千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 千葉の新築分譲マンション掲示板
  4. 千葉県
  5. 船橋市
  6. 浜町
  7. 南船橋駅
  8. パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
買い替え検討中さん [更新日時] 2024-01-04 08:28:55

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1705/

所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数   231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期  2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

[スレ作成日時]2020-02-01 16:42:43

スポンサードリンク

サンクレイドル津田沼III
ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判

  1. 3081 マンション掲示板さん

    馬糞の匂いってどうですか?

  2. 3082 マンション掲示板さん

    風向きによっては臭う日もあります(地元民です
    常に臭いというわけではないですが馬の匂いが独特なのは土地柄ですね

  3. 3083 マンション検討中さん

    4月のMR予約が始まりませんね。
    この週末で完売してしまうのでしょうか?

  4. 3084 マンション検討中さん

    >>3070 マンション検討中さん
    参考になる押してる人結構いるけど、用もないのに駐車場内通り抜けしていて窃盗の下見にしか思えなかった…

  5. 3085 マンション掲示板さん

    競馬場の辺りは夜、浮浪者の溜まり場になりますから近づかない方が無難です

  6. 3086 マンション検討中さん

    >>3085 マンション掲示板さん
    そんな人見たことないけど、具体的にどの辺が溜まり場なんですか?

  7. 3087 検討板ユーザーさん

    浮浪者は知りませんが、ららぽーとの隣に「船橋競馬場」があり、この辺で歩きタバコや昼間から飲酒してる人、ゴミの散乱が見受けられます。

  8. 3088 ご近所さん

    浮浪者のたまり場ってどこですか?
    少なくとも駅周辺ではないですよね?
    10年近く住んでますが見たことないです・・・。

  9. 3089 マンション検討中さん

    南船橋駅周辺をお散歩



    浮浪者だのゴミの散乱だの酔っぱらいだの。
    いかにイメージで語ってるのかが分かりますね。
    まぁ、その競馬場も大改修で綺麗になる予定なので楽しみでしかないです。

  10. 3090 マンション掲示板さん

    >>3089 マンション検討中さん
    何十年も前のイメージからアップデートできてない方なのかネガキャンしたいだけなのか…ですかね。
    私も浮浪者も道端で潰れてるような酔っ払いも見たことありませんし駅のまわりに居酒屋がないので面倒なキャッチもいなくて快適です

  11. 3091 検討板ユーザーさん

    ここの1番のネガポイントは馬糞だよね
    そこだけ

  12. 3092 マンション検討中さん

    残り何戸くらいでしょうか?
    ららぽに行くたびに動く歩道脇の広告を見て気にはなっていたのですが、完全に乗り遅れちゃいました・・・

  13. 3093 マンション検討中さん

    >>3092 マンション検討中さん
    もうMR予約できないので本当に検討されてるのであれば明日すぐ電話した方がいいですよ。

  14. 3094 マンション検討中さん

    >>3093 マンション検討中さん
    ですよね。朝一で確認してみます。

  15. 3095 匿名さん

    SUUMOに掲載されている360°パノラマのMR写真を眺めるのが好きなので完売前の今のうちに見納めしておきます…

  16. 3096 マンション検討中さん

    SUUMOのドラマ仕立ての動画面白いですね。
    営業さんがお芝居してるのもなんか可愛い(笑

  17. 3097 マンション検討中さん

    近くにお住まいの方に聞きたいのですが、競馬場の砂はどうですか!?
    洗濯物外に干したら砂だらけになっちゃいますかね!?

  18. 3098 マンション検討中さん

    私は357の大渋滞を見て諦めました。週末どこにもいけないじゃん。帰りも渋滞に突っ込まないと行けないからね。車持ちには辛いよ

  19. 3099 検討板ユーザー

    >>3098 マンション検討中さん
    第二湾岸道路の完成が待ち遠しいですね。しばらくは渋滞我慢するしかない。

  20. 3100 マンション検討中さん

    デメリットに臭いとか埋め立て地とかの話があるけどそれらは正直どうでもよくて1番深刻なのは渋滞だと思う
    週末どころか平日も夕方は船橋駅に行くのに1時間はかかるくらいに渋滞する
    何年も船橋市や市民から1番の課題として挙げられてますからね

