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管理担当
[更新日時] 2024-05-04 07:15:01
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台(マンション付帯を除く)
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
物件概要 |
所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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20001
通りがかりさん
たしかにその2カ国からの旅行客じゃあ人数は足りるのか
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20002
匿名さん
>>20000 匿名さん
自分の国にカジノあるのに、
わざわざ日本まで来てやる?
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20003
匿名さん
>>19998 匿名さん
フジテレビはゆりかもめとりんかい線で十分だった。
だからテレ朝も同じでしょ。
万が一臨海地下鉄が出来るころは、
有明から移転してると思うよ。
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20004
匿名さん
臨海地下鉄が出来る頃にはビックサイトは老朽化で移転してるんじゃないの?
中央区案のルートはそういう時系列とか考えられてないから都に鼻で笑われるんだよ。
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20005
匿名さん
>>20002 匿名さん
そりゃあやるでしょ。まさか、2国しか外国がないと思ってんの?
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20006
匿名さん
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20007
匿名さん
>>20006 匿名さん
こういう根拠も何もないガセネタで煽ろうとするとこ見ると、ああ有明民だなぁ・・・としみじみ思う
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20008
匿名さん
>>20003 匿名さん
フジテレビは本体がここにある。
テレ朝はスタジオの一部というか、イベントスペース。
そんなもんのために地下鉄なんか要らない。
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20009
匿名さん
有明民は地下鉄、地下鉄、と絶叫するくらい鉄道が欲しいなら、有明なんて僻地ではなく、葛飾区あたりの駅近でいいだろ。
そっちのほうが安いし。
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20010
通りがかりさん
-
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20011
匿名さん
-
20012
匿名さん
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20013
匿名さん
地下鉄ありきの計画ですよ。
順調に検討が進んでるのはそのためです。
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20014
匿名さん
>>20013 匿名さん
ふーん、どうしてそんなこと分かるんですか?
都庁かテレ朝に友だちがいるパターンですか?笑
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20015
匿名さん
>>20013 匿名さん
順調ということは、計画があってスケジュール通り進んでるという意味ですよね?
具体的にどのようなことまで決定していて、
今後の予定はどうなっているのでしょうか?
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20016
匿名さん
臨海地下鉄は築地再開発に併せて開業だよね。
築地再開発の東京都公式資料にも出てた。
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20017
匿名さん
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20018
匿名さん
湾岸スーパーランキング
基準(規模、品質、値段)総合力
1イオン(東雲)
2イトーヨーカードー(深川ギャザリア)
3アオキ(豊洲)
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20019
匿名さん
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20020
匿名さん
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20021
通りがかりさん
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20022
匿名さん
>>20016 匿名さん
>臨海地下鉄は築地再開発に併せて開業
そんなこと資料に書いてない
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20023
匿名さん
10年もあれば開業しそう。
築地再開発の東京都公式資料にも出てましたからね。
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20024
匿名さん
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20025
匿名さん
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20026
匿名さん
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20027
匿名さん
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20028
匿名さん
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20029
匿名さん
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20030
匿名さん
臨海地下鉄については東京都の公式資料を見ましょう。
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20031
匿名さん
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20032
匿名さん
-
20033
匿名さん
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20034
匿名さん
>>20029 匿名さん
湾岸って東京湾沿いだとすると、
確かに木場は湾岸ではないね。
そうすると佃、月島、勝どきも湾岸ではなくなる。
運河沿いってことになる。
運河沿いエリアってことだね。
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20035
匿名さん
>>20030 匿名さん
なるほど。確かに2045~2050って書いてある。
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20036
匿名さん
ハルフラ気に入ってるならいいんじゃない?
