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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-45(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩11分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩11分 山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分 京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
421戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上33階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年01月竣工済み 入居可能時期:2023年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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13301
マンション検討中さん
>>13300 匿名さん
池袋、有楽町、大手町
ここら辺はわかる。あとはわからない。
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13302
匿名さん
>内陸買ってから湾岸なんて微塵も興味無くなったわ。
それなら何であなたはこのスレを見て書き込んでるの?
「微塵も興味が無い」ならスレ見る気さえもしないはずだけど。
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13303
匿名さん
>>13299 匿名さん
ちょっと意味が分からないな。芝浦住んでたら買い物は銀座や日本橋だと思うが。
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13304
匿名さん
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13306
口コミ知りたいさん
>>13292 マンション掲示板さん
ちなみに前も話でたけどプラウドから横浜のアクセスは目の前のバス停から品川行って東海道本線が最速。電車乗る時間は18分くらい。
あと、吉祥寺も乗り換えは1回だし、銀座も実際は有楽町なり東銀座利用するから直通。六本木もちいバスで直通だよね。
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13307
匿名さん
>>13306 口コミ知りたいさん
港南口から品川駅までが混んでるし遠いから、田町行った方が絶対に早いですよ。
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13308
匿名さん
>>13307 匿名さん
港南口から改札までですか?近いし空いてるし
方向別に通路が分かれているので楽勝ですよ。
ブランズはダメですがプラウドなら直接品川駅
に歩いたほうが早いです。
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13309
名無しさん
>>13307 匿名さん
その手の対立構造煽りは飽きましたわ。どうせ港区民ですらないんでしょ?
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13310
匿名さん
>>13309 名無しさん
港南のワールドシティタワーズを異常に敵視して、港南やWCTについて10年以上にわたり芝浦・港南関連の物件スレや果ては新宿や渋谷物件のスレにまで、デタラメな誹謗中傷を書き込み続けている有名な江東区のキチガイです。頭にウジが沸いていて内容がデタラメなので、すぐにウソがばれて遁走するのがパターン。
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13311
匿名さん
WCTも悪いマンションじゃないけど、立地は芝浦アドレスのプラウドの方が断然良いですよ。
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13312
匿名さん
駅遠ではマンションの意味なし。
今日も駅まで汗かいて通勤。
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13313
匿名さん
田町駅は山手線ホームまで近いから実質的には駅近ですよ。
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13314
eマンションさん
ムスブの交差点くらいまて駅の一部というような感覚なので、実質的な体感で駅距離は記載より3分程度短く感じるというのはありますね。
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13315
匿名さん
>>13314 eマンションさん
実際に歩いたけど、駅までは10分未満の感じ。
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13316
マンション検討中さん
>>13315 匿名さん
横断歩道のみ小走りで子供と歩いても9分半くらいでした。
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13317
匿名さん
陸上競技の長距離選手だったので、5分弱で駅のホームに着きました。
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13318
匿名さん
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13319
匿名さん
>WCTも悪いマンションじゃないけど、立地は芝浦アドレスのプラウドの方が断然良いですよ。
↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
港南のワールドシティタワーズを異常に敵視して、港南やWCTについて10年
以上にわたり芝浦・港南関連の物件スレや果ては新宿や渋谷物件のスレにまで、
デタラメな誹謗中傷を書き込み続けている有名な江東区のキチガイです。
指摘されて「WCTも悪いマンションじゃないけど」とか誤魔化してますが、
「芝浦の方が断然良い」とか主張に何の根拠も無い江東汚染地住みのアホ。
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13320
匿名さん
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13321
匿名さん
>>13320 匿名さん
一般人でも9分程度ですよ。
11分ならお爺さんかも。
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13322
匿名さん
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13323
匿名さん
-
13324
匿名さん
主要駅までの所要時間を見ると
田町駅歩11分=豊洲駅歩1分ですね
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13325
匿名さん
-
13326
匿名さん
>>13324 匿名さん
今のマンション相場からしても至極妥当なラインだね
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13327
匿名さん
-
13328
匿名さん
>>13327 匿名さん
豊洲擁護するわけじゃないけど、そこはエリア平均かランドマークタワー同士で比較するもんじゃないの?
