有明ガーデン

>>31551 マンコミュファンさん

オーケーに西松屋、そういう客層と思われているんですよ。

ただ、ここはバイトも集まらない立地なので店員置かず放置スタイルのこのテナントは相性は合っていて、ある意味的確だとは思う
もう格とか言ってられない状況だろうしね

>>31536 匿名さん

リニューアルの目玉が西松屋って笑えますね。これが懐かしいｗ

フェラガモがいい味出してますね！

>>31557 口コミ知りたいさん

このイメージパースでなんでフェラガモなのか？？？と思ったら、
まだイメージ段階のパースを超拡大したらフェラガモのロゴっぽく見える
こんな画像が含まれていたからだそうです。超絶お花畑脳。

おかげで建物には金がかかってる。
ららぽーと豊洲なんて安っぽいもの

>>31556 匿名さん

これは笑えるな
有明みたいなコトゥー区の僻地にブランドとか
最高に笑える

>>31561 匿名さん

有明に似合うブランドはフェラガモじゃなくて西松屋って結論出てるじゃないか。笑

>>31551 マンコミュファンさん

そう思うならあなたが使わなければいいだけだよw
西松屋エアプ勢は黙っておけよwww

西松屋で有明民は歓喜してるのかぁ。。
まあ良かったんじゃない？

ますます東雲イオンと変わらなくなってきた。

>>31566 匿名さん

誰が喜んでる？

>>31568 通りすがりさん

西松屋はママ達大歓迎です。

保育園に預けると、お着替え何枚も必要です。江東区の保育園なら西松屋で十分なんです。

マンション相場の高騰で住宅ローンが増大。
共稼ぎでそこそこ収入もあるので習い事も沢山やらせている。
その分生活費のやりくりが大変になっています。
バス激混みで銀座もしょっちゅう行けなくなった。ダサくなっていくけどそれも良し。

オーケーや西松屋大歓迎です。

>>31244 匿名さん

>>OK東雲店開業に合わせて、
何としてでも西松屋を口説き落とすべきと思うんだけどな。
>>西松屋が来るなら、UNIQLOも動くかもしれない。


住友さん、西松屋さんが来てくれて良かったですね。これでGUを口説けますね。

有明の人口は、この半年で減少しましたね。
過去5年さかのぼってみても初めての出来事です。子育て世帯が流出してるようにみえます。

12月 → 5月の世帯数と人口の増減　(有明１丁目～４丁目)
　　　　　　　　　 世帯数　　人口
2019.12 → 2020.5　 670　 1,586
2020.12 → 2021.5　 203　　 427
2021.12 → 2022.5　 255　　 535
2022.12 → 2023.5　　98　　 177
2023.12 → 2024.5 　 　4　　 -54

>>31575 匿名さん
有明にいるとほんとに少子化？って思うぐらい子供沢山いますけどね。

>>31575 匿名さん
こういう奴が詐欺とかに引っかかるんだろうなぁ

西松屋で買ったってすぐわかるね。

隣町のお台場に西松屋あるのに。。
もっと周辺に無いお店を持ってこいよ！

有明民はギリギリローンで余裕ゼロですから、高級ブランド服なんか売れるわけがない。
安い店が並ぶのは当たり前ですよ。

>>31581 匿名さん
けどOK東雲はそんなに混んでいないんだよな。

>>31577 通りがかりさん
有明は詐欺が多いからね。特に、
「有明ガーデンは高級モールになる」
「地下鉄はあと７年で開通する」
「有明は液状化しなかった」
などとウソを連呼する詐欺師がいるから注意しないとねｗ

>>31583 匿名さん
「有明は港区に編入される」
もありました笑

「有明ガーデンにはフェラガモが出店する」
もありました笑

有明にユニクロ入ったら、
制服か？と思うぐらい、
みんな同じ服着てることになりそう。
https://game.watch.impress.co.jp/docs/news/1588341.html

