物件概要 |
所在地 |
神奈川県海老名市泉二丁目953-4(I街区)、953-8(II街区)(地番) |
交通 |
相模線 「海老名」駅 徒歩5分 (I街区) 7分(II街区) 小田急小田原線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区) 相模鉄道本線 「海老名」駅 徒歩8分 (I街区) 9分(II街区)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,000戸(500戸(I街区)、500戸(II街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(I街区、II街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]JR西日本不動産開発株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]小田急不動産株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
1000 DREAM PROJECT口コミ掲示板・評判
-
4522
名無しさん
>>4521 マンション検討中さん
探していますが中々見つかりません。
セントガーデンを立地の割に高く仕様が低いと仰る方なら、立地が更に良く、安くて仕様が良い物件をご存知かと思いました。
-
4524
マンション検討中さん
>>4520 名無しさん
新築なら今はセンドリ以上のは無いのじゃないかな。
立地置いといて仕様ブランドに比重置くならパーク選択肢出るかもだけど。
中古ならグレーシアの板マンが当時安くて仕様や立地も良いや、もっと古いカナルゲートとかなら仕様かなり良し、立地も少し遠いくらいがある。
これから市役所周辺も開発されると聞くけど、あっちは仕様や価格はまだ分からないけど、立地は駅から遠くなる可能性はある。用途地域が工業じゃなくなるのはメリットかもだけど。でも、まだまだ先だよね。
-
4525
マンション検討中さん
-
4528
マンション検討中
[No.4488~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4529
匿名さん
>>4525 マンション検討中さん
??
値段は安くとも、災害へ脆弱ならパフォーマンスが低いので、コスパが高いと言うのは謎理論です。
-
4530
評判気になるさん
>>4529 匿名さん
災害のリスク許容度は人それぞれという事でしょう。
どちらの意見も正しいと思います。
リスク許容できるならコスパ高く、できないならコスパ低い。
-
4531
匿名さん
まだ後500戸もできるんですよね?
他にも海老名では大規模マンションの開発があるし?
-
4532
マンション検討中さん
リスクを軽視するのは危険ですが
怖がり過ぎても住む所が無くなっちゃいますよね。
墨田・足立・江東・葛飾・江戸川の江東5区は大規模水害の際には
浸水のリスクが指摘されていますが、そのリスクを受け入れて
200~300万人が住んでいます。
(賃貸も含んだ数ですので、仮に半数としても100万人以上が戸建て・マンションを購入しています)
結局災害リスク”だけ”を声高に言いふらす人ってのは、真面目に検討している人では無いんです。
本気で考えてたら費用や間取りに駅への距離だけじゃなく
子供の学校や職場への通勤時間など、考慮するファクタが多すぎて災害への備えは優先度がどうしても下がりますよ。
-
4533
マンション検討中
匿名 初心者マークさんは
有名な荒らしなんで、無視でお願いします。
-
4534
検討板ユーザーさ
>>4531
あと500戸ではないですよ、厳密にいうと3街区を含めて808戸です。
-
-
4535
マンション検討中
>>4534 検討板ユーザーささん
初心者匿名が、名前変えて書き込む際に
ミスしてしまったようです。笑
-
4536
マンション検討中
ワンパターンだな、いっつも3街区3街区って
3街区なんて、セントガーデンにはないのに
荒らす気満々
-
4537
マンション検討中さん
セントガーデン側では少数派かもしれませんが、C地区のマンション建設には反対ですね。
デメリットとして
・保育園などの倍率が上がる。
ただでさえ海老名は保育園少ないのに、、、
・少なからず渋滞が増える。
海老名の現状は渋滞酷いですよね、、、
・少なからずスーパーにも人が増える。
エイビィ大きくなさそうだし。
それならスーパーを広くしたり公園とかにしてくれた方がセントガーデンの価値も上がりそう。
-
4538
マンション掲示板さん
>>4537 マンション検討中さん
エイビイ大きいですよ。
ググると5500平米超えてます。
-
4540
検討中
[NO.4539と本レスは、削除に関する話題のため、削除しました。管理担当]
-
4541
マンション検討中さん
>>4538 マンション掲示板さん
そんな大きいならいいですね!
欲を言うならもっと大きくしてほしいですけどね?
