物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
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5468
通りがかりさん
C敷地の計画が変更になりましたね。
14階→13階、308戸→237戸
これって日照改善が見込まれるにで
二街区購入希望者としては朗報ですね。
今後はセントガーデンとの連続性が出来るのかが
興味深いです。
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5469
匿名さん
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5470
マンション比較中さん
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5471
検討板ユーザーさん
初心者マークの匿名には反応しない方が良い。愉快犯だから。
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5472
海老名ファン
すでに1街区への入居から何日も経っていますが、QOL爆上がりで、とても快適です。
普段使いのららぽーとが楽しいのは想像してましたが(散歩しているだけでも本当に楽しい)、1Fろぴあのお惣菜がどれも安くて美味しいのが意外でした。正直オーケーより美味しい。
例えば、ベーコンポテサラやいなり寿司、えびカレーにチーズたっかるびと、どれも外れなく外食クオリティの美味しさです。安いのに。
エイビイも生鮮食品、野菜の種類が圧倒的でこれからの自炊が楽しみ。開店セール時と比べて混雑もほとんど無くなり、店内はとても快適に移動できます。まぁこちらはマンションから徒歩で歩くと案外近くないですけど……
また、自転車五分で行ける三川公園も桜並木と丹沢山系のコラボが大人散歩でも最高に気持ち良く、大きなアスレチック遊具もなかなか個性があって子供が大喜び。
海老名図書館も素敵な空間作りに成功していて、居心地良し。
西口側の夜は、ららぽが閉まると街は本当に静かというのも本当でしたね。窓越しに静まり返ったららぽを見ていると「今日も1日が終わったなぁ」感を強く感じられ、日々のメリハリが、前居から格段に変わりました笑
本当にこの街に越してきて良かったなぁ、と思っています。
海老名近辺への移住、ほんとにオススメです。
西口側の選択肢は、2街区以外にもセントガーデンC敷地(旗竿地)や南東駐車場跡など、未発表のマンション建設も進んでいます。
これら新計画のマンション群から、さらに多くの移住者が来ることで、街がさらに活気づくことを楽しみにしています。
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5473
契約者さん
>>5472 海老名ファンさん
素敵な書き込みに引っ越しが楽しみになりました。
海老名がさらに活気づいていくのを私も楽しみにしています。
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5474
匿名さん
>>5470 マンション比較中さん
風向き関係なく海老名らヤバいだろ。
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5475
マンション掲示板さん
高い。
海老名でこの値段は高い。
内装は安い仕上がり。リフォームなしでは住めない。
購入時に諸経費の中にローン斡旋料で10万が含まれていて驚きました。
ローン事務手数料の他にローン斡旋料とる不動産は初めて。
何から何までぼったくり。
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5476
マンション比較中さん
>>5475
ここを高いって生活厳しそうだね。
そういう私も金持ちではないが、余力を残しての海老名生活を楽しむよ
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5477
マンション掲示板さん
一般的なマンションの設備に合わせる為にかなりオプション代が掛かるのと
オプションだけではどうにもならないコストカットも酷くて、直床、廊下窓稼働ルーバーなし、片側アウトフレーム、スロップシンクなし
ゴミ捨てに一度エントランスを出る必要があるイケてない動線、エレベーターの狭さ。他デメ多数
トータルで考えると全く安くないので、
他の物件とちゃんと比較した人は見送ってるので、買ってしまってから後悔してももう手遅れですよ。
ここを見学する前にデュフレ横浜を見てたので、NURO光導入マンションもここ以外にも幾つかあるし。
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5478
評判気になるさん
>>5477 マンション掲示板さん
まぁ人それぞれですよね。ただ、売れているという事実はかわらないのでちゃんと比較した人という表現は自分を正当化したい飾り言葉に聞こえますね。
比較した上でそれらのデメリットよりメリットが上回った人たちが多数いるというだけかと。
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5479
マンション掲示板さん
見送った人は他の物件以上に多い可能性があるので、単純に購入者数だけでは比較出来ないけど
仰る通り、購入者の皆さんはデメリットも受け入れて購入してるのだと思うし、人それぞれですよね。
購入者の書き込みに見えたので
気に入らないところがあれば買わなければ良かったのに、契約してから高いって何言ってるだろうとちょっとツッコミたくなっただけです。
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5480
マンション検討中さん
この市況だと新築に価格とスペック求めるのは難しいと思います。
中古の方が良いですね。
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5481
契約者さん8
ローン斡旋料は酷いだろ、アーベスト!と私も思いました。事務手数料も取っているのに。ちなみに、私は他のネットバンキングのローンを利用しましたが、斡旋料取られてしまいました。
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5482
名無しさん
通常は提携ローンで金利が0.1%優遇されたりと
手数料以上に得する場合が殆どな筈だけど
金利優遇なしで斡旋手数料取られるなんてあり得るの?
ましてや自分で探して申し込んだ銀行ローンで斡旋手数料取られるとか
勘違いしてるだけでは?