>>31586 匿名さん

保育園ではすでに同じ服の子は結構いますね。
子供の好みになるのでそうなるのは当たり前な感じです。

ただ、お休みの日に会うと、
そこそこのブランド物を着てる娘が多いなぁと思うことが多いです。

有明3丁目　パナソニックセンター東京
2024年12月25日閉館。

https://news.panasonic.com/jp/press/jn240321-2

ユニクロは被るから子供服に向かないのよね。子供服はそもそも安いからわざわざユニクロで買わなくても、と思う。

ここのネガは過去のネタを繰り返して反芻するじいさんが多いのかい？

西松屋ってお台場にあるけど、
そんなにいい？
子供は公園で遊ぶから汚れ用には良いのかもしれないけど。

>>31592 匿名さん

今ガーデンにとって大事なのは、集客力のある店舗をいかに誘致できるかどうか。

有明民のプライドの高さなんてどうでもいい。
今までだって、地元民が買ってくれないからこういう閉店続きの事態になっている。

>>31593 匿名さん

結局、そこでユニクロとマック、スタバの話題に戻るのかな？

西松屋って服だけでなく日用品も他店より安いから助かるんよ

今は中国でも格安品が大流行りらしいよ。
百円以下で食べられる定食屋も増えてきて、通称「貧乏ランチ」と呼ぶらしい。

そのうち有明にもドンキホーテやチェーンのカラオケ店や大衆居酒屋が出来たりするんだろうか

>>31604 名無しさん
テレ朝とコナミでサラリーマン人口増えるし、大和のワンルーム600戸マンションも建つし、ドンキ以外の2つは有り得ない話ではないかもね

>>31606 匿名さん
プラチナドンキーかも？

>>31605 検討板ユーザーさん

おむつやおもちゃとかの消耗品にはある程度の品質があれば充分なので、気持ちよく西松屋利用させて頂いてます。
いちいち気にして生活するのは大変ですね。

マンションや車は資産なのでそちらにお金かけています。
我が家なりの選択と集中です。

単身600人は結構インパクトあるね。一人でも入りやすい店が増えたら良いな

>>31606 匿名さん
そのダイワのワンルームのところに入りそうだけどね

ワンルームマンションの下駄だと、ラーメン屋とかじゃない？

お昼に晴海のららテラス行ってみたけど、
ガラガラなんてもんじゃねーな。。
連休だから、住民は別の場所に行ってるのかもしれないけど、
それにしても人がいなかった。
ロイヤルホストはそれなりに入ってたけど、
あとはチョロっといるぐらい。
スーパー以外は1年ももたないんじゃないか？
有明ガーデンのほうが全然マシだよ。

まだタワーの入居も始まっていないから仕方ないよ

バースデイが欲しかったな
西松屋行くほど生活に困窮してないし

>>31615 匿名さん

うは親子でノースフェイスやパタゴニア

>>31616 名無しさん
しまむらと西松屋でしょ？

>>31617 マンション掲示板さん

子供用はユニクロのTシャツは買うかなぁ。
他の子と被るけど、子供は欲しがるんだよね。

>>31612 匿名さん

晴海はまだぜんぜん人が居ないんだろ。賃貸埋まってない住戸1000件近くあると見たぞ。

>>31612 匿名さん

ここと同じくオフィスもないし、昼間はガーラガラだと思うよ。
ただフラッグの入居率は5月1日現在で概算38%
晴海5丁目としては2,988世帯　6,960人。広い間取りが多いので1世帯あたりの人口が多い。
子供が最低でも984人はいそう。
さすが1年生が8クラスあるだけの事はある。
まだまだ伸び代はあるかな。

>>31620 匿名さん

連休最終日の昼ですよ？
晴海の外に出てたのかもしれないけど、
あまりの閑散振りにビックリしました。

>>31605 検討板ユーザーさん
正直俺もそう思う。
有明住んでまで西松屋って、完全に家計バグってるよ。
西松屋って世帯年収800万とかの人が使うんだよね？
旅先で子どもの服が無くて緊急で買ったことあるけどホントに一回洗濯すると使えないよ？