    これだけ駅に近いから車通勤の人はまずいないと思うし、
    私は開き直って車は手放す予定なので関係ないですが

  21. 3101 マンション検討中さん

    第二湾岸は工事はするのかどうか
    用地は確保できてるので着工すれば
    10年あればできます
    3番瀬を通させないという
    団体さえなければ開通してた道路で
    横浜のようにきれいなブリッジもあったはず

  22. 3102 マンション検討中さん

    高速のICが近いのはメリットですね。
    京葉道路(花輪IC)、東関東道(谷津船橋IC)どちらも使えますし、357や14号の渋滞に比べればわりと空いてます。

  23. 3103 マンション検討中さん

    ほぼ出来ましたね

    1. ほぼ出来ましたね
  24. 3104 マンション検討中さん

    >>3103 マンション検討中さん
    いいですね!
    外観はほぼできてるのに入居まで1年も先というのがなんとももどかしいですね。

  25. 3105 マンション検討中さん

    もう今週末で完売かな?

  26. 3106 匿名さん

    あと8戸みたいですね。

  27. 3107 マンション検討中さん

    8戸ですか
    意外とあるのにMRの予約はまだないんですね

  28. 3108 マンション検討中さん

    倍率部屋の抽選で落ちた人たちに振り分けて終了ですかね

  29. 3109 マンション検討中さん

    前回の抽選で何組くらい落ちたんでしょうか。落ちた方が多く残りの部屋に優先的に案内するようであれば新規はほぼ無理かな

  30. 3110 マンション検討中さん

    MR予約再開しましたね
    今週金曜に1戸だけ抽選するみたいですね

  31. 3111 マンション検討中さん

    キャンセルがあったのか先着の部屋も増えてますね。前まで無かったCの間取りも増えてますね

  32. 3112 マンション検討中さん

    残り8戸となると4月中には完売しそうな感じですね。

  33. 3113 マンション掲示板さん

    残りの部屋の情報はどこに載ってるのでしょうか?もしよければ教えてください

  34. 3114 匿名さん

    残り部屋数は多分MR行かないとわからないんじゃないでしょうか。僕も昨日電話で8戸と聞きました。

  35. 3115 マンション検討中さん

    >>3113 マンション掲示板さん
    今先着で出ている4部屋であればホームページの物件概要の所に掲載されていますが先着以外の部屋はMRで直接聞くしか無いかと

  36. 3116 匿名さん

    最後がなかなか完売しませんね
    早く売り切って欲しいです

  37. 3117 マンション検討中さん

    MRの予約も既に埋まりかけていますね。いまから新規でもチャンスありますかね。審査通るか心配ですが。

  38. 3118 マンション検討中さん

    >>3117 マンション検討中さん
    すぐに動けばチャンスはあると思いますよ!
    逆に少しでも検討されているなら今がラストチャンスかもしれませんね。

  39. 3119 匿名さん

    先着がG908のみになったかな

  40. 3120 匿名さん

    ↑失礼。第四期四次でした。

  41. 3121 マンション検討中さん

    Cタイプは200万値上がりしてますね
    他のタイプより値上げが高いぶんオプションが付属してるのですかね

  42. 3122 マンション掲示板さん

    >>3121 マンション検討中さん
    階層的に売主オプション対象外ですしインテリアオプションはまだのはずなのでその部屋だけオプションがついてるとは考えにくいかと思いますがどうなんですかね

  43. 3123 マンション検討中さん

    自転車散歩 南船橋駅~船橋駅



    エレベーターホールの足場も徐々に解体されてますね。
    自転車だと船橋市街地まで10分ほど。意外と近いんですね。

  44. 3124 匿名さん

    >>3123
    ロードかクロスを買えばより生活の幅が広がりそうですね。ららぽーと入ってすぐにセオサイクルがあるのでメンテにも困らないし、具合良さそうです。

  45. 3125 マンション検討中さん

    ここなら車はなくても生活に困らなそうなので自転車があれば十分かなと思います
    2台3台ある家庭は部屋に置く方も多くなるんでしょうかね

  46. 3126 マンション検討中さん

    >>3123 マンション検討中さん
    10分くらいなんですね!知らなかったです!
    調べてみたら船橋駅周辺の飲食店もUberEATS配達圏内のようなので在宅が多い身としては魅力的です。