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13329
匿名さん
徒歩10分超えなんですね。
10年後アイランドに坪単価で負けてそう。
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13330
匿名さん
-
13331
匿名さん
-
13332
検討板ユーザーさん
>>13330 匿名さん
豊洲どんだけ割高なんだよって話ですね。まぁ今豊洲買うような愚民はそうそういないでしょうが。
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13333
匿名さん
-
13334
匿名さん
>>13332 検討板ユーザーさん
割高かどうかは未来でしか判断できないね。
少なくとも、今の相場は同じ土俵。その価格で成約入っているから、それが適正価格。それ以上でもそれ以下でもない。
むしろ、プラウドはBTTの後塵を拝しているよね
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13335
匿名さん
BTTもプラウドも素晴らしい物件ですからね。どっちが上とか比較しても仕方ないですよ。
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13336
匿名さん
>>13333 匿名さん
汚染で有名になったいかにも大衆チックな江東区なんて
いまさら高い金出して買う奴はアホの極み。
芝浦に関係ない江東区のクソ地を港区の芝浦と一緒にすんなボケ
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13337
匿名さん
>>13336 匿名さん
そう思ってる人が多ければ安くなるし、そう思わない人が多いから値段が上がってる。個人の意見は尊重するけどね。
数字こそがフラットな評価
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13338
マンション検討中さん
芝浦は港区アドレスが欲しい人向けだね
デベもマンションブロガーもこの価格で港区タワマンに住めますよ!しか言わない
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13339
匿名さん
>>13338 マンション検討中さん
どちらかというと港区湾岸エリアは嫌悪施設のイメージが強いよ。プラウドは芝浦アドレスだから人気があるのですよ。
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13340
匿名さん
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13341
匿名さん
勝どきは臨海地下鉄の新駅ができるし、豊洲も銀座まで5分と近い。
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13342
通りがかりさん
>>13341 匿名さん
アイランド新駅ができたらこちらも徒歩3分以内ですね。
21年に羽田線が決まったので時間の問題でしょう。
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13343
通りがかりさん
>>13337 匿名さん
数字がフラットというのはもはや浅はかですね。
今このあたりの価格が実需上限ラインになってきているので底の硬さが全然違います。豊洲や勝どきはは下がり始めたらナイアガラですよ。
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13344
匿名さん
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13345
匿名さん
-
13346
匿名さん
>>13343 通りがかりさん
芝浦だってナイアガラですね。
同じリーマンの壁エリアですから
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13347
匿名さん
>>13346 匿名さん
住環境の良いエリアは不況時でも人気高いですよ。
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13348
匿名さん
>>13347 匿名さん
芝浦がそのエリアならば、もっと値上がりしても売れてるよ
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13349
マンション検討中さん
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13350
匿名さん
>>13349 マンション検討中さん
アイランド駅も同じ位世迷い言だと思うけどね
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13351
eマンションさん
>>13348 匿名さん
これ以上の値上げで売れるとこは住環境とか関係ないでしょ。港区内陸や浜松町はろくなスーパーすらないのに人気ですからね。
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13352
通りすがりさん
>>13350 匿名さん
取り急ぎファクトだけ言えば
・21年1月に羽田線が確定
・浜松町から羽田までの時間はいずれ羽田線が最早となる
・東京モノレールとしては今後羽田までのスピード勝負ではなく沿線の通勤需要を取り込みたいと公表している。
・近年の調査で技術的にアイランドに新駅が作れることがわかった。
・周辺住民からも嘆願書が提出されている。
・競馬場駅などモノレールに追加で新駅が作られた実績がある。
・東京モノレールにて元々検討されていた東京駅方面への延伸も羽田線の開通決定で白紙となり、改修中の浜松町駅のホーム構造からもその可能性はない。
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13353
匿名さん
>>13352 通りすがりさん
で、そのファクトとやらで作られるという結論になったの?そうじゃなければただの世迷い言
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13354
匿名さん
勝どき豊洲芝浦あたりの相場はそんなに心配しなくても大丈夫かと。
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13355
匿名さん
>>13354 匿名さん
勝どき豊洲芝浦港南の相場は、それぞれ連動していて一蓮托生ですね。
@500倶楽部会員の皆様
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13356
匿名さん
>>13355 匿名さん
港南は芝浦と比べると都心から離れるし周辺環境もあまり良くないよ。プラウドの方が良いでしょう。
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13357
匿名さん
>>13356 匿名さん
プラウドは、港南アドレスから300mしか離れていないですよ。
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13358
匿名さん
年賀状とか考えるとプラウドの芝浦アドレスはやはり魅力です。
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13359
匿名さん
>>13355 匿名さん
坪300万円帯の物件が大量に存在する豊洲は、500までは遠いですね。
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13360
匿名さん
-
13361
マンション検討中さん
>>13352 通りすがりさん
全然、作られる可能性もありそうですね~!
まぁ山手が強すぎるから普段使いしない気もするけど、ちょっとだけ期待しておきます!
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13362
匿名さん
>>13360 匿名さん
相場の話ですよ。坪370万円の部屋を買えるなら、プラス数千万円で隣のBTTを買う理由は?