>>31622 eマンションさん

いや、そんなもんなんだと思うよ。
だからユニクロ熱望してるんだと思う。
有明は昔からカツカツ生活が多くて親のストレスすごいって聞くよ。
西松屋やユニクロが入って生活に少しでもゆとりが出るなら有りなんじゃないかな？

有明のクルマはAクラスが多いし、歩いてる子どもの服も、ユニクロや西松屋が目立つよ。

有明は比較的所得に余裕のある人多いですよ。湾岸で低所得層が多いのは、住環境の良くない品川駅の海側だと思う。

某所にこんなデータが貼られてましたが、現実見たほうが良いのでは？

地域の総平均で、50万や100万の差ならまだしも600万も違ったら超富裕層地域と平民地域くらいの差。

港南住民は有明住民よりも毎年、普通のサラリーマンの年収分多く貰ってて余裕資金として余計に使えることになる。

WCTってここより安いけどね。

>>31626 匿名さん

世帯年収にするとすごいですね！

親は良い服、良い車で、
子供は西松屋やユニクロは無いなー

>>31628 匿名さん

そうか？ここは築4年だろ？WCTは築20年近い。それでこの値段が付くって
のは実質WCTの方が高いぞ。

港南住民はユニクロや西松屋は子供に着せないんだろうね。

有明民の家具はニトリ？

保育園の時はユニクロ、無印
お出かけの時はノースフェイス、ラルフが多い有明民です。

>>31634 検討板ユーザーさん
それは親の服？ 子どもの服？

>>31631 匿名さん

wctは激安なのに売れないですからね。
新築販売もアホみたいに時間かかってたし、大変ですよ。

>>31635 さん

子供の服ですなー。
逆に親はユニクロ多いですー。

ユニクロも良いんだけどね。
被りやすいのが難点。

>>31636 評判気になるさん

レインズの集計で昨年2023年に買われた中古マンション戸数ランキングで、1位は晴海のドゥトゥール、2位が港南のワールドシティタワーズ、この2つがダントツ。

湾岸で最も年収レベルが高い港南を低所得層が多いと言い、湾岸で最も売れた中古マンションのWCTを売れないって言う。あなたが実際の真逆のことを言う病気ですね。

>>31634 検討板ユーザーさん

一張羅ですね！

なになに、ここマンションを語る場所になったの？

有明ガーデンの新着情報欲しいのですが。

WCTは有明と比べると安いからな。周辺環境考えたらあの辺に住みたいとは思えないけども。

>>31631 匿名さん

各エリアを代表する物件の2020年から現在までの価格推移と上昇％を記載しております。
港南WCT 350→500
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

品川でも駅遠だと有明物件や豊洲物件より安く買えてお得だと思います。

>>31639 匿名さん

在庫多いもんね。
人気物件は在庫少ないよね。特に最近。

有明にあるのはガーデン
港南にあるのは糞便

>>31630 匿名さん
幼児がブランドものを着てるのは成金趣味がもろでみっともない。

裕福とか貧乏とか比較するって恥ずかしくないかなあ。金持ちはそんなことどうでもいいと思ってるけどｗ

>>31649 匿名さん

こういうコメントのほうが個人的に恥ずかしい。
人が着てるものを馬鹿にするってどういう育ち方してるのか疑われるから止めたほうがいいと思います

アジア人にとってブランド＝マウント道具だからな
ブランド好きはほとんど地雷

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ

マキュレハウス撤退なのね
残念…

>>31626 匿名さん
うち港南平均より年収上だけど西松屋でも別になんとも思わん可愛けりゃなんだっていい
てか西松屋の服か見て分かるやついるんか…？
台場のデックスにも入ってるよね

