物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目41番、42番(地番) 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町1丁目(住居表示) |
交通 |
JR・東急・京急・相鉄・横浜市営地下鉄・横浜高速鉄道「横浜」駅
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
459戸 |
そのほかの情報 |
完成時期:2024年3月 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産
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施工会社 |
大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ザ・ヨコハマフロントタワー口コミ掲示板・評判
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1401
匿名さん
>>1394 マンション検討中さん
大変、参考になります。だいたい、イメージが掴めてきました。
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1402
匿名さん
>>1399 ありがとうございます。賃貸に出すときなど設備が良すぎないほうがよいというのもあるし、参考になりました。広さや用途は絞り切れてませんが一部屋は買いたい立地ですので、競争が激しくないあたりを狙ってみようかな。
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1403
匿名さん
>>1399 マンション検討中さん
1LDK以下は明らかに仕様落としてる感じですね。
坪単価的にも低いのでしょうか?
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1404
匿名さん
>>1400 マンション検討中さん
坪600を切る感じですね。これから竣工の新築で、この立地。北仲の再来とまではいかなくとも、三井勝どきくらいの人気はでそう。ダウンサイジングの住み替えを考えていたので丁度よさそうな広さです。
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1405
マンション検討中さん
2Lは、たぶん32F東@620台から13F西@520台ぐらいじゃないですかね。
マンマニさんが期待するような@400台は無いと思います。
北向きの1Rは23㎡程度なのでグロスは安そうなんですけど、単価的にはかえって高いのでは。
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1406
匿名さん
>>1405 マンション検討中さん
マンマニ氏はプレミアム除いて500で予想してましたよ。400はお祭りだからまずないと。
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1407
匿名さん
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1408
匿名さん
>>1405 マンション検討中さん
西は浴場ビュー?だから安いのでしょうか。東の坪600辺りを狙いたいと思います。
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1409
検討板ユーザーさん
>>1407 匿名さん
目の前のシァルアネックスに、どちらもある。
だから、共有施設には不要では?
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1410
匿名さん
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1411
匿名さん
>>1409 検討板ユーザーさん
外部だと別料金だし、ナビューレやステーションプレミアなら内部にありますよね。
管理費はここより安いのに。
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1412
マンション検討中さん
>>1408 匿名さん
東側は、海はあまり見えなくても線路空間で広々しているのに対し、西は建て込むリスクがあるからじゃないですかね。
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1413
検討板ユーザーさん
>>1411 匿名さん
画像でしかみてないけど、狭すぎるし、マシンも古い
自分は共有施設の中途半端すぎるジムは使いたいと思わない。
販売時の売り文句には、有効だけど、実際の利用率、満足度はかなり低いのが実態
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1414
マンション検討中さん
>>1407 匿名さん
ジムはありますけどワーキングスペースはないですね。ライブラリースペースになります。
経験的に言うと、ワーキングスペースは学生が全日占拠してしまいなかなか使えないことが多かったので、それでいいと思ってます。
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1415
マンション検討中さん
今回販売分の倍率どれくらいになるのだろうかね。仕様も良かったし、価格もまあ、だし高倍率になっちゃうのだろうか。楽しみだなあ。
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1416
マンション検討中さん
因みにワークもライブラリーも両方ありますよ。モデルルーム行ってきました
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1417
匿名さん
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1418
検討板ユーザーさん
>>1414 マンション検討中さん
小規模ながらしれっとワーキングスペースもありました!5階に色々集まっている感じです_φ(・_・
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1419
マンション検討中さん
せっかくあんな豪華なエントランスラウンジあるのに基本素通りしてエレベーター乗るの勿体ない
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1420
匿名さん
>>1419 マンション検討中さん
2階や1階から直で部屋行けるんですか?
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1421
マンション検討中さん
天井高、サッシのサイズは如何ほどでしょうか?中層の75㎡前後を検討中ですが浴室サイズは1620でしょうか?
