるさん
私が聞いた話だと9階までは階層毎に上がる分のプラス、10階は最上階ということもあり、それにプラスαした価格帯との事です。具体的な金額までは聞いていませんが、、
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172
通りがかりさん
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173
マンション検討中さん
>>172 通りがかりさん
どういうパターンを即日完売といつのですか?
今回の場合は、抽選の結果日に全部屋が埋まる場合でしょうか?
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174
マンション検討中さん
今日から10月。HPの更新はなしですが、やっと第1期販売がスタートしますね!
抽選日はいつ頃なのでしょうか?
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175
評判気になるさん
狙っていた9と10は既に埋まっているらしいので再検討です。駅近は最大のメリットですが駅力がないので方向性変えて割安部屋狙いたいところです
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176
評判気になるさん
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177
マンション検討中さん
先日見学に行った際には9階10階は5部屋以上空いていました。
金額の記載されていないところは地権者購入分と2期以降で販売する分だとききましたが、販売前に埋まることがあるのでしょうか?
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178
マンション検討中さん
この土日でまた部屋の倍率、あがるのかなぁ?
6階以下は希望申し込み、もう始まっているのでしょうか?
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179
名無し
皆さんMR見学行かれました?
倍率が気になってますがどうなんでしょうか
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180
マンション検討中さん
モデルルーム行ってきました。
営業さんにお話を聞いた感じでは倍率高そうでしたね。
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181
検討板ユーザーさん
>>180 マンション検討中さん
何倍くらいになりそうとか分かりますか?
5倍とか?
確かに人気物件ですものね…
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182
マンション検討中さん
>>181 検討板ユーザーさん
詳しく何倍かは分からないのですが、現在価格がオープンになっている所は殆ど抽選になりそうとおっしゃっていました。聞いた感じでは65平米のお部屋は人気そうだなと思いました。(70平米のお部屋が予算合わない人たちが65を検討する流れになりそう。)
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183
マンション検討中さん
>>182 マンション検討中さん
私は70平米の物件が人気だとききましたよ
ファミリー層が多いみたいですね
モデルルームを見に行って実際どれくらいの人が購入したいと考えてるんでしょうね
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184
マンション検討中さん
>>183 マンション検討中さん
そうなんですね!
ファミリー層が検討するなら70平米になってきますよね。わたしも気になっています。
私がモデルルームに行った時は御年配の方しかいなかったので、シニア層も多いのかな?と思いました。
どのくらいの方が申し込みされるんでしょうね。室内の設備は申し分ないなと感じました。
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185
マンション検討中さん
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186
検討板ユーザーさん
>>185 マンション検討中さん
まだ高層階しか値段出ておらず、下の階はまだ価格決めてないみたいなこと言ってましたよ
高層階で最安値4千万半ば~くらいだったと思います
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187
マンション検討中さん
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188
評判気になるさん
7階と8階の価格差が部屋タイプによって異なりますが1%程度ですので、おのずと3階までの価格は予想がつきますね。
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189
マンション検討中さん
買えるかまだ分からないのですけど、このオプションの中の化粧洗面台アイテムで、リフトアップシャワー水栓というのがあるのですが、これはリフトできることで、なにか利点ってあるのでしょうか?
下に落ちる水が飛び散りやすくなるだけなような気がするのですが(笑)鏡の高さも10センチ短くなる(=洗面台鏡裏の収納空間の高さが10センチ短くなる)みたいですし、メリット分かる方教えてください。ネットで調べてもメリットが分かりませんでした。。。
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190
評判気になるさん
>>189 マンション検討中さん
私も使ったことがないのですが、洗面台で頭を洗う方にはリフトアップシャワーがオススメと言われました。
理由はごちゃごちゃ言われて忘れました(笑)
ただ、標準の水栓だと石鹸のボトルなどを鏡下に置くと鏡との差が少なすぎるかと思いました。(約22cm)
まあ、洗面台鏡裏の収納空間に入れられる容量は奥域も少なく高さが10cm少なるのは大した差ではない?と個人的には思いました。
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191
マンション検討中さん
>>190 評判気になるさん
石鹸ボトルの高さ、確かにですね!
全く考えていませんでした!
洗面台で頭だけ洗う方って結構いるのでしょうか…?
体幹部をケガしてお風呂に入れない時とか?に使うのでしょうか(笑)その保険のためにリフトアップ水栓を選択するのもなんだか(笑)
でも鏡下の空間が空くと余裕をもって物が置けそうな気がしますね!