>>31652 匿名さん

多過ぎてスクロール面倒臭いし、有明ガーデンのダメっぷりは十分伝わったから、もう更新しなくてよくねーか？

出店を検討する上での参考になると思います。

閉店情報
3/28 yuga
2/28 KONCENT
3/31 prego
7/27 ライトオン
8/28 ドクターエア
8/31 カバーガレージ
8/31 プリミエル
10/24 Q
11/23 コトモノマルシェ
1/10 genten
1/10 エンチャンテッド
1/23 レイカズン
1/23 シェアウィズクリハラハルミ
2/28 プラスエフ
3/21 モノメモリー
3/22 鎌倉ねこサロン
3/24 ウォッチタウン
3/27 銀だこ
3/31 アンジェエール
4/15 スワンキーマーケット
5/22 北海道コレクション
5/29 マンハッタンロールアイス
6/17 クレーム・オ・ブール
6/19 ジュエリーツツミ
6/26 FRED PERRY
6/26 銀座に志かわ
6/27 フレイヴァハット
8/11 リポトレンタアンニ
8/21 ストーンマーケット
9/20 ミスタードーナツカフェ
10/16 リトルツリー
10/31 忍者の里暁月
11/20 アツギファクトリーストア
12/8 アメリカンファーマシー
12/11 アシックス
1/16 バナナライフ
1/28 SHOO・LA・RUE
1/29 tiptop+pocket
1/29 M.A.C
1/29 SCOBY TEA
2/6 ユニバーサルドライブ
2/12 DADWAY
2/26 シルバニアファミリー森のお家
2/28 キャラコレ
3/12 スポーツオーソリティ
3/21 Cepica
3/26 スーツセレクト
3/30 トヨタモビリティ東京
5/7 サマンサモスモス
5/28 KARENDO
6/11 BREEZE
6/13 JEM
6/25 おもちゃのハッピーフレンズ
6/25 LEVI‘S STORE
7/23 JENNY HEARTS
8/3 Brigela
8/6 湾岸マンションギャラリー
8/10 HANAGOROMO
8/31 MeetFresh鮮芋仙
10/22 ワンダーフルーツ
10/26 ワンズドットトーキョー
11/30 リフレーヌ
1/14 ビアンキバイクストア
1/28 ジーランド エクストリーム
1/28 マインクラフト
1/31 ドコモショップ
1/31 はぎもの舎
1/31 コラントッテ
2/4 ホップルタウン
2/4 メゾン・ド・ヴェール
2/11 JINS
2/11 キタノエース
2/12 インナチュラル
2/12 ガシャココ
2/12 エンジェリーベ
2/12 natane by hakka
2/12 コスムラ
2/12 ジアレイ
2/12 エイチビー
2/15 CUBE SUGAR
2/18 axes femme
2/18 パリミキ
2/18 titivate
2/25 HEATH.
2/25 アーバンリサーチストア
2/27 ファンケル
3/31 ココマット
3/31 UQスポット
3/31 コアラマットレス(短期契約)
4/14 Bakerys Kitchen ohana
4/15 アミューズボーテ
5月上旬 フェリー アヴェダ
5/17 保険見直し本舗
5/19 マキュレハウス
5/26 アットアロマ

他人の目ばかり気にして見栄を張るのは田舎者の特徴だね。

まぁ湾岸のすみっコに住むような人は、たしかに見栄っ張りの田舎者が多いかもねえ。

閉店一覧表って、中々手に入りませんよね。これは貴重。

そのぶん開店してるし、開店予定だけどね。

開店はおいついてないし、してもショボいのばかりだし、リニューアルキャンペーンとやらも完全に空振っちゃったしねぇ。。

有明ガーデン終わってるな。。。やはり有明ってそういう僻地

保険見直しまで閉店か。

>>31664 匿名さん
そもそも保険屋が多すぎたのよ。

>>31657 匿名さん
コアラマットレス(短期契約)
と書くならこうだね。
トヨタモビリティ東京(短期契約)
銀座に志かわ(ポップアップ)

