匿名さん
[更新日時] 2022-05-16 10:30:49
売主:三菱地所レジデンス
ザ・パークハウス横浜新子安フロントについて語りましょう。
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント
所在地 神奈川県横浜市 神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番)
交通 JR京浜東北線「新子安」駅(駅舎)より 徒歩3分、京浜急行線「京急新子安」駅(西口)より 徒歩4分、JR横浜線「大口」駅(西口)より 徒歩14分
総戸数 180戸(ほかに保育所、集会室等)
販売予定 2020年11月下旬販売開始予定
入居(予定)日 2022年3月下旬
構造/規模 鉄筋コンクリート造地上10階建 一部鉄骨造
管理形態 管理組合設立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
売主 三菱地所レジデンス株式会社
販売会社(取引態様) 三菱地所レジデンス株式会社(売主)
施工会社 株式会社熊谷組
【物件概要を追記しました。2020.7.10 管理担当】
[スレ作成日時]2020-07-07 12:24:11
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区新子安1丁目24番3、4 (地番) |
交通 |
京浜東北線 「新子安」駅 徒歩3分 (駅舎より) 京急本線 「京急新子安」駅 徒歩4分 (西口より) 横浜線 「大口」駅 徒歩14分 (西口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
180戸(ほかに保育所、集会室等) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月27日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 首都圏支店 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 横浜新子安フロント口コミ掲示板・評判
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642
マンション比較中さん
>>639 評判気になるさん
ガーデンの方が建物に付随する仕様は上だね.
私にはいらないのが多くて無くてもいいと思っているのでそこは無視して,
内装のレベルだけ比べてる
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643
匿名さん
>>635 マンション検討中さん
その物件ってもう公表されてますか?
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644
評判気になるさん
> 641 マンション検討中さん
住みやすい街だとは思いますが、便利ではない印象です。過去に住んだことのある街(賃貸ですが)が、戸塚や鶴見だったので、ほとんどの買い物が徒歩圏内でしたが、ここだとちょっとした買い物で電車に乗らないといけないことが面倒ですね。まぁ慣れますが。我が家は下の子がまだ小学生で転校をさせたくないので、学区内で探しています。
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645
マンション検討中さん
>>643 匿名さん
星川じゃないですかね。
以前、星川のパークホームズ版で話題になってましたよ。
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646
名無しさん
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647
マンション検討中さん
結局全ては立地が勝つのですね~
新子安はJRと私鉄の2路線利用、少し高台(水害に対しても比較的安心な材料)、都心まで比較的近いとあって人気なのも納得です!
価格帯が高くても、やはり2路線は強いですよね!特に、ちゃんとした大きい会社のJR&京急ときた!
でも、同じ子安ならガーデンの方が立地良さそうですけれども(笑)
修繕積立金とかが上がるからですかね?
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648
マンション検討中さん
>>643 匿名さん
星川じゃないですよ。瀬谷のライオンズです。横浜まで20分とちょっと距離ありますが
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649
匿名さん
事前案内の段階で買います宣言ですか。まだ、具体的な情報出てないのに。買い煽り凄いね。モデルルームでの反応余程冷ややかなんだな。
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650
マンション検討中さん
>>648 マンション検討中さん
瀬谷って横浜市だったんですね。大和市かと思ってました。失礼しました。
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651
マンション検討中さん
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652
マンション検討中さん
>>633 検討板ユーザーさん
今日、モデルルーム見学した時に地所の方が言ってましたよ。全然納得できませんでしたが。
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654
匿名さん
地所のステマ、落ち着いてきたと思ってたら最近活発に。他の物件が去年から余程売れてないのか、ここが厳しいと考えているのか。
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655
マンション検討中さん
価格は暫定でもらいました。
1階、4階、7階の価格が出ていて
それぞれ200-300万の差ですので、1階あたり100万前後の価格差かと。
あとは棟によって価格差がありましたので、一概には言えません。まだ予定価格でしたが、来月までには、金額も確定するようでしたよ。
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656
評判気になるさん
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657
マンション検討中さん
子安小学校の評判はいかがでしょうか?
近くに中学校はあまりなさそうですね。
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658
名無しさん
>>638 マンション比較中さん
築7年差で2000万安いならガーデン買いたいです。
時間的に余裕ある私にはフロントはあまりに欲張りな価格設定で築浅中古に狙いを変更してゆっくり出物を待ってみようと思ってました。
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659
匿名さん
ここで6000万円~7000万円出すなら
横浜のすみふか迷うけど借地のみつい買おうかな
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660
マンション検討中さん
モデルルーム行きました。
なんか収納は多いけどそれだけな印象でした。
7500万出すなら都内買います。
気になった点
・駅舎がボロい。毎日使うと思うと微妙
・ペデストリアンデッキが、アップダウンあり
・目の前にオルトヨコハマ?があって、眺望悪い
・キッチンなどの設備仕様が安っぽい
・リセールが期待できない街
・強気の価格設定ですが数年後にすぐ下がりそう
メリットとしては
・コージー側ならデッキから近い
・南向きが多い
・収納が多い
位でしょうか。
営業の方が手付金の割引(数十万でいいとのこと)や、駐車場優先順位をあげるなど、融通利かせると仰っていたので、その辺りは交渉でなんとでもなりそうです。ただ… とにかく駅近なら資産価値が上がるかというと、そうではないので、勤務地が横浜にある、実家がすぐ近くにあるなどよっぽどこの場所を選ぶ理由がない限りは、他のマンションにするかなと思いました。
あ、それから内見に来ている人たちの層が、都内マンションより落ち着きがない印象でした。中国系?アジア系の人たちが多かったです。
5年くらいしたらこの首都圏マンション高騰も少しは収まるのでしょうかね。。しばらくは価格高騰も続きそうですね。
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661
検討板ユーザーさん
確かに客層が微妙でしたね、、
一緒に住むとなると大丈夫かな
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662
匿名さん
大手デベが事前案内の段階から手付金応相談って、相当きついんだね。
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