ザ・ヨコハマフロントタワー（THE YOKOHAMA FRONT TOWER）

>>6094 マンコミュファンさん
>マンションの管理組合がしっかりしていれば大丈夫。

管理組合イコール購入者たち、ですから。購入者の意識次第でしょう。
理事会はその代表ですが、勝手に暴走したり、無気力だったり、元の地権者たちが牛耳ったり、など色々なケースがあるみたいですね。

>>6099 匿名さん
そうですー

>>6101 匿名さん
私もそう思います。
ただいつの時代も高級マンションと言われた物件については築年数が深くなっても様々な形で、それなりの管理、維持がなされています。

>>6100 匿名さん

マンションの一室で摘発されるかされないかのギリギリ営業の事の店舗のことてすよね。
3~5万なんてないよ（笑）
どんだけ長時間いて、意味のないチップを払っているのだか（笑）嬢のカモになっているだけ（笑）もし、そんな店に行かれているのならやめた方がいい。
店側からはmrサイフって呼ばれてるから。
どちらにしてもTHE YOKOHAMA FRONT TOWERクラスのマンションで非風俗を含めた風俗まがいの店舗で汚染される様な事はあり得ない。
それこそ神奈川警察、神奈川県県警が速攻で動く案件。
意味のない話題でスレを汚さないで欲しい。

>>6104 マンション検討中さん
この手の話題で盛り上がるのは日の出町タワー以来？

>>6102 マンション検討中さん

初期からファーストプレイス購入してたら含み益で住み替えも余裕ですね。
24年前は住み替え層の売出し増えて東口タワマンの相場も下がるのか、それともヨコハマフロントの転売につられて相場上がるのか…

>>6100 匿名さん

詳しいなw

建築物として美しくない。三井のように、まともな建築デザイナーを使えよ。醜い建物には、食指が動かん。

>>6105 匿名さん

みなとみらいのマンション、ファーストプレイス、ナデューレ、パークタワー横浜ポートサイト、北中の管理規約の厳しさは全国でも屈指。公序良俗に反する事が発覚すれば瞬殺。なぜなら管理組合に神奈川県警の天下りの刑事さんがいるから。ファーストプレイスの時は元マル暴の刑事さんだった。

そしてTHE YOKOHAMA FRONT TOWERもそれを踏襲するでしょう。

ステーションプレミアには現役orOBの警察はいなかったのかな。運だのみだね。

>>6110 匿名さん
いました。なので撤退も早かったです。

メンエスというか、ヤリ部屋目的に買う人はたくさんいるでしょ
自宅にデリヘル呼んでも何ら問題ない
タワマンって家事代行が禁止のルールでもあるのか

>>6113 匿名さん

ここでは常識という言葉を敢えて使いますが、一日に不特定多数の男性が入れ替わり立ち替わり部屋を出入りしている状況を常識と照らし合わせた時、住民がどう判断するかという事。それを警察に相談すれば動くのではないですか？

>>6112 匿名さん
それとこれは話が違います。
仮にマンションでそのような営業が行われていた際には管理組合はもちろん、
1,000人以上の住民が動くのですよ。
業者から警察にお金が流れていたとしてもそれが流されることはありません。
それが神奈川県警でも同じこと。

すみません、>>6112の投稿内容、不適当でした。すべて撤回します。
削除申請しました。

連投ごめんなさい。
摘発される業者とそうでない業者の違いは、警察の問題ではありません。
業者の経営のやり方の問題です。

そもそも論の問題でマンションの管理規約で所謂店舗営業は禁止とあれば、
それが明るみに出れば、一掃されますよ。
民泊禁止しているのにやっていれば、どうなるかわかりますよね。

北仲で民泊禁止にも関わらず、やっていた個人がどうなったご存じないのですか。

界隈がどうのという問題ではないですよ。

さらに高額なマンションになればなるほど、この辺に対する住民のモラル意識の高さと行動の速さをなめてはいけません(笑)

北仲の住民スレを見てください。

結婚相談所を個人で開いたということをSNSで発信すると部屋番号や個人はすぐに特定。ベランダに洗濯物を干せば、その部屋番号が晒される。
違法駐車に対する動きも滅茶苦茶速い(笑)