そんな理由を持つ人は少ないでしょう。
だから豊洲は坪500まではまだ遠い。
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13363
匿名さん
>>13361 マンション検討中さん
できたら羽田空港方面のアクセスはより便利ですね。通勤などは普通に使わないけど、悪くないね。
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13364
匿名さん
>>13362 匿名さん
実際、@500オーバーでBTT成約してるからな。
ちなみに、芝浦だって@300台の中国はまあまああるからな。
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13365
匿名さん
-
13366
匿名さん
>>13364 匿名さん
@600で成約した、ブランズ芝浦の物件も多い。
GFTも坪600オーバーの売り出すはたくさんある。
それはあくまで極端な例ですね。平均といえば、芝浦は坪500程度で、豊洲は@400程度ですね。
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13367
匿名さん
-
13368
匿名さん
-
13369
マンション検討中さん
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13370
匿名さん
-
13371
匿名さん
芝浦が坪600で有明が坪500か。やはり人気のアドレスは強い。
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13372
匿名さん
芝浦、有明は売れ残り物件のあるエリア。
湾岸で売れ残りって珍しいのでは?
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13373
マンション検討中さん
有明のはいわゆるスミフ売りだからまぁ想定内
ここも即完売ではないにしろ売れ行き悪いわけじゃないでしょ
ブランズは知らん
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13374
匿名さん
ここ芝浦物件のスレなのに、豊洲アゲの連呼、、、有明アゲの連呼、、、、
江東区民って江東区がバカにされるってこと買っちゃってから気づいたのか。
くだらない書き込みばかりの連投、こっちは全く興味が無い豊洲有明のスレなんか
1行も書き込んでないのにクソ迷惑な野郎だな。
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13375
匿名さん
豊洲も有明も芝浦も再開発が進んでいて魅力的なエリアだと思いますよ。
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13376
マンション検討中さん
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13377
匿名さん
>>13373 マンション検討中さん
同感。スミフで売れ残るのは仕方なし。
ブランズで売れ残るのは酷い。
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13378
通りがかりさん
アイランド新駅に関するこの辺りの投稿が出ると、ネガさんは話題を逸らそうと躍起になる感じがありますね。
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13379
匿名さん
>>13378 通りがかりさん
臨海地下鉄と同じレベル。妄想は自由だが
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13380
匿名さん
臨海地下鉄と同じレベルならほぼ確定じゃないですか。
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13381
匿名さん
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13382
マンション検討中さん
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13383
検討板ユーザーさん
モデルルームほとんど予約取れなくなってますね。
2期2次は昨日で終わったはずなのに、何かあるんですかね。
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13384
匿名さん
>>13374 匿名さん
明らかに勝てない格上に喧嘩は売らないからな。実際港区内陸にはそんな煽り野郎はいないわけだし。
中央区民どころか江東区民にすら同格認定され始めてるということ。実際相場がそうなってきてるから仕方ない。
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13385
匿名さん
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13386
マンション検討中さん
住む場所の格付けとか馬鹿らしいけど、今の相場のPTKやBTT、CTTBの購入者だったら芝浦は全然手が届く範囲ではあるのは間違いない
あとは細かい予算だったりそれぞれの拘りとかで決めればいいだけだと思う
ここは港区というアドレスや最寄駅山手線に惹かれる人が買う物件という認識です
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13387
匿名さん
>>13386 マンション検討中さん
港区湾岸だとあまり住環境が良くないイメージありますよ。プラウドは芝浦アドレスだから良いのですよ。
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13388
匿名さん
>>13386 さん
ちゃんと相場を見ろ。
同じくワイドスパンの2LDK。
芝浦は有明より駅遠、古いの場合
芝浦193万/平米vs有明125万/平米
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13390
口コミ知りたいさん
>>13387 匿名さん
あぁ、そりゃあんたが江東区民だからで、芝浦に住んでる人はそんなイメージもってないですよ。
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13391
匿名さん
>>13388 匿名さん
そのシティタワーズ東京ベイと同条件のグローバルフロントタワーは、こちらですね。11階で150万/㎡
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13392
マンション検討中さん
GFTと有明の比較などここ検討している人はだれも興味ないよ。スレ違いなのでよそに行った方がいいと思います。
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13393
匿名さん
>>13391 匿名さん
これワイドスパンじゃないよ?
洋室2は窓がないとそんなに高く売れない。ワイドスパン同士の比較は妥当だ。
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13394
匿名さん
GFTもCTTBも良いマンションですよね。比較検討している人も多いかと。
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13395
坪単価比較中さん
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13396
マンコミュファンさん
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13397
匿名さん
>>13393 匿名さん
は?間口が広い物件をワイドスパンというんだけど。
別に行灯があるからワイドスパンじゃないとか、初めて聞いたけどね。
ちなみに、GFTの低層階角部屋82㎡が12500万で売り出してるけどな。
どうせ、高層階東向きのGFTと低層階シティタワーズを比較してんでしょ。そこまで必死になってまで芝浦を上げないといけないの?
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13398
匿名さん
> 今の相場のPTKやBTT、CTTBの購入者だったら芝浦は全然手が届く範囲ではあるのは間違いない
間違い。勘違いも甚だしい。
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13399
匿名さん
>>13389 匿名さん
港南は湾岸でも最高だろ。Vタワーは湾岸最高峰。何言ってるんだ?
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13400
匿名さん
ご近所マンション
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