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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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1771
検討板ユーザーさん
プラウドタワー芝浦からだと品川駅に自転車でアクセスも悪くないです。
「こうなん星の公園自転車駐車場」は世界最高水準のハイテク駐輪場なので、出し入れが簡単。
品川駅港南口はホーム迄の距離が長いのが難点ですが、新幹線の場合には港南口寄りなので、田町駅経由よりはダイレクトで品川が近いです。
タクシーならワンメーター。
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1772
匿名さん
>>1771 検討板ユーザーさん
品川行くのに港区レンタサイクルは便利ですよね、
アイランドケープの前にもたくさんありましたね。
田町駅はレンタサイクル置き場近くにありましたかね?
品川駅までレンタサイクル そこから新幹線
なんか今時でオシャレですね。
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1773
匿名さん
>>1772 匿名さん
レンタサイクルは子供サイズがないから独身者向けだな。家族持ちなら自転車買った方が良いよ。
あとここから新幹線使う時は荷物あるから品川までタクシーだろうけど、旧海岸通りはタクシー少ない。八千代橋まで歩かないと流しは捕まえにくい。
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1774
通りがかりさん
適当だな。プラウド付近なら札の辻からいっぱい流れてくるから1-2分で乗れるだろ
配車アプリでも2-3分ありゃ充分だろ
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1775
マンション検討中さん
ぶっちゃけここ買う人いるのかな?
抽選なしでいけそうな気がする。
詳細が出るまでは非常にワクワクしていたけど、見れば見るほど満足感がない仕様になっている。
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1776
匿名さん
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1777
マンション検討中さん
>>1771 検討板ユーザーさん
今度は品川が近い推しかよ? 笑
徒歩25分を近所近所と書くな 笑笑
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1778
マンション検討中さん
>>1776 匿名さん
配車アプリありきの都心生活 笑
欲しい日に捕まらないのに 笑笑
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1779
マンション検討中さん
駅遠なのに悪住環境
都心近郊なのに駅遠
高いのに悲惨な間取り
湾岸なのにリセール×
マジいいとこないな 笑笑
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1780
マンション検討中さん
悲惨な間取りが一番キツイな
世帯持ちはよーくイメージした方が良い、この実質極小変形LDKでの生活が可能かを
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1781
通りがかりさん
>>1780 マンション検討中さん
それよりE滑走路と周辺環境だと思うよ。外観はカッコ良いし、泉岳寺と田町が使えるのも良い。
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1782
マンション掲示板さん
中央公園→高輪ゲートウェイ方面歩いてみたが夜道は人けがなく危なそうだった。あと下水処理場から糞尿のような臭いがしたので、正直厳しい。素直に品川や高輪ゲートウェイに行く際は田町駅から電車で行きたいと思います。
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1783
マンション検討中さん
>>1782 マンション掲示板さん
下水処理場は死ぬほど臭いよな。
上の公園にいると気づかないけど、地上を歩くと激烈に臭ってくる。
あんなところまともな人間は歩けないだろ。
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1784
匿名さん
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1785
匿名さん
>>1783 マンション検討中さん
芝浦中央公園、数日前の午後の晴れ間に歩きましたが、むしろバラ園とかあって綺麗でした。全く臭いはありませんでしたよ。ただ、芝浦と名前がついているのにあそこは港南ですよね。もう少し近ければよかったのですが、港南は公園も多いしマンションを新築で買った方がうらやましい。
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1786
匿名さん
>>1782 マンション掲示板さん
高輪ゲートウェイにもシェアサイクルポートは豊富に設置される計画と聞きました。田町から電車より自転車のほうが早くて気持ち良いでしょう。
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1787
匿名さん
>>1785 匿名さん
芝浦中央公園は新航路直下なのでジェット機の騒音厳しいですよ。芝公園や浜離宮が使えるブランズの方が断然良いと思う。
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1788
匿名さん
MRも見学して、角部屋検討してましたが下り天井キツすぎ。
2.6メートルの天井はどこにあるの?(笑)って感じでした。
管理費もケープの二倍…
昔ケープに住んでましたが、修繕積立金かなりプールされてましたよ。大規模な強みか…
管理費下がらないなら撤退かな。
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1789
マンション掲示板さん
>>1784 匿名さん
歩いたのは夕方ぐらいです。正確には駅に向かう公園脇の道です。悪臭がしたので、何だと思ったら下水処理場脇でした。あの道を毎日歩くとしたらきつい。
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1790
匿名さん
高浜水門の下水放流は潮の流れで港南方面に流れていくので芝浦の臭いは少ない方。
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1791
口コミ知りたいさん
ここの懸念は管理費の高さ一択です。他と比べても高すぎですから。馬鹿にしてるレベル。
なにに金がかかってるのか内訳を出しくれないと払えない。
これを見て野村不動産が考え直してくれることを望むのみです。
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1792
eマンションさん
>>1791 口コミ知りたいさん
私は駅から信号が多く、遠く、閑散とした環境の方が懸念と思っています。ここの環境が良ければ管理費高くても我慢できますが、、お世辞にも良いと言えない。
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1793
匿名さん
確かに、これで芝浦3の田町駅5分の物件だったら坪500超えてても普通に売れてたと思う。
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1794
マンション掲示板さん
