＜契約者専用＞ハイムスイート朝霞

>>160 住民板ユーザーさん1さん
日勤なので、夜間はいらっしゃらないですね。
上にも書きましたが、駐車場契約しているのであれば、管理人室に申告すればゲートキーの貸与手続きができます。
日中ゲートを下げっぱなしなのは、引っ越し業者の車両出入りのための対応かなと思います。

以前話題にあがっていた隣の戸建てとの仕切り壁に
洗濯紐があった件ですが
鍵の引き渡しの際に長谷工さんに聞いてみましたが確認・対応して頂けるとのことでした。


床のワックスですが
説明の冊子では指定品を使ってくれと書いてありますが
市販品でも大丈夫なものですかね？
ウルトラタフコート辺りを自分でやろうと思っていました。。

入居者少ないのかまだインターネット速度300M近く出る、nuroに負けない早さだ

フロアコーティングの営業さんも来てますね…引っ越してから入れ替わり立ち替わりで、水回り、水道部、占有部の営業さん、などなど4社程度「内部設備の説明で…」とインターフォン越しにいらっしゃいます。新築引越し直後で大規模マンションなので、営業もかけやすいのかな？いっぱい営業来てますのでお気をつけて

コーティングなどの営業が何件もありしつこくて困ります。上の方もおっしゃっていますが、「設備の説明に伺いました」みたいに関係者のような話し方なので話を聞いてしまいました。こういうのなくしてほしいです。

ご存知の方いらっしゃったら教えてください。
空気入れを借りようニスムアプリで試しましたが、空気入れや台車などの一覧までは行きますが、その先がどこも押せなくて借りれません。みなさんもそうでしょうか？

営業うちにも来ました。きちんと営業っていうのをわかって家にあげなきゃいいのですが、
なにせ、○○の使い方の説明～など言い方が、まるでハイムスイート関係者のような言い方です。しかも家にあげたら契約するまで中々帰らない。すごく恐怖を感じました。

私はこちらの住民ではなく戸建てに住んでいるのですが、皆さま困っているようなので投稿失礼いたします。

戸建ての方も一時期訪問営業がすごく大変でした。多分、マンションでも同じだと思います。最低でも半年間は何かしら来ると思っておいた方がいいです。（保険、水道、新聞、牛乳、パルシステム、部屋のメンテナンス、内装工事など）

そして、行政規制で、勧誘開始前に事業者名や勧誘目的であることを予め消費者に告げることや虚偽の説明及び、値段や支払い条件といった重要事項を告知することを義務付けています。

よって、事業者の名称、販売する物、営業目的であると伝えずに勧誘することは違反です。

「これは営業だ」とわかった時点で「設備説明と聞いていましたがこれは営業ですか？行政規制に営業の場合は営業と勧誘前に説明義務がありますよね？私はその認識ではないので招いたので、営業なら迷惑です」と伝えると撃退できます。
それでもしつこいなら「勧誘事前説明をしないような会社にお願いすることはありません」と意思がないことを伝えればokです。意思を伝えた後に勧誘するのもNGなので。
どうぞご参考のまでに。

引越したばかりで業者の営業が沢山来て大変だと思います。
新居で素敵な日々をお過ごしくださいませ。

水周りの防カビコーティングってどうなのか気になります。あの値段出す価値はあるのかな…

>>168 住民板ユーザーさん1さん
ちょっと荒技ではありますが、目の前で名刺と相手の写真を撮って、「ネットにあげますね(ニッコリ)」ってやったら一発で去りましたよ。

>>167 住民板ユーザーさん4さん
こちらでもやってみましたが、できませんでした。他の方はどうでしょうか？

ftsでユーザー登録を別途行い、ロッカーの液晶で操作する必要があるみたいです

個人的にはこの掲示板みたいな感じで自治アプリとしての機能もニスムにあるのかな…？と期待していましたが皆さん入居前という環境もあって本格始動前なのかアプリ機能はちょっと肩透かしでした…貸し出しとか欲しいところの機能説明もきちんとされた記憶なく。
設備も有効活用していたいです。

