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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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5442
匿名さん
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5443
匿名さん
虎麻ヒルズまで歩いて 6分か7分かを言い争う物件ということですかね。苦笑
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5444
検討板ユーザーさん
>虎麻ヒルズまで歩いて 6分か7分
完全に生活圏を超えてますね。
芝浦タワマンのウチからでも、タクシー5分で虎麻ヒルズに着くけどなぁ。
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5445
匿名さん
>>5444 検討板ユーザーさん
申し訳ないけど、芝浦と虎ノ門は比較対象にならないので。
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5446
匿名さん
芝浦もここも、虎麻まで似たような時間で着くとなると、牛丼隣より芝浦のほうがマシに思えてくるなあ。
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5447
検討板ユーザーさん
批判している人も麻虎のこと気にしてる訳なので、ここに住む価値については理解しているということなのでしょうね。嫉妬も程々でお願いします。
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5448
匿名さん
虎麻はここから遠いですし、どうしても大街区の話をしたい人は虎麻スレでどうぞ。
虎麻への時間が大して変わらないなら、牛丼屋の隣よりも芝浦に住みたいと思う人はそれなりに多いと思いますよ。
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5449
匿名さん
>>5448 匿名さん
お宅こそ芝浦スレへお引き取りを!
こちらは大街区所在ですので当スレで展開すればいいですし、虎麻至近であることは疑いの余地がないです。
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5450
匿名さん
>>5448 匿名さん
さすがに芝浦と虎ノ門の比較は恥ずかしいですよ。芝浦のスレに行ってください。
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5451
匿名さん
>>5449 匿名さん
そんなに虎麻がいいのなら、虎麻に住めばいいじゃん
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5452
検討板ユーザーさん
>>5451 匿名さん
田舎の方は遠くて知らないと思うのですが、今はまだ開発中なので住めないんですよ。
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5453
匿名さん
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5454
匿名さん
>>5448 匿名さん
徒歩5-6分って遠いか?wwwちょうどいい散歩
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5455
匿名さん
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5456
匿名さん
>そんなに虎麻がいいのなら、虎麻に住めばいいじゃん
すき家物件の住人レベルでは買えない。
だからこそ余計に虎麻アピールせざるを得ない。
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5457
匿名さん
>徒歩5-6分って遠いか?www
5-6分って誤魔化すところが、哀しみ。
虎麻まで5分では、絶対つかない。
ちなみに一般的な生活圏は、徒歩5分とされる。
頑張って虎麻に出かけて、SNSでアピールしてね。草
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5458
名無しさん
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5459
検討板ユーザーさん
必死にこの物件を批判するモチベーションが知りたい。ここの物件を買われた人に昔なにかされましたか?
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5460
匿名さん
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5461
マンション検討中さん
>>5460 匿名さん
出たショーン。ディスってる割には彼は招待されたら普通に物件に来てたらしいですよ。
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5462
マンション検討中さん
売れるかどうかではなく、既に3-4戸中古市場で売れてますよ。
ヒルトップなども1100万/坪以上で出てる(成約事例あり)ので1000は今の相場なんだと思います。
>>5460 匿名さん
出たショーン。ディスってる割には彼は招待されたら普通に物件に来てたらしいですよ。
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5463
匿名さん
そんなに悔しいなら成約事例を出せばいいのに。
ぼくがオーナーならそうするね。
鳴かず飛ばずで恥ずかしいのかな。
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5464
匿名さん
>>5463 匿名さん
港区内陸物件はレインズに成約登録しないケース多いから、なかなか難しいね。
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5465
匿名さん
え。
かき集めても3件くらいしか成約してないのか。
しかもその3件も証拠すらない。
笑える。
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5466
匿名さん
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5467
匿名さん
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5468
マンコミュファンさん
いやー頼もしい。ここが1200とかだったらウチはもっとだから、どんどんやっておくんなさいまし。
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5469
匿名さん
>>5468 マンコミュファンさん
ほんとですね。どんどん上がっでもらって相場を引き上げてもらいたい。
このエリアは突出してますね。不動産、ある意味わかりやすい。
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5470
マンション検討中さん
>>5463 匿名さん
素人だろ。成約はレインズ出ないのが多い。7F、15F、16Fだってだから。3件しかないのはオーナーが売らないから。
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5471
マンション検討中さん
>>5465 匿名さん
いい物件だからオーナーが売らないって考えられない?売り物件が100出てて3なら人気ないが、そもそも売りがほぼ出てない。素人だな確実に。
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5472
匿名さん
『虎麻殿と13棟』
大街区内における虎麻殿の周囲に鎮座する圧倒的な立地の優位性、および国内最高峰の都市型居住に相応しい環境を有する物件のみに付与される名誉ある称号です。
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5473
マンコミュファンさん
>>5460 匿名さん
いや既に売れてる、レインズに出てないだけで。転売会社が買ったりしてるから。
ショー○のようなパンピーには買えないすよここww
オタクはどこが気に入らないのかなこのマンション?ん?
