パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>2650 匿名さん
じゃあspをウィルシャーにしてもトピをトピ500にしてもだいたい同じ結果。
>>2642 のおかしさ、矛盾に気付くことが大事

欧州、アジア株との比較でも所得成長率で比較しても、日本が相当劣後、逆転している

>30年ぶりの株価高値による資産効果
東京の不動産は30年前と大体同じレベルだから、日本だけ見てるとすごいとなっても、国際的には30年前から変わってないのは酷いこと。
だから色んなランキングで日本は低下してるんだよ

その現実を目の前にすると、個人を貶めたり、中傷して盛り上がり話をそらす。森さん発言を周りも笑って黙認、擁護する前時代的現象はこのスレの参加者にも見られるってこと。
参考になるが多いレスを見てごらん。

さて明日も良い天気そうなので、現地見学に行こうかな。どのくらい出来てるかなー、楽しみ。

>>2651 匿名さん
ん？ウィルシャーにするんですか？なぜですか？
あと資産効果についても教えてもらえますと。

管理担当者様、ありがとうございます。マンションの話が出来ておらず危惧しておりました。

昨日の写真ですがこんな感じでした。
写真の向きがおかしくてすみません。

>>2656 マンション検討中さん

写真投稿ありがとうございます。

ガラスも入り、雰囲気が出てきましたね。

販売状況も順調な様子で、建物が立ち上がってくるとが認知度も増すことにより拍車がかかると思います。

本日も快晴でした。圧巻。

>>2658 グリドンバルドさん
ありがとうございます。今10階辺りですね。意外に早いですね。

ここはどうみても高すぎですよ。

86Aタイプの部屋は歩道からだいぶ見えますね。

虎麻できたら値上がりしますかねー？

高額所得者はこんな割高マン損なんて買わんよ。

周辺のマンション（パークコート六本木ヒルトップ）などの中古価格見てると、割高ではないのでは。
レジデンス六本木などは、尾根道サイドの部屋は、パークコート虎ノ門の価格見て値上げしてるみたいですし。

>>2666 マンション検討中さん
えええ、、、。

>>2666 マンション検討中さん

結局のところ、レジデンスはここと虎麻PJの後追いということでしょうか。

定期的に見張られていますので、あまり大きな声では言えませんので。

>>2663 通りがかりさん
消されても消されても、また頑張ってネガ書いてるみたいですが、本当購入者とか検討者への邪魔でしかならないのでお互い時間の無駄だからやめましょう。そんなもの見て、購入検討者がやめるわけないですから。

>>2669 匿名さん
ですよね。嫉妬深い奴だねぇ。買えないのがよほど悔しいのでしょう。

本日

>>2671 通りがかりさん
すき家マンション素敵。

写真見て思いました、本当に、なんですき家の建物だけが残ってしまったのか不思議
土地買えなくてざんねん

すき家マンションとして特徴的で良いかと。周りの洗練された環境、雰囲気の物件との差別化になるし。タクシーにも場所説明しやすい。

>>2672 マンション検討中さん
完成が待ち遠しいですね

有名な若葉でしょ。暇をもて余しているのだろうが、人間性を疑うね。

>>2674 通りがかりさん
タクシーに説明しやすいのは大事。良いじゃん。

あー、、これは酷いね
エントランスはすき家の横なのかな

三井は上手に売ってるよね

パークコート虎ノ門ザ・すき家

>>2680 匿名さん
それ、すき家やん。高級すき家。冗談は顔だけにしてくれよ。

すき家があったらなにか問題でもあるの？

すき家直結でいつでも鶏そぼろ丼食えるのは控えめに言って最強だと思うよ。

駅直結よりもすき家直結、新しい生活様式に即している。すき家のルームサービスがあればある意味ホテルライク。

すき家しかディスるとこしかないというのは、非常にポジティブですわ。あざす。

それが、致命的なんだけどね

>>2686 匿名さん
あざす！

>>2686 匿名さん
全く意味わからないけど、滑稽だね君

すき家好きなセレブていうグローバルニッチには唯一無二な価値を提供できるで、しかし

>>2686 匿名さん
あざす！

>>2689 マンション検討中さん
あーざっす！

検討者です。
すき家はマンションの顔部分にあって、たいへん残念な外観の物件になりそうですね。

すき家さんにこちらのマンションの外観に合わせてもらえるように、担当者さんにお願いできないでしょうか。

>>2692 匿名さん

無理でしょ！
常識で考えてあなたの家の裏に新築建てるから見栄え悪いから外壁合わせてくれって言われたどう？
大事な部分ではあるが立地と仕様、すき家をふまえた価格で考えるべき

>>2692 匿名さん

契約前に重説を経て納得の上で購入しておりますので、無理な申し出かと思います。
お引き取りください。

日経産業新聞首都圏マンション将来価値格付け

https://twitter.com/nikkei_bizdail...

