匿名さん
[更新日時] 2024-05-10 06:43:23
公式URL:https://www.d-minamimachida-gbp.com/
注目の街、南町田。
「南町田グランベリーパーク」駅直結の免震タワーマンションが誕生します。
都心直結の利便性と郊外ののびやかさを享受できる好立地。
皆様と情報交換をよろしくお願いいたします。
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
(仮称)南町田グランベリーパーク駅前マンション計画
所在地 東京都町田市鶴間三丁目3番7号(地名地番)
交 通 東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅徒歩1分
構造規模 鉄筋コンクリート造(免震構造)、一部鉄骨造地上34階地下1階建
総戸数 375戸
敷地面積 7,223.50㎡
建築面積 4,000㎡
延床面積 45,000㎡
用途 共同住宅、子育て支援施設、駐車場
建築主 東急株式会社
設計者 東急設計コンサルタント
施工者 未定
着工 2021年04月上旬予定
竣工 2024年06月下旬予定
[スムラボ 関連記事]
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク|商業・レジャー・防災力すべてが揃う街!唯一の欠点は?_現地映像【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/35791/
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク 定期借地権70年マンションの適正価格は?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/42833/
[スレ作成日時]2020-03-23 08:22:04
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物件概要 |
所在地 |
東京都町田市鶴間三丁目3番7(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
375戸、子育て支援施設(1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上34階 地下1階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期借地権の準共有(借地期間:2094年3月31日まで)、借地権の譲渡・転貸:可。ただし借地権設定者への書面による通知・承諾が必要です。(承諾料不要)) 完成時期:2024年01月上旬予定 入居可能時期:2024年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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ドレッセタワー南町田グランベリーパーク口コミ掲示板・評判
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501
評判気になるさん
>>499 マンション検討中さん
なるほど、検討と文句の区別がつかない方でしたか。
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502
マンション検討中さん
>>500 マンション検討中さん
さすがに35年~とかは組むつもりはないっすよ
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503
マンション検討中さん
>>501 評判気になるさん
明らかに文句・ネガティブな周囲の不安を煽るような不毛な発言に対して言ってるだけ。
ご自身の発言が関係ないのであれば突っかかってこないで頂けますか?それとも何か心当たりが…?
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504
匿名さん
20年後のグランベリーパーク…
廃れてないか心配だわ
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505
マンション検討中さん
>>504 匿名さん
ご心配どうも。余計なお世話でやんす( ??? )
定借で70年暮らすつもりの人たちの心配もしてあげてね( ??? )
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506
マンション検討中さん
オンライン相談で詳細な価格出るんでしょうか?zoomの内容と変わり映えしなさそうで
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507
マンション検討中さん
詳細な値段とか追加の間取り情報が出るのは4月頃って聞いたよ
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508
マンション検討中さん
>>502 マンション検討中さん
なるほど。では20年後自己資金が相当ないと大変ですね。
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509
通りがかりさん
>>502 マンション検討中さん
そもそも20年後住宅ローン組めるかな??と私は不安になってしまいます。
おいくつか存じ上げませんが、30歳だと仮定すると20年後50歳。団信通るかな?とかの健康リスクや50歳以降の収入で何年くらいローンが組めるだろうとか。
ローン借りなくても良いくらいお金があればこんなにも悩まないのですが、、、
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510
匿名さん
誰の入れ知恵か分からないけど、20年後に売却前提なら、所有権のマンションにしておいたほうが無難ですよ。
今は一部のメガバンクとフラット35が定期借地権物件の住宅ローン取り扱ってるから多少の流動性はあるけど、じきにメガバンクが取扱いやめる噂があります。
20年後は定期借地権物件は全行NGとなっていてもおかしくないです。
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511
マンション検討中さん
>>504 匿名さん
グランベリーパークと一蓮托生ということですね。その覚悟と定借懸念がクリアできればGoしたいと思ってます。
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512
匿名さん
>>504 匿名さん
アウトレットパークとしてはしょぼいですよね・・・
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513
マンション検討中さん
>>510 匿名さん
じゃあそうなる前に売ります。
住みたいところに住むまで。
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514
匿名さん
>>513 マンション検討中さん
なんか自分だけは賢く売り逃げできると思ってそうでおもしろい
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515
匿名さん
公式限定ページの最新のコラム皆さん読まれましたか?