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5474
検討板ユーザーさん
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5475
匿名さん
>>5474 検討板ユーザーさん
本当ですが、こちらの購入者様には大したことではないですよ。
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5476
匿名さん
>>5465 匿名さん
そもそも大規模物件ではない
転売目的ではなく実需購入が多い
今はまだ売り時じゃないと判断している人が多い
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5477
匿名さん
皆さん。騙されてはいけませんよ。
購入者がここまで必死なのはそういう事です。
少し考えれば牛丼屋と合体したような物件にいくらまでなら出せるのか、富裕層のマインドを慮ってみましょう。
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5478
匿名さん
完売後もこんなにいつまでもネガが執着する物件はめずらしいね。
たいていは興味を失って他の物件スレへ移動するのに。
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5479
評判気になるさん
買い損ねた悔しさと、何とかして貶めて
少しでも割安になったらあわよくばという魂胆
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5480
マンション比較中さん
>>5477 匿名さん
合体したような?
ただ単に隣に建ってるだけですよね?
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5481
匿名さん
隣だったらまだマシなんだけど、ガッツリ敷地に食い込んでくるように立っちゃってるね。
これだけTwitter等で面白おかしい現地の写真が掲載されているのは、そういうこと。
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5482
周辺住民さん
すき家が食い込んできているのではない。
パーコーが後ろから抱き込んでいるのである。
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5483
匿名さん
こちらのすき家は何時から営業なさっているのでしょうか
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5484
匿名さん
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5485
匿名さん
>>5476 匿名さん
現地知ってたら虎ノ門でこの貧相なレジ買わないよね。少なくとも富裕層は実需購入でこんなしょぼいすき家マンションは買わん。森ビル一択。
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5486
マンコミュファンさん
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5487
匿名さん
>>5485 匿名さん
私は契約者ですが貴方は何か勘違いをしてらっしゃる。
そもそもここは富裕層が手を出す水準ではないです。
価格も立地も外観も。
我々 契約者達は、そんなことくらい承知で買っているのです。
虎ノ門だとここが限界。そろそろ放っておいてください。
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5488
検討板ユーザーさん
私はハルミフラッグの王様部屋とここの3LDKを迷って、ハルミフラッグを選びました。
人造的な街の雰囲気が似ていて、正直 どちらも魅力的なんですよね。
ただ、最終的にはここの すき家と合体したような見た目にどうしても拒絶反応が出てしまいました。
それ以外はハルミフラッグに負けないくらい良いマンションだと思います。
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5489
マンコミュファンさん
>>5488 検討板ユーザーさん
ハルミフラッグってパークコート級なの?
知らなかった
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5490
匿名さん
こちらを買えなかった方の嫉妬心や執着心は計り知れないものですね。
当方もセカンドでの契約者ですが、価格帯と仕様、立地のバランスが良かったんでしょうね。水景に癒されるのは他マンションで得難いものです。
なお、ネガさんに同意するわけではないですが、5つ星クラスの高級仕様の分譲マンションに住みたい方は森ビル以外にないですが、そもそも何処に住むかなんて千差万別であって、他人を論難する神経が計り知れない。
また、三井はパークマンションでさえ5つ星ホテルほどの室礼ではありません。アンダー取引が主の森ビルとはそもそもエンドユーザーへの訴求方法が違いますしね。
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5491
マンコミュファンさん
まだしょうもない話ばかりしてるのか連中は。無様すぎる。ハルミとか出してきて反論してもらいたいんでしょうけど。くだらないですね。ロビー手前まで呼んであげますよ、中には入れませんけどね。
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