ご契約者の皆様、二つ星獲得おめでとうございます。お目が高いです。

ご検討者の皆様、残り僅かとなってまいりました。
今後、六本木1、赤坂1、虎ノ門2・4などの大街区エリアでの三井分譲は当面予定ございませんので、売り切れの際には悪しからずご容赦ください。

＞日経産業新聞首都圏マンション将来価値格付け

去年の一位は、ハルミフラッグ
まさに信用性の高い、ランク付けだ

>>2695 匿名さん
リンクみれないです。ガーン。

>>2697 マンション検討中さん
検索すればでますよ
https://mobile.twitter.com/search?q=%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%...

本年度での完売が見えてきています。
ご検討中の皆様方におかれましては、お急ぎいただきますようお願いいたします。

https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

>>2698 匿名さん
見れました。ありがとうございます！

>>2698 匿名さん
パーコ千代田が三つ星！やりますな。

>>2699 匿名さん
購入して良かったですマジ！

すき家さんに粘り強く交渉すれば、ファストフード店特有の目立つことだけに特化したあのネオンレッドカラーを、高級感のある天然石貼りの外観に変えていただける可能性もあると思います。

この物件はすき家さんを抱くようにほぼ一体化して立っているのに、これではあんまりです。

>>2703 匿名さん
どうでも良い

>>2703 匿名さん

わかったわかった。

いくらネガレスしても、ここの勢いは止められないよ。

虎麻のホテルはアマンの新ライン、メインレジデンスはアマンレジデンスに決まったことは、地域により重層性をもたらすでしょう。

>>2703 匿名さん
すき家さんへの交渉もさることながら、港区に付近の地区を指定させつつ景観条例を作るように働きかけていくべきかなと思います。確か、京都はオシャレ看板必須ですよね。10年単位で時間がかかる話かもしれませんが、自分達の街は自分達で街づくりしていければ、より住みやすさと資産価値の向上が図れると思います。

ネガは駆逐されるでしょう。

https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000024.000048109.html

それにしても、虎麻向かいのザレジデンス六本木の動きはどうなの？

そうなんですよ。
わかってくださる方もいて、頭が下がります。
さすがに虎麻にはすき家さんはないと思います。笑

富裕層の多いエリアですから、将来的にも選ばれるような物件を買いたいのは当然です。
エリア内での格差は、よそ以上に非常に厳しいものとなるでしょうね^ - ^

>>2707 匿名さん
あー、、、
数年後にコレができるなら、ここのリセールは厳しいかな。
富裕層の需要が虎麻ヒルズへ向いた時に、、、と心配すると、やはりこのマンションのすき家さんは外観を天然石貼りに変えてもらいたいのです。

>>2709 匿名さん

アマンレジは森さん所有の賃貸レジデンスです。

落ち着いて、、ご理解のほどよろしくお願いいたします。

>>2710 匿名さん
ネガさんって何が楽しくてネガってるのかな？ふと。。。虚しくならないのかね。

富裕層は賃貸とか関係ないんじゃないかな。
むしろ富裕層が買ってまで住みたい物件になるには、さらにハードルが高くなる。
虎麻エリア周辺では、ここが彼らの一番候補になる日は永遠にこないと考えると、厳しいんじゃないかっていうシンプルな話さ。
富裕層は妥協することはないからね。

ラグジュアリーな賃貸レジデンスは、平均的に分譲マンションより住民の所得レベルが高いことは自明ですし、ここの契約者さんには一切関係のないことです。

いいですか、大切なことはですね。

ここのマンションは質実ともにレベルの高いマンションであること。
ここのマンションは住民レベルが高く、十分に富裕層であること。
ここのマンションは虎麻のアマン誘致によって、エリアの底上げの果実を享受できること。

事実それだけです。

貧困さんはお引き取りくださいませ。

>>2671 通りがかりさん

この写真は、強烈なインパクトがありますね。
すき家さんと一体化しているように見えますが、これがなければこの物件は虎麻エリアベスト10くらいにはランクインできていたのでは。

>>2712 検討板ユーザーさん
あなたは富裕層だから、それも理解出来るという事ですか？あなたが富裕層じゃなければ説得力ゼロどころかマイナスかと。

>>2709 匿名さん
は？なんでそうなるの

>>2709 匿名さん
だから80平米が2億。そこそこ安い

>>2713 匿名さん
裕福な人はネットで他人に貧困さんなんて言って自己陶酔に浸らない。

そんな立派なとこへアクセスしやすいここのマンションは良いと思いますよ

>>2718 マンション検討中さん
アマンネタが止まりませんな
https://news.yahoo.co.jp/articles/bc046602f2c4b6233f56ddb93ff031b350d0...