-
4542
通りがかりさん
>>4533 マンション検討中さん
4531ですが、荒らしではありません。
因みに今度は初心者マークなしにしました。
-
4543
マンション検討中さん
>>4541 マンション検討中さん
渋滞心配なので、個人的には大きすぎるのはちょっと嫌です。道混まなきゃいいな。
-
4544
マンション検討中さん
>>4543 マンション検討中さん
ららぽーと渋滞が土日はひどいですね
このへん公園無いから公園がいいな
-
4546
マンション検討中さん
>>4543 マンション検討中さん
出入り口が渋滞だと何処へ行くのにもキツいですよね…
-
4547
マンション検討中さん
c地区が建つ事で一番怖いのは、リーフィアアクロスコート以上の戸数と駐車場の数があの狭い土地に密集して建設されること。
-
4548
マンション検討中
[No.4545と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信・のため、削除しました。管理担当]
-
4549
マンション検討中さん
>>4547 マンション検討中さん
火災とか起きた時に大丈夫なのかしら?
風強くなってまわりに燃え移らなきゃいいけどそこは考慮してるのかな?
-
4550
マンション検討中さん
渋滞どうのこうの話題が結構出るけど、駅近いし周りの徒歩県内に商業施設だらけなので、車で出かける頻度は減ると思ってます。遠方に旅行へ出かける際は時間をずらして行動すれば問題無いかと。問題なのは行き帰りの通勤の時の厚木へ向かっていく際のあゆみ橋…裏道とかないんですかね?
-
4551
マンション検討中さん
>>4549さん
2街区からはいってベランダ側からに放水、もしくは竿部分を大型車両が入れれば、共用廊下側からも放水できるでしょう。ビル風で被害が広がりそうではありますが。
-
-
4552
マンション検討中さん
>>4551 マンション検討中さん
センドリ敷地内の2街区側から消防車が入って棟に直付けって事ですか?
棟前って1階の庭があって、これ見ると直付け出来なさそうですけど、目の前の車を全部どかして入れるって事なのですね。最悪車を挟んでそのまま放水か。
そもそも関係無いマンションの敷地内使って、向こうの土地内で棟に直付け出来ないのって、問題無いのかな・・
-
-
4553
マンション検討中さん
未利用地マンションで火災が起こったら2街区の駐車している車にも被害はないかな?
-
4554
マンション検討中さん
>>4550 マンション検討中さん
車使う人もいれば使わない人もいますよ。
あなたは頻度少ないかもしれないですけど他の人は多いかも知れませんよ?
通勤で厚木方面行くことだけは分かりましたが笑
-
4555
マンション検討中さん
>>4552 マンション検討中さん
センドリ内で消防活動するなら建てないでほしいですよね
-
4556
マンション検討中さん
>>4555 マンション検討中さん
エビミラ住民の必死の誘導w
-
4557
マンション検討中さん
エビミラ住民いい加減にしろ。完全上位互換のセンドリに頼るな。
-
4558
マンション検討中さん
>>4557 マンション検討中さん
仕様はセンドリの方が下位互換だけどな笑い笑笑
下位互換
上位互換
って言葉使ってんの
毎回おまえだよな?
どこの誰だか特定されてんぞ
-
4559
マンションマニアTV
-
4560
マンション検討中さん
-
4561
マンション検討中さん
完全上位互換ってなんだろ(笑)
車の出入口も渋滞で大変そうだし、
立地以外で何が良いのかと思えてしまう…
-
-
4562
マンションマニアZ
マンマニさんは立地が全てというよね。それに永久眺望確定でメイン通りのエビーロード沿い。大規模ならではの割安な管理費修繕積立金、コンシェルジュ常駐が上位互換ゆえんなのでは。私見ですが。。。
-
4563
eマンションさん
環境性能3と5って大差あるのかな?もともとマンションって密閉じゃない?ちなみにパークは3、プラウドは5みたいです。皆同じ長谷工施工だから同じな気がしますが。
-
4564
匿名さん
皆さん、互換の意味わかって言ってんの?
まぁここが荒れるのはデベがHPに(2020年神奈川供給戸数)No.1とかデカデカと書いてるのが元凶な気もするわ。一般論持ち出して立地が全て?って言うなら、地盤や対災害面で弱いわ、駅徒歩5分で別に良い評価にはならんやろ。普通No.1や他マンションと比較して上位互換いうくらいなら、駅直結とか(大半の部屋は)仕様なども他に負けない所を言うやろ?
