グランドシティタワー月島ってどうよ？

グランドシティタワー月島って湾岸だと一つ抜けてるよね。グランドブランドだし。他のタワマンより単価高くて当然だと思う。

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すみません、中層階中住戸のサッシ高分かる方いらっしゃいますか？営業に聞くの失念しました...

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本日のGCT。見上げると高くて首が痛い。さらに太くて黒光りして高級感バツグンですね。
今日はダイエー月島とフジマートでお買い物しました。昼は圧倒的にフジマートが混んでました。

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>>4671 匿名さん

マンションマニアさんレポートよると一般的な　2100mm とのことです。

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Suumo価格情報更新されましたが　南１５階のこちら（S-60Btr）9月からずっと掲載されてますね。このあたりが価格の限界ということでしょうか。
柱と下がり天井はあるせいなのか、それともセントラルガーデンとのお見合いは厳しいのでしょうか・・・

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下駄の発表は来年ですかね

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>>4673 評判気になるさん

ありがとうございます！

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>>4674 評判気になるさん
これほど弱点が多くて17,000万は高いと感じるが現在では相場なんだろうか。
付近の中古タワマンの実際の成約価格がわからんから何とも言えんね。
中古は希望価格の1割引という話もあるが。

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まだ竣工後の下駄のイメージとか織り込まれてないので、竣工したら一気に伸びると思うから大丈夫だと思いますよ

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>>4674 評判気になるさん

この間取りに17,000万円は出したくありません。

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>>4678 eマンションさん

MTGの17880万65平米2LDKが、最近かなり速く掲載落ちしてましたよ。こちらは間取りはワイドスパンで良かったと思うのですが、3階でほぼほぼ眺望はなさそうでした。

MTGもCGPも60平米前後2LDKが、現在2億前後の売り出しがほとんどなことを考えると安かったのか…

そう考えるとセンガとの距離はある程度ある（割と抜け感は出る？）ので、60平米あるGCTが17000万は悪くなさそうですけどね。センガの2LDKがお得なので抽選諦めない勢も多いのではないでしょうか。

湾岸の中古販売は停滞気味との情報もありますが、ついこの間売却した私の部屋（平凡な板マン）は、買った2024年比＋30%くらいの相場感で出したら、さっと買われていきましたよ。みんなスケベ価格過ぎなのでは…

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現地見てきました。
CGよりだいぶしょぼいような。黄色い商業施設の高さがCGよりかなり低く感じます。
また、商店街の電柱・電線は地中化しないんですかね・・かなり目立ちますね。

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>>4682 評判気になるさん
かなりショボいですね、これは。(・_・;)

CGだとよく見せないとOKが出ないんでしょうね。

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今タワマン持ってないと、相場に追いつかなそう
みなさんセントラルガーデンか豊海の抽選を狙ってるんですかね

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セントラルガーデン月島はMR絞ってるから低倍率に見えるけど、普通にMR解放したらかなりの倍率になりそう。

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>>4684 口コミ知りたいさん
乗れる時に乗らないと、マンション手に入れられなくなってますよね。
一期で買えてよかった…

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「ショボい」って言ったところで値下げはしないし人気は高止まりだよ。残念だね。
買えるのは今のうちさ。
場所が良いもの。

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>>4683 eマンションさん
正直、臭くて不潔でショボくて、しかも地歴まで悪い――これほど揃ってしまっているのが、下水の処理場や清掃工場、食肉市場などの忌避施設が集中している品川駅の海側、特に港南エリアなんですよね。いくら再開発でタワマンが建っていても、運河に下水が放流される合流式下水道のままでは空気は改善されず、風が吹けばし尿臭が漂ってくるような環境では、快適な暮らしなんて望めません。地歴的にも元は工業地帯や物流拠点で、住宅地としての成熟度がないから、街の雰囲気もどこか落ち着かず、実需層にとっては住環境としてかなり厳しいエリアと言わざるを得ないと思いますよ。

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先着順なのにディスる必要あるのか

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