北仲はフロントタワーに比べて部屋数が多いのと全国NO1評価という自負があるので、自警団機能もすごい。

所謂、高級タワーマンションといわれているところは多少の差はあれ、
住民の自浄機能は高いと思います。

ベタですが億ションを保有する人間たちのモラル感や行動力を舐めるな(笑)

西向きの部屋ならお風呂やさんの屋上でたばこ吸ってるバニーちゃん見れるよ。むらっときたらgo

皆さんに真剣に答えて頂いてるなか水を差すようですが
この掲示板に風俗ネタを書き込む人間はただの愉快犯でこのマンションなんて到底手が届かない方々の戯言ですよ。
本気で営業できるかどうかなんてどうでもよくてただただこういったマンションを買うことのできる住むことのできる人間に少しでも石をぶつけれればそれで満足なのです。
今後もきっと事あるごとにソープだ、ここのマンションはメンズエステがあるだ有る事無い事言ってほくそ笑んでるのでしょう。
非常に哀しい生き物です。見て見ぬフリをしてあげるのが優しさかもしれません。

住戸フロアはさておき、この立地ではホテルフロアはデリさん入り浸りになるよね。同じ建物に事実上風俗があるのに等しいなぁ。

>>6120 匿名さん
それはホントにちょっと気になる。ホテルどこが入るか早くハッキリして欲しいよね。

1LDKの要望倍率はどの程度なのかな？？

ホテルは既に決まっています。公でない情報を流すのは難しいので、各自営業さんに聞いてみてください。

>>6121 マンション検討中さん
たしか韓国のブランドの相鉄運営のホテルだったと思うよ。

>>6125　私の中でね。あなたの中で全国ナンバーワンはどこですか？

6125じゃないけど、神奈川だったらナビューレの方が上、東京なら千代田富士見でもワテラスでも北仲なんかより全然格上
仕様だったら北仲はむしろ大規模タワーとしては下の方

色々比べたところでフロントタワーに勝る立地は横浜には他にないよ。

>>6121 マンション検討中さん
デリヘルはNGのホテルにして欲しいよな。頼むぜ相鉄。

>>6127 マンション検討中さん
あなた基準ではそうなんでしょうね。

ガキの喧嘩かよ。皆さん、程度が低いよ。

>>6127 マンション検討中さん
横浜スタジアムから見たタワマンとしたら日本一！オリンピックで日本が優勝した時は感動した。

>>6132 匿名さん

横浜駅の一握りからのみなとみらい、馬車道のタワーマンションは全国的に比べても良い意味で特殊ですよね。

>>6133 マンション検討中さん

オブジェとしての価値ね

>>6127 マンション検討中さん

千代田富士見は三井より駅に近い野村の方が
窓サッシ防音やトリプル制震などで性能良く造っているが三井だけ有名ですね。
それとたまにワテラス推しの人がいるけど
あそこは敷地の真ん中の下を地下鉄が通っている立地。

>>6128 マンション検討中さん
ほとんどの部屋で海も、花火もベイブリッジも見えず、横浜駅の近く風俗天国っていうのだから最高の立地？

>>6135 匿名さん

野村って、あのパチマンのこと？
ある意味有名かも。

>>6135 匿名さん
千代田富士見は野村の外観より三井の外観の方が個人的には好きです。

MR行ったら結構子連れいた。2LDKに3人はありって考えなのかね。都心物件と似た感じの考え方で検討してる人多いのかも。

>>6140 匿名さん
今回の間取りでも子連れいるんだね。意外。そこらのタワマンと違ってここだと子供逞しく育ってくれそうで逆に良さそうではあるよね。

>>6141 マンション検討中さん
言いたいことはわかる。ただ60m2後半でギリギリ、50m2ちょっとだと２人目が生まれたり、一人っ子でも大きくなるとそりゃあもう厳しいから、その後の展開はやんわり考えといた方がいいでしょうね。

