プレミストタワー靱本町ってどうですか？

>>3400 匿名さん

おめでたい！！

>>3399 匿名さん
自宅の立地良くても店の予約取れないし、そもそも時間が無い。

>>3400 匿名さん

ついに！
待ちくたびれたー笑

>>3400 匿名さん

何気にいまも転売狙ってる人多いと思います

>>3404 検討板ユーザーさん

ここからの中古・賃貸相場に注目したいですね。

>>3400 匿名さん
本当ですか??
ホームページ更新されませんね

>>3406 マンション検討中さん

すごろくさんも売れたって言ってる

今は高額で中古取引される北浜ミッド、分譲中にさほど値上しなかったが、それでも竣工後に何年もかかっての完売でした。竣工まもなくの完売、これは優秀でしょう。北浜直結より四ツ橋線本町1分、中之島公園より靱公園は言い過ぎか。

>>3406 さん

更新されました！
完売おめでとうございます！

>>3409 匿名さん

なんか簡素ですね笑

>>3410 検討板ユーザーさん

確かに笑

いやー、完売するまで長かったような、短かったような。
ともかく、すごくめでたいですね。
この掲示板との付き合いも後わずかになってきましたね。
感慨深いです。
住民の方これから、よろしくお願いします。

もうここも閉じられるでしょうが、８２００万は安かった。ていうことに既になってます。
それでは住民レスで皆さん楽しみましょう。

>>3413 匿名さん

アンチさんも今となっては居なくなって寂しいです。。

>>3408 通りがかりさん

最近の本町タワー物件で完売してるのってありましたっけ？

>>3415 さん
ローレルタワー御堂筋本町とクレヴィアタワー御堂筋本町では無いでしょうか？

>>3416 eマンションさん

有難うございます！
結構あるんですね！

>>3409 匿名さん

いやあ、やっぱり嬉しくなりますね！
ここからのさらなるポテンシャルに期待！！

数ある本町のタワマンではかなり早く完売した方ですね！

>>3417 口コミ知りたいさん
完売するのに一年くらいかかってます

>>3420 匿名さん

という事は本町では完売最速物件ですかね！？

>>3421 eマンションさん
そのようですね。
やはり立地がいいのでしょう。
後バランスが良く住みやすい閑居なんではないでしょうか？

>>3422 マンション掲示板さん

自分は買えませんでしたが、買われた方おめでとうございます。
資材や人件費が上がりきる前なので今の市況と比較してお値打ちで買えてるかと思います。長谷工クオリティもありますが差し置いても十分リセールや資産価値維持できるでしょう。もちろん立地も優れていると思います。

>>3423 さん

私も同じくですー
長谷工で踏ん切りがつかず買いませんでした
今となっては羨ましい限りです
次何買いにいったらいいんだろ

四つ橋線ほぼ直結も魅力ですが、やはり靱公園徒歩1分は大きいですね。
子供連れには本当にありがたいです。

>>3424 マンション掲示板さん

長谷工、これから注目されますよ！！？

>>3426 通りがかりさん
長谷工は既に注目されてますよ。
いろんな意味で…

>>3427 名無しさん

どんな意味ですか？
いいのも悪いのもお聞きしたいです！

>>3421 eマンションさん

ブランズ売れずにこっち売れましたね！

>>3429 評判気になるさん
結局立地が全てですよね。
車もストレスなく四つ橋筋、御堂筋、なにわ筋に出れますし、駐車もしやすいです。
長谷工じゃなくて、メジャーなとこがなおよかったかもしれませんが

完売おめでとー！

>>3433 マンション検討中さん

新中古物件は売れてるんですかね？

>>3434 口コミ知りたいさん

減っていないような…。
ネットに出てるのはどこも相当強気なお値段ですよね。近隣の完売までのんびり待つ計画なんでしょうか？？

やっと完売ですか、思ったよりも遅くて残念でした。

ここは本当に良いマンションですよ。
何よりコスパが良い。
駅近、靱公園目の前は最高でしょう。
ここよりバランスの取れたマンションはそんなにないのでは。

欠点は廊下がチープ、一部の間取りが良くない、スーパーがないことくらい？駐車場も空いてないみたいだけど、近くにコインパーキング多いですしね。
スーパーはできるのではと思ってる人もいるみたいですが。