自分が手配した会社、身に覚えのある会社以外無視する様にした方が良いです。
自ら手配した会社ならインターホンで呼ぶ前に携帯に電話とかしてもらえば間違えないですし

町内会、組合、消防署・警察からの依頼、市役所からの依頼、衛生管理、水道局、検査員、アンケートなどなど偽って新聞、浄水器、消火器等々、さも購入が当たり前かの様に設置して契約をさせます。
あとは市役所指定検査とか言って入っても来ますね。

新築への引っ越しや、一人暮し初めての人間向けにこの時期すごい増えますね

>>171 その手のは許さないさん
私もこの手のが多そうなので、話の初めに音声録音取る旨と、売り込みであれば不要の意思表示をしてたらほぼ即撤退してくれます。今のご時世、証拠付きでネットに上げられたら小さい会社だったら存続問題にもなりかねないですから効果絶大です。

>>173 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます。フルタイムシステムやロッカーでの登録も済んでおります。そうですよね、ほんとに説明がなくて困っています。

皆様もう郵便ポストは開けましたか？
中がすごく汚くて、砂ぼこりのようで指でなぞると真っ黒になるくらいです。手紙も黒くなってました。お気をつけください。

>>177 住民板ユーザーさん6さん
情報ありがとうございます。知らないとうっかり触ってビックリってなりそうですね。
ぱっと目につかないから業者さんも施工後の掃除で気が付かなかったのかもしれませんね。

>>167 住民板ユーザーさん4さん
こちらもレンタルしたい物がありますができません。どうしたらいいものか。

>>179 住民板ユーザーさん6さん
管理会社が変わって、初動が引き継げてない感じですよね。機材の貸し出しは管理人室の方に申告してもダメでしたか？
共用施設については、前月抽選の関係で5月までは紙でお願いしますと以前の説明会であったような記憶があります。

マンションに帰る時に無料シャトルバス使いたいんですけど、どこから乗れます？
時刻表しってますか？

>>181 住民板ユーザーさん1さん

そうって、和光市駅発着バスの情報なくて、でも池袋までパートなど交通費支給あり無しで関係ある人にとって重要なこと、積水さんや長谷工や管理会社さんよりお知らせあるとありがたいです。

>>181 住民板ユーザーさん1さん
見にくいですがどうぞ。
ただ、平日は和光で降りても本田を回って朝霞駅経由だったと記憶してるので、和光で降りずに朝霞駅で降りたほうが早いかと。
まあ無料なので金銭面ではありがたいですが。
ちなみに、スマホにnisumuアプリを入れておく必要があるそうです。

>>184 マンション住民さん
ありがとうございます。こちらはどこのサイトで見つけられるのでしょうか？

https://www.city.asaka.lg.jp/uploaded/attachment/68090.pdf
に載ってました。
質問等は朝霞市でなくセキスイにとのことです。

>>179 住民板ユーザーさん6さん
Nisumuで施設予約及び共用備品の利用についてお知らせがありましたね。

>>184 マンション住民さん
助かりました！ありがとうございます！

>>177 住民板ユーザーさん6さん
ポスト内部の汚れは指摘があったようで、全戸分の清掃が予定されているようです。

鍵を受け取ってから日曜日まで業者を入れるために何もない新居でバタバタ過ごしましたが、色々トラブルが多いようで・・・。
特に管理回りが酷いですね。
チェーンゲートの鍵の件は告知がなかった為に夜中出られなかった夫婦もいましたし。
アート引越センターも搬入のために来たみたいですがチェーンゲートが上がっていて入れなかったりしていたようですね。
後、地味に宅配ボックスの登録の仕方がわからず悩んでいました笑（解決しましたが）

