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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明一丁目4番4（地番） |
| 交通 |
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分
山手線 「東京」駅 バス25分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,089戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上33階 地下1階建 塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]東武鉄道株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東武プロパティーズ株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia（ブリリア）有明 Sky Tower口コミ掲示板・評判
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784
匿名さん
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785
匿名さん
浦安とか船橋？とかの方がアクセスが便利そうだと思うんだけど
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786
匿名さん
有明は車がないと生活できないですね。
そういう意味でも東京寄りの千葉の方が便利そうですよね
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787
匿名さん
東京駅へ行くのに乗換が必要な時点で不便な場所ですな
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
千葉までいかなくとも東陽町あたりは激安ですよ。
そちらでも平気な方はお似合いかもしれないですね（笑）
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791
匿名さん
>>789（笑）
>>780（笑）
東陽町、有明よりはマシかもですね
ちなみに葛西は公園が多くてよいらしいですね
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793
匿名さん
間違い
>>789（笑）
>>790（笑）
東陽町、有明よりはマシかもですね
ちなみに葛西は公園が多くてよいらしいですね
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796
匿名さん
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803
匿名さん
東京にも不便な場所があれば、千葉にも便利な場所があるのは事実ですもの。
1期は20万円分のオプションで釣って、2期は値下げってあり得そうじゃない？
【一部テキストを削除しました。管理人】
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804
匿名
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805
匿名さん
>>803
営業さんは竣工までに 上下価格調整はあるって言ってた。
今の状況だと上がる事は，ほぼあり得ないしね
CTAは正式価格発表〜現在までは価格変動はなかったような
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806
匿名さん
ＣＴＡが入居始まればほぼ競合物件がないのに値下げは期待できないでしょう。
シンボルは高くでますからね。
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807
匿名さん
CTAってまだ完売してない。もうすぐ２期販売開始
十分競合対象
双方共にの値下げするかは分からないが。
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808
匿名さん
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809
匿名さん
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810
匿名
この前週末で要望書出てるみたいよ。コマーシャル効果が出てるみたい。
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811
物件比較中さん
上層階の広めの部屋狙いです
国際展示場駅前の雰囲気は気にいっているものの、
BMAの失敗例では、管理面が課題とのこと。
だったら、新築はあきらめて、タワーズ台場か。
有明も意外に選択肢がない。
三井や野村に、満足度の高いタワーマンションを有明につくってほしいが、
まだまだ先の話かな。
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812
匿名さん
>>811
タワーズ台場の管理・修繕金・駐車場調べてないでしょ？
だいたい、タワーズ台場だと駅も地域も違うし、単なる釣りかな。
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813
匿名
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814
匿名さん
いままで要望書南東中心に300ぐらい出ているってさ。
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815
匿名
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816
匿名さん
タワーズ台場の管理費等はここと比べて激安です。
住環境はめちゃいいです。
有明からお台場にいらっしゃる方はいますが、お台場から有明にはほとんど行きません。
＠３００出せなくて湾岸が好きな人にとっては有明しか選択肢ないと思います。湾岸でここより安いとろこはほとんどありませんから。なので売れると思います。
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817
匿名さん
やっぱり上層階が人気？
オリゾンやCTAは北西方面が人気だったのに、こっちは南西が人気なの？
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818
匿名
↑南東の間違いでしょ。
ＣＴＡは南東が高かったんですよね。
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819
匿名さん
タワーズ台場が住環境がいい？
そうは見えませんけど･･･
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820
匿名さん
>>816
確かにここの物件価格は激安だけど、ランニングコストもプラスすると高くなるから、
それなら坪２８０で別の場所検討した方がいい気がするんだけどなぁ・・・
ここで妥協することはないと思うよ
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821
