買い替え検討中さん
[更新日時] 2024-01-04 08:28:55
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1705/
所在地:千葉県船橋市浜町2丁目1―6(他)(地番)
交通:京葉線「南船橋」駅 徒歩3分
間取: 2LDK~4LDK
面積:58.64㎡~77.72㎡
総戸数 231戸(販売総戸数231戸、他に 店舗2戸)
入居時期 2022年4月下旬入居予定
構造・階数 鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2020-02-01 16:42:43
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市浜町2丁目1-6(他)(地番) |
交通 |
京葉線 「南船橋」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
231戸(販売総戸数231戸、他に店舗2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上20階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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3061
マンション検討中さん
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3062
マンション検討中さん
現在検討している人で完売する可能性もあるということでしょうか。
大半の人にとって生涯で最も大きな買い物でしょうから入居1年前に完売するような
需要のある物件を購入できて安心ですね。
この速度で完売するマンションは都内にはありますが、千葉県では少ないと思います。
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3063
匿名さん
>>3062 マンション検討中さん
都内が高くなりすぎて、都内から郊外の新築マンション検討されてる方が増えてる気がしますね。
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3064
マンション検討中さん
早期完売物件は購入者側からするとお買い得物件ってことになるけど、デベ側からすると値付けの失敗(安すぎた)ってことになるんですよね。
後半若干値上げしても勢いが落ちなかったのは凄いですね。
やはり駅前立地や生活利便性でこの価格はかなりの魅力だったことは間違いなく、逆に今後再開発地区にできる2棟は価格を上げてくる可能性が高まりました。
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3065
匿名さん
浦安、南船橋、海浜幕張、検見川浜、それぞれ規模は違いますが似たタイミングと価格帯で売り出されていた物件が複数ありますがこの物件ほど進捗が早いマンションはないですね。
それぞれ特長があり良いマンションだと思いますが都内からの距離が近く、駅からも近い。千葉の住みやすさと利便性のバランス、再開発の予定…良い物件だと思います。
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3066
購入経験者さん
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3067
匿名さん
>早期完売物件は・・・・値付けの失敗
それってすみふぐらい。三井を含めて他のデベは早く売りきろうとする。時間かけたらその分販売コストかさむからね。
まあ、消費増税後は販売が厳しくなってるから時間かかってるけど。
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3068
マンション検討中さん
マンマニさんも言ってたように、もともと三井の土地だったからこその価格だったんでしょうね。
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3069
匿名さん
相対取引だから安くつくれたところはありますね。欲を言うともう少しだけ設備をどうにかして欲しかったですが...笑
同一会社によるエリア開発の場合、一棟目で成功事例を作って次のマンションに繋げるのが一般的かと思います。続くマンションの価格は間違いなく乗せてくるでしょう。
翻って、こちらのマンションの価値も、より保証されやすくなると思います。
これからが楽しみですね!
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3070
マンション検討中さん
夜の駅周辺の様子です。
後半には夜の動く歩道も映ってます。
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3071
口コミ知りたいさん
>>3070 マンション検討中さん
あと、残り一戸で完売ということでしょうか。
購入できた方がうらやましいです。
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3072
匿名さん
ありゃ、建築確認取り消しになった市ヶ谷と同じ建築確認機関。
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3073
匿名さん
>>3071 口コミ知りたいさん
第四期1次と2次で全戸販売対象になったんですか?
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3074
マンション掲示板さん
>>3070 マンション検討中さん
昼の動画も見ましたが、建築中のマンションが少し映りますね。
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3075
匿名さん
防音性の低い乾式壁なのに完売は凄い
タワマンじゃないのに生活音漏れまくり
皆さん設計図見て買ってますか?
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3076
マンション検討中さん
>>3075 匿名さん
???
もう一度図面見られた方が良いかと…
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3077
マンション検討中さん
>>3075 匿名さん
どれだけ貴方の個人的なネガコメを書いても、売れてるのが現実。
ただそれだけでしょう。笑
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3078
マンション検討中さん
ネガコメは無料。買う人は何千万払ってますからね。ネガの説得力がない。
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3079
マンション掲示板さん
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3080
マンション検討中さん
>>3075 匿名さん
嘘を書くのは良くないですよ。まぁ今更ネガっても何の効果もないですが。。
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