マンション検討中さん
[更新日時] 2023-09-06 10:58:57
プレミストタワー靱本町についての情報を希望しています。
全353戸で駅から徒歩1分の物件です。
大規模物件で駅近…!気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3、61番3、62番3、63番4(地番)
交通:Osaka Metro四つ橋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro御堂筋線「本町」駅から徒歩1分
Osaka Metro中央線「本町」駅から徒歩1分
間取:1LDK~4LDK
面積:40.04平米~135.02平米
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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[スレ作成日時]2020-06-30 14:10:27
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区靱本町一丁目60番3(地番) |
交通 |
OsakaMetro四つ橋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro御堂筋線 「本町」駅 徒歩1分 OsakaMetro中央線 「本町」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
350戸(別途管理事務室1戸、スカイラウンジ1戸、ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年02月竣工済み 入居可能時期:2023年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]カンパニートラスト株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー靱本町口コミ掲示板・評判
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481
マンション検討中さん
一気に売れたりは無さそうなので、今後の売れ行きみてからですね。第3期~4期までの販売を想定してゆったり判断させていただこうかと思いました。
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482
マンション検討中さん
>>480 通りがかりさん
なかなか、このご時世そこまで求めるのも酷な気がします。
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483
マンション検討中さん
クラッシーも同じですが、立地は良いのに間取りに難点があるから購入に踏み出せない。
ここで何十年過ごすのが本当に幸せなのかなあと思ってしまいます。
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484
マンション検討中さん
誰も買わなければ、ハウチュは賃貸で回します。
賃貸で借り手がなければ、ハウチュはリートなどにバルク売りするか、自社で始末するしかないです。
以上の通りになれば、グランドメゾンタワーかジオタワーが建つかもしれません。
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485
匿名さん
>>484 マンション検討中さん
ほんと、グラメかジオにやって欲しいですね…
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486
通りがかりさん
>>482 マンション検討中さん
疑問なのですが、住む人の快適性を無視した、ただ設計しやすかったからと思われかねない、この杜撰とも思える設計と、このコロナ禍のご時世となんの因果関係があると言われるのでしょうか?なんでもコロナのせいにすれば、とりあえず納得して貰えるご時世という事なんでしょうか。
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487
住民でない人さん
素人ですので教えてください。
設計作業時期とコロナ感染時期とはやはり重なっていたんですか?
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488
通りがかりさん
土地仕入れから設計会社決定まではコロナ騒動のもっと前に決まってますよ。
コロナ云々は関係なく、土地仕入れが高値になり、全体のPJ予算規模から考えて設計は長谷工に任せるしかなかったんでしょう。
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489
検討板ユーザーさん
>>488 通りがかりさん
他のデベに負けたくなかっただけの一心でこの地を高値落札したんでしょう。けれどもこの地に見合う器ではなかったのでは?
郊外の若手ファミリー向けの物件で、値段を抑えるニーズがある必要があるものではデベロッパーも長谷工の設計施工を採用することもありますが、都心の一等地で、ハウチュのプライドだけのために、ブランドの値段を払って、ユニクロをつかまされてもなあ?。。。。
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490
匿名さん
モデルルーム、満席言われましたがガラガラでした。人気ないんですね。
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491
匿名さん
>>490 匿名さん
とにかく営業の煽りがエグい、エグすぎる。海千山千。ハウチュの営業マンは超一流とは良く言われることです。とにかくその場納得させる技術は非常に巧妙で、見習いたい。
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492
匿名さん
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493
匿名さん
ハウチュは事業の中身がすっからかんでここまでのし上がってきた会社ですから、口八丁手八丁の術は卓越してますよ。
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494
マンション検討中さん
>>476 マンション検討中さん
間取りにワーワー言うてる方滑稽ですよね。これでいいなって人が買えばいいだけやのに。けど、自分も立地にいいなと思い、間取りに魅力を感じず、迷わず買わないと決めるに至ってます。よく考えたら場所も良いような微妙(四つ橋筋やし)なところ。
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495
匿名さん
3ldkは低層階で8000万近い値段でスタート。
相場的にはこんなものかもしれないが、年収1000万あったとしても子育て世代のサラリーマン程度では手が出ないような気がします。
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496
匿名さん
頭金1000突っ込んで7000万を30年で返すのはリスクもあるし結構しんどいですね。
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497
匿名さん
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498
マンション検討中さん
何件かモデルルーム見させていただきましたが、どこも決め手にかけますね。本日モデルルームはガラガラなんでしょうかね。
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499
マンション検討中さん
>>494 マンション検討中さん
476です。。同感です。。
しかし色々な計画が狂いました(笑)
コロナ禍でトンネルが抜けるのが見えないので気分が上がらないだけかなぁ、とも思いましたが、いや違う。期待していた。良かったら購入してた。なので、わりと期待していただけに色々な計画が狂いました。
ただ、購入するのは購入者の責任なのでね。
わたしも見送り、また崩れた計画のスケジュールを組み立て直すことにいたします。
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500
マンション検討中さん
>>499 マンション検討中さん
差し支えなければ教えてください。どのような理由で、購入を、見送られたんですか?
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