匿名さん
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822
匿名さん
やはり南東のみに人気が集中しているのか〜
バブリーなMRでは都心方面の眺望が印象に残り、北も検討の一つになりましたが、
お隣の板にあるように、今後の発展にずっとストレスが付きまとう事がよくわかりました。
マンコミも役に立ちます。
欲を言えば、せめて17Fぐらいまで内廊下にしてほしかった。
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823
匿名さん
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824
匿名さん
＞８１４
「いままで要望書南東中心に300ぐらい出ているってさ。」
それは嘘だと思うけどね・・・
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825
匿名さん
南東低層坪単価と高層２５階あたりの坪価を教えて下さい。
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826
匿名さん
BMAは南東側が公園だったからねぇ。
ここは南東側は公園じゃないから、高層たったら終わりじゃない？
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827
匿名さん
824
私もそう思う、数だけは１期分完売相当にしてあるが
実際はその・・・・ 抽選会で結果が分かるね
今週が勝負ですよ営業さん ガンバレー
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828
匿名さん
それが実は抽選会でもわからないんですよ。
ダミー入れたりするから。
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829
匿名さん
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830
匿名さん
要望書はそんなにでていないので急がなくても大丈夫ですよ。
ご安心ください。
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831
匿名さん
えっ本当に？？そんなに急がなくていいんですね！！ありがとうございました。
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832
匿名さん
管理費があげることによって販売価格を落とせたらは買いやすくなる
ただ変えることができない立地と建物と住民
その一つの住民が販売価格で変わってしまうと不安にはなる
隣より高かった方がよかったかなと思うこともある
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833
匿名さん
ありがちな話しで「買う前は安く、買った後は高く」っていう悲しい人が多いのでしょう。
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834
匿名さん
要望書の数なんてどうでもいいんじゃねぇ？
どーせ少ないよってネガる奴は完成まで待ってればいいし、早く出せば1期で好きな部屋が買えるんだし。
モデルルームの賑わいを見てると売れるっぽい感じを受けるけど、何分戸数も多いから大変だろうね。
（気に入ってるなら）営業の話に乗ってみるってのも悪くないと思うよ。
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835
匿名
最近はモデルルームも閑散としていました。
最初は混んでいましたが、寂しい限りです。
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836
匿名さん
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837
匿名さん
833
「買ってから安く」のほうが 悲しい思いますが。
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838
匿名さん
湾岸で買えるマンションなんてここしかないし、かといって、隣のレス見てると、無理した方がいいと思ったり、悩むー
でもここは過大な資産性を訴えていないから、歪んだ住民は多くないと思えたりもする
営業さん、丁寧な販売を進めてくださいね
そしたら前向きに検討します
住み良さから隣と仲介価格が逆転するぐらいまでなったら百点万点
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839
匿名
ここで妥協せず、もうちょっと頑張った方が後々よいと思う
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840
匿名さん
みんな板橋に注目してます。
もう有明なんか相手にしてません。
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841
匿名さん
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842
匿名さん
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843
匿名さん
そうでもないでしょ
大手町恵比寿まで16分、渋谷14分、新宿9分、池袋3分
利便性は圧勝じゃない？
売れゆきも・・・
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844
匿名さん
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845
BAS購入検討中さん
ローンの仮審査も終わりましたけど、竣工が来年なんで変動にするか
フラット35Sにするか悩みますねぇ。金利確定が申込時だったらいいのに…。
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846
匿名
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847
周辺住民さん
抽選会の選ばれ方 ①現金客 ②いいお客さん（値引きばかりいう客や細かい客は外される）どこもそんなもんです。
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848
匿名さん
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849
匿名さん
池袋も含めてそこから北の方って住みたくない。
なんかゴチャゴチャしてる感じするしなんか汚い感じするし。
新宿以南でないと嫌。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
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852
匿名さん
有楽町線に乗ってたら上石神井が2割ダウンになってた。
やっぱ2008年の価格から2割ダウンが適正なのかなぁ。
ここもBMAの2割ダウンが適正なのかなぁ。
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853
匿名さん
上石神井と比べるのって意味なくない？