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1422
マンション検討中さん
>>1420 匿名さん
住宅エントランスは2階ですが、5階の住宅用エレベーターホールで一度乗り換える必要があります。必ずエントランスラウンジは通ることになります。
地下や1階からも5階へは行けますが、やはり乗り換えないと上へは行けません。
>>1421 マンション検討中さん
リビングは2700、主寝室は2600or2700。
浴室1620は85㎡以上の部屋になりますね。多くは1418。
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1423
マンション検討中さん
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1424
マンション検討中さん
模型で説明受けましたが、ラウンジ「前」は通りますが、ラウンジの中に入ることは導線的にあまりなさそうです。シャトルエレベーターも豪華じゃなさそうだしその辺は大規模タワマンと比べると寂しいかも。
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1425
匿名さん
>>1422 マンション検討中さん
毎回乗り換えるのは面倒ですね。
駅直結といっても電車乗るまで10分くらいかかりそう。
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1426
匿名さん
なんでエレベーターの乗りかえせなならんのか
面倒だなー
5階に直接行けたりしないんですかねー?
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1427
匿名さん
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1428
匿名さん
デッキから建物横にあるエレベーターで5階まで行けますか?
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1429
匿名さん
>>1395 匿名さん
とても良い目の付けどころです。
まさにそう。日常生活では鶴屋町のごちゃごちゃ(下界)に下りないで事が済むのです。おいしいラーメンが食べたくなったら、下界に下りればいい。
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1430
匿名さん
1階に立派なタクシー乗り場まで作るのは意外だったし便利そう。
デッキと垂直に並ぶ新築のモール群と贅沢なロータリー。その体面に場末のトルコ風呂と昭和雑居ビル、ってのが想像がつかない。面白いと言えば面白い。
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1431
マンション検討中さん
>>1422 マンション検討中さん
ありがとうございます。
天井高がそれだとサッシは2200mmでしょうね。85㎡以下は浴室1418ですか、そこはかなり残念ですね。当然だと思いますが居室に梁や柱の出っ張りはないのでしょうね。いつかモデルルームに入れていただける日が来ることを楽しみにしております。
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1432
匿名さん
いま、75m2で1620だからなー。足が伸ばせない1418には戻りたくない。でも、予算的に85m2はきついかも。1億8000万円から2億円くらいかな?
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1433
マンション検討中さん
>>1432 匿名さん
低層階でよければ(といっても実質的には他マンションの18階ぐらいの高さはありますが)1億4000万前後からありますよ。
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1434
匿名さん
>>1388 ダメダメ。いいかげんなこといっちゃいけないよ。二度と出ないなんて不確定情報。東口のルミネ・郵便局・アソビル(複合にしてくれれば尚良い)そごう・高島屋もいずれ建替えは必要。現状不可なところも条例変更後マンション可になる可能性あり。
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1435
匿名さん
>>1433 マンション検討中さん
それは朗報です。自分の予算でも期待が持てそうです。
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1436
匿名さん
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1437
匿名さん
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1438
匿名さん
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1439
口コミ知りたいさん
固定資産税、まず物件の7掛で見積もったら甘いでしょうか…。(その後に1/2等の計算もするとして)
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1440
マンション検討中さん
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1441
匿名さん
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1442
匿名さん
>>1429 匿名さん
お褒めの言葉ありがとうございます。
モデルルーム訪問の際は是非担当でお願いします。
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1443
匿名
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1444
匿名さん
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1445
匿名さん
>>1396 高層は、プレミアム8部屋×2フロア、32-39fが各階平均13部屋×7フロア そのうち2箇所は共用施設。といったところですかね。32階以下と33階以上の間が境界線か。うちは気楽な中層階で十分(予算限度)なので、もし購入できたら、眺望はベイビューラウンジに遊びに行かせてもらって楽しもうかと思います。
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1446
周辺住民さん
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1447
匿名さん
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1448
匿名さん
駅直結だから、西口、東口という範疇ではない気がする。ブランズみたいに徒歩数分の立地ならいざしらず。
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1449
匿名さん
きた西口のデッキから現地行くと電車の騒音がかなり煩かったですが騒音対策はどうなっていましたか?
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1450
匿名さん
東側だとベイビューになるの?。ポートサイド、ダイヤビル、ナビューレに挟まれてビルの隙間からのビューっぽい感じだけど、どうなのかな?。
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