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管理担当
[更新日時] 2024-06-17 07:31:18
有明二丁目の東京湾岸有明複合開発プロジェクトについて語りましょう。
国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト
http://www.sumitomo-rd.co.jp/lp/ariake/
☆約200店舗が集積する大型商業施設ショッピングシティ『有明ガーデン』
☆ハイグレードホテル 全749室『ホテルヴィラフォンテーヌグランド東京有明』
☆最大8,000人収容劇場型ホールベルサール『東京ガーデンシアター』
☆3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設『泉天空の湯』
☆広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク
☆街区内11の広場で365日楽しめるイベント
☆2021年4月「有明四季劇場」が誕生
開発概要
■所在 東京都江東区有明2丁目1
■交通 ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
■規模構造 マンション：RC造 地下1階地上33階建
＜WEST TOWER＞地上32階、地下1階、塔屋2階建
＜CENTRAL TOWER＞地上33階、塔屋2階建
＜EAST TOWER＞地上33階、塔屋2階建
ホテル：S造 地下1階、地上16階建
ホール：S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス：S造 地下1階、地上6階建
商業施設：S造、一部RC造、SRC造 地下1階、地上5階建
■敷地面積 約107,000㎡
■延床面積 マンション街区 約161,000m2
商業街区 172,500m2
■店舗面積 約39,000m2
■店舗数 約200店舗
■駐車台数 約1,900台（マンション付帯を除く）
■スケジュール 2016年10月着工、2020年春開業予定
■事業者 住友不動産株式会社
■設計・施工 株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社
[スレ作成日時]2020-01-16 14:56:04
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明2丁目1 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
有明ガーデン
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141
購入経験者さん
確かに。
集客が厳しいということは早々にシャッター通りになるのか。
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142
購入経験者さん
>>117
高級路線ってイオンモールのことだったのか。
知らなかったなあ。
田舎育ちだとイオンモールもおしゃれで都会的だもんね、
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143
購入経験者さん
>>123
こんな郊外で都心のような高級路線で客が来るわけないと、普通にマーケティングできればわかるからね。
住民の勘違いには付き合いきれませんよ。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
銀座まで10分で行ける所が郊外であるはずがないだろ。
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146
通りがかりさん
まあ発表を待ちましょう、どれだけ有明を盛り上げられるか。もともと何もない地なので、これ以上下がることはない。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
>>143 購入経験者さん
イオンモールもどきを作ることにより、自らを郊外と定義つけた感があるな。
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149
匿名さん
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150
匿名さん
さいたまだって副都心だか新都心だかだよ。
幕張もそうかな。
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-
151
匿名さん
都が定めた7副都心ねえ。
新宿、渋谷、池袋以外の副都心は、あれ、どこだっけ？と言う程度の認知度に留まっているね。
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152
匿名さん
有明は7番目に制定された副都心だそうです。都心とは違う位置付けのような。。。
1.新宿副都心
2.渋谷副都心
3.池袋副都心
4.上野浅草副都心
5.錦糸町・亀戸副都心
6.大崎副都心
7.臨海副都心
新都心
・さいたま新都心
・幕張新都心
・横浜みなとみらい21
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153
匿名さん
上野浅草、錦糸町亀有、大崎、臨海。
この4つを見る限り、都の狙いは成功したとは言えなさそうだね。
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154
匿名さん
>>134 匿名さん
代わりにベイサイドクロスに有隣堂ができます
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155
匿名さん
>>148 匿名さん
六本木や青山、銀座にあるような都心型のショップがこんな郊外にできても客が来るわけないよ。
赤字じゃビジネスにならない。
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156
匿名さん
>>137 匿名さん
そうですね、モールなんかじゃなく、都内最大のコストコ、と銘打って、コストコだけドカッと入れて終わりでよかったんだよ。
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157
匿名さん
有明四季劇場って大井町の再開発が終わって戻るまでの暫定施設ですよね
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158
匿名さん
>>157 匿名さん
そうだと思います。四季によく行く女性たちとの話でも、有明に作って客足大丈夫なの？と心配の声が出てましたから。
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159
匿名さん
>>155 匿名さん
イオンモールだって商売にはならん
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160
匿名さん
>>157 匿名さん
次期開発でどうなるかわからないけど、10年間の暫定ですね。
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161
匿名さん
>>108 匿名さん
タイミングがいいのか、銀座四丁目からバスで25分以上かかったことないですね。
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162