「定期借地権」の部分を見ると、「家としての価値が絶対下がるので、高級賃貸として見てほしい」と読み取れます。
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516
マンション検討中さん
>>514 匿名さん
安定志向はいいのかもしれないですが、噂とやらに踊らされて
住みたいところにも住めないのは嫌なのでね。
考えが根本から違いそうなのでお互いこれ以上のお話はやめましょ。
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517
マンション検討中さん
注文住宅とかならまだしも、家は一生の買い物では無いですよ。
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518
マンション掲示板さん
マンション自体がそれなりのスペックならば高級賃貸扱いでも構いません
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519
匿名さん
頭の中は所有権マンション検討者だけど、欲しいマンションが定借だから、定借に所有権マンションのメリットを重ね合わせてるってことでしょうね。
所有権マンションを買う気分で延々と投稿されても悲しくなるだけです。
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520
通りがかりさん
空き部屋増えると管理費修繕費が足らなく廃虚化と言うのは何となくわかるけど、相続人が本当に誰もいない、相続放棄とかで誰も住まなくなった場合その部屋は誰か売れる人いるのかな??そのまま?なの?仮に誰かが代理で売れるとして例えば残り期間10年とか20年とかのマンションっていくらで売れるのかな?ここが仮に残存期間5年とか10年だった場合駅チカ+モール近を理由に買う人はいるのかな?住宅ローン組める?
誰かわかる人教えてください。
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521
評判気になるさん
>>520 さん
相続放棄なら国が接収して競売とかに出すんじゃないでしょうか。
安く出たとしても住宅ローンは難しいでしょうから、業者が現金で購入して賃貸で運用とかになるんですかね。
(残期間10年という事例がまだない(ですよね?)からよくわからないです)
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522
マンション掲示板さん
70年後はこの世にいないと思うのでそんな先のことを考えても仕方ないかなぁと思います
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523
通りがかりさん
>>521 評判気になるさん
仮に売れなくても国がそれまでの管理費と修繕費を払ってくれるなら管理組合も安心ですね。業者も10年後は東急に取られるならそんなにリスク推して買わないでしょうから、国がずっと持つ感じになり、人が入らなくても管理費、修繕費を払ってくれるなら良いですけど。そんな都合のいい話になるのか不安です。
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524
通りがかりさん
>>522 マンション掲示板さん
そのような考えの方ばかりだとこのマンションの管理組合は機能しなくなるのではないでしょうか?先々のことを考えてマンション運営をするべきでは。
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525
匿名さん
-
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526
匿名さん
相変わらずネガティブ多いな。面倒くせえ。
先のことは誰もわからん。やるのか、やらねえのか
どっちかしかねぇんだよ。
やるならやるだけだろうが。死ぬことはないから大丈夫だ。 こんなインフレ率高くなりそうなときに、
お前らみたいな議論しても、全くの無駄。
全ての前提が変わるわけだからな。クソ面倒くさいわ
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527
匿名さん
残り10年20年になってきたら修繕に反対する人も出てきそうですね。
住み心地が心配です。
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528
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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529
マンション検討中さん
>>520 通りがかりさん
残存5年じゃ売れないでしょ、、他の検討賃貸とトントンの価格なら考えるけど。かなりのチャレンジャーですな。
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530
マンション検討中さん
>>515 匿名さん
経年劣化ってご存知ですか?家としての価値は下がって当たり前。
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531
マンション検討中さん
>>526 匿名さん
ほんとそう思うわ。ネガティブな人はなんなんだろうね。もし検討者だったら一生どの物件も買えないよね。自分のことくらい自分で決めればいいのに。自信ないからってこの掲示板を掃き溜めにしないで欲しいよね。
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532
マンション検討中さん
起こりもしない未来に不安ばかり持って、決断できない人がんばれ!いい大人なんだから自分のことくらい自分で決めろや。出ないと一生満足度の低い賃貸沼だぞ。
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533
