ザ・パークハウス横浜新子安フロントってどうよ？

目の前に、相鉄ローゼンがあって、ハックがあって徒歩圏にOKがあり、駅前という利便性と子育てのための広さも兼ねた物件なので、立地はいいですね。モデルルーム見学はまだですが、仕様が標準以上であれば、ここに決めようと思ってます。あとは、子安小学校の教育水準が気になりますが、私立中への受験割合ってどのくらいなんでしょうか？

>596

要望書の集まり具合で判断する。ここでネガしたところで意味ないからモデルルームに行って要望書を出さないとかしないとなんだけどね。

>>602マンション検討中さん
最近はどうか知りませんが、子供が子安小学校にいってた時は、ほぼほぼ公立にいってましたよ。クラスで一人とか二人が私立に行くか行かないかという水準。

価格は立派だけど、設備などは高級感なかったです。
新子安に別に高級感求めてないですけど、全体的に安っぽい感じでした。
モデルハウスの家具や配置も高級感出してないのに、なぜ価格だけが高級マンション向けかが不思議。ガーデン買って内装変えた方が満足度高いかも・・・と思います。

もはや恒例となった事前案内の追加だけど、明日は台風でこれない人もいるだろうから振り替えとかどう収拾つけるんだろうね。

仕様についての話がまだ少ししかありませんが、やはりイマイチなのでしょうか。私はモデルルーム見学経験が少ないので、ただの感想程度になってしまいますが、他の物件と比べチープな印象でした。キッチンやトイレやお風呂も高級感ないですし、わざと生活感を出してるのかなと感じるくらいゴチャゴチャしていて、この物件の長所である広さも感じられませんでした。

MRはどのタイプが見学できますか？

77平米の部屋を見れましたよ！

デッキ直結の階にして価格を押さえるか、上の階にするか。。悩みます。いずれにせよ、やはり購入価格は7000万超えになりそうです。

>>604
情報提供ありがとうございます。駅近で広さがあるので、仕様みて決めようと思います。

立地がいいので、もう少し設備に高級感があれば価格も納得しましたが。結論は割高感が否めない

>ガーデン買って内装変えた方が満足度高いかも・・・と思います。

意外とそれが正解かもしれませんよ。
昨今の新築マンションは建築価格がバブル期の2倍に跳ね上がっているため、
販売価格を抑えるために目立たないところのコストダウンを
余儀なくされているらしいです。
つまり高級感どころか普通（かそれ以下）のマンションを高いお値段で販売しないと
採算が取れないんだけど、高過ぎたら誰も買ってくれないという板挟みの状態。
という記事を最近どこかで読みました。

台風の中、モデルルーム行ってきました。
なんか価格の割に、仕様が残念でした。さらに新子安の駅舎がボロくて、毎日使うと思うと萎えます。部屋が広くてWIC多いのはポイントですが、収納よりも、マンションは立地が大事。新子安レベルに毎月20万は高すぎてちょっと。。

利便性高くてリセールも期待できる、23区内で6000万台の中古を買おうかな。神奈川の土地勘がなくて、都内に家をもてない人からすると、ここでも良いって思いそうですね。マンション購入初めてって感じの20代、30代夫婦が設備見ながら盛り上がってましたが、冷静に考えるとここは微妙かもしれませんね。

MR行かれた方、教えて下さい。
二重天井、床ですか？ディスポーザーありますか？各階ゴミ捨て？エレベーター何機ですか？車寄せありますか？
たくさん聞いてすみませんがわかるところよろしくお願いします。

>612

価格高騰の理由を建築費の高騰にしてるのって眉唾なんだよな。去年、今のマンションの最初の大規模修繕だったんだけど予算内に収まってる。修繕計画を見直したのは５年前なんで、言われている建築費高騰は織り込まれていない。予算内どころか余裕があったんで後から改善工事までできた。

デベのぼったくりでしょ。費用が膨らんでるのであれば利益が圧縮されるはずなのに最高益のところすらある。

>>613 マンション検討中さん

MRの部屋77平米との事ですが価格は坪300から上階はどれくらい上がってましたか？
よろしければ教えて下さい。

ここまで読んでこのマンションは避けた方がいいことがわかったよ

>>614 匿名さん

外廊下マンションで各階ゴミ捨てがあるところは、ほぼないと思います。過去、記憶では一件くらいあったかな？

タワマンだとエレベーターが一カ所に固まっていて一つを管理用にできるけど板マンだとそれができないから各階ごみ出しだと回収の時間はごみと同乗になるからね。滅多にないでしょ。

板マンで各階ごみ出しってマンション検討はじめてなのかな。

MR行ってないけどエントランス絵図みた感じ車寄せはなさそう。

地所さんは、大手の中でも唯一と言ってもいいくらい良心的だと思っていたのですが変わったのですね。
話伺ってきましたが、相当苦戦しそうですね。買おうと思っていましたがやめました。