東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート虎ノ門ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 港区
  6. 虎ノ門
  7. 神谷町駅
  8. パークコート虎ノ門ってどうですか?

広告を掲載

マンション検討中さん [更新日時] 2023-10-25 14:04:29

パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
   東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/41311/

[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判

  1. 543 マンション検討中さん

    実需は、欲しい時に買うからね。
    誰もが、バブルのピークだと思って賃貸で買い渋るのがベストとは考えない訳です。

    コモディティの時代で、都心の好立地ブランドマンションが不動産の中で独歩高する可能性だって全力否定できる人は皆無な訳だし。

  2. 544 匿名さん

    >>542 匿名さん

    同意。
    単にネガして倍率下げたいだけだと思われる。

  3. 545 匿名さん

    >>544 匿名さん
    そうですね。強いて言えば不人気になって、値下げしてもらって、買いたいというとこかな。

  4. 546 匿名さん

    キャピタルゲイン出ますか?

  5. 547 マンション検討中さん

    >>546 匿名さん
    未来の相場を100パーの精度で言い当てるなんて芸当はAIでも無理なので、聞くだけ無駄かと。

    周辺環境が大きく向上するのは確実だけど、それとコロナとの天秤。
    逆にコロナなくて、ヘリコプターマナー出来なかった世界の方が早く値下がりしてた説もあるけどね。

    結論、誰にもわからんて

  6. 548 匿名さん

    ど天井値で買いたければいいんじゃないの

  7. 549 匿名さん

    >>548 匿名さん
    ど天井だと思ってて、ご自身は買わないのに、わざわざ他人に買わない方がいいよって忠告するために掲示板訪れるなんて、親切な方ですね。

  8. 550 匿名さん

    >>548 匿名さん

    私は買いたいからみんな買わないでくださいって言ってるのと同じだね

  9. 551 匿名さん

    まだ現地に行って見てないのですが、見に行った方いますか?
    この周四方に高い建物が建ってますが視界が遮られたり圧迫感などあるかなと感じるんですがどうでしたか?

  10. 552 匿名さん

    洗面の入り口の扉が開き戸。もはやパークコートは高いだけなのか。

    確か以前三井はパークホームズクラスでも、各居室引き戸を謳っていたのに。

  11. 553 匿名さん

    >>552 匿名さん

    ?開き戸の方が高級なのでは?
    特に居室の場合は、遮音性から有利。

  12. 554 匿名さん

    洗面は誰かが顔を洗ってるときに開けたらごっつんこレイアウト。高級仕様ならちゃんとスペース確保するでしょ。

  13. 555 匿名さん

    24時間換気の通気のために扉の下にスリット開けてあるから遮音は変わらない。

  14. 556 匿名さん

    >>555 匿名さん

    アンダーカット部分は同じだが、閉じた面の密閉性が全然ちがう。というか、議論にもならない常識。

  15. 557 マンション検討中さん

    意外にココ安いね

  16. 558 匿名さん

    >>557 マンション検討中さん
    何をもって、とするかによりますが、どうなんでしょうね。それなりの値段のような気がしますが、近隣中古も良い値段しますからね。
    最近のパークコートの品質と比べると意外にも設備は良かったです。
    所有、普借、定借の違いはありますが森トラ、ブランズ、将来のプラウドを考えると悩みますね…。

  17. 559 マンション検討中さん

    >>558 匿名さん
    定借プラウドは唯一無二性が高いので、プラウド南麻布みたく、高くても売れる様な気がしてます。
    売り出しの高さにビビられそうではありますが、定借で平均坪800は超えてきそう。
    開けてみたらパークコートもブランズも安かったねとなるのではないかと。

  18. 560 匿名さん

    >>559 マンション検討中さん

    渋谷の定借が坪800、ただし地代全額込み。同じ相場、条件なら、プラウドは更に高いでしょう。

  19. 561 匿名さん

    渋谷の南向きはお買い得だった。

    ここは全方位すべて高い。

    プラウドは更に高くなるだろうな。

  20. 562 マンション検討中さん

    ここも渋谷のように状況によっては価格修正あるのでは。

  21. 563 匿名さん

    この価格はあくまでアドバルーン。
    しかし、いくらなんでも高すぎた。
    パーコ六本木ヒルトップが新築なら妥当な価格だけど。

  22. 564 俺だよ俺!