匿名さん
>>515 匿名さん
ホームページ見ましたが、言われている通り、高級賃貸だと思って住んだ方が良さそうですね。
土地が手に入らない以上は資産価値も期待できないわけですし、賃貸だと割り切って過ごすのが良いのかなと思いました。
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534
マンション検討中さん
考え過ぎで欲しいと思う物件を買えない哀れみ。。がんばれ。俺は大抵直感。今住んでるマンションも直感。そして最高の満足度。自分で決めてるんで後悔したことが一度もない。このスタンスは変わらないかな。この物件の最終判断も直感になるかな。
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535
マンション検討中さん
立地としての価値>家としての価値
経年劣化が発生する以上、RVが上がるのはこのパターン。あとは売却時の市況と販売時にいくらで買ったか次第。
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536
マンション検討中さん
郊外定借だろうがエリアNo.1はやっぱ良いよね。エリアランドマーク物件はRVも強いと信じたいんだが。
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537
マンション検討中さん
それにしても2LDKの間取り最高だな。懸念は北向き。
階数によると思いますが、北向きってやっぱ暗いんですかね??お住まいの方いらしたら教えてください。
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538
マンション検討中さん
そーいえば、全戸トランクルーム付きだよね。これは良い!
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539
評判気になるさん
営業なんでしょうけど気持ち悪い煽りをしてる人がいますね
別にあなたに決めてくださいと頼んでるわけではありません
掲示板で定借というよくわからないシステムについて意見を交わしているところにあなたが噛み付いてきてるだけです
どうぞお好きな物件を直感で選んで好きなように購入してください
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540
匿名さん
延々と感情論根性論の中身空っぽの文章の連投。
何一つ入ってくるものはありません。
もしモデルルームの営業にこんなこと言われたら即担当変えてもらいます。
何一つ検討者の気持ちを考えていない。ただの荒らしですよホント。
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541
名無しさん
シンプルに購入しても資産として残らないので、これを考えると虚しくなる人はやめたほうがいい。
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542
マンション検討中さん
定借にひよってる人はモデルルームオープンしても行かない方がいいと思うよ。あたまネガティブ過ぎて結局ビビって決断できないでしょ。時間の無駄になると思う。
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543
マンション検討中さん
>>539 評判気になるさん
営業じゃないよ。定借にひびってネガティブなコメントばかりして気持ち悪いから根性直してやろうと思っただけ。そのビビり直さないとここに限らず一生変えないぞ。ネガキャン目障りなんでコメントしないでくれるかな。
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544
マンション検討中さん
>>540 匿名さん
腐った根性直してやろうと思っただけ。というか、ネガキャンうっとおしいからもうコメントしなくていいよ、マジで。一生定借にひびってなよ。
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545
匿名さん
こういう人に限って自分自身は定期借地権のマンション買うことないんですよね。
マンションマニアも定期借地権のマンション勧めること多いけど、買ってるマンションは全部所有権。
ここお勧めしてるブロガーもみんなそう。
所詮他人の人生。誰も責任なんて持ってくれないわけで。
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546
通りがかりさん
>>526 匿名さん
じゃあ見なければいいのでは?そもそもあなた様のレスは議論になっておりませんし。
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547
通りがかりさん
>>532 マンション検討中さん
このマンションが賃貸沼ではないと思う理由が知りたいです。
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548
通りがかりさん
>>543 マンション検討中さん
余計なお世話。
目障りなら見なければいい。
どんだけ自分に自信があるのか存じ上げませんが、ここで何も言わず買えばいいのでは?
汚い言葉を使い人の根性直すとか烏滸がましい。
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549
マンション検討中さん
>>545 匿名さん
そんなの当たり前だよね。判断するするのは自分なんだから。人に甘えるなって。。
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550
マンション検討中さん
>>546 通りがかりさん
お宅のようなしょうもないコメントが鬱陶しいだけで有益な情報は収集していますので。ビビりは黙っておやすみなさい。
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