物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市長洲西通一丁目50番(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「尼崎」駅 徒歩4分 東西線 「尼崎」駅 徒歩4分 福知山線 「尼崎」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
456戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]住友商事株式会社 関西支社 [売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住商建物株式会社 [販売代理]株式会社アーク不動産
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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クラッシィハウス尼崎 GRAND PLACE口コミ掲示板・評判
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1875
マンション検討中さん
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1876
管理担当
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1877
マンション検討中さん
あと100邸ほど残ってるんですよね?
これからどんどん値下げするんですかね?
それとも何年も放置し続ける予定なんでしょうか?
100邸も残ってるなんて、駅から近いのに人気ないんですか?
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1878
匿名さん
>>1877 マンション検討中さん
阪急の塚口駅の駅1分の物件も残戸数で比べてみたらどうだらう?
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1880
匿名さん
>>1877 さん
>>1877 マンション検討中さん
本当に、100邸も残ってるですか?
ほっとしました。
まだまた買えるチャンスありって事ですよね!
良かったです。
検討します。
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1881
マンコミュファンさん
総戸数456戸に対して今の時期で残り100戸なら、むしろほぼ8割が完売してしまってることだろうから、むしろ人気物件になりますよ。
残り1割をきってから、その後もスムーズにある程度売れて行けば二重丸がつけられるかと。
昨今、こういった状況でむしろ値上げしたばかりのようですし、本当に狙っているならまだ部屋が選べるうちに購入するのが吉だと思います。
残り少なくなってさらに値上げなんてことになると目も当てられないですから。
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1882
マンション検討中さん
駅近、割安が売りだったのに、
駅からの距離のカウント方法が変わって尼崎駅4分になって駅近感薄れたし、
値上げして割安感も薄れたし、
築年カウントは止まらないし、まぁ苦しいわな。
インフレが止まらないことが救い。
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1883
マンション検討中
最近モデルルームに行ったものですが、全然100戸も残ってないですよ。
価格表、数えてないですが、9割方売約済みではないでしょうか。
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1884
匿名さん
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1885
マンション検討中さん
>>1882 マンション検討中さん
だから、苦しくないって!お前が苦しがってるだけw
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1886
匿名さん
>>1877 マンション検討中さん
下げレスしたいなら、もっと正確な情報入手してからやれば?上辺だけの下げレスしてもまったく響かんよ。
ま、マンション検討中さん と偽りながら、まったく検討もしとらんヤツに言っても仕方がないかー。
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1887
投資検討中さん
>>1877 マンション検討中さん
賃料そこそこ取れるんで年度末に売り切り施策で
1割値下げしたら投資用(インカムとりながら尼崎再開発かインフレによる売却益を並行狙い)で刈り取り予定でスレ見てます。
値下げ無しなら投資向きじゃないので買わないっす。
実需なら割安感は今も健在ですね
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1888
匿名でさん
>>1887 投資検討中さん
ココで情報収集して投資物件物色中!?スゲーな
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1889
評判気になるさん
>>1883 マンション検討中さん
先週末の段階で、残り50戸あるかないかですね。
営業担当の方の顔も、ほくほくでした。
因みに値下げの予定は全くないそうです。
(必要ないと明言してました。)
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1890
マンション検討中さん
あとどれだけ残ってるかなんて、
実際分からないよね、
営業が事実を述べてるとも限らない。
初期でとっくに売れてると言ってた部屋が、今頃出てきてたりする。
信用ならん、
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1891
名無しさん
>>1888 匿名でさん
さすがにここの書き込みを投資判断に影響させる
ことはないですけどね!面白いので趣味で見てます。
東京や大阪の中心部は高すぎるし市況感的に天井っていう可能性もあるので、少し外れたところで伸びる余地がありそうなところ探してます。幕張ベイパーク、晴海フラッグは抽選に毎回チャレンジしてます。
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1892
マンション検討中さん
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1893
マンション検討中さん
住友のマンションが出来ると、
東側の眺望はどれぐらい悪くなるんでしょうか?
あの近さで19階建てが立つと、
圧迫感もすごいですか?
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1894
契約者7さん
>>1893 マンション検討中さん
東棟のどの部屋に住むのかによりますが、元々あるマンションの向こう側にできるので、そんなに変わるわけではないと思います。ただ、多くの部屋からは今年は見えてた淀川花火が、見えなくなるでしょうね
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1895
坪単価比較中さん
エアコンの室外機がない部屋が縦にずらっと並んでいるので、特定の間取りはあえて後回しに販売しているのかな
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1896
マンション検討中さん
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1897
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1898
評判気になるさん
公式HP見ると、380件成約になってますね。
残り76邸ですか。
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1899
坪単価比較中さん
>>1896 マンション検討中さん
ついにその縦ラインにも入居始まってきましたね
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1900
名無しさん
残り6分の1ですね
入居開始してから半年になるんですね
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1901
マンション検討中さん
何年も前から販売してて、まだこれだけ残ってるんですね、
駅近で利便性が抜群でも、人気の出ない理由は何かありますか?
戸数が多くても、人気物件はさっさと売れますよね、
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1902
匿名さん
>>1901 マンション検討中さん
こんな大規模でサッサと売れてるとこってどこ?