>>31666 評判気になるさん

もはや誤差範囲

有明西学園が小中一貫だから、塾が入らない。

>>31664 匿名さん

ガーデン以外でも、この手の店舗って行ったことある？

湾岸民だけど、有明ガーデンには頑張ってほしい。
悪くともなんとか営業だけは継続して、湾岸の価値を下支えしてほしいと願ってます。

>>31659 口コミ知りたいさん
湾岸のすみっコってどの辺？
スミッコとわざわざ差別的表現を使うのは嫉妬心の表れかな。

下水処理場や食肉市場のあるあたりが湾岸のすみっコでしょう。

地図からすると、ゴミ処理場の江東区若洲、新木場辺りがすみっこでしょう。

最果ては海の森だろ

アニバウム　5/30閉店

>>31675 匿名さん

今年だけで34店舗閉店で、開店はタコス屋と西松屋だけ。
エライことになってきましたね。

海の森はゴミで汚染された非居住地域です。

湾岸で有明より便利で綺麗なエリアって豊洲くらいじゃないですか？

>>31676 匿名さん

まさに怒涛の撤退ラッシュだね。
ショッピングモールとして存続できるのかな…？

>>31679 口コミ知りたいさん

豊洲のららぽーとも閉店ラッシュって言われてたよな。（笑）

住民としては値上がりしてるし超便利だし、正直言って大感謝です（笑）

有明は仕込み時。
オリゾンマーレ良いぞ。
築浅からBAC

アニバウム撤退は痛すぎる

まぁこれほどの撤退ラッシュは過去に例がないわな。

それでも90店舗有りますから、湾岸の中では豊洲に次いで便利であることには変わりないわけで。
住民は値上がりして大喜びで大勝利だし良いんじゃないかな？（笑）

タコベル割と繁盛してますね。
タコスってあまり馴染みがないから売れないかと思ってた。

言い訳がすごい笑

>>31685 評判気になるさん

街全体の店舗数で考えましょうねw

有明の最近の値上がり凄いですね。
スミフの影響なんでしょうか。

さっさと買わないとどんどん値上がりするよ。

>>31690 匿名さん
なにが？
タコベルが？

あの美容室クローズじゃなくて移転なのか。
ビアンキの跡地にくるらしい。

マンション価格でしょう。
有明は最近は値上がりし続けてますね。

>>31683 マンション検討中さん

まあ、バームクーヘンなんかそんなに頻繁には食べないしねぇ。

バームクーヘン20年近く食ってないな（笑）
流行ってるの？

みんな有明ガーデンを鼻で笑ってるけど、BASの下の文化堂しかなくて、土日はケンシロウ以外歩いていなかった数年前を思い出したら住友不動産に足を向けて寝られないのでは？