>>3435 検討板ユーザーさん

やっぱりそうなんですね。
今後どう市況が判断するか、注目ですね。
みなさん、どうなると思いますか？

駐車場が埋まってるのはハイルーフ仕様とか一部だけでしたよね？

>>3439 通りがかりさん

仰る通りミドル以下は空きがあって2台目の要望も受付されてました！

>>3437 マンション検討中さん

私は廊下は全然気にならないですねー
コインパーキング確かに多いんですけど梅田より高くてびっくりしました笑　ビジネス街なので仕方ないんでしょうが、平日の日中5時間停めて6000円…
最大料金あればまだ良いんですが。

>>3441 マンコミュファンさん

廊下はまさかの白廊下でびっくりしましたねー
ホントにあれは萎えましたね

>>3437 マンション検討中さん

どなたかスーパーできる情報とか持ってる方は居ないでしょう？
スーパーできたらここは最強だと思うのですが！！？

>>3436 eマンションさん

完売遅かったですよね涙
一月に早く完売して、新中古が2月からどんどん売れ出すと踏んでいたのですが。。

>>3444 検討板ユーザーさん

どのタイミングで売れば1番いいのか？
もう少し待った方がいいんですかね！？

>>3437 マンション検討中さん

スーパーできそうな場所あります？

>>3446 名無しさん

ホントにそれなんですよね。
候補場所が無いですし、本町駅近くの賃料もバカだかでスーパーの採算がとれないんでしょうね。
私はできないと踏んでおります

>>3447 口コミ知りたいさん

八百屋しかないですよ、ここは。
八百屋です。

>>3448 マンション掲示板さん

スーパーは梅田まで通勤してる人は肥後橋駅降りたらすぐの所にあるので、西梅田通勤者にとっては問題ないのかと考えます。
難点は、肥後橋駅南側にある事ですが、そんなに四ツ橋線は長くないので大丈夫かと

>>3449 名無しさん

ここは雨に濡れずに直結ですよね！
ここもポイント高いと思います。

>>3445 マンション掲示板さん

靱公園のリニューアルが発表される時！？？？
いつになるやらですが笑

>>3445 マンション掲示板さん

初期で買われてるなら今の相場感で売出せば十分利益取れるはずです！
本町エリアの新築タワマンが売行き鈍化しているので、早めに捌くのも良いですが、万博需要に向けて来年以降が価格的には期待できると思います。

>>3451 評判気になるさん

3.7億物件が売れるのか、値下がりしてくるのか、注目しております。

>>3452 通りがかりさん

本町エリアは中期的な視点に立つとどうなるんでしょうね？
下降するのか、又巻き返してくるのか全然読めません！！

>>3454 マンション掲示板さん

御堂筋の歩行者天国計画はどうなってるのでしょうか？
それと本町の今後は繋がりあると考えますがまなさんどう思われますか？

>>3447 口コミ知りたいさん

都心部の宿命ですね。ただ車や自転車を利用すれば特段困るほどでは無いと思います。
折込済みで資産性に影響は出ないでしょうから出来ればラッキー位の感覚で良いかと。

>>3456 検討板ユーザーさん

私もそう思います。
あまり期待し過ぎてはと。
中期的な視点に立つのが大事かと思います。

>>3455 マンション掲示板さん

御堂筋とは離れてるのであまり関係ないでしょう
それよりも四ツ橋線のリニューアルとか、ウメキタからの四ツ橋線とかで盛り上がってくれないかと思っております。
だいぶ先だとは思われますが。

>>3454 マンション掲示板さん

西区の観点から考えた方がいいのではないでしょうか。
西区は盛り上がってる地域なので、本町かつ西区の強みがある当物件のバランスは素晴らしいと思います。

>>3454 マンション掲示板さん

東京一極化はありますが、それでも大阪の中でビジネスエリアとしての地位は揺るがないと思います。
キタやミナミへのアクセスも良い利便性×人口増加率の高い西区と本町エリアの中でもここは立地的に頭一つ抜けてると考えます。
どうしても本町エリアはビジネスやシングル需要が高い傾向にありますがここはファミリー・DINKS・ご高齢者と広い層の需要が期待できるのが強みです。