海老名ではこれを上位互換(やNo.1)と呼ぶんやな。
びっくりするわ。
-
4565
マンション掲示板さん
-
4566
マンション検討中さん
立地って言うなら駅間めぐみ町や扇町の方が断然良いでしょ。用途地域も工業だし。
そんな立地で、建物がB評価で完全上位互換と誇られても片腹痛い。
-
4567
検討板ユーザーさん
-
4568
マンション検討中さん
>>4564 匿名さん
駅徒歩5分って言っても、相模線海老名駅だからね。メインの小田急・相鉄海老名駅までは8分。駅徒歩8分は駅近ではないね。
-
4569
匿名さん
>>4563 eマンションさん
ヒント 断熱材。材料の良し悪し、厚み。
建物にお金をかけてるか、コストカットしてるか。
-
4570
マンションマニアZ
みなさん
なんだかコメントが冷静な内容になって
きましたね
いい傾向だと思います
この調子で嵐はスルーして
平和にいきましょう!
よろしくお願いします
-
4571
匿名
>>4568 マンション検討中さん
ですね。
駅近といえるのは
板マンの方のグレーシアまでぐらいかな
-
-
4572
匿名さん
>>4571 匿名さん
グレーシアの話すると、イメージ思い出すのか、やたら刑務所アピールする、コの字、ロの字型マンション住めない人がでてきますよ?
-
4573
評判気になるさん
上位互換とかの言葉どうでも良くて、中古の売り部屋があるのにセントガーデンが売れてるって事実だけで購入者が買いたい場所はどこかってわかる気がするけど…
性能評価も大事だけどそれが全てじゃないってことでしょ。
そんなに叩かれる材料ですかね?と検討者から見たら思うのですが…
検討者達の意見交換の場ではなくセントガーデンの評価を下げさせたい投稿が目立つように思いますね。
-
4574
検討中さん
>>4573 評判気になるさん
短時間に同傾向の書き込みからして、いつもの粘着荒らしの仕業だと思います。この掲示板の書き込み頻度から見ても異常ですからね。あの短時間で煽り投稿に参考になるが複数つくのはかなりあからさまですし。最初の上位互換って言葉出したのも、荒らす目的以外の何ものでもないでしょうし。ほんと馬鹿らしい。
-
4575
マンション検討中さん
>>4573 評判気になるさん
日本人は新築好きなので、新築と中古だと比較になりませんよ。
-
4576
評判気になるさん
>>4575 マンション検討中さん
???
家買う時にいい物件なら中古も視野に入れると思いますけど?
値段もスペックも含めて中古と新築を比較して、いい方を買うんだから十分比較対象でしょう?
-
4577
マンション検討中さん
生活歴や世代にもよりますが、他人が使った中古よりは少し高くてもまっさらな新築を買いたいという人は多いです。中古品にけんおかんを抱く人もいるでしょう。マイホームの様な高い買い物では尚更だと思います。
もちろん、あなたの様に気にしない方も一定数いるでしょう。就職の現場の新卒至上主義からみても、日本人はどちらかというと新品を好むと思います。
-
4578
マンコミュファンさん
日本が新卒至上主義だからって、なんでマンション購入でその理論になるのかわからん。数字とか根拠あるのかね。無理矢理すぎるわ 笑
-
4579
マンコミュファンさん
ニュースとかで取り上げられてるし、売り上げ状況も好調だから、中古市場の関係で周りのマンション住民は気にいらないんだろうな。よく、自分に関係ないマンションに自作自演で荒らしたり、そこまで執念燃やせるわ。他のマンションけなす暇があるなら自分の購入したマンション愛せよ。
-
4580
通りがかりさん
>>4579 マンコミュファンさん
売りたいなら完全に比較競合になるからね。
例のマンション反対住民とかはもう目の前
お先真っ暗で愛せない人もいるかもよ。
-
4581
評判気になるさん
>>4577 マンション検討中さん
えっと…何か論点ズレてるんですが、私も新築と中古なら新築がいいですよ?
でも土地を含めた中古のスペックが新築を上回っていれば十分検討対象でしょ?