ただ、抽選で買えない可能性もあるし、駅遠が心配かなと。抽選落ちたときに何を買うかという問題もある。
でも、具体的な物件と比較するのは良いと思う。
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20037
匿名さん
とにかく、気に入った物件買っとけ。
割とまじで値上がりするぞ。
インフレも始まってる
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20038
匿名さん
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20039
匿名さん
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20040
匿名さん
>>20034 匿名さん
不動産で湾岸エリアって言えば佃、月島、勝どきは入ってるよ。
木場が入ってるのは見たことないですね。
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20041
匿名さん
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20042
匿名さん
>>20040 匿名さん
無理矢理入れてるだけでしょ。
それらは隅田川沿いであって、
湾岸ではない。
不動産会社っていい加減だよね。
売れれば何でも有りって感じ。
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20043
匿名さん
無理矢理とか意味不明。
どう見ても湾岸でしょう。地図見てご覧よ。
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20044
匿名さん
-
20045
匿名さん
>>20044 匿名さん
夢の島とか港南とかは嫌悪施設エリアなのであまり住環境は良くない。
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20046
匿名さん
-
20047
匿名さん
-
20048
匿名さん
ある意味豊洲も、
市場という迷惑施設を押し付けられてるしな。
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20049
匿名さん
高級タワーマンションが立ち並ぶエリアじゃないと湾岸ではないでしょ。
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20050
匿名さん
-
20051
匿名さん
-
20052
匿名さん
>>20033 匿名さん
あんなカビ生えて大変なことになってるマンションなんか止めたほうがいいぞ。
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20053
匿名さん
-
20054
匿名さん
>>20042 匿名さん
そもそもの論点はそこじゃなくて木場なんだけどね。
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20055
匿名さん
>>20053 匿名さん
有明でも晴海でもどっちでもいいけど、
晴海フラッグはカビが凄いらしいから止めたほうがいい。
晴海なら他のマンションにしたほうががいいな。
-
-
20056
匿名さん
-
20057
匿名さん
選手村として使ったあとに窓を閉めてそのままにしていたからカビが生えたの?
マンションは一階なんかはカビがひどいのはどこもそうだけど。
あとは川や海に面してるから湿度が高くてカビが生えるのかな?
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20058
匿名さん
-
20059
匿名さん
ハルフラが大人気なので、割高マンションを高値掴みした奴が嫉妬しているだけだろ。笑。
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20060
匿名さん
あんな僻地、検討なんかするはずないだろ。
近隣だからそういう話が聞こえてくるんだよ。
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20061
匿名さん
>>20060 匿名さん
風のウワサでカビが凄いらしいと聞いたから書いたってか?
無責任の極みだな…
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20062
匿名さん
>>20061 匿名さん
残念ながら、
ちゃんとしたところから聞いておりますよ。
やっぱり住宅って人が住まないとダメなんだねぇ。
内装再工事中だからリセットされるんだろうけど、
俺ならあそこは検討すらしないな。
有明のほうがまだいいよ。
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20063
匿名さん
>>20062 匿名さん
ソースがないものは信用しない方がいいよ。ただ人が住まないとダメと言うのは同意。有明は高速沿いだから排気ガスがねというところか?
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20064
匿名さん
>>20062 匿名さん
それだと有明の方が心配だろ...
竣工してからすでに3年も人が住まないままだぞ..
しかも入居はさらに1年後だぞ..
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20065
匿名さん
>>20063 匿名さん
そんな情報が公に発表されることはないから、
エビデンス取れることは無い。
だから信じる信じないはあなた次第ってヤツだ。
勝どきや晴海にドラえもんが流れてくるんだけど、
大体は上流のブルーシート住民。
水葬してるらしい。
事件性無しで処理されるからニュースにもならないし、
そんなこと事実として公表されることは無い。
地元で聴く話なんてそんなもんよ。
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20066
匿名さん
-
20067
匿名さん
>>20066 匿名さん
短文過ぎて伝わらない。
何を買えって?
お盆だからお供物とか?
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20068
匿名さん
ブリリアマーレの直ぐ北側の土地は何が建ちますか?
すでにどこが買ったとか計画とかありますか?
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20069
匿名さん
-
20070
匿名さん
良いからさっさと買っとけ。
まさか、マンションだけは値上がりしないと思ってんの?
おめでてーな。どんどん値上がりするぞ。
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20071
匿名さん
-
20072
通りがかりさん
良いからさっさとたこ焼き買っとけ。
まさか、たこ焼きだけは値上がりしないと思ってんの?