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1795
マンション検討中さん
>>1793 匿名さん
そりゃ大抽選会でバカ売れでしょうね
ペンシルでいいから3丁目物件お願いしますわ
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1796
匿名さん
>>1793 匿名さん
内側だけど田町駅徒歩4分のカテリーナ三田の中古価格を見ると、
芝浦側でも徒歩5分なら坪500は安すぎて大人気でしょうね。
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1797
匿名さん
芝浦3は本当にないよね。ベイコート芝浦とか分譲だったら今も相当高値だったはず。
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1798
匿名さん
>>1785 匿名さん
ここが割高なら港南の中古と言う手もある。リノベーションしてもここより安いかも。
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1799
匿名さん
>>1794 マンション掲示板さん
そんなことは無いでしょう。気持ち良い公園ですよ。
上部でバーベキューもできるし、お弁当広げている人も
たくさん見かけます。
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1800
匿名さん
>>1794 マンション掲示板さん
芝浦中央公園にはドッグランがあるんですね。これは加点1。
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1801
匿名さん
芝浦中央公園のバラ見頃です
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1802
マンション比較中さん
芝浦中央公園に先行ってきたけど、草と鼻の匂いしかしなかったよ。
時期によって違うかもしれないが、個人差あるだろうから直接行ってみた方がいい。
マンション好きにはいいスポットだよね。存在感あっていいマンション多いな。
ブランズタワー芝浦が少し見えるけど、プラウドタワー芝浦ができると見えなくなるかも。
高輪ゲートウェイ駅と繋がると同時に、公園の東側にも入口作ってくれないかなー
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1803
匿名さん
管理費の他にスマホのシステム?で月額3500かかりますよね。普通管理費にコストオンしませんか?
というか3500も払ってスマホ解錠、お湯張り?いらなくね?
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1804
匿名さん
>>1798 匿名さん
芝浦と比べると港南は周辺環境が良くない。頑張ってこっち買った方が良いよ。
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1805
匿名さん
浜離宮や芝公園を抱えるブランズの方が公園の環境は恵まれてるな。
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1806
マンション検討中さん
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1807
匿名さん
周辺環境が良いのはブランズ、建物の見た目が良いのはプラウドという感じかな。
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1808
マンション検討中さん
>>1785 匿名さん
地上が臭いって言ってるだろ。
空中階の公園まで臭かったらなんの地獄なんだよ。
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1809
eマンションさん
>>1805 匿名さん
地理感覚を伝える際の「抱える」も人によって定義がだいぶ違うんですね。ブランズの方が立地は圧勝とは思っていますが、抱えているのはせいぜい芝浦公園と思いました。
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1810
マンコミュファンさん
>>1746 検討板ユーザーさん
ブログちゃんと読んだ方がいいですね
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1811
マンコミュファンさん
>>1797 匿名さん
区営?都営?住宅が一番駅近なのはどうなんでしょうね
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1812
匿名さん
>>1807 匿名さん
ブランズも別に周辺環境が良い訳ではないですよ。倉庫街の場末感が漂っています。
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1813
匿名さん
芝浦中央公園 最高に良い公園だと思う
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1814
匿名さん
芝浦中央公園のネックは臭いと飛行機騒音ですね。昔より広くなったのは良いのですが。
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1815
匿名さん
周辺環境は導線だけ歩いて考えない方がいいですよ。その他周辺も時間や曜日を変えて何度か歩いてみた方がよいです。
個人的にはブランズ周辺の方が落ち着かない印象があります。プラウド側は夜も人通りがありますがブランズ側は人通りが少なく、無人倉庫も多数、旧海岸通りは車も通らず暗いので、女性や子供を歩かせるのはやや不安があります。
他の人も書いてましたが路駐も妙に多く、無法地帯感があるんですよね。
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1816
マンション検討中さん
>>1813 匿名さん
品川駅近いから友達呼んで集まったりしてる人が多くて楽しそうなんですよね?
高輪ゲートウェイから連絡通路できたらもっと便利になりそう
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1817
検討板ユーザーさん
>1815
いやいや、プラウド周辺は交通量が明らかに多い。それを安全と捉えるなら結構だが、住環境的に住宅街の雰囲気があり落ち着いてるのはブランズ側。プラウド側は居酒屋やスナックが多くて夜は危ないよ。
>1816
品川駅や高輪ゲートウェイから、臭気漂う嫌悪施設の下水処理場周りの通路歩かせて港南の公園に呼ぶとかどんな罰ゲームだよ。
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1818
マンション検討中さん
>>1815 匿名さん
倉庫は冷蔵庫だけだし、交通量は少なく静かで、路駐は広い道路にきちんとメーターあるから当たり前だし、
落ち着いた環境というなら絶対ブランズ側だと思いますけどね
ま、「落ち着く」の定義は人それぞれですから、様々な意見があって良きですけども
(大通り交通量多めで、オフィス多いと落ち着く?)
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1819
マンション検討中さん
プラウドの価格が公開されてから、プラウドネガ、ブランズポジが増えたなぁ。。あっ。察し
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1820
マンション掲示板さん
安全な道を確かめてきました。飛行機もプラウド方面上空を5分おきに飛んでるぐらいでした。
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