>>6142 匿名さん
50㎡台なんて二人で住むのすら苦痛だ。

うちの持ってる35平米のマンション
夫婦お二人でずっと住まわれてるぞ
もう4年になるか

>>6144 マンション検討中さん
まあ港区などは極小マンションあるし。

>>6143 匿名さん
同意。でも共働きで子供が一人ならばなんとかなるんだろうね。家にいる時間がそもそも少ないだろうし。夫婦2人ともリモートだと無理だね。

5階のワークスペースは人気になりそうですね！

共稼ぎで親がいなくて子供だけ部屋にいたら
騒ぎ放題になりそう。
今住んでるマンションでは部屋じゃなくてラウンジを子供たちが
占領して騒ぎながらゲームしてるけどね。

3期の登録が始まって抽選はいつなんでしょうか。
価格が上がって参戦するか否か悩んでいます。

>>6149 マンション検討中さん
ガチな実需なら、単身で頭金も十分な人にはオススメ。
またはディンクスさんで距離感がなくても良いカップル。

裏を返せば、ガチな実需ではないなら
無理して買うほど旨味のある物件じゃあないな。

>>6151 匿名さん
そもそも今旨味のある新築マンションあります？

>>6152 匿名さん
東京都港区で駅直結の
WORLD TOWER RESIDENCE
に参戦するつもりです。

>>6153 匿名さん

私も買うつもりですが旨味はないと思ってます。長期スパンでの絶対的な価値を評価してのことです。
ここの一期の旨味は昨今比類ないので別格かと。三期でも価値の維持は間違いないですし。

>>6154 マンション検討中んさん
そりゃここの一期は別格ですが、今更言ってもねの話ですし。
三期で価値が維持できるかは、これからの日本の景気次第でしょう。
あちらは、日銀黒田さんの交代の影響を見て、参戦かどうか判断できるので。

>>6153 匿名さん
あれは良いよね

>>6149 マンション検討中さん
第3期の抽選会は7/12ですよ。

>>6152 匿名さん
本当に、タイムマシンがあったら、戻りたいくらいでね。Vタワーもワテラスも千代田富士見も全然、余裕で買えたのに、スルーしちまった。横浜だったら北仲とかナビューレですかね（笑）。常に日本経済も不穏な雰囲気だったし、東京都心がこんなに強くなるなんて、思えたこと一度もなかったからね。今後や、いかに。

>>6157 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます??
という事は今週末がラストですか。
大いに悩んで参加するかやめるか決めたいと思います。

>>6159 マンション検討中さん
ご丁寧にありがとうございます??
↓
最後文字変換されず「？？」になっていますが、実際に書き込みしたのは「！（ビックリマーク）」に絵文字ですm(_ _)m

倍率どんなもん？

平均8倍くらいかと日本一の超人気物件ですからね

>>6162 匿名さん
日本一なんですからもっと高いでしょう！

登録は昨日、今日、明日の三日間*\(^o^)/*

月曜日がラストで火曜日抽選って珍しい気がするけど何でだろ。明日祝日じゃないよね？

>>6153 匿名さん

私3期外れたらこちらに移ります。もう登録はしましたが！

＞６１６６

平日に抽選で参加者を排除、細工をしますってシグナルとか。

登録したけど1期から落選し続けてるから落選慣れして今回も当たる気せんわ。負け続けてなお打つ無の境地に達した時のパチンコに似た感情。

結局倍率はどの程度なんでしょうか？

どうなんでしょう
６～７倍程度？

最終倍率は集計間に合わないって言われたよ。当選祈念

２期で3LDKに落選した人たちが、少しでも大きい部屋をと
58.13㎡に殺到した為に、58.13㎡が高倍率となったそうですね。
しかも32階は地権者住戸で分譲しないし。
その人気に伴い、階数ごとの上乗せ金額が大き目ですね。

>>6173 匿名さん
ちなみに31Fでおいくらなんでしょうか？

>>6174 匿名さん
12030万円

まぁ、でも予想通りではあるよね。58Aの人気は想定できたと思うんだけど、その割には、他の間取りに比べるとふっかけて来てないのが謎。なんで54Aの坪単価の方が高いんだろう。

