セントガーデン海老名ってどうですか？

>>6060 契約者さん1さん

こんなに建つのと思ったけどゆくゆくはもっと立つよね
近くに飲食店少ないし遅くまでやってる店もあまり無いのとコンビニ遠い少ない選択の余地が少ないのは解消されるのか？
それと土日が渋滞はさらに酷になりそう

海老名で新築マンションを探すと、今だとここぐらいしかないので迷ってましたが、この情報が本当なら無理してここを買う必要ないですね。

>>6062 検討板ユーザーさん
建築コストがどんどん上がっているのでここより高くなる可能性十分にあるし、何とも難しいですね。私は東口より西口派なのでやっぱセンドリかなーと思ってます。

特にヤマダ電機横の土地なんて交通量多くて騒がしいし、個人的に好かないですね。。

センドリ以外小規模だから単純に比較はできない

日鉄はセンドリがあるのに自社ブランドのクリオにせずに、東口に自社クリオ2棟目を建てるのですね。

>>6066 検討板ユーザーさん
ルネは総合地所のブランドですよ。

>>6065 マンション検討中さん
クリオって明和地所ですよね。
日鉄興和はリビオです。

>>6067 検討板ユーザーさん

そうでしたか！それは失礼。

>>6065 マンション検討中さん
センドリは5社JV物件なんだから各社のブランド名になるわけないでしょw

施工が長谷工ばかりだから、どこのブランドかごっちゃになって分かりにくくなってるな。

>>6071 マンション検討中さん

建設コストが上昇している中、コストを抑えるには施工シェアNO1の長谷工に発生するのが最適。今後も大手デベの施工は長谷工が中心でしょうね。

この価格で海老名駅近マンションが買えるので、ブランドなんて気にしない。

このクオリティだからこの価格なんだけどね。

複数デベが関わっているブランズシティ湘南台位のクオリティーで作っていたらどんな価格になっていたんだろう…まぁ長谷工下請けでは作れない施工技術だけど。

資材費か高騰している今日日にあの価格であの仕様のものをつくれるのがすごい。まぁ隣の芝は状態だけど。

別に長谷工でも施工だけなら良いんだよね。
設計と監理までやらせてしまうと、片側アウトフレームの直床二重天井の所謂長谷工仕様コストカットマンションになってしまう。

竣工後の管理も長谷工がやるからね。積立金から管理組合が気付かない様に色々中抜きされているかもしれないよ。

>>6078 マンション検討中さん
妄想乙～！

めでてえなw例えば電池が必要な時にあえて高いコンビニで買ったことにされて、差額を上納されるのでは。それが積み重なれば。

そうだね。そうだといいね。

>>6080 マンション検討中さん
物を買った時に、レシートや領収書がもらえること知ってますか？
あまり妄想が過ぎると、名誉毀損や業務妨害になるかもしれませんよ。

何れにせよ管理組合も住民も管理会社の経費等支出金には注視したほうが良さそうですね。

センドリ、悪口とか有る事無い事デタラメばかり書かれてて大変ですね～。それだけ注目度が高い、人気ある証拠ですね！いいですね～！

そうだね。そうだといいね。

※どうも海老名中心部付近のマンションスレで、「買い控え」を扇動するような煽り・荒らしが発生しているようです（金もらってる業者の可能性も？）

具体的な理由を示した場合は検討材料となる可能性は十分ありますが、無根拠な扇動をまずは疑って、怪しいと思ったら基本的にはご自分で調べるようにして頂いた方が良いかと。

妬まれて、煽り・荒らしになるのは人気物件の宿命かもしれませんね。

>>6087 マンション検討中さん
購入検討してる人はほんの一部の人だけですから。
本当に検討してる人は多くの人が見てないから、大丈夫ですよ。
人気かどうかより、ここのようにネガに反応してくれる人がいるかどうかでしょうね。

