物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市舟木町400番1(地番) |
交通 |
阪急京都線「茨木市」駅徒歩6分
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間取り |
1LDK・4LDK |
専有面積 |
40.83m2・102.06m2、 (トランクルーム面積0.5m2・0.54m2含む) |
価格 |
4148万円〜8998万円 |
管理費(月額) |
7410円・1万8530円/月 |
修繕積立金(月額) |
4290円・1万720円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
65戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2022年3月10日(竣工済み) |
入居時期 |
即引渡可 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC10階建(1棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ローレルコート茨木舟木町口コミ掲示板・評判
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141
マンション検討中さん
所詮はネットの書き込み。というところでしょうか。私は買わない方があれこれ書いてるように見える書き込みが多いのかな?といった印象です。
買われる方にだけ質問できるようなものがあれば嬉しいのですが。。。南向きで無くなりそうなお部屋があると聞きましたがどのタイプでしょうか?ご存知の方教えてください。
よろしくお願いします。
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142
マンション検討中さん
>>141 マンション検討中さん
B,Cは以前抽選が間違いなく付くと言っておられました。(コロナによって購入辞退の方もおられるかもしれませんが…)
個人的には結局、抽選にはならないような気がします。
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143
マンション検討中さん
建設的な掲示板にするならば、ポジティブな意見だけではなく、ネガティブも必要であり、偏りのないほうが健全です
私は購入予定でしたが、ここの掲示板の内容を見て、私なりにしっかり熟考し今回は購入を見送ることにしました
やはり、タイミングの問題が大きかったです
建設費、土地購入価格ともに最高騰のタイミングであり、かなりの高掴みなのがどうしても決心つかず。実需での購入なのですが、やはりマンションは手放すことも考慮してしまいます
あと、管理費修繕積立費などのランニングコストも、、、
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144
マンション検討中さん
>>142 マンション検討中さん
ありがとうございます。
抽選の可能性もあったんですね。
BCタイプ共になくなる感じでしょうか?
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145
評判気になるさん
>>143 マンション検討中さん
同意見です。我が家も、購入再検討中です。
要望書を撤回されたのでしょうか?
引き留められませんでしたか?
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146
マンション検討中さん
>>145 評判気になるさん
はい、撤回ですね
これだけ茨木で新築が同タイミングで集中してると価値が下がって勿体ないですね
引き留めなんてないですよ、代理店のプレ◯オは営業スタイルはガツガツしてなくて良い
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147
マンション検討中さん
>>143 マンション検討中さん
私はDプラン購入予定ですが、今回は見送ろうと思います。高値掴み、コロナによる下落の見込みの理由です。ちなみに、ですが、どのプランでお考えだったのですか?
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148
検討中さん
検討されていた方が見送られるのは残念です。
おそらく、価額で悩んでいない方はこのサイトをみないような方なんでしょうね。
住宅ローン系の国の支援は続くでしょうが、地価が下がりだす時期は分かりませんね。
コロナワクチンに期待したいです。
賞与が急降下したら、サラリーマンはガタガタでしょう。地価が下がっても、新築は高嶺の花になりますね。
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149
マンション検討中さん
>>148 検討中さん
価格は予算内で悩んでないですよ
この状況下で価格に見合った価値がこの物件には見出せなかったということです。
それぞれの価値観なので仕方ないです!
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150
マンション検討中さん
今日オプションの相談にモデルルームに行ってきました。Cタイプがもうなくなる感じでしたよ。確かにうまく抽選を避けてって感じでしたが抽選の可能性はまだありそうでしたよ。
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151
マンコミュファンさん
>>149 マンション検討中さん
ほかに何があったら価格と価値が合致しましたか?
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152
評判気になるさん
>>151 マンコミュファンさん
他のマンションにも言えますが、、基本的にマンション価格が高騰し過ぎてます。駅徒歩1分で、騒音も少ないなら、この価格でもOKです。
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153
マンション検討中さん
>>151 マンコミュファンさん
駅から遠いところ
あと、デベが近鉄なところですね
大手デベが売主ならブランド力で価格と釣り合ったかもですね
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154
匿名さん
>>153 マンション検討中さん
近鉄は鉄道系だし大手だと思うが…
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155
マンション検討中さん
>>154 匿名さん
メジャー7ってご存知でしょうか、、、
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156
通りすがり
>>155 マンション検討中さん
メジャー7は関西にも影響力が強いのでしょうか。関西だと阪急や近鉄は強いと思います。ハルカスや尼崎の再開発は近鉄の仕事ですし…。東京の方が買うなら近鉄や阪急はマイナーなのかな。
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157
匿名さん
>>155 マンション検討中さん
それと大手とは別問題と思うが…
近鉄は不動産単体企業ではないし、明らかに大手だろ?
大手でないというのはプレサンスとか東京建物とか和田興産とかほぼ不動産オンリーなとこのイメージ。つぶしかきかない
各マンションの話題ではないので議論したいなら別スレをマンション雑談板に立てて。
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158
通りがかりさん
阪急不動産などに比べて近鉄不動産のブランド力が弱いのは確かですね、関西においても
これからの伸び代に期待ですね
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159
マンション検討中さん
マンション自体は気に入ってるのですが、値段が高掴みなのが否めず、要望書も出さないまま、日が過ぎました。
要望書出された方は、決定打は何ですか?
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160
マンション検討中さん
>>159 マンション検討中さん
本当に高い買い物なので、自分が気に入ったかどうかです。
ここで言われてるようなリセールや駅からの駅からの距離などは考えないように自分に言い聞かせました
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161
マンション購入希望写真
>>160 マンション検討中さん
そうですよね!