>>6175 匿名さん
ありがとうございます。確かにこの価格なら高倍率になりそうですね。

>>6176 マンション検討中さん
抽選回避用ですかね。

54は2LDKなら倍率低いって聞いたのに俺の番号4。説明求む

昨日登録に行ってきました。当たる気がしない。。2LDKで4倍なら倍率は低い方ですのでそういう意味では？

抽選何時に終わるんでしたっけ？

>>6181 匿名さん
もう抽選終わってるんだと思いますよ。

さあ懲りずに次行きましょう

>>6182 匿名さん
終わってるのか。落選ぽいな。当たった人おめでとう。

連絡はこれからじゃないの？

落選の連絡来たよ。

>>6186 マンション検討中さん

私も落選連絡来ました。次回9月の40平米勧められましたが5千万位なら考えますが無理に買わなくても思っています。8倍だったそうです。キャンセルあると繰り上げあるようですが期待してないで別に移ります。皆さんいろいろありがとうございました。

平均倍率はどの程度だったのでしょうか？

58Aがやはり人気だったみたいですね。
それ以外は10倍未満が殆どで、１倍の部屋も幾つかあったそうです。
私も２期に続き落選して次回以降を勧められましたが、興味は無いのでこれにて撤退します。
東京に戻って浜松町駅直結に全資金を投入します。お世話になりました。
横浜駅にはもう来る事は無いかも。

あとは出がらしの部屋しかないからね

出涸らしとまでは思わないけど（金太郎飴みたいに同じ様な間取りだし）恐らく来期は今期より条件が悪くなる＆高くなる可能性も高いから、広域検討者は他に移るのかもね。でもWORLD TOWER RESIDENCE は価格的にも倍率的にもずっと厳しいと思うけど。金はなんとかなっても倍率は…。
40進めるってことは、今回40がやっぱり微妙な感じだったのかな。案外40の西向きは少し安くなったりして。

平均は5倍だって。3連敗の私が次の２ＬＤＫは当たる訳が無いので撤退。

最終日に参加しました。1LDKも4倍まであってどこに入れても抽選です。私は1LDKに住むのを許容しようかと血迷いましたけど、結局抽選だしと、2LDKにエントリーしました。翌日落ちました。
一応次もエントリーはします。パチンコって表現された抽選被害者がいましたが、まさにそれです。
値上げも許容してますし中毒みたいなもん。

>>6193 マンション検討中さん
私は今回の抽選でやっとこさ一部屋ゲット出来ました。
このマンションは買って損の無い物件と確信しております。

私が当マンションを評価している点とは西口バスターミナル、岡田屋モアーズまで150メートル足らずという点です。
路線価、公示地価において都心を含めて日本のあらゆる場所でベスト30に入る立地です。東口、みなとみらい、関内、桜木町近辺と比べても別格の評価です。

商業地域としての集積具合、ターミナル駅としての人々の利用頻度が全国屈指の場所に駅ビルを介して隣接している希少性は群を抜いてます。

パチンコより遥かに勝つ確率が高い勝負だと思っております。私は！

>>6194 匿名さん
ご当選おめでとうございます。
パチンコと言ってるのは労力を割いても買えないシステムについてです。
資産性の話ではないですし、当選してから資産性の話をされるのはポジショントークと感じます。
次の値上げを警戒する立ち位置ですが、理解不能な値上げには付き合わないつもりであります。これも落選者のポジショントークです。

>>6195 さん

ご丁寧に返信を頂きありがとうございます。

当選するまでは、倍率が上がっても困りますし自分が
高い買い物をする本当の動機などなかなか書けないかも
ですね。

私は住民板に移り言いたいことがあったら書き込みます。

次回から1ルームが登場か？
今までと比べ倍率は低くなるだろうが、これも残らず完売していくのか興味津々。

あと85m2のキャンセルは出ないだろうか。（元値はいくらだった？）
若しくは完成と同時に転売で出るとしたらいくらするのか。
このタイプが一番欲しかったが、一般客の私は買う権利（一期参戦）を与えられず。。。

>>6197 マンション比較中さん

@780～850ぐらいじゃないすか。85㎡なら2億～2億２千万ぐらい。
プレミアムは＠1000は当然超えるわけで。

>>6197 マンション比較中さん
わかる…

>>6198 マンション検討中さん
利回り計算成立しなさそうなんですが。。。