あるいは殊更に、アマンを意識したり恐れたりする必要は、ないです

そもそもアマンと パークコート虎ノ門 では、
シャトーブリアンと 牛丼 くらいの差があるのですから

そもそも肉の部位と料理とを比較に出している時点で頭が良くなさそうだな。

牛丼　のパワーワードがジワるｗ

>>2720 すき家が好きやさん
些末

年収数億の購入者ですが、パークコート虎ノ門をもう一部屋投資用に買おうか検討中です。あまりにもポテンシャルがデカイので。

笑い

年収数千万の購入者ですが、パークコート虎ノ門をもう一部屋投資用に買おうとして銀行に掛け合いました。あまりにもポテンシャルがでかいので。しかし敢えなく撃沈しうちひしがれております。

外観の悪さはパークコートではワースト物件ですかね

>>2727 匿名さん
目医者と脳外科紹介しようか？

パークコート六本木ヒルトップの中古をずっと探してたけど、なかなかいい間取りが出ないので、すき家あるけど、泣く泣くこっちを購入したって人多いんじゃないかな。

>>2729 eマンションさん

泣く泣くで購入したわけではないが、、

PC六本木ヒルトップの角部屋の90㎡以上ならここと同相場でも検討に値するかもしれない

すき家すき家って、近い将来建て替わることが容易に想像できるわけで、その場合ネガ要素が無くなるね。

第二期6次
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/juko.html
あと何戸？

>>2731 いくらさん

本当に残り僅かです。売り切れの際はご容赦くださいませ。

ここの値付けはユニークで、低層と高層階の価格差がほぼ無いに等しい。
これは通常のマンション値付けと比較して、割高で景色の良い低層階と割安で抜け感に乏しい高層階という三井の評価を反映したものでしょうか。

どなたかご教示ください。

年収数百万ですが併設のすき家に今度伺おうと検討中です。テイクアウトのち本物件の公開空地でゆっくりランチタイムを楽しみたいと思います。よろしくお願い致します。

>>2729 eマンションさん
残念ながら全くそれはない。ビビるその発想。

>>2734 匿名さん
頭がハッピーセットだな

>>2727 匿名さん
貧乏人！貧乏人！貧乏人！笑

>>2729 eマンションさん
貧乏人！貧乏人！貧乏人！笑

湾岸スレ並みに低レベルなネガとポジだな、虎ノ門に似つかわしくない住民層になったら嫌だな。。。

>>2739 購入者さん

虎ノ門には若葉も不似合いです。社会貢献して若葉解脱をしてください。

>>2739 購入者さん
ネガは主に買えない貧乏人なんじゃないかな？
貧乏人はすき家の牛丼でも喰ってな笑

2728 匿名さん

>2671

ここもイカレ武蔵小山が一人何役もこなして荒らしてる。早く捕まえてくれよ。

＞すき家すき家って、近い将来建て替わることが容易に想像できるわけで


そうではないから、土地取得を諦めて本物件を着工したのだと考えるのが普通でしょうね。
物件が立ち上がってくるにつれて、マンションの見た目を含めた違和感が、強烈なものになってきました。

>>2744 匿名さん

若葉殿。毎時毎分毎秒ご苦労様でございます。

相続が発生して代替わりしたりすれば、意外と変化は加速していきますよ。

プロの三井でさえ見切り発車で着工したのに
さすがにそれは厳しいッスｗ

2億以上する80㎡の部屋に住みながら、
マンション敷地一角にある すき家 が建て替わる積年の悲願成就に一縷の希望を持ち続ける、
パークコートふゆうそう（）の人

>>2747 匿名さん
貧乏人！貧乏人！貧乏人！笑

>>2747 匿名さん
しょうもな

コメントありがとうございますｗ
マンションの見た目がこんなんなっちゃったら、やっぱ気にしますよねｗ