>>189 住民板ユーザーさん9さん

そうなんですね、どなたか言ってくれてよかったです。ポストを開ける事になるので、なにかお知らせ来そうですね。

>>190 住民板ユーザーさん7さん

引き渡し会の時にチェーンゲートの件は説明されました。説明し忘れなのかな。かなり困りますね。

あと、管理人は何のためにいるのかってくらい質問に答えられないですね。ニスムアプリの事も全然わかっていないですし。

うちなんか穴空きっぱなしでしたよ

>>193 住民板ユーザーさん1さん
メンテナンス蓋の付け忘れですね、明らかな施工不良は長谷工のアフターサービスへ連絡が良いのでしょうか。

>>194 住民板ユーザーさん9さん
翌日直しに来たらしいけど、終わりましたよーって帰ってたらしいです。
みなさんの投稿見てると長谷工、管理はマジでナメてますね。

>>192 住民板ユーザーさん6さん
私は引渡しの際に一切の説明がなく、チェーンゲートの存在自体土曜日の夜中に気付きました。
他にも知らない方がいるので恐らくかなりの方が説明を受けてないと思います。

>>189 住民板ユーザーさん9さん
そうなんですか？管理人からの情報でしょうか？いつされるのですかね

ハイムスイート朝霞←→朝霞駅東口まで、自転車で行った方いらっしゃいますか？
自転車の種類や人にもよるとは思いますが、何分かかりましたか？坂はきついですか？

>>198 住民板ユーザーさん8さん

検討の方で過去に記載されてましたよ
時間等々

>>198 住民板ユーザーさん8さん
のんびり漕いで、だいたい10分弱くらいでしたよ。
坂はやっぱきついですね。電動自転車は必須だなあと実感です。
帰りは楽チンなのですが、歩道が狭く車通りも多いためスピードが出せず、今一気持ち良くない…。
今度は車の少ない通りを調べて行き来してみます。

立ちこぎしなきゃいけないほどキツイ坂では無いですが、カーブ多いので遠く感じますね

電動自転車でのんびり漕いで10分くらいですが、途中の信号に引っかかるともう少しかかるかもしれません。
坂がきついので普通の自転車はあまりおすすめしません。

>>197 住民板ユーザーさん6さん
ポスト清掃の件、私が見たときは、エレベーターにお知らせが貼ってありました。

ポストの件、 エレベーターにお知らせとは。
まだ引っ越していない人が多い中、なぜニスムに掲載しないんだ。こういう事こそ掲載した方がいいのでは。内部清掃ってことはポストの中を見られるんですもんね。

普通の自転車でも、自分は大丈夫でした。
でも歩道の狭さに、ドキドキしますよね。
和光市駅のほうでも信号にひっかからなければ12分位でした。
ところで、和光市駅のシャトルバスに乗れた方っていらしゃいます？チラシ滲んでてよく読めなくてつらい。

連投すいません。nisumu に通知来てました。板汚し失礼。

>>205 住民板ユーザーさん

わたしも乗りたくて、管理人さんに停留所等聞いたのですが、把握しておらず確認しておくとのことでした。もともと積水化学からも特に案内もないので実証実験も4月からなんですかね?？

シャトルバス本数もっと多くしてくれないと意味ない。いくら試験段階だとはいえ、本数ないと使えない。

サイバーホーム提供の入居者専用掲示ですが板引っ越しが大体完了するまでこちら使い続けましょうか、登録ややこしいですしサイバーホーム

>>208 住民板ユーザーさん1さん
試験運用なので、皆さんが本格的に利用する前提じゃないんでしょう。ちょこっと味見してもらって費用対効果検証のためのデータ取りという感じかと。

>>210 匿名さん

4月3日より運用開始みたいです！
入居者以外もカインズアプリ使用者も乗れるみたいです！

https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/asaka-lead-town/lead-town/mob...