おめでてーな。どんどん値上がりするぞ。
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20073
匿名さん
-
20074
匿名さん
-
20075
匿名さん
-
20076
匿名さん
-
20077
匿名さん
-
20078
匿名さん
-
20079
匿名さん
有明海苔って高級品だもんね。
さすが有明ガーデン。
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20080
匿名さん
-
20081
匿名さん
何でもかんでも値上がりしちゃって、
お金無くて主食が海苔茶漬けになっちゃうよ
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20082
匿名さん
-
20083
匿名さん
後悔する前にマンション買っとけ。
どうせ値上がりするんだから、さっさと買うのが得だよ。
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20084
匿名さん
連呼くんの連呼は1レスの価値はないな
0.03レスぐらいの軽さ
-
20085
匿名さん
あんま連呼くんに粘着するなよ。このまえみたいに罵倒して虐めちゃうぞ。虐めちゃったらしばらくでてこなかったじゃねーか。(笑)
-
20086
匿名さん
さっさと買っとけ。割とまじで値上がり始まるぞ。
一気に上がるから、早めが良い。
-
20087
匿名さん
たしかに、連呼くんはあれで案外メンタルが弱いからなー笑
引きこもると困るから、みんなでやさしくしてあげよう
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20089
匿名さん
-
20090
匿名さん
おまえ、ビョーキやで。
いいからさっさと買っとけ。どんどん値上がりするぞ。
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20091
匿名さん
下品な連呼の書き込みが有明から客を遠ざけてるのがわかんないのかな?
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20092
匿名さん
-
20093
匿名さん
-
20094
匿名さん
インフレも始まってるし、早めに買っとけ。
どんどん値上がりしていくぞ。
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20095
匿名さん
「買っとけ」でスレッド内検索したら126ヒットした
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20096
匿名さん
-
20097
匿名さん
-
20098
匿名さん
トリプルのスレで「買っとけ」検索したら 550個以上ヒットした。笑。
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20099
匿名さん
いいから買っとけ。コストが上がり始めてる。
当然マンション価格も高騰する。
値上がり確定してるんだから、さっさと買ったほうが得だぞ。
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20100
匿名さん
前回のインフレでは、50万で買った土地が2億円で売れた。
50年に一度のチャンス、さっさと買っとけ。
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20101
匿名さん
>>20100 匿名さん
じゃあ有明のマンション買ったら、2兆円ぐらいで売れますか?
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20102
匿名さん
そのときはサラリーマンの月収が1000万くらいになってるんだろ。
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20103
匿名さん
大儲けのチャンスは今しかないぞ。
さっさと買っとけ。
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20104
匿名さん
-
20105
匿名さん
つまんないとか言ってないで、さっさと買っとけ。
値上がり始まるぞ。
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20106
匿名さん
あえて誰とは言わないけど、ボキャブラリー無さすぎ。
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20107
匿名さん
これは有明にとってチャンス到来?
日本は金利上げないことを決定したので、
短期間で見たらまだ上がる可能性が高い。
ただ、いずれは一気に下がると思うので、
その前に仕込んで売っちゃえば儲かるんじゃね?
俺は買わないけど。
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20108
匿名さん
そうやってバカな情弱が焦って買ってくれたらスミフはぼろ儲けだな。
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20109
匿名さん
TKO木本のように投資の話を他人に持ち掛けるとこうなる。
善意でやってたのかもしれないが、
やはり他人から言われてやるものではないな。
投資は自己責任が絶対条件だわ。
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20110
匿名さん
-
20111
匿名さん
関係ないことを、連想ゲームで関係あるように話したら、論理的思考ができないただの馬鹿に見える。
それをやるとは勇気あるねー。もしくは単なるバカ?
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20112
匿名さん
>>20109 匿名さん
他人に儲かる話をする人はいません。
そんなこと言うやつは嵌めて自分がボロ儲けしたい詐欺師です。
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20113
匿名さん
連呼くんが自分の行為を、
いつもの論理的思考と言って誤魔化そうとしている。
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20114
匿名さん
論理的思考できる人は9年も連呼しない、と考えるのが論理的。
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20115
匿名さん
それは関係ない。
関係ないものを関係あるように言うのは詭弁。
論理的思考の初歩中の初歩ですよ。
新入社員の頃に身に着けてほしいです。
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20116
匿名さん
ひょっとして、ほんとに単に頭が悪いだけなの?
完全に間違った論理展開ですよ。
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20117
匿名さん
-
20118
匿名さん
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20119
匿名さん
キモチワルイって意味かと。知ってて言ってるのならマジレスしてすみません。
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20121
匿名さん
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20122
匿名さん
-
20123
匿名さん
キンモーってオタク用の言葉かよ。
連呼はオタクだったのか。
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20125
匿名さん
>>20124 匿名さん
年が明けると丸10年ってことか。
連呼が一番キンモーじゃん。
連呼の10年がこんなところで必死に書き込みしてたことを想うと、
俺の10年は素晴らしかったんだな~とシミジミ思うわ。
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20126
匿名さん
何年後かわからんけどトリプルが完売したらここが唯一の活動場所に?