  47. 3127 マンション検討中さん

    車の渋滞や電車の乗り換えを考えると自転車のほうが早いかもしれませんね。

  48. 3128 匿名さん

    平日は道空いてるけど、大抵の用事・買い物は徒歩で済んでしまう。
    休日は遠出したいけど、渋滞で家からの車の出し入れがままならないのでストレス。
    車は要らんね、ここは。

  49. 3129 マンション検討中さん

    最終期3戸出てますね!あとは先着の4部屋、合計ラスト7戸、入居まで1年を残して今月で完売御礼!ですかね

  50. 3130 マンション検討中さん

    入居1年も前にして完売とは、やはりすごい人気だったようですね。

  51. 3131 検討板ユーザーさん

    まだ完売していないのに、煽るコメントは同一人物ですか?
    なんだかんだ後2ヶ月くらいで完売するとは思いますが

  52. 3132 マンション検討中さん

    どちらにせよ竣工前に完売するのは人気物件の証でしょ。
    煽りでもなんでもなく。

  53. 3133 マンション検討中さん

    >>3131 検討板ユーザーさん

    都内以外の物件、しかも柏や浦安のような人気エリアではない南船橋でこのスピードで完売するのには私も正直驚いているのでそういう方が多いんではないでしょうか。

    そういった書き込みに対してイライラされてるようですが何か不都合でも?笑

  54. 3134 マンコミュファンさん

    竣工前に完売するマンションなんて千葉県内でも普通にあるけど?松戸や市川、津田沼のタワマンもそうです。
    住民スレと住み分けして欲しい

  55. 3135 マンション検討中さん

    まだ残ってるIの6.7.8階ってバルコニーから花火大会の花火見えると思いますか?

  56. 3136 マンション比較中さん

    IKEAの屋上駐車場から花火を見るイベントとかやってたので、それより高ければ見えるかと

  57. 3137 マンション検討中さん

    >>3134 マンコミュファンさん
    松戸、市川、津田沼、流山、柏、船橋全て書いた方がよかったですかね失礼しました(笑)主要な駅や人気のエリアじゃないのにすごいですね、という意味です。
    あと住民じゃないのでここに書き込みしてるんですが…なんでそんなにカリカリされてるんでしょうか…

  58. 3138 マンション検討中さん

    Iは不人気ですね

  59. 3139 匿名さん

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  60. 3140 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  61. 3141 マンション検討中さん

    >>3138 マンション検討中さん
    そこまで広くないのに割高感あるからでしょうね。中住戸が安過ぎただけですが。

  62. 3142 マンション検討中さん

    >>3138 マンション検討中さん

    IとAの角部屋は高めなので動きが鈍かったですね。価格的にうちも手が出ませんでした…

  63. 3143 マンション検討中さん

    ラスト7戸だけど、部屋のパターン的には割と選択肢あっていいですよね笑
    C、A、I、F2の4パターンですかね?

    角部屋、価格が5000万くらいだから、4500万くらいで検討してた者としては一瞬怯むんですが、月々の支払いで言うと1万いくかいかないかぐらいの差ではあるんですよね…うーん…。