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192
マンション検討中さん
70平米でファミリーというと、子供は1人のご家庭が多いのでしょうか?4人では狭いですよね?悩ましいです…
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193
マンション検討中さん
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194
マンション検討中さん
>>192 マンション検討中さん
あんまり大家族のファミリーはMR行った感じ、多くない印象でしたが、いるとは思います
ただ、家が狭いとやはり兄弟や親子間で喧嘩の元になったりするので、単身や夫婦のみ、DINKSではない限り、ある程度の広さは欲しい所かなと思います
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195
口コミ知りたいさん
高層階で4000万半ばって良心的じゃないですか?今までの情報からするともっとバカ高いのかと思ってました!!良かった?
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196
マンション掲示板さん
>>195 口コミ知りたいさん
坪単価で計算してみてください
価格については自身でモデルルームにいって確認した方がいいですよ
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197
マンション検討中さん
>>195 口コミ知りたいさん
まさしく(笑)
意外とそんなに安くないものですよ笑
一番狭い部屋で駅から遠めの部屋ならば…という条件付きですし
あとは坪単価で見られた方がよろしいかと。
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198
口コミ知りたいさん
あ~そういう事ですね!!皆さん有り難うございますm(_ _)m明後日見に行く予定です。駅から遠い方が安いんですね?独身なんで狭くても近い方がいいなぁー。
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199
口コミ知りたいさん
モデルルーム、予約取れなかった方います?
先日資料請求をしてこれからモデルルームの予約をしたいんですが、一期購入に間に合いますかね…
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200
マンション検討中さん
駅から遠いと踏切の音が気になりそうで、心配ですね。。
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201
匿名さん
>>200 マンション検討中さん
現地に行きましたが踏切の音はそれほど気にならない?ような気がします。
マンションとの間には駐車場の建物や施設がある為、Aの角部屋でも音はかなり緩和されると思います。B以降ならなおさら。
踏切閉まっているときに建設中の建物前を歩きましたが、夜でしたが端から3-4部屋行ったところでは音はほとんど聞こえませんでした。
私としては踏切よりも電車の通る音がどれほどうるさいのかが気になります。。
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202
口コミ知りたいさん
低階層だと、14メートルの道路とか、商業施設などの賑わいも生活音としてありそうですね。何となく、洗濯物とか布団とか干すのに気が引けます。住めたらの話ですが。
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203
評判気になるさん
問い合わせをして二週間以上経ちましたが連絡ありません。資料だけ到着しました。予算6000万円と伝えたのですが相手にされていないという認識でいいのでしょうか?
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204
評判気になるさん
>>203 評判気になるさん
相手にされていないというより、相手にする暇がないって感じだと思いますよ。
凄まじい問い合わせ数だそうで、スタッフさんも会う度に疲弊してて可哀想な感じです。
今日にでも自分から見学の予約の電話されることをオススメします。
受け身では積極的に行動している人には、負けてしまいます。
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205
マンション検討中さん
>>203 評判気になるさん
向こうから連絡ではなく、こちらから連絡して申し込みでしたよ
最初の頃に見学に行った身なので、今はどういう仕組みか分からないですけれども…
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206
通りがかりさん
9月中旬の時点で予約すると11月まで空きがありませんということでしたので、キャンセルがないと第1期抽選は厳しそうです。
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207
匿名さん
先行販売で購入できた方は、早期に自分から問い合わせをしたり、それなりに積極的に行動されて努力された方なんじゃないですかね?
積極的に購入に向けて努力された方と資料請求したのみで受け身の方で差がついて当然です。
同じ一角に何軒も建つ戸建てで、販売初日に何戸か既に売れているということはよくある話です。
本当に手に入れたい不動産なら事前の根回しは大切です。
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208
評判気になるさん
先日モデルルームにいったときに先行販売はあったのかきいたのですが、一般の人への先行販売はしていないといわれましたよ
関係者および地権者のみへの販売だったようです
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209
評判気になるさん
203の者です。
直接の問い合わせをしてから2週間という意味です。言葉足らずで申し訳ありません。追って連絡しますと言われてから資料のみ届き連絡がない状況です。みなさんそんな感じでしょうか?
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210
マンション検討中さん
考えられるのは三通り。
1、時期が悪く手が回らない。
資料到着しているようですし直接でそれは考えにくい
2、おっしゃっているように相手にされてない。
他のライオンズ系のMRに行って購入しなかったことがある、ご年齢が若い、予算はあっても年収が600いってないなど
3、担当が忘れている。
新築で人気物件なので顧客リスト作成して共有するはずなのでこちらも可能性としては低い
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