災害に強い街ランキングで、和光市が2位で朝霞市は13位とのことみたいですが、この差はどんな点なんでしょうか。

>>212 住民板ユーザーさん2さん
私もその記事見ました。
和光市も朝霞もかわらないような気がしますが、和光市は住居密度が低いのと、ハザードマップ内の人口が少ないのが理由と聞いたことがあります。

>>213 住民板ユーザーさん6さん
そうなんですね。
和光市って住居密度低いのかな？
わからないところで差が有ったりするんでしょうね。

納戸とクローゼットにどうしても電源コンセント欲しくてダウンライトに追加で自己責任で取り付けてみました。

>>214 住民板ユーザーさん2さん
和光市の荒川近くは畑と配送会社、廃棄処理会社ばかりですね
元々和光市は狭いのと高低差激しい街ですからそこら辺が評価されてるのでしょうか

>>200 住民板ユーザーさん

移動時間変わらなくて別ルートありますが、マンションとローソンの間が結構危険ですね

>>217 住民板ユーザーさん1さん

このルート自転車で通った事ありますが、坂が急なので電動自転車がオススメです。
あと道が曲がりくねってるのと、途中で自動車道になるので危なさはあまり変わらない気がします。
1度遠って体験するといいと思います。
人によって良い悪いは違うと思うので。

昨日、予想以上に近くの上空を飛行機が飛んでてびっくりしました。
あれが羽田新ルートってやつですね？
雲の切れ間から機体が見えると子供が大喜びしてたのですが、近くを飛ぶかどうかは事前にわかるものなのでしょうか？

>>219 マンション住民さん

朝霞市上空を飛行するときは高度900mほどなので低いですね。ただこちらは高度引き上げの案が出てたかと。
この付近を通るのは
南風が吹いている
悪天候になっている
14時から19時までの間
上記を満たした時です。

補足ですが、ご心配ごともあるかと思うので。
騒音については最大の音で掃除機の音レベル、落下物の可能性はほぼなく、羽田空港で都心に落下物を落としたことは今のところゼロ件です。
ピンポイントでマンションに落ちる可能性は10億円の宝くじに当選する確率よりも低いです。（この街の横は通り過ぎますが、真上は通りません）

今飛んでる飛行機の飛行ルートは羽田空港のHPでわかりますし、騒音や新ルートは朝霞市のHPや国土交通から朝霞市への説明など探せば出てくるのでのでよかったらご参考のまでに。

>>219 マンション住民さん
日曜のルートは南風時悪天ルートですね。
唯一朝霞市上空を飛ぶルートで、年間のうち4%しかないレアケースです。
引越早々当たるなんて有る意味ラッキー？
南風時晴天ルートは和光市上空を飛ぶので少し離れますが、これも結構近くを飛んでるように見えますよ。
いずれも直前でないとどのルートになるかはわかりませんが、以下のサイトで日本上空を飛ぶ飛行機の位置を知ることが出来ます。
https://www.flightradar24.com/
15時前に見ると東京湾上空から着陸してますが、15時を過ぎると埼玉上空から進入するルートに変わる時があり、こうなると19時くらいまでの間は近くを飛んでる飛行機が見れます。
これからは暖かくなるので、お子さんと黒目川を散歩しながら飛行機を見るなんてのも良いかもしれませんね。

エントランスの桜、今日で一気に咲きましたね春に引っ越して良かったです

>>220 住民板ユーザーさん3さん
>>221 住民板ユーザーさん2さん

色々情報ありがとうございます。
https://www.flightradar24.com/
↑これは凄いですね。こんなのあるの知りませんでした。
今日早速このサイトで調べて外で子供と一緒に飛行機見てました。
しばらくは飛行機が子供の相手をしてくれそうです(笑
部屋に入ると騒音は全然気にならないですね。

皆様専用部のwifi使えておりますか？
毎日15時前後には全くインターネットが入らないです。ルーターをA.G切り替えてもダメ。
我が家はgoogle nest で拡張させており、それでもとっても遅いです。