実際、新築と中古は常に競合ですから。
だから板マングレーシアの話もちらほらあるわけで。
そんな時に環境性能の差があるから、新築のセントガーデンはダメだねって結論になるのは可笑しいでしょうと言ってるわけで…
-
-
4582
名無しさん
とりあえず上位互換とか言ってる燃料投下型の荒らしはスルーでよろしくおねがいします。
新築も中古もそれぞれメリットとデメリットあるからなぁ。まぁ人それぞれですね。
-
4583
匿名さん
>>4573 評判気になるさん
売れてるって事実も解釈次第ですよ。500戸の2/3が売れてるのは事実ですが、別に購入希望者殺到で倍率数十倍って訳でもないし、これからは熱も冷めてきて購入ペースも鈍化はするでしょ。誹謗中傷ならまだしも性能評価や立地が叩かれてると感じるのは、単に前向きな検討者バイアスがかかってるからだと思いますよ。
逆に評価を上げたい投稿も目立つように思いますね。今日は「マンション愛せよ」とかパワーワードも出てきましたし。
-
4584
評判気になるさん
>>4583 匿名さん
確かにバイアスがかかりつつあったのは否定できませんね。ありがとうございます。
ただ冷静になってもここは都内一等地ではないのですから、海老名という郊外での売れてる勢いは十分だと判断します。
それと性能評価で叩いている投稿があるというのは事実だと思います。
タワーのグレーシアもめでたく完売してましたし、その金額を買える層までもが郊外に流れてきたのは市場的に事実で、物件の人気が鈍化するのはもうちょっと後かと思います。
海老名地区の検討者という意味では前向きにここを検討したいですね。
-
4585
名無し
検討掲示板ですから、各々の住戸に求める条件がありますよね。その中で、家族構成や生活スタイルも違うでしょうから、その条件のプライオリティは異なると思います。
新築か中古か、駅近か、商業施設は徒歩圏内か、育児に適しているか、安全性は問題ないか、価格は。。。などなど。
真剣に購入を検討されているのでしたら、ある一点を批判するのではなく、こちらと比較している物件がこちらと比較してどうかを総合的に判断すれば良いだけだと思います。そのための判断材料に迷った際は、ここを活用して情報を集めれば良いと思います。ある人から見れば上位で、逆も然りで、それでいいじゃないですか。
私は女性家族なので、立地や駅から徒歩圏内かつ夜も道が比較的明るく安全なことや、周辺の生活環境の面でこちらが気に入り真剣に検討しています。
断熱等級3である点はネックではありましたが、以前の住戸が3でも特にネガティブになるほどの断熱性を気にした事はなく、こちらが今のところ第1候補です。
ベストが見つかることは理想ですが、なかなか難しいですから、今は海老名だけでも選択肢はありますし、皆様の求める条件に合致した総合的なポイントが高い物件が見つかると良いですね。
-
4586
名無しさん
>>4583 匿名さん
評価を上げるというか、総合的な視点の抜けた下げ投稿ばかりだからだろ。お前購入検討者でもなんでもないだろ。どの立場で書き込みしてんだよ。自分の住んでるマンションで満足しとけよ、気持ち悪いな。
-
4589
名無しさん
前あった、
団地みたい
前に建物が立つかも
購入者民度
とかの変なネガ投稿よりは、
低仕様
立地上には上
環境性能評価が悪い
前の道路渋滞で出入りし難い
は実際の検討すべきネガだと思うけどなぁ。
その上で、譲れないものと予算踏まえて検討。
まー、今迄の流れ見ると、購入者からしたら、
自らの選択肯定で、否定したいバイアスも分かる。
上のネガは気にならない人もいれば、気にする人もいるワケで、掲示板としては昔のエビミラがーーー。よりは検討板としてマシになって来た気がするよ。
-
4599
名無しさん
>>4588 匿名さん
立地や仕様をどう感じるかは人それぞれです。
明るい道を通って帰れることを優先している人にとっては、この立地は悪くないと思います。
また、荒らしに反応してる人も実は購入者や検討者ではない可能性も全然ありますし、この匿名掲示板を鵜呑みにする人なんて居ますかね?
