広告を掲載
マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
-
5351
eマンションさん
>>5349 マンション掲示板さん
笑
すごいね。ネガさんどしたどした??
-
5352
検討板ユーザーさん
-
5353
匿名さん
-
5354
マンション掲示板さん
スーモは、数日遅れるんですよ。
三井のリハウスでチェック。
-
5355
名無しさん
ここを買っただけなのにもう5000万も得したって本当?
-
5356
匿名さん
>>5355 名無しさん
満額成約したとして、キャピタルとしては+20%。
分譲開始時から現在の都区部中古市況平均の上昇率とほぼ同じかな。グロスがでかいのでインパクトはあるけど、純粋に投資として数字だけを追えばスカイの低層階の方が旨味があるね。まあ、あそこは高倍率で買いたくても買えなかったけどね
-
5357
マンション検討中さん
-
5358
マンション検討中さん
-
5359
匿名さん
-
5360
マンション検討中さん
皆さん大好き大街区にあるが故、恥ずかしくてこんなしょぼいレジ買えないよね。賃貸なら割り切りでOKやないか。
-
-
5361
匿名さん
>>5356 匿名さん
大規模なコスカ団地マンションの話題は自板で展開されたい。大街区の住民は白金高輪にも関心ないです。
-
5362
マンション掲示板さん
-
5363
匿名さん
-
5364
匿名さん
>>5361 匿名さん
投資に関しては、ただ数字の話ですよね。あなたが関心あるとかどうでもいいです。
-
5365
評判気になるさん
しかしここへの興味は絶えないんですねみんな 笑
面白い
-
5366
マンション検討中さん
>>5359 匿名さん
Reinsで申込済み+業者に聞いたので、契約済みではないものの売れるようです。
-
5367
通りがかりさん
三田ガーデンヒルズや虎麻ヒルズが販売開始になる頃には三田小山や麻布永坂の発表もあるだろうし、高額物件の供給過剰に埋没しそう。金利も上がるだろうし、円安が効いていて競合が少ない今が最後の売り時かもね。
-
5368
匿名さん
>>5349 マンション掲示板さん
現在のパークコート虎ノ門の相場は分譲時から20%高の坪1000~1100万との理解でOK?
-
5369
匿名さん
必死で宣伝したにもかかわらず、
結局 売れていないことが判明
パークコートすき家さんは、顔真っ赤で 逃亡中でしょうか?
-
5370
検討板ユーザーさん
-
5371
匿名さん
売れずに賃貸になっているようですが、居住中だと表示がありますね。
早くも住むのが嫌になった理由が知りたいです。
すき家に密着しててカワイイ物件だと思うのですが。
-
5372
マンション掲示板さん
むしろ、虎麻開業と
オークラ別館後計画発表で、
来年以降ブーストしそう。
-
5373
匿名さん
>>5372 マンション掲示板さん
そろそろ現実見たほうがいいですよ。
-
5374
マンション掲示板さん
引き渡し2-3ヶ月で25%上昇、
後に売れた物件ほど上昇率が大きい
という現実ですね。
-
5375
マンション掲示板さん
そもそも三田が出て来るのは三年後。
あっちの価格は、むしろ都心相場上昇の燃料。
-
-
5376
匿名さん
実に頭脳明晰な書き込みですよね。
結局のところ、いずれのマンションのリセールも竣工後にしか明らかになりませんから、青田買いの価格上昇は現在あるマンションの燃料代替になります。
正直なところ、三田ガーデンヒルズも浜松町も高値掴みになる可能性もあります。
なお、当該マンションについては未入居であれば、この先10年は安泰でしょうね。やはり不動産の仕入れ価格が何よりもの言う好事例ですよね。
-
5377
匿名さん
>>5374 マンション掲示板さん
まあ、どんなに逆立ちしても2012年頃に購入した方々には勝てないですね。やはりいつ一次取得したかが一番大きいですね、不動産は。
-
5378
匿名さん
あくまで大街区限定ですが、ここは周辺の物件と比べると特に何か魅力があるわけではないですし、やはり最終的には価格面でアピールして勝負するしかなさそうですね。
-
5379
匿名さん
ここは一次取得で購入する価格帯ではありません。
また、大街区の中で最上位マンションでないことは自明ですので、ご心配には及びませんね。
大街区内中枢の新築パークコートというだけで、勝負ありなんです。
-
5380
匿名さん
ここ、中枢というより端っこのオマケやで。
パークコートのすき家で牛丼かき込みながら地図でも眺めておいで。
-
5381
匿名さん
>>5379 匿名さん
独身商社マンは、ここ一次取得だよね。
-
5382
匿名さん
>パークコートのすき家で牛丼かき込みながら地図でも眺めておいで。
こちらのすき家ではwifiを使えるのでしょうか?
-
5383
通りがかりさん
このスレ見てると毎回腹減ってくるわ。
牛丼の飯テロまじつらみ。
-
5384
匿名さん
すき家で軽く飯を食ってそのままぶらぶら徒歩三分
エディションのスタバで食後の珈琲
そのままぐるりと緑道を散歩してオークラあたりを散策
いいね
-
5385
匿名さん
-
-
5386
匿名さん
ある日は、すき家の前は素通りして
向かいの城山タワーの中庭の豊かな緑を5分ほど堪能し
六本木一丁目でランチ
その後は桜坂を下りオープンエアのカフェでのんびり
いいよ
-
5387
マンション検討中さん
-
5388
マンション掲示板さん
-
5389
匿名さん
>>5387 マンション検討中さん
あなたは一般人じゃないの?
-
5390
匿名さん
>>5388 マンション掲示板さん
この物件に限らずだけど、その数字に意味が出てくるのは売れてからだね。
-
5391
匿名さん
住まいサーフィンを見ると、
1㎡あたり2万の割高、となってますね。
私なら損切りせずに暫く様子見しますが。
-
5392
匿名さん
-
5393
口コミ知りたいさん
住まう悦びですね
ネガの方本当に哀れですね。アンダーでやり取りされリセール上がってることも知らず。
勝ち物件ですよここは。ちな私は仙石山に住んでますが。
-
5394
匿名さん
住まいサーフィンはデータに基づく時価なので、感情論は無意味かと。
ちなみに、アンダーで損切りするのは、恥ずかしいからでしょうか。
-
5395
eマンションさん
>>5394 匿名さん
損切り?どこの話をされてますか?湾岸?
-
-
5396
マンション掲示板さん
-
5397
匿名さん
まぁまぁ^ ^
とりあえず すき家の特盛でもかき込んで落ち着きましょうよ^ ^
-
5398
マンション掲示板さん
森ビルは、虎麻のテーマとして、
居住者・健康を掲げており、
港区は大街区の再開発で
居住者・歩行者・緑を重視という
目標を出しています。
商業・ビジネスのための再開発ばかりだった
東京では、初めての21世紀進化型再開発に
なるでしょう。
そして、最もその恩恵を得るのは、
エリア住人ですね。
-
5399
匿名さん
そう言えば前回話題になっていた、売れずに賃貸に変更したお部屋の借り手は、つきましたか?
-
5400
検討板ユーザーさん
>>5399 匿名さん
購入した人が賃貸に出したと聞きました
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件