  64. 3144 匿名さん

    GとF2はこの前の期に抽選部屋もあったしキャンセルなのかな。
    いずれも眺望がIKEAの屋上を抜けないことを許容できるならいい部屋だと思うけれど。

  65. 3145 契約済みさん

    なんで給湯器のリース代が2750円もするわけ?
    好きなのつけさせろ。
    もっと安いやつでいいんだけど。

  66. 3146 マンション検討中さん

    >>3145 契約済みさん

    ここに書いても何も変わりませんよ。営業担当にお話されては

  67. 3147 マンション検討中さん

    給湯器リース代は新築時から10年間なので約30万円ちょいと考えればそこまで気にしなくてもよいのでは?逆に初期不良や10年間の故障等は無償で対応なわけで。

    それより駅徒歩3分、東京駅直通25分。さらにすぐ近くにららぽーとまである立地でこの価格はなかなかないと思いますよ。

  68. 3148 マンション検討中さん

    >>3145 契約済みさん

    わかります。最初の10年でまず壊れる気がしない。

  69. 3149 マンション検討中さん

    営業の方が言ってました、
    値づけミスだったと、
    こちらを早く片付けて
    幕張に注力したいみたいです

  70. 3150 マンション検討中さん

    >>3145 契約済みさん

    もし本当に契約済みなんだとしたら、今更文句言うのはおかしいですね。

  71. 3151 匿名さん

    マンション購入初めてでリースが一般的なことではないってことを契約してから気が付いたんじゃない。契約は慎重にだよね。

  72. 3152 マンション検討中さん

    それはわかる
    なんでも擁護する流れは気持ち悪い

  73. 3153 マンション掲示板さん

    >>3152 マンション検討中さん
    一括受電もね。
    今、メリットある?

  74. 3154 マンション検討中さん

    >>3152 マンション検討中さん

    隠していたならわかりますがローンの試算書の毎月の支払い金額の項目にも物件概要にも記載がありますし契約後に文句を言うのは流石に契約者の落ち度なのでは(笑)普通の方は納得済みで契約しているので。
    デベは悪くないので擁護の流れが普通かと

  75. 3155 匿名さん

    >デベは悪くないので擁護の流れが普通

    デベさん? 分譲だとリースはレアケースでここは特殊だとは説明してないよね。

  76. 3156 購入経験者さん

    >>3155 匿名さん
    リースであることは契約時に説明されませんでしたか?

  77. 3157 マンション検討中さん

    >>3155 匿名さん

    検討者です。都内含め新築や中古マンションを検討していますがレアケースという程レアじゃないですよw特に長谷工物件ではリースにしている物件を見かけます。建築費が高いのを少しでも吸収するためでしょう。
    今更ゴネてもリース料金が無くなることは無いですし、知らずに契約された方なら自身の確認不足を嘆きましょう。ご自身の無知さをひけらかしているみたいで見ていて恥ずかしいですよ

  78. 3158 マンション検討中さん
  79. 3159 マンション検討中さん

    昨年ここのMR行きましたが、月々にかかる費用として管理費、修繕積立金、給湯器リース料などがわかりやすくまとめて記載された紙をもらいましたし、説明もしてくれましたよ。

  80. 3160 マンション検討中さん

    >>3158 マンション検討中さん
    駅を降りて動く歩道じゃない側の動線もきれいになりそうですね!
    駅前にどんなお店が入るのか気になります。

  81. 3161 評判気になるさん

    >>3158 マンション検討中さん

    最後のスライドにある水上バスなどできたら、楽しそうですね!羽田空港?までともあるしワクワクしてきました。

  82. 3162 マンション検討中さん

    HP見た感じ、もしかして先着物件3戸売れました?

  83. 3163 マンション検討中さん

    >>3162 マンション検討中さん
    週末で売れたみたいですね。あとは最終期3戸と先着1戸。

  84. 3164 検討板ユーザーさん

    やっぱり幕張のタワマンと違って最高の物件ですね
    今月で完売は確実ですね

  85. 3165 匿名さん

    後1戸早いですね!
    ところで、お店は何が入るか決まったのでしょうか?

  86. 3169 マンション検討中さん

    [No.3166~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  87. 3170 マンション検討中さん

    >>3165 匿名さん
    何のお店が入るか気になりますよね。コンビニだと嬉しいんですが

  88. 3171 匿名さん

    >>3169 マンション検討中さん

    横から失礼します。
    少し落ち着かれてゆっくりとレスを読むことをオススメします。

  89. 3172 マンション検討中さん

    >>3169の笑いのツボもわからないし、>>3167の言う通りご近所付き合いが心配になってきた。
    なんて書き込んだら、「住まなければいい」「付き合わなきゃいい」なんて返ってきそう。

  90. 3173 マンション検討中さん

    >>3167 名無しさん
    >検討板なのにネガ意見は全てシャットアウトだし。

    シャットアウトしてますか?
    臭いに関しては気にならないというご近所さんの意見もあるし、現地で確かめるのが一番ですよというアドバイスもある。
    ディスポーザーに関しては、後付けは無理なのでどうしても必要な人は諦めるか他マンションを選ぶしかない。

    どこをみてシャットアウトしてるとおっしゃってるのでしょう?