    >>563 匿名さん

    すいませんおいくらで、、、?
    平均800-900くらいでしたらまあマーケットですが。

  23. 565 匿名さん

    >>564 俺だよ俺!さん
    そんなものです。わたしも相場通りと感じます。高い高いと言ってる人は買わなければいいだけ。

  24. 566 匿名さん

    相場通りじゃないでしょ。かなり高いよここは。ほんとにモデルルーム行ったの?

  25. 567 匿名さん

    >>566 匿名さん
    行ったよ。
    自分は相場通りだと思うけど、感じ方は人それぞれだからね。
    買えって強制されてるわけじゃないんだし、あなたが三井の事業責任者で売れないと困るわけじゃないんだから、高くて憤っても仕方ないよ。
    せっかく買おうと思ってたのに、高くて買えないってことかな?
    不動産なんて選択肢いくらでもあるんだから、高い高い言うよりも他を見に行っては?

  26. 568 匿名さん

    虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはどのくらいなのかな?
    もうすぐ竣工ですよね。
    売ってくれるのかなあ。

  27. 569 匿名

    >>568 匿名さん
    一般販売はしないがやってる。坪単が凄いらしい。

  28. 570 マンション検討中さん

    価格が高いというと、すぐに買えないとかいうコメント。
    品が悪過ぎるので、検討者ではなく、不動産関係の方かな?

  29. 571 匿名さん

    >>569 匿名さん
    凄そう。いくらくらいなんだろ。
    基本は賃貸ということですかね。

  30. 572 匿名

    >>571 匿名さん
    そこですよねえ。
    森は賃貸(分譲あっても鬼高い)
    野村 定借

    ってなると新築分譲だとこの三井か、森トラしかない。
    消去法??

  31. 573 匿名さん

    アークヒルズ仙谷山は一般販売したよね。

    虎ノ門は売ってくれるかどうか不明だけど、来年1月まで待つのもありかな!

  32. 574 匿名さん

    >>573 匿名さん
    仙石山の時は森ビルの資金繰りが一番キツかったときだからね。安い部屋は坪360台で一般販売、しかも電車の中吊りに分譲の広告も出していた。スウェーデン大使館の隣の土地を着工寸前で中止して因縁の森トラストに売却したり、なりふりかまっていられない時期だったと思う。

  33. 575 匿名さん

    >>572 匿名さん
    森リビングの分譲って今の相手はREITだから個人向け分譲はないと思う。

  34. 576 マンション検討中さん

    >>567 匿名さん
    でも、南側から日当たり問題を心配している方はいらっしゃいますか? マンション前の高層ビルに遮られて南側から日当たりの午後はありません。さらに、西側では、古いオークラホテルが野村によって2つの巨大なタワーに再建されます。タワーの正確な位置がわからないため、西側からの日当たりも完全にブロックされます。

  35. 577 匿名さん

    >>563 匿名さん
    神谷町、虎ノ門なら普通だよ
    高速が近いスラムだったヒルトップが新築だった場合よりここが安いわけないよ。ヒルトップのステマやめてくれ

  36. 578 匿名さん

    >>577 匿名さん

    再開発後は以前がどういう土地だったかは関係なくなる好例。知らない人は良いイメージしかないし、知ってる人も忘れちゃう。

  37. 579 匿名さん

    >>578 匿名さん
    別マンションの宣伝しつこいね。安い頃の分譲だからよく見えるだけ。
    地歴は価格に影響するよ。いいところには最初から人が住むし、開発も優先される。ヒルトップは今も首都高、大通りが近い、日比谷線遠いのは誰も忘れないだろ。