匿名さん
>>161 匿名さん
そうですね、でも有明行きは1時間に4本位しかバスがないので、有明に帰る人は銀座三越横のバス停で、何本も来るバスを見送らないといけないから、見ててちょっとお気の毒だなぁと思ってしまいます。
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163
匿名さん
-
164
匿名さん
新橋に出てゆりかもめが本数的には多くてよさそう。遠回り感は別として。
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165
匿名さん
>>157 匿名さん
暫定施設なのに、有明ポジは高級施設と勘違いして、大勝利なんて言ってる。
どこまでもおめでたい奴らだな。
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166
匿名さん
都バス停留所が有明二丁目から交通広場に変更になるのかね。遠回りになるのは微妙…
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167
匿名さん
>>165 匿名さん
10年以内に売っ払うつもりの人達なのかも
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168
匿名さん
>>165 匿名さん
有明民の高級施設
スーパーのイートイン
試飲が出来る酒屋
和牛が置いてあるスーパー
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169
匿名さん
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170
匿名さん
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171
匿名さん
-
172
匿名さん
>>169 匿名さん
よくそのコンセプトから真逆の方向に方針転換できたな。
今後スミフの言う事は信じちゃだめだな。
というか、特区申請と違う物で大丈夫なのだろうか。
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173
匿名さん
>>171 匿名さん
住民とは関係ないスレなんでな。
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174
匿名
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175
匿名さん
>>172 匿名さん
外国人を受け入れるのが=高級路線？
白人=高級って昭和の感覚だね。
老人の感覚は理解できないな。
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176
匿名さん
>>172 匿名さん
特区的にはホテルとホールと会議室ができればOK。
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177
匿名さん
メインの客は外国のビジネスマンとその家族。。。なかなか絶妙な名コピーですねw
噛めば噛むほど味が出る感じ♪
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178
匿名さん
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179
匿名さん
ネガの主張を今一度確認
・こんな場所で高級路線では客来ない
・庶民路線だと周辺と競合して客来ない
・イベント客は余計な金を落とさない
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180
匿名さん
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181
匿名さん
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182
匿名さん
>>144 匿名さん
そこに入ってる築地食堂源ちゃんがここにも入るんだね。豊洲でなく築地
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183
匿名さん
今現在発表されているお店で、わざわざ交通費を使ってまで行きたいというお店が1軒もない。。。
ただ小学生以下の子供がいる家庭は、キッズ専門店が27店舗あるそうだから、クルマで行くのは良いかもしれません。
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184
匿名さん
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185
匿名さん
キッズ専門店のラインナップ次第かなあ。そういやららぽにあったマザウェイズ、会社自体が倒産したね。
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186
マンション比較中さん
それなら徒歩でどうぞー
オリンピックレガシーエリアなのでぜひ歩いて体感してくださいー
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187
匿名さん
>>186 マンション比較中さん
誰に言ってるの？
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188
匿名さん
路線変更の話を年単位で延々と繰り返す執念深さは素晴らしいですね！
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189
匿名さん
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190
匿名さん
>>189 匿名さん
んー、これはイキってたやつが悪い！（笑）
いまどんな気持ちか直撃インタビューしたいわ！
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191
匿名さん
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192
匿名さん
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193
匿名さん
>>175 匿名さん
平成の間に欧米とどれだけ生活レベルの差がついたと思ってるの？
収入も物価も安い国になってしまったのだよ。
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194
通りがかりさん
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195
匿名さん
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196
匿名さん
>>194 通りがかりさん
たぶんもっと遅くしたかったんだろうけど、それだとGWの商機を逃してしまうから、それ以上は遅らせるわけにいかなかったんだろう。
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197
匿名さん
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198
通りがかりさん
駐車場料金はどうなるんだろう。
基本料金は30分250円で、利用金額1000円で1時間、2000円で2時間、3000円以上で3時間サービスって感じかな。