今も障害がおこっているっぽいですね。

お湯(特に洗面台)出るまでに1分くらいかかる、、、。そういうものなのかな？

>>225 住民板ユーザーさん
もうすぐ居住するのですが、直りましたでしょうか？

来月よりお世話になります。
お風呂のシャワーの水圧は強めですか？
必要であればシャワーヘッドを替えようか検討しています。

>>228 住民板ユーザーさん2さん
強いとは思いますが、水の出てくる穴の数は良くオススメされるようなシャワーヘッドよりも少ないので変えても良いかもしれませんね。
実際使ってみてください。
うちはかなり優先度低いですが一応検討中です。

お世話になります。
再来月より入居する者です。
皆様フロアコーティングはされましたでしょうか？
マンション購入者さんたちは皆さんされるとのことで検討しているのですが、コーティングするとアフターサービスの保証から外れてしまうという噂をお聞きし迷っております。

>>230 住民板ユーザーさん7さん
我が家はコーティングしましたよ。
床材のメーカーと品番を聞かれたので伝えたところ、その床材とはコーティング剤との相性が悪いのでと丁寧にアドバイスも受け、オススメの方のコーティングにしてもらいました。
ペット飼いにも向いてましたし、とても助かりました。
仕上げにも満足してますね。
コーティングはオススメだと思います。

>>227
ネットワーク障害は自体は2時間ほどで復旧しました。
電話越しでは、1日かかるかもとかいわれましたが、
それはかかりすぎですよね。。あまりに障害が頻発するようなら
やはり、個人でも他のプロバイダ契約できないものかとおもっちゃいますね。
速度に関しては今のところ問題ないですが、
まぁ入居者が増えるとなんともわからんですね。

管理費修繕費の初回引き落としは何月何日かわかる方いますか？
どこの資料に記載されていたかわからなくなってしまって・・・。
ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

>>232 入居前さん

私もそうですがリモートワークが中心のワークスタイルが増えてるので
障害頻度や速度など回線品質が悪いのは致命的になりますよね。
あまりに品質が悪いのであればファミリーネットジャパンに対策を打診したり、組合通して個別回線引けるような運動も必要じゃないかと思ってます。

郵便ポストがマンション内かリードタウン内にあったら地味に便利だなぁと思いました。
1番近いところで最寄りの郵便局ですからね。
大した差は無いですけど笑

ハイムスイートの新しいモデルルームの目の前に信号とか将来的につく可能性ありますかね？
車通りも中々多く、カインズに来る車も多い為、夜間は少し怖く感じてしまいました。
どこか役所や市議に相談するなどしても無意味でしょうかね…？

>>236
叶うかどうかは、要望を受ける側の事情もあるのでわからないですけど、
発信するのは決して無意味ではないかと思います。

お風呂のドアかたくないですか？
内覧会でも言及したのですが、こんなもんですの一点張り。
みなさん、どうですか？

タバコのにおいがバルコニーから中まできてる。
この換気システムだとしょうがないですかね。。。

>>239 住民板ユーザーさん2さん
バルコニーでタバコ吸ってる人がいますね。どうかしてますね。

バルコニーは禁煙って規約に定められてましたっけ？

禁止されているかされてないかよりマナーの問題ではないでしょうか
受動喫煙の問題もあります。
ベランダでタバコを吸っていた方が同じマンションの方から健康被害で訴えられて敗訴してますよ。

窓開けたり、洗濯物干さなくても、煙が部屋の中に入っちゃうのですか？

>>243 住民板ユーザーさん1さん
たばこは煙だけではなく、煙が付着したところやタバコを吸っていた場所にも有害物質が残ることがわかっています。
よってバルコニーでタバコを吸えば上の階の方（風向きによっては広範囲の方々）のバルコニー部分に発癌性有害物質や有害物質が付着することになります。