  38. 580 マンション検討中さん

    戸数も少ないし、黙ってても売れるやろう。
    株バブル乗れてるなら別に買うわってぐらいの価格だし。
    一般リーマンはお呼びでない場所だよ、そもそも。

  39. 581 匿名さん

    少ないね。角部屋率高いし。囲まれといっても城山ヒルズとホテルオークラ

  40. 582 匿名さん

    >>579 匿名さん

    昭和に生きてる人ですか?
    再開発したら価値は変わりますよ

  41. 583 匿名さん

    この物件を検討するならば、尾根道を中心とした街区のポテンシャルについて理解を深めることが不可欠だと思う。近隣をじっくり散策すれば分かるから、現地に足を運ぶべき。

  42. 584 匿名さん

    >>582 匿名さん
    変わっても抜けない。芝浦、豊洲、武蔵小杉と同類、開発が後回しにされた地域、残りものの地域なんだよね。

    後、全くスレチだよ。認知に問題ある人ですか?

  43. 585 匿名さん

    >>583 匿名さん
    ヒルトップ住人の宣伝か?
    尾根道が神谷町、虎ノ門の中心の訳ないだろ。泉の賃料も高くないよ

  44. 586 匿名さん

    神谷町の持ち上げ、乙。

  45. 587 匿名さん

    高速、麻布通り脇の僻地、元スラム、使えない南北線が最寄りのヒルトップの宣伝はよそで。

  46. 588 匿名さん

    >>584 匿名さん

    なことはない
    海埋めて作った日本橋や銀座はどう説明するんだ

  47. 589 匿名さん

    >>588 匿名さん
    埋立は一部。再開発後回しじゃない。武家屋敷もあった。スレチ

  48. 590 匿名さん

    ロジックがないね
    まあいいけど

    価格表みたいな

  49. 591 匿名さん

    表が手元にないけど最低価格は810万台だったような

  50. 592 匿名さん

    70平米で2億円前後かな

スムログにマンションマニア「パークコート虎ノ門」の記事があります

スポンサードリンク

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

ご近所物件

今見ているスレッドの物件から近い距離にある新築マンション一覧です。

全物件のチェックをはずす
シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

未定

1LDK+S~2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

60.06平米~64.73平米

総戸数 144戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

未定

1R~3LDK

29.34平米~104.31平米

総戸数 1,002戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

パークホームズ浜松町

東京都港区海岸1丁目

4,270万円予定・6,750万円予定

1K・1DK

25.40平米・38.87平米

総戸数 102戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

ピアース四谷Hills

東京都新宿区若葉1丁目

未定

1LDK~3LDK

30.27平米~70.00平米

総戸数 25戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

グランドヒルズ南青山

東京都港区南青山七丁目

1億3,500万円~2億9,200万円

1LDK~2LDK

42.75平米~80.06平米

総戸数 105戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

グランドヒルズ恵比寿

東京都渋谷区恵比寿一丁目

1億2,500万円~4億円

1LDK、2LDK、3LDK

40.72平米~106.84平米

総戸数 310戸

HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

総戸数 4,145戸

クリオ市谷薬王寺

東京都新宿区市谷薬王寺町80番15、他

8,097.6万円

2LDK

45.30平米

総戸数 54戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

未定

1LDK~3LDK

37.66平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ジオ市谷仲之町

東京都新宿区市谷仲之町37番1 他11筆

未定

1LDK~3LDK

42.12平米~83.84平米

総戸数 40戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億300万円~2億6,900万円

1LDK~3LDK

42.88平米~90.09平米

総戸数 280戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

新着!販売前の物件

さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

全物件のチェックをはずす
パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸

オープンレジデンシア新宿ザ・ハウス

東京都渋谷区代々木2丁目

未定

1LDK~3LDK

36.12平米~70.15平米

未定/総戸数 58戸

プラウドタワー池袋(4/11登録)

プラウドタワー池袋

東京都豊島区南池袋二丁目

未定/総戸数 620戸

ブランズ本郷(4/10登録)

ブランズ本郷

東京都文京区本郷一丁目

1億700万円台予定~1億6,700万円台予定

2LDK~3LDK

52.90平米~78.82平米

未定/総戸数 90戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

30.29平米~54.73平米

未定/総戸数 46戸

ディアナコート東北沢リビオ

東京都世田谷区北沢一丁目

未定

2LDK~3LDK

43.96平米~80.55平米

未定/総戸数 23戸