>>3448 マンション掲示板さん

八百屋行きましたが私は好きです！笑
スーパーでは買えない特産品も置いてますよ！

>>3460 名無しさん

今後は何気に高齢者層に受けるのではないかと考えております。
利便性凄まじいので。
駅までのエレベーターもありますからね。

>>3462 マンコミュファンさん

高齢者層の2ldkの需要、ここから凄いですよ

みなさんのご意見を読んで、本当にここ買ってよかったです。
しかも初期で。
まだ住んでないけど、これからが楽しみです。
コインパーキングは探せばもう少し安いところありますよ

>>3463 検討板ユーザーさん

広過ぎず狭過ぎず、掃除しやすいなとですかね

>>3458 eマンションさん

ここからウメキタ盛り上がり、一方でバカ高相場が来るでしょ、そこから本町の相対的な安さからの再評価がくるよ
みときーや

うーん、どうかな

ブランズタワー大阪本町は苦戦してることから、やはりここの立地の勝利ですね

>>3468 匿名さん

すごろくさんが投資用に売り出してるとう物件を驚きで紹介してましたね笑

>>3469 通りがかりさん

これはホントにびっくりしましたね。
そこまで末期なのかと。

ブランズ良いと思いますけどね。
ここほど安くない、CTほど高級・大規模じゃないから中途半端に見えてしまうのかもしれません。

梅北新駅できましたね。大阪駅西側がこれから盛り上がるので四つ橋線沿線は恩恵受けるかなと。
なにわ筋線、阪急なにわ筋線、新大阪連絡線も確定しましたし今後マンションの値上がりは必須でしょう。
中央線の恩恵も受けますかね？IRはいつ確定でしょうか？

>>3472 マンション検討中さん

IR、なんか怪しい雰囲気ですね。。

スレなんで閉鎖しないんやとおもったら、中古転売ヤー用なん？新築マンション板から移動させる気もないのか。マンコミもブレブレやな( ´Д`)

>>3472 マンション検討中さん

コロナが終息してインバウンドがより復調すれば一気にIR進み出すと思います。未だに日本の観光人気は高いですし、特に大陸からの資産家が押し寄せると外資も動き出すでしょう。　そうなれば中央線やタワマンも恩恵は必須かと。

>>3474 さん

数年前に完売しているサンクタスひびきの街スレも残ってますよ。掲示板からすれば人を呼べるスレをわざわざ消す必要も無いのでは？

新町のサンクタスは西本町駅近いし買った人は本当におめでとうございます！

>>3475 eマンションさん
残念ながらIRは頓挫濃厚です。
地盤沈下の問題で追加でどれだけ費用がかかるか、どうやったら、おさまるかすら未解決のままです。
大阪市も追加負担は無理です。
空港もジャッキが限界でもうじき沈みます。
大阪とは所詮こんなもんです。

>>3478 通りがかりさん

頓挫となれば残念
ただ大阪で絶大な人気を維持している維新の肝入れ政策なので、まあ十中八九は推進されるでしょう。

>>3479 eマンションさん
その維新も打つ手なしで、これでやってしまえば、誰が払って行くのか、赤字見え見えで政府も対策なし状態ですよ。

大阪でないとすればIRはどこになりますかね？

IRに期待してる人多いけど、カジノに行く人なの？
フィリピンとかシンガポールに通ってる人の見解とは全く違う。

IR、良くも悪くもここへの影響はない気がするけどな

転売ヤーがたくさんいますね。竣工してから全体を見て、普通のタワーマンションで高級感もなく、植栽もイマイチ、ひびき矢やグラフォートの方が高級感あるし、新築未入居の低層階を内覧しましたが、あまりの設備の、クオリティの低さにも驚きました。低層階はダメですね。どちらにしてもここを買わなくてよかった。今はウメキタのみでくね。高層階も転売価格では無理でしょう。場所も悪いし、、

IRも決まりましたね。
好材料が多く今後も期待できるマンションですね。