これ何ですかとちゃんと確認したのかと
確認した上で印鑑押してるなら仕方ない
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5483
マンション検討中さん
>>5475 さん
煽り抜きでここまで思って何で買ったのか知りたい
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5484
契約者さん1
まあ、実際数年前ならもっと安かっただろうなとは思ってしまうし、内装もコストカットされてんなーとは思うし、目立った共有部以外はショボい。
とは言え駅近でららぽーとがあって程よく自然があって転入超過で活気がある街に他の高級タワマンよりは現実的な価格で住めるのは悪くないから買っちゃうんですよね。
人がどうと言うより俺の人生には十分過ぎる家だなと思って楽しく暮らしたい。
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5485
匿名さん
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5486
契約者さん1
戸境壁は二重壁だと思うのですが、GL工法だったでしょうか? 配布資料にも床の記載はあるものの、それに関しては記載がなく、ご存じの方がいましたら教えて頂けるとありがたいです。
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5487
マンション検討中さん
>>5485さん
鼻で笑うわ。比較対象にもならない。それは絶対にない。
セントガーデン>パークブルーム>>>エビミラ
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5488
通りがかりさん
単純な坪単価でいったらそれで合ってるけど
設備仕様
パークブルーム≫≫エビミラ>センドリ
住民の質
ブルーム>>エビミラ≧センドリ
だよね。
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5489
マンション検討中さん
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5490
契約者さん
センドリの内装はほんとうに「普通」だと思いますけど、工夫しておしゃれに住めたらいいなと思っています。海老名は2040年まで人口が増え続けるらしいので元気になっていく街に住めることがうれしいですし、ららぽには電車に乗って来てたので(笑)徒歩で普段使い出来るのはワクワクします。
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5491
匿名さん
住宅仕様
エビミラ>>>センドリ
床や天井もエビミラのが上。
駐車場
エビミラ>>超えられない壁>>センドリ
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5492
匿名さん
でも斜め前のビルからは部屋の中まで丸見えなんだよね…
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5493
マンション検討中さん
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5494
通りがかりさん
ブルームの住民版荒れてるな
センドリ住人が他の海老名板に出張して書き込んだり酷かったけど
住人の質はどこもいい勝負みたいだわ
やはり質はリーフィアが一番かな
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5495
マンション検討中さん
>>5494 通りがかりさん
センドリ民が荒らしてるんじゃね?
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5496
マンション検討中さん
初めて投稿します。センドリ、真剣に検討してます。先日、現地モデルルームも見学してきました。
①I街区と比較してII街区は距離やロケーション等、圧倒的に条件が良くないのに価格に反映されてないところに驚きました。D棟角部屋最上階4LDKが6200万円台とのこと。目の前にはI街区、西側にはリ◯ーさんのタワビルがあり眺望や日当たりにかなりの影響があるなーと思いました。
②ゴミ置場がメインエントランス付近にしかなく、サブエントランス側にも設けていただけたらと思いました。
③エレベーターが9人乗り5基。渋滞したり、中層階スルーされたりしませんか?100世帯で1基は少ないと思ったのですが。
④II街区のフィットネスジムスペースはSIXPADど提携するとのことでしたがブースが4つしかなく、しかも有料(予定)。1000世帯で4つ。どうなんでしょう。
⑤II街区は目の前に提供公園やバーベキュースペースがあり、騒音や匂いが気になりそうだなと思いました。
⑥モデルルームはとても綺麗に仕上がってましたが、そのほとんどがオプションで、フルオプションにしたらいくらかかるんだろう?ノーオプションの状態を見てみたいと思いました。
敷地が広い板マンだけに、もう少し動線に気を遣っていただけたらありがたいと感じました。
価格に反映されないのであれば、先々I街区が中古で出てくるのを待とうかと思います。
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5497
マンション検討中さん
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5498
マンション検討中さん
仕様に差を付けるのでは。食洗器や洗濯竿、風呂のフタを標準でつけるとか。
1街区残りを検討されてみては。
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5499
マンション検討中さん
5497さん、5498さん、ありがとうございます。
食洗機とかもオプションでした。。。
買う気満々でかなり鼻息荒く現地モデルルーム見学に行ったのですが、本当に魅力ある立地だったのはA.B棟でした。
C棟も駅には近いのですが、ゴミ置場がとにかく遠くて。
広大な敷地がゆえのデメリットをもろに感じてしまいました。本当にもったいない。
同じ金額出してI街区とII街区、どっち買う?となったらほとんどの片がI街区を選ぶと思います。
売却する際にもI街区の方が強気の値段出してくるのも納得できると思います。
ただ、海老名のマンション建設はまだまだこれからとも伺っておりますので、冷静に見定めていきたいと思います。
海老名という街には本当に魅力を感じております。
車を必要としない日常生活、理想です。
ロピアやエイヴィなどの激安スーパー、大好きな映画館、ららぽーとやビナウォークなどの商業施設が徒歩圏内、素晴らしいと思います。
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5500
マンション検討中
>>5499 マンション検討中さん