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199
匿名さん
ダイバーシティもどきをもう一つ作ってどーするつもりだ。
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200
匿名さん
>>197 匿名さん
蔦屋じゃなくて蔦谷
29914 ご近所さん 2018/01/14 18:00:00
しょうがないなー
①核テナント、蔦谷家電大型店(二子玉川RIZE型)当然書店機能兼
②エスティネーション、ロンハーマン
③Isetan for Men ,women,kids(羽田空港型)
④ワイン他日本一のお酒専門品揃え店 ナパワイナリー直営セラー併設
⑤ゴルフ専門大型店、スコッティキャメロン直営カスタマイズ工房併設、ミズノプロ、ピンフィッティングもついでに併設
⑥ロードバイク大型専門店(ルイガノ、ポップアップストア併設)
⑦博品館
⑧Conran shop for Ariake
⑨メルセデスコネクション
⑩ABCクッキングプレミア
⑪バングアンドオルフセン ショップ
⑫Cassina Ariake
⑬テニスプロショップ
⑭大人もターゲットのヤマハ音楽教室、プレミアスペックのスタジオ＆ライブハウス併設
⑮スタバプレミア他、サードウエーブ含む10件のカフェ。もちろんイノダコーヒも朝からやってます。
⑯世界最大のクラブ。最高のフロア音響。イビザを超える泡フェス開催。金曜午後から70時間連続開催。
⑰基本ですが、すでにアンダーアーマーは有明に進出済ですが、ナイキ、アディダス、プーマ、すべてのスポーツブランドやシューズメーカーのフラッグシップ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/610302/res/29914/
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201
匿名さん
>>198 通りがかりさん
最初の1時間無料。は無理か
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202
匿名さん
>>200 匿名さん
ずいぶん前から蔦谷だったのね。
誰も指摘しなかったのか。
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203
匿名さん
>>200 匿名さん
まだ140くらいのテナントが不明ですがどれぐらい実現しますかね
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204
匿名さん
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205
匿名さん
都心住みには魅力的な店がないですね
有明に行くほうが遠い
湾岸住みにはゆりかもめで完結して流行るのではないの
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206
匿名さん
インテリアショップは難しいと思うよ
新丸の内ビルディングのミッドセンチュリーモダンがだいぶん前に撤退したからね
コンランショップは、丸ビル以上の広さあるのかな
洋服も銀座に行けばいいしね
有明に買いに行く人なんて誰がターゲットなのかね
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207
匿名さん
それでも地元の人口が多ければまだ救いがあるが、残念ながら有明は人が少ない。
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208
匿名さん
まあ、住民だけが大勝利でいいんじゃない？
ネガさんには詰まんなかったんだろうけど（笑）
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
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213
匿名さん
私は、豊洲も行った事無いけど、地方から車でくるマイルドヤンキーがいるのでしょ
ここもマイルドが来るんじゃないの？
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214
匿名さん
>>207 匿名さん
有明の現在の人口は1万人足らず。
それが住友の資料によると、将来2030年の有明人口は38,800人になるそうですよ。
それって、晴海フラッグが2個出来ないと無理なんですけど。
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215
匿名さん
>>195 匿名さん
あんなのは、こうなったらいいなあという空想図。
それを確定した、大勝利なんて書くんだから、有明ポジは嘘つきのバカばかりなんだよ。
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216
匿名さん
>>189 匿名さん
こいつは販売関係者か転売屋でしょう。
頭悪そうだからわかります。
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217
匿名さん
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218
匿名さん
コンセプトの直前変更を余儀なくされたのもテナント集めに苦労する要因になっていそうだね。
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219
匿名さん
有明民に大勝利されたら困る人間が多いね。
勝手に言わせておけば良いじゃない。
どんだけ足を引っ張りたいのさ。
ほんと性格が歪んでるよ。
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220
匿名さん
>>219 匿名さん
そういうことじゃないんだよねw
過去を振り返って愉しむ余裕を持とうぜ
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221
匿名さん
せっかく管理担当の計らいでシティタワーズ東京ベイのスレから隔離して向こうは平和になったのにあえてこっちに来るという
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222
匿名さん
>>214 匿名さん
競技場が建設された辺りにフラッグやタワマンが林立する構想の時期のデータを故意に引用してるのかな。あくまでも自分達は国交省の資料を引用してるだけですよという言い逃れで。
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238
匿名さん
[No.223から本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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239
匿名さん
住民は、とりあえず店が流行らなくても問題ないでしょ
ホテルが流行るのかね
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240
匿名さん
>>218 匿名さん
高級路線ではテナントがまったく集まらないから郊外路線にしたんだよ。
都心型のオサレショップがこんな場所で商売になるわけないだろ？
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