少なくとも自演可能なこの掲示板を見ても購入者の攻撃性なんかは分かりませんよ。残念ですが。
-
4600
マンション検討中さん
お隣のエビなんとかやパーなんとかというマンション住民がNo.1立地と眺望を妬んで荒らしているだけでしょ。いい加減にして欲しいね。販売実績からしてもうNo.1という結果が出ているのだから。
-
4601
通りがかりさん
>>4599 名無しさん
少し前にマンション内のA棟とC棟で激しくマウント取り合ってたのは、購入者だと思いますが。。。
-
4602
名無しさん
>>4601 通りがかりさん
4600さんも荒らしに反応している荒らしさんですが、本当に購入者かどうか分かりませんし、A棟とC棟の対立も購入者同士が絶対にやっているとは言い切れません。
匿名掲示板ではいくらでも購入者のフリは出来るんですよ。なのでこの掲示板では購入者の攻撃性は分かりませんよ。
-
4603
マンション検討中さん
こちらを検討するのが遅くて、西側の高層階、将来展望の確実な住戸は販売済みでした。現在残ってるのが前面の今後の展望に不安がありそうなので、ニ街区が販売されるのを待とうかと考えてます。
-
4604
マンション掲示板さん
>>4603 マンション検討中さん
将来、南側の土地にマンションが建つ可能性はゼロではないので二街区待つのもありですね。二街区なら目の前にマンションが建つことはないので安心ですね。
-
4605
マンション検討中さん
全てが購入者でも検討者でも周辺マンションの住人でなく、海老名に全く関係ない方々の書き込みであったら、それはそれで怖いですね。デベの営業や長谷工アーベスト社員が売名目的に書き込んでいるとか。
-
4606
マンコミュファンさん
2街区もしくは、リーフィア3棟目待ちで比較してもよいのでは。
-
4607
マンション検討中さん
>>4605 マンション検討中さん
海老名全体を下げる書き込みとかは、海老名のマンションと競合する近隣地域のデベの営業による書き込みかもしれないですね。
-
4608
評判気になるさん
>>4604 マンション掲示板さん
二街区だと距離が少し離れる分スペックが高くなるか価格が安くなるなどの購買意欲アップ材料が欲しいですよね。
-
4609
匿名さん
>>4605 マンション検討中さん
あながち否定出来ないですね、営業説も。
CASBEEで断熱他エネ効率コストカットとか、
売る側からすれば、凄く隠したい事だろうし。
逆ギレ的な乱暴な反応なのも。仕様とか含めて
コストカット多いとは既にバレちゃってるけど。
後は仕様がダメでも立地が完璧なら良いけど、
今販売中の中では良いと言え、海老名全体なら、
メイン小田急路線からの遠さと工業地域がね。
もちろんららぽ近さだけで判断もありだけど。
価格が安く無いだけに迷う人も多いだろうよ。
-
4610
口コミ知りたいさん
>>4608 評判気になるさん
二街区は眺望確約のメリットが大きいので食洗機標準装備ぐらいの仕様アップにとどまると予想。
-
4612
評判気になるさん
>>4609 匿名さん
あながち否定出来ないですね、他社営業説も。
CASBEEで断熱他エネ効率コストカットとか、
他社営業からすれば、過度に取り上げて評判下げたい材料だろうし。
逆ギレ的な乱暴な反応なのを強調したり自演するのも。仕様とか含めてコストカット多いけど価格には反映されてるから高すぎないことまではバレちゃわないようにしよっと。
という感じで何とでも言えるので、この議論不毛です。
鵜呑みにせずにMR行けばその辺分かるので、分からないことを相談し合えばいいと思いませんか?
-
4613
評判気になるさん
>>4610 口コミ知りたいさん
いやいやそれは流石にないでしょう。
30万位しか下がらないなんてしますかね?
材料費は高騰を続けてますがさすがに手配済みでしょうし。
まぁ公開されるまで誰にも分からないのでこの議論も楽しいですが不毛ですよね(笑)
-
4616
マンション検討中さん
-
4617
マンション検討中さん
誰もここの情報を鵜呑みにして購入判断に直結はさせてないと思うけどね。
自分の調査だけでは性能評価みてコストカットされてるという明確な情報ソース・考えにはそうそう辿り着けないし、かなりの参考にはなると思う。また、海老名のスレから、お近くのららぽーとの建物と地面の間にひび割れがある情報も参考になったし。修繕とか考えるとやっぱり地盤は大切だよねと考えるきっかけになる。
こんなのMRでは誰も教えてくれないのでは? 共用設備は充実してるとか、杭をしっかりうってるから大丈夫と言われるだけよ。
-
4618
検討板ユーザーさん
コストと仕様、立地を天秤にかけて決めるんだから人によっていいマンションか悪いマンションかは変わるだろうに
-
4619
マンション検討中さん
>>4618 検討板ユーザーさん
言えてる。高い買い物なので、それで検討者も買う事を決めたら購入者バイアス、逆に買わない事を決めたら、決めなかったダメな点言ったりもする。
仕様やCASBEE悪コストカット、小田急相鉄からは少し遠いなどが出ると、何で直ぐにエビミラやパーク、営業がに繋げるんだろう。上位互換とかも全然そうじゃないし、エビミラ中古販売したい人が可哀想。
-
4621
匿名さん
エビミラはセンドリができることによる景観の悪化で、住人自体が売りたいと嘆いているのに、そのマンションを買う選択肢はないな。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件