また、喘息を持たれている方は体験なさっていると思いますがタバコの匂いだけで喘息が出たりします。

もちろんタバコは趣向品なので個人の自由ではありますがマンションという集団の住まいなのでご近所のことも考慮いただき皆様が快適に住めるルールが欲しいところですね

そもそも、重説の19ページ、29特約事項の2に、敷地及び共用部分等はバルコニーなどの専用使用部分含め禁煙とあるので、ベランダ喫煙はNGのはずです。

>>238 住民板ユーザーさん2さん
開閉ということならマイナスドライバーかなんかででっぱりの所調整できますよ

もうこのご時世マンションでも戸建てでも、換気扇回しながらキッチンで吸うしか選択がないのが辛い

>>247 住民板ユーザーさん1さん

大変申し訳ないのですが、換気扇の下ですとその煙は換気扇を通して外にばらまかれます。
匂いがすごいのでご近所の迷惑となりますゆえ、ご自身のお部屋で窓締めて吸われてはいかがでしょうか。

空気清浄機を設置するなりすれば解決するかと思います。
喘息があると244の方もおっしゃっていますが匂いだけで発作が出てしまいます。
勝手言って申し訳ございませんが、ご検討いただけますと幸いに存じます。

>>248 住民板ユーザーさん6さん
当方も非喫煙者なので気持ち分かるが、マンション暮らしを選択した以上は占有部分での喫煙方法はさすがに要求しても厳しいのでは...。うちは窓近くや吸気口側に大きめの空気清浄器を置いて自衛してます。

マンション内の保育園は開園されたのですかね？
それとも開園前の見学会みたいなものですかね？
今日マンション住みの親子連れがチラホラ見られたので……。

小学校も近いので通学時間になるとこの街を通学路として利用している子供たちも多く、マンション内の保育園が開園されると更に街が賑やかになりそうで楽しみです。
活気のある街づくり、できたらいいですね。

そう言えば、入居時に各家庭に消火器がプレゼントされてましたが、処理困難ゴミに該当するので市では回収できず専門業者を呼ぶのですよね。
まだまだ先の話ですけど、5年後？に一斉に使用期限切れるので管理会社で手配して一括で処理してもらえ無いものですかねぇ……。
費用は按分して管理費に上乗せしておいてもらえたら楽で助かるんですけど。

意外と上の階の子供の走る音なのかな？がきになる。。
営業の人はコンクリートは厚くしているから足音なんて聞こえないです！
と自信満々にいってたのになぁ。。

>>252 入居前さん
マンションだろうが戸建てだろうが、子供が走ったらどうやっても音と振動は伝わります。ひどいようだったら管理人さんに伝えて防音マットなどを敷いてもらうなどの対策をお願いするしか無いでしょうね...。

>>253
なるほど。今回初めて分譲に住むものですから何とも勝手がわからなく。。
参考になります！ありがとうございます。

>>254 入居済みさん
周りにどんな方がお住まいになるかは入居してみないと分からないですから困りますよね。なお、よほど音の発生源の方とお親しくない限り、基本的に苦情に類するお話は管理人さんに打ち上げるようにされた方が良いですよ。(直接お話になって余計拗れちゃったりする事もあるようですので)

>>252 入居前さん
そりゃ無責任な営業ですね。
子供が走る足音はどこでも問題になってるのに。
マンションに住むのが初めてのお宅だと、自分の家の足音がどの程度響いてるかがわからなかったりするので、まずは管理人さん経由で伝えてもらう方法が良いですね。
あと、上の階だと思ったら斜め上だったということもあるので、000号室がと名指しはしない方がよいかもしれません。
コンクリート造って意外な場所の振動も拾うんですよね。

脚立ずっと借りられっぱなしで草w

>>257 住民板ユーザーさん1さん

いつからですか？何時間とか決まってるのでしょうか、カートは6時間でしたね

Nisumuのタウンニュースでヘルシースタジオ４月のイベント案内が配信されてましたが、そのなかにこのマンションの見学会なるものが開催されるとのことでした。マンションを買う気はないけど中が気になるから見てみたいらしいのですが、見せ物のような感じがして何だか気持ち悪いです。

>>258 住民板ユーザーさん8さん
1週間ぐらい借りられっぱなしだと思いますね。
ニスムで返却されたらメールが来るようにしていて、まだメールが来ていないので。
借りたかったけど結局自分で脚立買いましたよ。