お部屋はどこのタイプですか?
この物件で気に入った!って思ってらっしゃる点はどこですかー?
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162
匿名さんマンション検討中
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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163
まだまだ検討中さん
>>162 匿名さんマンション検討中さん
どうかされたのですか?
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164
マンション検討中さん
近鉄に高級物件のイメージがない、と嫁に却下された
確かに、ブランドイメージって大事だな
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165
匿名さんマンション検討中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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166
まだまだ検討中さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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167
マンション検討中さん
Cタイプ、Eタイプで悩んだ方いらっしゃいますか?それぞれ良さがあると思うんですが、それぞれの決め手を教えてもらえたら嬉しいです。Cタイプなら4階、Eタイプなら8階あたりで悩んでいます。ご意見いただければ幸いです。よろしくお願いします。
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168
マンション検討中さん
>>164 マンション検討中さん
そうなんですね。
グッドデザイン賞を受賞していてもダメですか?
高級物件となるとどのへんのデベロッパーですか?
無知なので教えてください。
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169
マンション検討中さん
>>165 匿名さんマンション検討中さん
販売員さんが女性ということでしょうか?
それは要望書とか出す前のお話ですか?
私の担当者さんはとても良い人なので逆に驚きました。
営業が委託されているからそんなことになるのかもしれないですね。
今回のことを話して担当の方を変えてもらっても良いのでは?
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170
マンション検討中さん
>>169 マンション検討中さん
私の担当された販売員さんもとても丁寧でいい方でした。こちらの話をとてもよく聞いてくださいました。Cはほとんど入っていたような気が…。Cはやはり南向きがメリットではないでしょうか。EはCに比べて安さが売りなのでは…と、個人的に思いました。ただ、階数が4階と8階ということであまり価格は変わらなかったりするのかなと思ったりもします。
すいません、参考になりませんね(^^;)
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171
マンション検討中さん
>>170 マンション検討中さん
ご意見ありがとうございます!
価格は少しEがお安めくらいでした。
南向きか、上層階の角で悩んでたんですが、Cタイプはそこぐらいしか空いてなくて、南向きに人気があると言うことですね。角で窓が多いのが捨てがたいのと同じくらいの金額で8階に魅力を感じてます。
おっしゃる通りもう少しお安めなら迷わずEタイプなのですが、間取りもどちらも魅力的なので、すごく悩んでしまってます。頑張って決めます!
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172
匿名さん
>>164 マンション検討中さん
嫁さんの言われるブランドっていわゆるメジャー7ってやつですか?(^^)
個人的には地元の鉄道系、近鉄ローレルや阪急ジオのが好きです。
京阪や南海は。。
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173
マンション検討中さん
ぼちぼち仮登録ですね。皆さん、端数って切ってもらっていますか?それまでの事前相談で価格はある程度でてると思います。例えば6188万円であれば、6100万円にという感じに。端数くらいは切ってほしいものですよね。
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174
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
無理でしょ www
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175
マンション検討中さん
>>173 マンション検討中さん
仮登録行かれた方いますか?
端数は、切ってもらえそうな気がしますが。
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176
マンション検討中さん
>>175 マンション検討中さん
無理無理(笑)
そんなんこのマンションに関わらず聞いたことない
近所の八百屋じゃないんだから
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177
マンション検討中匿名
>>162 匿名さんマンション検討中さん
同じく、横柄な態度で対応されて大変気分が悪くなりました。全くデメリットの話をしないところで不信感を抱きました。役職のある方でしたが、、ここまで酷い扱いを受けたのは初めてでしたので衝撃的でした。イメージダウンです。
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178
マンション検討中さん
>>171 マンション検討中さん
私は違うタイプの部屋を希望予定ですがCとEは迷いそうですね。
4階のCと8階のEだと数十万くらいの違いではないですか?
間取りは全面に窓がついてるEか南向きのCかですね!
BとCは窓のない部屋が1つずつありますからね。
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179
匿名さんマンション検討中
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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180
匿名さん
>>173 マンション検討中さん
値引するわけないやん…
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184
マンション検討中さん
[No.181~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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185
マンション検討中さん
>>175 マンション検討中さん
買えばわかるさ、さあ買おう!
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186
マンション検討中さん
>>180 匿名さん
プレジオさん?それとも近鉄さん?
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187
マンション検討中さん
>>186 マンション検討中さん
プレジオが委託してますからねー
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188
マンション検討中さん
代理店でしょ
デベが直販してるなんて聞いたことねーよ
ここに関わらずどこの代理店も同じようなレベルで期待しないほうがいいよ
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189
マンション検討中さん
>>185 マンション検討中さん
これがおもろい!他のカキコ。。。
さあさあさあ!買おう!
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190
マンション検討中さん
>>178 マンション検討中さん
窓のない部屋は家具の配置がしやすいと感じています。でも窓があるのはお部屋の雰囲気ちがいますよね?他にも悩ませられるいい間取りが多いのでホームページに掲載すればいいのにずっと同じままですね。他のマンションは何を見ればいいかわからないくらい情報てんこ盛りなのに…人気マンションおそるべし、ホームページにまですごく余裕を感じる。
ローレルコート茨木舟木町
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所在地:大阪府茨木市舟木町400番1(地番)
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交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩6分
- 価格:4,148万円~8,998万円
- 間取:1LDK・4LDK
- 専有面積:40.83m2・102.06m2
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販売戸数/総戸数:
3戸 / 65戸
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