有明ガーデン

イベント客にニーズのあるテナントってむずいな。
客層が毎回違うし。

都心型アウトレット。大型イケア。屋内型USJミニテーマパーク。

素直にユニクロ入れとけばいいんじゃない
イベント客も買いやすいよね下着や靴下や上着なんか

すみふが早くシティタワーズ を売り切って有明の人口を増やさないと客増えんよ。簡単な話よ。

>>19653 マンション検討中さん
有明ガーデン（売場面積40,000m2）で有明人口約13,000人
シティタワーズを売り切っても約14,000人

イオン東雲（17,000m2）でも、東雲約25,000人に、辰巳約10,000人ぐらいは居る。

そのほか亀戸約62,000人、砂町約75,000人、南砂約45,000人など。

>>19654 匿名さん

何処の商業施設でも、イベント時に買い物なんかしないよな。
飲食ぐらいだよ。

立地も微妙、テナントも微妙、知名度ゼロ
これで成功する訳ない。

お台場のラウンドワンを閉じて、
有明ガーデンに移転させたらいいのに。

>>19658 匿名さん

賛成。ついでに観覧車も移設で。

>>19659 匿名さん

観覧車いいですね。レガシーエリアにどうだろう。

>>19655 さん
豊洲4万人忘れとるよ。
豊洲6丁目民はガーデンに来ることも多いよ。

>>19661 匿名さん
豊洲６丁目の約5000人を入れたところで大勢に影響なし。

まぁ、どうせ車出して東雲のイオンに行くくらいなら、ガーデンの方がいいかな。
店舗が新しいし駐車場も快適だし、食事もして帰れる。

>>19663 匿名さん
そういう問題ではなく、商圏の人口が少ないから有明ガーデンは持続可能性に疑問があるという事。

ほんと便利になりましたね。スミフは財閥系だし、継続に不安はないですけどね。

住友は元は大阪なんだから大阪村でも作って、USJの屋内型テーマパーク誘致すればどう？

>>19656 匿名さん
ライブや観劇、スポーツ観戦ってとにかく荷物減らして身軽で参加したいイベントなんだよ。
そして、遠い有明まで来て、大きい荷物持って帰宅したい奴も居ないので帰りも買い物しない。
飲食お土産系テナント以外の客にはならん

>>19665 匿名さん
スミフはドライな会社だって知ってるでしょ

入札の条件に何年以上運営すること、とか縛りあったっけ？

三井あたりに安値で売却とか良いシナリオですな。

商業に関してはドライなスミフのイメージと違うな。わりとユーザー目線で頑張ってる印象。ノウハウないなりにだけど。

>>19662 匿名さん
晴海を忘れとるよ。
車なら環状2号や有明通り使って10分ぐらいでいけるよ。

>>19652 匿名さん
イベント客に向けてユニクロってどんだけユニクロ好きなんすか。地元にあるだろうわざわざ出先で買わないでしょ。
緊急時の下着、靴下、上着ってことならH&Mでも無印でもいいし。

値上がりするなら何でもいいです。(笑)

>>19672 匿名さん

いやいや、晴海住民はほぼ行かないっしょ！
有明行くなら銀座行くよ。
ほぼ同じ距離だし。

さすがに銀座と有明はかぶらないと思いますが。(笑)

晴海に住んでますが有明ガーデンよく行きますよ。ららぽーとも使いますが混んでて使いにくいです。

待てば待つほど値上がりするんだから、さっさとマンション買っとけ。
今のうちに買わないと後悔するぞ。

有明に住んでますが晴海トリトンスクエアよく行きますよ。ららぽーとも有明ガーデンもよく使いますが混んでて使いにくいです。

晴海民を期待するようじゃ終わってる気がする…

>>19680 匿名さん
晴海にも新しい商業施設できるらしい。
そしたら有明ガーデンに行く頻度は下がりそうなだな。

有明ガーデンは良い施設だけど、周りのエリアにも商業施設があって、周辺住民を上手く取り込めないんだよ。

有明民単独では人口少なすぎて、どこか他のエリアも取り込みたいけど、四方八方どこも満席状態。

インバウンドは抑えられてるし、展示会、コンサートや芝居に来るビジター客取り込むしかない。

虹学とのコラボもその一つだし、2階軽食コーナー増やしてもそれだと思うよ。地元民には評判悪いけど。

でも需要が偏りがちなので、テナントが減ってきているのも事実。

どうしようと悩んでるのが運営の頭の中。

こんなところじゃないかな？

>>19681 匿名さん
そんなとこでしょうね。
運営側の手詰まり感がありありと分かりますね…

入れ替わったテナントもなんの話題性も興味もないものばかり。こんなことやってたらいつまでたっても知名度や認知度が上がらないよね。もう大規模リニューアルしか残された選択肢はないけど、テナント誘致能力がないのでそれすらできない。

三井、三菱、住友商事、野村、イオンどこでもいいよ。少なくとも今よりは期待が出来るのは間違いない。後は住友が損切りする決断ができるかどうか。

スミフが有明に、本社移転してくればいいんだよ。

>>19685 匿名さん
損切りってどれくらい損失出てるの？
羽田は垂れ流しだろうけど。

皆んな痩せ我慢して住んでいることを認めると楽になるかも
人生短いぞ
でももうどこも買えないという
坪800は出さないとの世界になったからな
のらえもんに人生を預けるから

このままいけば羽田は来年春にオープンしそうですね。よくやく。

>>19690 匿名さん

リムジンバスが成り立たなくなるから無いな。

有明ってテニスのイメージが強いみたいなんだよね。
1フロア潰して屋内テニスコート作ったらいいんじゃない？

有明ガーデンを抜本的に変えていかないと、
いつまで経っても有明に人が来ないぞ。
そもそもホテルなんか要らないだろ。

どうせ値上がりするのは確定してるんだから、さっさと買えばよいのに。

確定はしてない

>>19695 匿名さん
お台場にIR誘致した上で、ビジネス客・観光者向けの施設増やすのが正解だと思うわ。
この立地で青海有明が発展するにはそれしかない。
だから、ホテルは必要だよ。

江東区は江戸川区の子分