マックとか、吉牛とか、ドトールとか、身の丈に合った店舗入れるのが良いと思うよ。

豊洲とお台場は金子半之助があるので、
個人的に有明は天丼てんやが良いのではないかと。
あとはファミレスでガストとか。

>>31695 匿名さん
ドーナツよりバームクーヘン食べるよね。

無印に売ってますね

>>31697 匿名さん

そういう大手チェーンが、ガーデンを嫌ってるのが問題なんよ。

ケンシロウって誰？

あーいつも最高だけど、今日は特に有明ガーデンでのテラスランチが最高過ぎるなあ

この天気に噴水の爽快感

たまにワンザまで歩いてすき家食べてる自分としては吉牛とか天丼てんやとかガーデンに入るなら大歓迎だけど
平日にリーマンがいるのは有明南側だから厳しいのかね

>>31703 マンコミュファンさん

有明にも吉野家あるよ。

>>31704 名無しさん

ガーデンの話やろ

まつのやカモン

>>31703 マンコミュファンさん
それそれ南北分断問題ね。一生解決しないけどね

>>31697 匿名さん

てんやとか伝説のすた丼とかそういうのでいいわ。

さわやかが東京の有明に初出店！

っていうことになったらいいのになぁ。
せめてハングリータイガーとか来たら嬉しいんだけど。

さわやか　美味しくないと思う

ブロンコビリーがいいです

名古屋の大須商店街がまるごとあったらいいのになあ

おまいら喜べ。
ブリリアの隣に独身用の大規模マンションできるから、牛丼チェーンできるよ。

>>31713 検討板ユーザーさん
そうなの？それもまた東京建物？

>>31714 評判気になるさん
ダイワって聞いたよ

>>31713 検討板ユーザーさん

どの店がいいかなぁ
やはり吉牛？
それとも松屋？

すき家がええな

>>31716 匿名さん
なか卯

豊洲みたいな、
松屋とマイカリー食堂、まつのやの併設店舗が良い

牛丼チェーンとは限らないでしょ

ネガって独身が多いんですね（笑）

>>31721 匿名さん
？
ネガでも独身でもないけど？
何をどう考えたらそうなるの？

>>31721 匿名さん

フェラガモが見当たらないんだけど、閉店したの？　

>>31723 匿名さん

港区に吸収されました

それは確定の話ですか？

都が本気出してるので確定です。
港区の中の人に聞いたので確定に決まってます。
確定と思えない人は、さっさと千葉か埼玉に行けばいい。

>>31726 匿名さん

ごめん、何言ってるか全く分からない。。

すみません。
ついつい連呼してしまいました。

コメダ、矢場とん、スガキヤ、コメ兵、マウンテン…こうだがね!

羽田ガーデンみたいに花山うどん入れておくれ

千客万来の客は有明ガーデンまで流れてるんだろうか？

>>31713 検討板ユーザーさん
コマ？
すき家ならTFTにあるよぬ
ぐぬぬぐぬぬ

>>31730 マンション検討中さん
めっちゃ並んでるよねあそこ
3回ぐらいエアポートガーデン行ったけど毎度あそこだけめっちゃ並んでる

>>31734 評判気になるさん
うわぁ

これもう、病気ですね…

画像まで作って貼ってやばいのがいるな
どうでもいいならそこまでしないだろう

>>31730 マンション検討中さん

それ良い案だね
マジ来てくれたら嬉しい

>>31734 評判気になるさん
ちゃんと調べてくださいね
臨海地下鉄は動き出しましたよ
今年ボーリング調査始まります。
https://www.jetro.go.jp/gov_procurement/national/articles/313366/20240...

>>31738 検討板ユーザーさん
まだ構想段階ですよ。
構想を進めるのに必要だから地質調査をするわけです。

>>31739 名無しさん
豊住ポジの臨海地下鉄は全て妄想と語っていた方だね
築地再開発も幻想なんですかねw

>>31739 名無しさん
入札が始まれば建設は確実でしょう

地質調査の入札なのに、なんで建設確実になるやら笑

妄想にもほどがあるなぁ。

>>31742 匿名さん
＊＊＊の遠吠えw

なんやて？

>>31738 検討板ユーザーさん

そうかぁ。ろくに地質調査もせずに地下鉄作るとか言ってたのか。。。

>>31746 匿名さん
あまり建築に詳しくないんだね
豊住線は2年前に調査してる
https://toyosu.tokyo/news/yurakucho-line-geological-survey/