  91. 3174 匿名さん

    長く見ていますが、そろそろ売り言葉に買い言葉も過去ログで既出のものになってきましたね。

    検討材料にならないコメントへのレスも削除対象となりますので、スルーした方が良いかと思います。

    他のマンションをあげた煽りととられる文や、競馬場や馬糞云々、浮浪者やラブホへの言及、リース料金。もう戸数自体が少ない中で掘り返すのは建設的ではないでしょう。

    本当に検討されている方々は、もうお時間もあまりないことですし、
    過去ログもよくご覧になられた上でコメントされることをお勧めします。

  92. 3175 マンション検討中さん

    あと4戸ですか。昨年末から見てますが残り少ないのに売れるスピード落ちないの不思議ですね。

  93. 3176 マンション検討中さん

    最終期・8FのAとG、7FのI
    先着順・6FのI  
    の計4戸ですね。

  94. 3177 近隣住民

    >>3123 マンション検討中さん
    あのマンションからだと船橋まで電動ママチャリで20分、原付でも15分はかかりますよ。
    レーサータイプの自転車上級者ならもしかしたら10分で行けちゃうのかな?

  95. 3178 マンション検討中さん

    マンションから船橋駅まで歩いても30分ちょっとなので、自転車なら15分かからないくらいだと思いますよ。

    船橋駅に出かける際は自転車か、京成で行くのが良さそう。
    基本はららぽーとで済みそうですが、デパートに用がある時などいいですよね。

  96. 3179 匿名さん

    >>3177 近隣住民さん
    駅からの徒歩時間もそうですがそれを言い始めたらキリが無いので無駄な議論かと(笑)
    googleマップで出てくる最短ルートの自転車の所要時間では13分みたいですよ!

    1. 駅からの徒歩時間もそうですがそれを言い始...
  97. 3180 マンション検討中さん

    販売住戸の詳細が見られるようになりましたね
    https://www.31sumai.com/mfr/G1705/outline.html

スポンサードリンク

ルピアコート松戸五香
マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル津田沼III

千葉県船橋市前原西4丁目

4498万円~6998万円

2LDK~4LDK

58.65m2~90.93m2

総戸数 209戸

サンクレイドル津田沼II

千葉県船橋市前原西五丁目

3788万円~4698万円

2LDK・3LDK

55.17平米~64.90平米

総戸数 70戸

ヴィークステージ船橋薬園台ソライエ

千葉県船橋市飯山満町三丁目

2700万円台~4500万円台

2LDK~4LDK

62.92平米~88.63平米

総戸数 247戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5498万円~7298万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

未定

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ルピアコート松戸五香

千葉県松戸市常盤平五丁目

未定

1LDK+S~3LDK+DEN

54.88㎡~84.40㎡

総戸数 38戸

マツドリーム プロジェクト/ルネ松戸みのり台

千葉県松戸市稔台七丁目

2900万円台~4900万円台

2LDK~4LDK

58.70㎡~82.75㎡

総戸数 173戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

4598万円~6248万円

2LDK~3LDK

58.01平米~73.68平米

総戸数 39戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1丁目

4398万円~6298万円

1LDK~3LDK

60.06m2~71.83m2

総戸数 49戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5丁目

5778万円~6068万円

3LDK~4LDK

63.26平米~63.80平米

総戸数 49戸

オーベル新松戸レジデンス

千葉県松戸市新松戸北二丁目

3998万円~5898万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

61.71平米~82.06平米

総戸数 94戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

ガーラ・レジデンス八潮

埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3

5240万円~5870万円

2LDK・3LDK

44.89㎡~65.06㎡

総戸数 52戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

4650万円~6890万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷三丁目

9090万円・9450万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.79㎡~71.61㎡

総戸数 34戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間二丁目

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.10平米~80.09平米

総戸数 75戸

[PR] 千葉県の物件

プレディア梅郷ステーションフロント

千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4(仮換地番号)

3100万円台~4400万円台

3LDK

63.55m2~67.13m2

総戸数 48戸