Ⅰ街区を販売していた頃よりも市況全体が値上がりしているようなので、駅から遠くなる分と相殺されて、結局同じような価格なのかもしれませんね。
書かれている通り、セントガーデンC棟とブルームプレミアの間にもマンションが建つ計画だったと思います。これが魅力的な物件だと良いのですが。
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5501
マンション検討中さん
>>5498 マンション検討中さん
食洗器や洗濯竿、風呂のフタじゃあ納得しないでしょうw
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5502
マンション検討中さん
5500さん、ありがとうございます。
私達夫婦の老後というか、セミリタイアした時のことを考えてる時にセントガーデン海老名のことを知り、海老名という街の変貌ぶりに驚きました。
実は今から約40年前にさがみ野に住んでおり、ニチイ(現イオン)の上にあったスイミングスクールに通っておりました。
その後横浜に引っ越してからは海老名のことはまったく気にも止めておらず、こんなにも発展してるとは思いもしませんでした。
私達がセミリタイア生活するのはおそらく4~5年先のことだと思っているので、今回セントガーデン海老名欲しさで先走りそうになりましたが、ゆっくり時間かけて考えようと思います。
でも、海老名に住みたい!!というこの気持ちは変わらないと思います。
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5503
マンション掲示板さん
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5504
マンション検討中さん
>>5502 マンション検討中さん
既にポジションあるなら待つのも一択ですね…
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5505
匿名さん
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5506
マンション検討中さん
Ⅰ街区とⅡ街区の価格の件、今建築関係の資材が高騰しているので、その影響はやはりあると思いますよ。
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5507
2街区検討中さん
今日モデルルームを見に行き、1街区のサブエントランスから15階~メインエントランスまでぐるっと案内してもらいました。
ファミリー向けのマンションと思っていたのでエントランスもあまり期待していなかったのですが、ホテルのロビーのようで素敵でした。
造りのしっかり具合やエレベーターの広さ速さ、どのような方が住んでいるかある程度わかると思います。
実際に見てみて1つ残念ポイントは、ゴミ置き場にアルコール消毒はあったのですが、水道がなかったことです。
1街区の部屋のオプションが何もない場合の写真であれば、賃貸に出している人の写真が見れると思います。そこを内覧という手もあるかもですね。
1街区は検討したものの見送ってしまったのですが、2街区はいかにマンション内で快適に生活できるかに舵を切ったようですね。
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5508
マンション検討中さん
>>5507 2街区検討中さん
不動産業務に携わっているものです。
Ⅰ街区の賃貸に出ているものを、購入希望者がそっちで内見するのは、賃貸で募集出している会社の方の限られた業務時間を奪うことになりますので、正直辞めていただきたいです。
モデルルーム行ってきちんと話聞いてる方であれば、モデルルーム側でⅠ街区を内見できることを知ってるはずですが…
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5509
マンション検討中さん
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5510
マンション検討中さん
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5511
マンション検討中さん
>>5510 マンション検討中さん
5507さんは別に嘘ついた訳ではなく、見落としてしまっていたのかもしれませんので、その言い方はあんまり良くないんじゃないかなと思いました…
お互い同じマンションに住むことになるかもしれないので、優しく穏やかに喧嘩せずに、これからも情報共有していきたいものです。
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5512
検討板ユーザーさん
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5513
通りがかりさん
>>5493 マンション検討中さん
同じやつがエビミラ民乙、リーフィア民乙って本当に民度が低いですね。そのような人と一緒のマンションに住んでると思うと恥ずかしい
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5514
マンション検討中さん
>>5508 マンション検討中さん
家電量販店で話を聞いて、通販で購入した経験ない?
書店で本を見てから、Amazonで購入したことない?
あなたの理論だと、それらの行為もNGってなるけど、自分の業界だけはやめて欲しいってこと?
未だに、仲介手数料や、礼金で稼いでる業界なんて、そんな業務もコミコミだろうて。
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5515
マンション検討中さん
>>5513 通りがかりさん
なんで同じやつってわかるの?
エスパー民?
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5516
マンション検討中さん
賃貸で間取りとカラーの異なる最低4部屋は出てるので
オプションのついてない部屋がどんな感じか見てみるのはありだな
6階の部屋とか普通に部屋番載ってるけどw
廊下側の部屋はパノラマのムービーを見てるだけでも
柱が邪魔で使い勝手が悪そうだ。
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5517
マンション検討中さん
>>5506 マンション検討中さん
昨今の物価上昇は好景気から来てるものではないので、ウクライナ情勢やコロナが落ち着いたら価格も落ち着いてくると思っています。
なので、II街区は将来的には市場価格下がると思われます。個人的な見解ですが。
5年後あたりに海老名移住を考えているので、その頃には海老名周辺マンションは供給過多、ダブついているのではないかと予想しております。買い手市場になっていてくれたらありがたいと思っています。
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