臨海地下鉄、事業許可申請の前に地質調査をする事はいい事だね。

築地再開発のスピード感が早いから臨海地下鉄も前倒しでしょう。

地下鉄できたところでモールの衰退は止まらないような

>>31751 名無しさん

地下鉄出来るずっと前に有ガーは終わりそう

外資が買い取ってくれそう。
ショッピングモールにはしないと思うけど。

外資も、有明じゃ買わないかなぁ

>>31754 マンション検討中さん

すでにEquinixやESRなどの外資物流倉庫・データセンター企業が、有明の土地を買っています。
ここも買ってくれるんじゃないかな。

そしたら、ガーデンが物流倉庫かデータセンターになっちゃうぞ？ それでいいのか？

>>31747 通りがかりさん
地質調査ぐらいなら、それよりももっと前からしてるよ

閉店情報

5月26日 ロフトスキー

なんかさ、ワクワクするような楽しい話は出てこないのか？

もうすぐかきいれ時の夏がくるよ？
神殿のオープンはまだ発表ない？

撤退のおかげで広い出店スペースが出来たなんて能天気なこと言ってる住民もいるようだけどね

ネガって人のブログもチェックしてるんだ。ヒマだね。

有明ガーデン、大丈夫なのか…？

>>31764 マンション掲示板さん

大丈夫。土地と建物のポテンシャルは非常に高い。有明では貴重なスペースです。

ただ、物販にこだわるから失敗する。
別の業態に変更すれば良いです。

倉庫や受注センター、データセンター、豊洲市場と隣接した食品加工センター、使い道はなんぼでもある。

>>31766 匿名さん

豊海や晴海がこれから再開発されるので、
冷蔵倉庫等が有明に移転してくる可能性もあるよね。

いろいろ可能性があるんですね。
安心しました。

>>31758 匿名さん
まあ撤退店舗人気ないところばかりだから、当然というか良き新陳代謝じゃないかな。
個人的にサビシかったの、キタノとビアンキぐらいかな

> まあ撤退店舗人気ないところばかりだから

というか、それガーデンの大部分の店舗に言えてしまう‥‥。

既存のテナントを全部追い出して、コストコにする。
ワクワクするだろ？

コストコは地代が安くないと出店しないよ

でも実際にはそんなに「空き店舗だらけ」って感じではないのでしょう？

>>31772 eマンションさん

コストコ、家賃を今の20分の1にすれば、乗ってくるかな。

マンション連合会がクズすぎる。こんなモンスター役員が牛耳る地域には住みたくないなー

>>31776 検討板ユーザーさん
どういうこと？

>>31776 検討板ユーザーさん

自分がやってみればいいんだよ。

ガーデン店舗がバタバタと閉店していくのは、有明にファミリー層が思うように増えていないのが問題だと思う。
特にガーデン隣接のマンションが、築浅とは思えない世帯員数(2.17人/世帯)となっており、ファミリー層が意外と入って来ていない。今後の動向には注意が必要。

比較参考)
有明1丁目　2.24人
豊洲5丁目　2.34人
豊洲6丁目　2.39人
晴海2丁目　2.39人
晴海5丁目　2.33人

>>31779
周りより独身率が高いということ？
子育て層が多いイメージだけど、あくまでもイメージか。

意外にDinksが多いのかもね

逆に豊洲の人はどこにも行かずに豊洲だけ生息してるの？

>>31783 通りすがりさん

ん？豊洲の人は銀座まで有楽町線で6分だよ。
有明ガーデンに行くより近いよ。
自転車で木場のイトヨー&ギャザリアにも行くよ。

>>31784 匿名さん
それを見て三井も晴海5丁目はあの程度の規模にしたんだろうな
住民もスーパー、薬局、病院が残ればまあ良いやくらいのノリだし

有明も豊洲も子育てに向いてますよ。子育てに向かないのは嫌悪施設の集まる港南とか夢の島ですよ。

豊洲だけど、
有明にも行くし、お台場にも行く。
門前仲町や木場、月島や勝どきにも行く。
もちろん銀座有楽町新橋だって行くし、
渋谷や池袋、新宿、上野、御徒町、浅草だって行くよ。
錦糸町だって行くさ。
好きな時に好きな場所へ行けばいい。

>>31782 匿名さん

アカウント追っかけてるのかな？キモいw

>>31779 匿名さん

湾岸新築マンションの駐車場設置率が軒並み低下しているのも痛かった。
物件価格も高騰しているので、フルタイム共稼ぎ世帯が増加、クルマを持つ余裕のないファミリーも増えている。