ここも値上げされたりするんでしょうか？
F棟が出るまで待とうかとも思ってるのですが…

>>6089 マンション検討中さん
A棟→C棟→2街区と値段が下がってはいないですし、待つくらいなら条件が良くて駐車場やオプションも選べる今のほうがいいかとわたしは思います。

>>6090 通りがかりさん

今の物価高を考えると値下がりすることはなさそうですね、最後に買うとオプションも決めれないし駐車場も遠くなりそうです、マンションが高い部屋から駐車場を選べますがエントランスや出入口付近はすぐに無くなります。

>>6089 マンション検討中さん
売れ行きが悪ければ下がるかもしれませんね。

>>6092 通りがかりさん

それはどのマンションでもそうですが、完成後3～4年は待つ覚悟とあくまで低い可能性になります。

駅近タワーは2年目で大きく値引きしてましたね

物価高だからマンション値下がりしないってのは安易すぎるかな。金利も上がらないと思うけど、金利上がることあればマンション価格落ちるし、海老名の駅近マンションはまだまだ沢山立つ計画で、後続マンションの価格や立地のバランス次第ですかね。コロナで駅近の価値落ちてるし、このマンションはプレミアつくタイプでは無いって扱いであれば価格維持でも十分かと

>>6095 マンション検討中さん

現状維持は正しく賛成です、
ですが今後の動向は為替と一緒でどちらの可能性もあるので今話しても意味無いかと。

>>6095 マンション検討中さん
購入したマンション価格が、毎年、賃貸の家賃分安くなっていったとしても、例えばマイナス100万円／年でも、それで十分では？

十年後の資産価値をどうしてもブラス1000万にはしたいと考えている人は多いと思う。エレベーター内などの共用部分のキズ汚れまで気にする書き込みもあるし。

流山みたいにII街区供給が落ち着いたらワンチャンあると思ってます。

他の地域より資産価値を上げるには、海老名市の人口が増加していく環境が必要ですね。
市役所周辺は大規模な開発計画もあるので、住みたくなるような魅力的な都市に発展することを期待したいですね。

>>6097 匿名さん
まー殆どは売却しないで住み続ける生活プランでしょう、マンションを転がして売却してるのはほんのひと握りだし。

マンション転がしは私自身は下衆だと感じています。

海老名でマンション転がしは厳しいでしょ

住んでローン減税受けながら節税も税制改正でできなくなりそうだし

II街区の売れ行きはどんな感じかわかる方いますか？
現在長期出張中でして、まだモデルルーム見に行けてません。高所恐怖症なので低層階希望ですが、もうオプションはどの棟も締め切ってますかね？

>>6104 マンション検討中さん

こんにちは、
自分が見学に行った時は70部屋位からしか選ばせてもらえませんでした、売れたらその分補充しているような説明を受けました、今回分の抽選では半数以上売れて30～40位の契約だったと話していました、(嘘か本当かは分かりません)D棟の3階まではオプション締め切ってました。

>>6105 契約者さん12さん

選べないのは普通のマンションの売り方ですよ。
一気に開放したら、最上階や角部屋だけが先に売れてしまい、不人気住戸だけを販売するのは難しくなりますからね。本命が変えなかったけど、2番人気を買わせる、そんなやり方です

>>6106 検討板ユーザーさん

そうなんですね、角部屋はいくつか有りましたが最上階はありませんでした、数が少ないから売れてしまうのですね。

>>6105 契約者さん12さん
情報ありがとうございます！
やっぱり一番奥のD棟から先建てていくからか締切早いですね。

あと全体で残何部屋くらい残っているのか気になります。F棟はまだ全く売りに出されていない感じでしょうかね…

>>6108 マンション検討中さん

自分の時はD棟,E棟の販売でしたのでF棟は残りがあるかと思います、ですがF棟の低層階は公園が目の前にあるので少し騒がしいと説明がありました。

あくまで現時点での主観ですが、公園は休日でもあまり人がいないので、そこまで騒がしいといわれる程にはならないかもしれませんね。