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20127
匿名さん
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20128
匿名さん
-
20129
匿名さん
-
20130
匿名さん
-
20131
通りがかりさん
-
20132
匿名さん
ここは有明ガーデンが潰れない限り閉鎖できないんじゃ
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20133
匿名さん
-
20134
匿名さん
武蔵の森は既存施設の味スタも入ってるしエリアも飛び飛びなのになんで有明はテニスの森を含まないんだろ
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20135
匿名さん
-
20136
匿名さん
>>20134 匿名さん
敷地自体は全部武蔵野の森公園で繋がってるからじゃない?
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20137
匿名さん
-
20138
匿名さん
>>20130 匿名さん
これで有明の既存建築物から東京都心方面の眺望はほぼほぼ確保されたと言えるね。中央区湾岸(月島、勝どき、晴海)の二の舞にならなくて良かった、良かった。
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20139
匿名さん
-
20140
匿名さん
>>20139 匿名さん
東京タワー、レインボーブリッジ、六本木ヒルズはじめ港区の高層ビル群を東京湾越しに眺め(そうそう東芝が立て直されればツインタワーもね)、少し北に目を向ければスカイツリーも見える。夕方から夜にかけて本当に綺麗だよ。来てみなよ。ホテルの部屋からでも確認できるよ。僻みやっかみは止めよう
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20141
匿名さん
>>20138 匿名さん
公園と既存建物の間(テニスの森駅の左右)が未定だからまだわからんよ。あとコンテナモールだったとこも。
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20142
匿名さん
-
20143
匿名さん
>>20141 匿名さん
いや。運河に面したこの広大な土地が緑化される意味は大きい。
少なくとも、勝どき・晴海のようにデベロッパーが個々の思惑だけでタワマン建てまくり、街として無計画・無秩序な高層ビルが乱立する図はなくなった。
今回の都の英断に惜しみない賛辞を送りたい。よくやった!
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20144
匿名さん
>>20143 匿名さん
それはわかる。いい結果になったと思う。
ただ↓はまだわからんよってこと。
> 既存建築物から東京都心方面の眺望はほぼほぼ確保されたと言える
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20145
匿名さん
>>20144 匿名さん
確かに。もしもここにタワマンが建つなら公園面(都心方面)は即買いになるな。買い替えでも買い増しでも是非そうしたいわ
-
20146
匿名さん
-
20147
匿名さん
有明の公園拡大はいいね。
近隣住民の憩いの場になるよ。
やっと良い街になるね!
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20148
匿名さん
大量の血税で資産価値がアップする街、有明に住まう。
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20149
匿名さん
オリパラパークなんかになったら、もう発展もしないし居住人口もふえないってことか、あーあ
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20150
匿名さん
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20151
匿名さん
田舎者だからこの程度の価格で高いと感じてしまうのだろう。
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20152
匿名さん
そもそも発展する場所じゃないってことが決定、て感じだな
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20153
匿名さん
>>20151 匿名さん
有明検討者を田舎者といってdisるのはやめてください
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20154
匿名さん
先住民としては中央区湾岸みたいにならなくてホッとしてるよ。中央区は都市計画行政の幹部と区長がアホ(近視眼的)だったから”定住人口の増加”=税収アップに血まなこをあげた結果、月島も勝どきも晴海もあんなにカオスなタワマンだらけの無秩序で乱雑な景観の街にしてしまった。そのようなことは有明では起こり得ない。とにかく朗報だ。
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20155
匿名さん
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20156
匿名さん
-
20157
匿名さん
>20130 で示すエリアに「有明オリンピック・パラリンピックパーク」の名称を付けるという話ですよね。緑化云々は既に有明親水海浜公園の計画で示されている通りのままでは。それ以外の場所も公園化するんですかね?記事からそうとは受け取れなかったのですが。
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-
20158
匿名さん
親水公園のエリアだけでなく、オリンピック競技場も公園になるという発表ですね。
有明民だけ大儲けはズルいですよね。
我々の血税を投入して、大儲けできるのは有明民だけ。絶対に許せません。
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20159
匿名さん
有明の資産価値が上がったっていいじゃん。
近隣住民としては公園として発展するのは大賛成よ。
変な方向で発展するより全然良いよ。
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20160
匿名さん
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20161
匿名さん
よく図を見るとオリパラパークエリア-有明親水海浜公園=アーバンスポーツパーク+体操競技場+アリーナだった。ポンプ場をきっちり除外してもいる。
むしろ体操競技場の西側空き地がパークエリアではないということに注目したい。
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20162
通りがかりさん
あのグダグダなオリンピックの名を冠した公園が出来るって本当に嬉しい??