ココってまだ竣工して半年程度だよ。
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1903
通りすがりさん
>>1901 マンション検討中さん
ココ、それなりに人気のある物件ですよー。流石に450戸なので1年やら2年では今どきなかなか売れませんが、売れ行きは順調で当初より値上がりさせながら販売されていますから。
それこそン百万値引きや家具付き販売やらで販売してる物件、ココよりもずっと戸数が少ない完成物件がそれこそ数年を要して売ってるとこもあります。
流石に市内の“人気”のあるタワマンほどではありませんが、アナタの心配は取り越し苦労‥というかどうせならもう少しよく考えたネガ発言した方が効果的だったりして(笑)
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1904
匿名さん
>>1901 マンション検討中さん
400戸超で許してやるからさー、さっさと売れたという板マンのマンション名、挙げてみそ。
薄っべらい内容で無理やり人気がないように言っても無駄だかんねー。あと、土俵違いのタワマンとか、10年前とかの過去すぎる物件名とかも苦し紛れに例示しないでね。
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1905
購入経験者さん
隣駅のジェイグランシティ塚本は312戸で竣工後(2020年1月)8カ月(入居開始後5カ月)で完売しているので、そろそろ完売しないとね
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1906
匿名さん
>>1905 購入経験者さん
えーー、「ジェイグランシティ塚本」こそ駅徒歩10分以内物件にもかかわらず、なかなか売れなかったって噂で聞いたけど、竣工後8か月で完売って何処の情報ですか?
あそこ1年以上販売してたような・・・電車からも見えるとこだよね?
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1907
匿名さん
ここ450戸で312戸といえば、100戸以上の差でそれこそ大規模物件1棟分の戸数差がありますよ。多分8か月なんていう短い時間で完売なんてしてなかっただろうし、「そろそろ完売しないといけない」という具体的な理由は何ですかね?
塚本の物件が8か月で完売したというソースも宜しくお願いしますね。
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1908
匿名さん
>>1905 さん
販売中の横断幕、案外長かったと思いますよ。
コチラがまだ計画すらなかった頃からの販売かと思いますが長い間、売ってるなーと感じてましたし。
まぁ、向こう販売価格は安かったのでしょうが、比べるべくもなくクラッシィ尼崎の方が断然良いと思いますし、比べるなら希望的にも塚本ではなく阪急塚口の駅前物件になるかと。阪急塚口駅前のプラウドは価格も高いですし、こちらほど売れてないと思われます。
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1909
eマンションさん
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1910
検討板ユーザーさん
ジェイグランシティ塚本
意地でも大阪市内に住みたい人にはいいかもしれませんね
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1911
匿名さん
>>1906
あそこは3階建ての民家が数件目の前にあって、それに面する20戸近くがベランダ目の前が民家で苦戦が予想されていたんじゃなかったかな。それを考えると8カ月はかなり早い印象
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1912
匿名さん
>>1908
たしかに坪単価1.5~2割は安い感じ。ソースはこのマンションコミュニティのサイト
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1913
匿名さん
>>1912 匿名さん
サイトを軽く読みましたけど、完売は21年の8月前後のようですけど・・・。そうなると竣工から1年半以上も要してませんかね?
戸数もクラッシィ尼崎に比べて小規模にもかかわらずそれだけの日数が完売までかかっているのですから、クラッシィ尼崎を今の段階でどうこう言うのは筋違いではないでしょうか。
それこそジェイグランシティ塚本がその年月で人気と位置づけるなら、クラッシィ尼崎が完売に竣工から2年要したとしても規模からしても人気だったと位置づけされるってことになりますよね。
因みにジェイグランシティ塚本は今、新築で出ていても利便性は言うに及ばず、個人的には駅を含めた立地、マンションやその周辺の雰囲気を含めて全く検討することはないと思います。
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1914
検討板ユーザーさん
先日の大阪・夢洲の花火はマンションから見えましたか?
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1915
マンション検討中さん
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1918
管理担当
[No.1916と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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1919
検討板ユーザーさん
>>1914 検討板ユーザーさん
南棟です。きれいに見えましたよー!
花火やることを知らず、音が聞こえたのでベランダに出てみたら、遠くからでも迫力ありました!
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1920
匿名さん
>>1919 検討板ユーザーさん
淀川花火も綺麗に見れるし、夢洲の花火も見えて、大都会大阪の夜景まで手に入れるその立地が羨ましいです!!
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1921
マンション掲示板さん
駅北側徒歩9分の場所にプレイズ尼崎という新築分譲マンションが出来るようですが、こちらのマンションとどちらが安いと予想されますか?
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1922
口コミ知りたいさん
>>1921 マンション掲示板さん
2024年3月下旬から引き渡しとのことで
競合にはならないと思いますが、
ガッツリ原価高騰の時期なので、
仕様に対して割高にはなるんじゃないですか。
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1923
匿名さん
なんと言っても駅徒歩3分ですもの、注目度は高いと思います。
すでに380戸成約済みとのことなので、あと76戸といったところでしょうか。
あと4か月で竣工から1年になりますけど、売れ行きは順調なのではと思います。
建物内モデルルームなので、実際の部屋も見れるし、住民さんの雰囲気も感じられると良いですね。
花火が見えることもすでに住んでおられる住民さんの投稿でわかりましたし、検討しやすいかもしれませんね。
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1924
匿名さん
この規模のマンションだと、どれくらいのペースだと売れ行きがいいのかが正直わからないけど…
ただものすごく大きいので
かなり販売期間が長いのもありますよね。
現状住んでいる方の声もネットでわかったりとかして、
選択しやすい状況にはなっているのかなと感じています。
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