平日はママが運転、週末は家族でクルマでショッピングモールに行くという、郊外型SCなら当たり前の構図が、ここでは通用しなくなって来ている。

>>31789 匿名さん
バスとゆりかもめあるじゃんw

前に結論出たけど、有明ガーデンが苦戦してるのは四方八方に上位互換の大型SCが存在していて、そっちに客を取られてるだけなんだよな。

>>31791 マンション検討中さん

確かに。
週末、ららぽーとの駐車場に吸い込まれるようにクルマの列が流れていってる。

>>31786 匿名さん

港南は有明より子育てに向いてるよ

>>31793 匿名さん
ショッピングモールない砂漠地帯でどうやって子育てするの

有明ガーデンのタイムズ。
以前は結構空きがあったから週末当日でも全然車借りれたんだけど、最近はほぼ全部車が埋まってるから、今日どこ行く？がやりづらくなった。

>>31796 eマンションさん

近隣住民が、自分のクルマを手放し始めてるんじゃない？
住宅ローンや教育費負担が大きくなると、真っ先に手放すのはクルマ。

>>31784 匿名さん

どこにでも行くのは有明も同じってことだよね、結局

湾岸で車が必要なのは、不便な港南や夢の島ぐらいでしょう。

>>31792 匿名さん
スーパーメインのSCなら深川ギャザリアや東雲イオンが圧倒的に強いよね。

結局、有明ガーデンのポジショニング問題よ

>>31801 匿名さん

何言ってんの？港南は新幹線も乗れる品川駅あるじゃん。夢の島並みに不便なのはそれこそ、この先何十年も地下鉄を待ち望みながらBRTで我慢して暮らさなきゃならない有明。

港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ。港区湾岸って夢の島と同じで汚物処理施設が多く集まる場所だから臭いもあるし、あまり住みやすい場所ではないです。最近だと飛行機の騒音も酷いですよ。

>>31803 匿名さん
新幹線はあるのに、どうして港南にスーパーないの？

港南の良し悪しなんてどうでもいいし興味ない。他でやってくれないかな。
ここでは有明のことを知りたいし、語りたい。

>>31796 eマンションさん
YOU車買っちゃいなYO

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

豊洲や有明と比べると港南はゴキブリが多いんだよ。ゴキブリって湿った不潔な環境を好むから湾岸だと港南周辺に多く棲息している。

>>31809 匿名さん
年収高いのに港南はSCできないのなぜ？

>>31811 マンション掲示板さん

都心部に大規模SCが無いのは広い土地が無いからと土地が高いから。大規模SCなんか都心3区には作れない。だいたいイオンモールとかららぽーととかああいうのは郊外の幹線国道沿いとかにある。

しかし、東京ミッドタウンみたいにオフィス複合であれば存在しうる。高輪ゲートウェイには、来年春に有明ガーデンの3倍規模の大規模SC並みの規模の商業施設が出来るから楽しみにしてる。

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

>>31812 匿名さん
テナントは何入るの？
有明ガーデンとどっちが良いテナント？

港南は嫌悪施設が多いから悪臭もきついし、有明より安いですよ。

>>31812 匿名さん
麻布台ヒルズですら空きテナントあるのに有明ガーデンの3倍の規模？一応山手線駅と京急あるけど厳しすぎる。サラリーマンは基本品川駅構内で済むし、インバウンド客は素通りして銀座に行く。現地のセレブは青山、原宿、渋谷、六本木行くでしょ？最初は物珍しさで行くだろうけど3年もしたら汐留みたいになるんじゃない？

>>31817 さん

テナント料の設定が肝ですね。

>>31817 匿名さん
そうだね。
ウォーターズ竹芝のように購買欲の薄いエリアは頑張っても成功しないよね。
京急沿線の人向けのこじんまりした施設が限界です

>>31817 匿名さん
いい着眼点ですね
高輪GWにKDDIが本社移転するらしいね
有明はKONAMIと日テレが来るが
ま有明ガーデンも集客頑張らねえとな…