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20163
匿名さん
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20164
匿名さん
>>20162 通りがかりさん
一応開催したんだもん。
作らないよりはあったほうがいいじゃん。
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20165
匿名さん
名前がつくだけで大儲けできると信じれる有明民が羨ましくて仕方ない
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20166
匿名さん
>>20161 匿名さん
ここね。パークエリアとは区別した「にぎわい施設」。何ができるのかな。
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20167
匿名さん
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20168
匿名さん
パナソニックの意向もしくは忖度的なものがあったりするのかね?
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20169
匿名さん
これは凄い。
オリンピック開催なんて関係ないと思ってたけど、公園が整備されるのは素晴らしい。
有明のために税金大量投入で資産価値上げてもらって大感謝です。
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20170
匿名さん
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20171
匿名さん
こうとう区報によると夢の島総合運動場にクラファンでスケボーパーク整備の計画があるみたい、この公園と含めて江東区はスケボーの聖地になりそう。
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20172
匿名さん
-
20173
通りがかりさん
いかにもな内容のない役人資料、にぎわい創出(笑)とか草生えるわ。アーバンスポーツゾーンとか横文字で適当かましてんじゃねーぞ
これを盲信できるっておめでたいね
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20174
匿名さん
有明民大勝利。
税金大量投入で資産価値アップとか、有明民の好きなパターンだね。
ゆったりホクホク大儲け。
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20175
匿名さん
-
20176
匿名さん
>>20175 匿名さん
まさにガーデンシティー有明。
ここに住友さんは二期に何をぶち上げるのか?
とんでもない街になりつつあることだけは間違いない。。
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20177
匿名さん
>>20175 匿名さん
有明テニスの森って駅名、なかなか良かったんだな。
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20178
マンコミュファンさん
スケボーもミヤシタパークは残るだろうけど、人気は水物だからな
維持できるのかな?
おっさんの俺はやらないな
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20179
マンション検討中さん
公園が整備されてますますいい感じになってる有明に怒り浸透の皆さんこんにちは。アベガーみたいで涙目ですな。
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20180
匿名さん
というか5年くらい前の計画そのままなので別に今さら騒ぐことでもない。もちろんマイナスではないけど
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20181
通りがかりさん
ただやたら広い人のいない公園が出来るだけじゃないの、新木場の夢の島みたいに
スポーツ売りにしたいなら人気スポーツの常設チームでもないと人来ないよ
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20182
匿名さん
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20183
周辺住民さん
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20184
周辺住民さん
変な都市化に走らず、無難な都立公園に落ち着いて良かったよ。
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20185
匿名さん
元々有明は倉庫と原っぱの街で、
そこにテニスの森やプロムナード、防災公園ができて、
公園は多かった。
そこに今回の公園が加われば、
正に都内屈指、唯一無二の公園の街として生まれ変わるよ。
お台場と合わせれば、
臨海エリアは都民の憩いの場所になるね。
俺は有明住民ではないが、
とても良いことだと思うし大歓迎だよ。
蚊とか虫が増えて住民が大変になるので、
自治体はしっかりメンテナンスして欲しいね。
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20186
匿名さん
血税を大量投入してる割に恩恵を受けるのは有明民だけ?
こんなの許してはならない。ダメ。
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20187
匿名さん
-
20188
匿名さん
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20189
匿名さん
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20190
匿名さん
オリンピック公園の隣が大規模農園とか。
資産価値上がりまくりだろ、これ
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20191
匿名さん
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20192
匿名さん
>>20186 匿名さん
そんなことねーだろ。公園なら周辺住民にも恩恵あるだろ。
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20193
匿名さん
-
20194
匿名さん
これもしかして、有明産の野菜売り出すんじゃない?地元の名物品なるかもね。資産価値あがりそう。
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20195
匿名さん
-
20196
匿名さん
親水公園で釣った魚と農園で採れた野菜を有明海苔を添えて味わう的な
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20197
匿名さん
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20198
匿名さん
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20199
匿名さん
普通畑潰して戸建てとかマンション分譲するのに逆来たか。いいと思います。
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20200
匿名さん
まぁいわゆるSDGs的には良いと思う。
一般的な意味の発展からは完全に逆行だが…
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