有明の他の物件とか、近隣の東雲・お台場あたりじゃないと比較しても意味ないような。
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854
BAS購入検討中さん
工事現場もだいぶ大きくなりましたね。
16Fぐらいまでは出来てきたかな？
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855
匿名さん
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856
匿名さん
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857
匿名さん
MRで2-2街区に建設予定の新タワーは
お台場に近い分 BASよりもに確実に高くなるっていってたけど本当ですか？
BMAときのBASの件がありますので
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858
匿名さん
やっとザ シンボル HP出来ましたね〜
７月下旬から入居可能〜
来月からはスカイタワーと十分比較出来ますね
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859
匿名さん
シンボル高そう。資材が高騰していた時期に造られているはずなのにツインと仕様が変わらないよね。
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860
匿名さん
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861
匿名さん
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862
匿名さん
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863
BAS購入検討中さん
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864
物件比較中さん
江東湾岸物件は数年前と違って竣工前完売はあり得ない状態。
ここも含めてじっくり選べるね。
東建ーBSA,BMA 住不—CTT,CTA,symbol
売り切るのにどれだけかかるやら。
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865
匿名さん
人気な階、間取りっていうのはどこもまず先に埋まりますからね。
広すぎるお部屋、将来眺望が不安な低層、使いづらい１Ｌ２Ｌは最後まで残るかもしれないですね。
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866
匿名さん
新タワーは土地も資材価格も安いときに仕込んでるんじゃないかな？
BSA程度でなら完売間違いなしじゃない？
後はＳが色気を出すかだけど、有明で＠２５０以上は無理じゃないかな？湾岸で一番安い地域なんだよ。＠２５０以上出す魅力がないと思う。
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867
周辺住民さん
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868
匿名さん
866は買えない奴の典型だね。魅力が無いなら魅力のあるとこで買いなよ。
安い時に土地仕込んでるから安く出るってそんな単純なもんじゃないでしょ？
適正な利益を確保しつつ、（デベロッパーが決めた）有明全体のマーケットに合わせて価格を決めるんだから安くなるのは考えにくいよ。
シンボルがツインより安くなるんじゃ？って言ってる奴と同じだね。
と、俺は（勝手に）思う。
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869
匿名さん
あんまり安くなかったとしても、仕様が高くなるのには間違いないでしょう。
８６６の、＠２５０以上出す魅力がない土地というのは賛同です。
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870
匿名さん
ちなみに有明では買わないですよ。
シンボル狙いです。
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871
匿名さん
では、この板から出て行ってシンボルの板で絶賛カキコしてくださいな。
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872
匿名さん
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873
匿名さん
>>871
まだモデルルームオープンしてないだけに絶賛のしようがないでしょ？
立地と利便性には絶賛する！
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874
匿名
871
出ていってと言われたら、出て行きたくなるのが人の常ってものよ
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875
匿名さん
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876
匿名さん
池袋本町のプラウドより安くしないと誰も相手にしないと思いますよ。
こんななーんにもない、しかも端っこの埋立地じゃね。
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877
匿名
え,池袋本町の方が安いの？
オダギリに駄まされた。
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878
匿名さん
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879
匿名さん
ここは坪200万くらいなの？
それくらいじゃないともう誰も来てくれないよね。
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880
匿名さん
仮に坪200万でも中古で売るときは100万くらいになっちゃうんじゃ永住覚悟しなきゃダメだな。
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881
匿名さん
仲介で坪100万円はないけど200万円以上は無理だね
200万円以下で買えないなら一生住む気で買わないと
BMAの実力が200万円と思っていて結局スルーしたけど仲介の値段見てると正解
ここも200万円ぐらいで見てたけど以外と高いからまたスルーかな
一生買えないって言われるけど適正な価値のものを買いたい
建設予定地の周りを歩いてみたし将来の状況を予想してみたし生活を想像したみたけど
200万円以上出せる理由は擬似都心にステイタスを感じるかどうかだけだった
今後も価格の調整はありそうなので気長に見守っていくよ
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882
匿名さん
876
そういえば、湾岸地区にも
野村のプラウドタワー（52F)出来るよ。
確か東雲の運河沿い
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883
匿名さん
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